La vendokontrakto inter individuoj en Hispanio, estas difinita laŭ la dispozicioj de artikolo 1445 de la Civila Kodo. Ĝi konstatas, ke ĝi estas kontrakto, en kiu ekzistas reciprokaj devoj por la du kontraktuloj. En ĉi tiu tipo de kontrakto, la vendisto devas liveri certan aferon, dum siaflanke la vendisto devas pagi certan prezon, ĉu kontante, ĉu signon, kiu reprezentas ĝin.
Indekso
Karakterizaĵoj de la venda kontrakto
Laŭlonge de la historio, la vendo estis unu el la plej gravaj kontraktaj figuroj, ĉar estante laŭleĝa ilo uzata por komerci varojn, ĝi havas grandegan gravecon en la sociekonomika ordo. Oni devas diri, ke la reguligo de la vendokontrakto en la Civila Kodo estas vasta kaj mankas laŭ te termsnikaj terminoj. Pro la tempo, kiam la Civila Kodo estis redaktita, multaj el la plej gravaj aferoj kondiĉitaj en ĉi tiu kodo estas traktataj kiel io pasinta aŭ tio jam okazis kaj kun malaktuala naturo.
Iuj el la karakterizaĵoj de vendokontrakto inter individuoj inkluzivas:
- Ĝi estas aŭtonoma dokumento, ĉar ĝi ne dependas de aliaj kontraktoj
- Krome ĝi estas deviga ĉar ĝi kondiĉas reciprokajn devojn: unuflanke la vendisto devas vendi la posedaĵon aŭ posedaĵon, dum aliflanke la aĉetanto devas pagi la interkonsentitan prezon.
- Ĉi tiu vendokontrakto ankaŭ estas konsiderinda, tio estas, ke ekzistas la riĉigo aŭ hereda interŝanĝo inter la partoprenantoj kiel rezulto de la establitaj devoj.
- Ne nur tio, ĝi ankaŭ estas konsenta kontrakto, do nepre necesas, ke ambaŭ partioj konsentu.
- La vendokontrakto ankaŭ karakteriziĝas per senpaga formo, kio signifas, ke ĝi povas esti plenumita aŭ skribe aŭ parole, krom se temas pri la vendo de nemoveblaĵo, tiaokaze la kontrakto devas esti skribe.
- La vendokontrakto ankaŭ estas kommutativa, do estas devo pagi la aĉetoprezon, same kiel la devon liveri la aĉetilon, du aspektojn esence samvalorajn. Ĉi tiu aspekto gravas ĉar necesas diferencigi tiujn simulitajn vendojn uzatajn por kaŝi donacojn fraŭde de kreditoroj.
Kiuj estas la elementoj en venda kontrakto inter individuoj?
La enhavo de venda kontrakto inter individuoj havas juran kaj jurisprudentan enhavon, ĉar ĝia kontrakta figuro estas inkluzivita en la kategorio de kontraktoj difinitaj kiel tipaj aŭ nomumitaj. Tiel oni specifas la eblan objekton, krom precizigi la ecojn de la prezo kaj ankaŭ reguligi ĉiujn devojn, kiuj estiĝas por la implikitoj.
Gravas klarigi, ke tiu regularo ĝenerale konsistas el aro de normoj, kiuj havas imposta karaktero kaj ke ili ankaŭ estas sentemaj al preterlasado konsiderante la principon de aŭtonomio de la volo, kiu en multaj kazoj konsistigas elementojn antaŭsupozitajn, malgraŭ la fakto ke tiuj implikitaj ne mencias ilin, kiuj povas esti eliminitaj aŭ modifitaj laŭ la volo de la partoj.
En aliaj kazoj, devigaj normoj estas establitaj, kiuj ne povas esti forigitaj aŭ ŝanĝitaj per la volo de la implikitoj. Malgraŭ tio, ili estas malplimulto en la figuro de la kontrakto, kiel okazas en privata juro.
Temoj
Ĉi tiuj estas la posedantoj, kiuj havas ambaŭ rajtojn kaj reciprokajn devojn. En la kazo de la venda kontrakto, la temoj estas konsiderataj kiel la aĉetanto kaj la ŝuldanto. Menciindas, ke en neniu kazo la nomoj de la temoj devas esti preterlasitaj en la vendokontrakto.
La objekto
En a vendokontrakto la objekto estas esence aĵoj aŭ varoj kiuj estos transdonitaj per ekonomia operacio. Ĉi tiuj objektoj povas esti materiaj aŭ senkorpaj.
- Kaporala aŭ senkorpa. Tio signifas, ke ĝi estu indiferenta, se la kontrakto havas kiel celon certan palpeblan aktivaĵon aŭ se, male, ĝi traktas netuŝeblan rajton.
- Prezenco aŭ estonteco. Ĉi-kaze, ĉar ĝi estas aktuala valoraĵo aŭ alimaniere, la kontrakto povas havi estontan aktivaĵon kiel objekton.
Transdono de proprieto
Krom esti unu el la ĉefaj elementoj de kontrakto, Ĝi ankaŭ estas unu el la ĉefaj devoj en ĝi provizitaj. Tial la dato en kiu la transdono de la posedaĵo aŭ la varo okazos devas esti enmetita en la vendokontrakto. Tiel ĉiuj kaj ĉiuj akcesoraj devoj ankaŭ devos esti senditaj.
La prezo
Ĉi tiu elemento en la vendokontrakto ankaŭ estas unu el la plej gravaj devoj, do la sumo devas esti deviga en la kontrakto. La prezo pagota ankaŭ devas esti vera kaj difinebla. Ĝi devas konsisti el mono aŭ signo, kiu reprezentas ĝin. Se ĉi tiu fundamenta elemento ne plenumiĝos, tiam la avantaĝoj de tiuj, kiuj partoprenas la liveradon de certa afero, estus interŝanĝo.
Gravas klarigi, ke fakte ne estas nepre precizigi la monsumon en la momento de la formaligo de la kontrakto, kondiĉe ke la kvanta decido estas lasita al la libera volo de unu el la partioj. Aliflanke, se la difino de la pagota sumo estas decido de tria persono kaj ĝi ne estas specifita dum la decidado, tiam la kontrakto ne validos.
Je ĉi tiu punkto oni devas diri, ke la tria persono agos laŭ egalecoTamen via decido povas esti kontestita se vi ne aplikis ĉi tiun principon. Io simila okazas se tiu tria persono ne sekvis la indikojn establitajn de ambaŭ partoj en la kontrakto.
Kiel oni faras kontrakton pri vendo inter individuoj?
La celo fari vendokontrakton inter individuoj ĝi rilatas al la fakto, ke ĉiuj elementoj de tia kontrakto nepre devas esti registritaj, tio estas la temoj, la objekto, la prezo kaj la devoj.
Komencante kun la redaktado de vendokontraktoĈio komenciĝas per la titolo de la dokumento kaj poste per la identigo de ĉiu el la partioj. Necesas specifi la nomon, la identigan dokumenton, kaj ankaŭ la adreson de la aĉetanto kaj la vendisto.
Poste ni plu priskribas kiel eble plej detale la bonon aŭ la transdonaĵon. En la kazo de nemoveblaĵoj, la ŝarĝo tiam estos pli granda, ĉar ĉiuj servoj kiel elektro, akvo, kloakigo, inter aliaj, devos esti precizigitaj, same kiel precizigi la kondiĉojn, en kiuj la posedaĵo nuntempe troviĝas.
Post ĉi-supre, ĉiuj devoj de la kontrakto estu priskribitaj, kiuj inkluzivas la transdonon de la varo kaj la pagon de la prezo de la varo. Pri la transdono de la posedaĵo, la kontrakto devas klare establi la daton, kiam la posedaĵo estos liverita. Koncerne pago de la prezo de la varo, Necesas precizigi la sumon de la prezo de la varo, kaj ankaŭ la pagmanieron.
Finfine, la kontrakto devas esti subskribita de la implikitoj kaj, se necese, levi ĝin al publika akto.
Kion signifas la fino de vendokontrakto?
Ĝi estas koncepto, kiu estas prezentita tuj post kiam iu ajn rezolucia kaŭzo estas prezentita. Male al tio, kio okazas kun nuleco, la Civila Kodo ne reguligas la specifajn kaŭzojn, kiuj rilatas al la rezolucio de kontrakto.
La ago de la rezolucio Ĝi estas la respondeco de la kreditoro kaj sekve, la plej ofta kialo por finiĝo de kontrakto estas la neplenumo de iuj el la devoj derivitaj de la kontrakto mem. En la okazo, se la vendokontrakto ne plenumiĝos pro nepago, tiam la kreditoro plene rajtos postuli kompenson laŭ la dispozicioj de la Civila Kodo.
Estas ankaŭ la eblo, ke alia kaŭzo de fino aperas kiam la vendo estas provita. Se tio okazos, tiam la kreditoro ankaŭ rajtos nuligi tiun kontrakton, kiam oni konstatos, ke la kvalito de la varoj diferencas de tiu ofertita en la specimeno.
Finaj konsideroj
Kvankam estas vere, ke ni detaligis la manieron kiel a vendokontrakto inter individuoj, la elementoj inkluzivotaj kaj la devoj de ĉiu koncernata partio, ĉi tio ne signifas, ke advokato devas esti forigita. La plej konsilinda afero estas kontakti advokaton, kiu estas sperta pri vendokontraktoj, por ke li povu solvi dubojn kaj doni konsilojn ne nur pri ilia redaktado, sed ankaŭ pri aliaj juraj aspektoj.
(Aldona dosiero) Ekzemplo de vendokontrakto en vorto