La IBI estas unu el la plej konataj tarifoj de landaj impostpagantoj. Ĉi tiuj estas la akronimoj, kiuj respondas al la Imposto pri Nemoveblaĵoj kaj Nemoveblaĵoj kaj ĝi estas integrita al tio, kio estas municipaj impostoj. Ĉar ili estas generitaj de ĉiuj urbestroj en Hispanio. Via kontribuo ĝi estas tute deviga, kvankam depende de la komunumo, kie vi loĝas, la sumo estos alia. Alivorte, lia omaĝo ne estos la sama en Madrido kiel en Segovio. Kun osciloj en iuj tre okulfrapaj kazoj, kiuj faros la fiskan penon, kiun vi devas fari multe pli postulema.
En ĉiuj kazoj, vi devos pagi la Posedaĵon kaj Posedaĵan Imposton se vi estas la posedanto de ia posedaĵo: hejmoj, garaĝoj, ejoj, ktp. Ĝi estos formaligita ĉiujare kaj kun la karakterizaĵo, kiu povus varii de unu jaro al alia, depende de la katastrofa revizio, kiu efikas sur viaj nemoveblaĵoj. Ĉiukaze, kaj malgraŭ esti urba imposto, ĝi estas rekta imposto ĉar ĝi estas aplikita al la nemoveblaĵoj, kiujn vi havas tiam. Ambaŭ por nemoveblaĵoj, kiujn vi uzas kaj lue.
Ĝia pago estas jara, kvankam bona parto de la hispanaj municipoj ofertas al vi la eblon dividu la akuzon en du aŭ pli da pagoj dum la jaro. Sen ia ajn punoj aŭ elspezoj en ĝia administrado. Kun la sola postulo, ke vi direktu la fakturon al financa institucio. Kiel ekzemple, en la madrida urbodomo. Kie vi havos unuan ŝargon dum la unua trimonato de la jaro kaj la dua prokrastos ĝis novembro. Por ke vi povu plani vian familian buĝeton kun pli bonaj kondiĉoj.
Indekso
Neniu ligo al enspezo
Se estas karakterizaĵo kiu difinas la IBI, ĝi estas ke ĝi estas kurzo senrilata al la enspezoj generita de via laboro. Kiel ekzemple, ĝi okazas kun la Enspezimposto sur individuoj (IRPF), kiu impostas viajn enspezojn sur laboro aŭ investoj faritaj. Ĝi ankaŭ ne estas asimilebla kun VAT, ĉar ĝi ne baziĝas sur la sama koncepto. La Nemoveblaĵa Imposto celas imposti ĉiujn viajn nemoveblaĵojn, kiaj ajn ili estu. Per koeficiento, kiun aplikos al vi la lokaj entoj respondecaj pri administrado de ĉi tiuj impostoj.
Aliflanke, la IBI eble kaŭzos, ke vi devos plenumi pli granda ekonomia peno por alfronti ĝin. Precipe se vi havas bone lokitan hejmon kun pli alta ol normala etendaĵo. Ĝi baziĝas sur ĉi tiuj variabloj por ellabori, kio estas la sumo, kiun vi devos pagi ĉiujare. Kvankam unu el la plej gravaj faktoroj por ĝia konformiĝo estas la friponastrala revizio de ĉi tiuj nemoveblaĵoj. Ĉu vi volas scii, kio estas la meicsaniko, por ke vi povu detekti, kia estas la vera pago, kiun vi devos supozi ekde nun? Nu, atentu iomete, ĉar ĉi tiuj informoj eble tre utilas por viaj personaj interesoj iam aŭ alie.
Katastrofa ĝisdatigo
Ĉi tiu urba imposto baziĝas sur katastrofa reguligo por pago ĉiujare. Kie ĝi ankaŭ servos kiel bazo por posedaĵaj translokigoj. Inter kiuj estas la vendaj kaj aĉetaj operacioj inter uzantoj kaj, kompreneble, heredaĵoj. Ne surprize, povas esti, ke vi ne pagas la IBI kun la nuna stato de via privata posedaĵo. En iuj vi venkos, sed en aliaj ĝi efikos male. Ĉiukaze vi devas trairi ĉi tiun kompleksan procezon, se vi volas pagi nur tion, kio respondas al vi laŭ la reala stato de la domo, garaĝo aŭ komercaj ejoj. Kie ajn la loko, kie vi havas ĉi tiun bonan materialon.
Jen unu el la ĉefaj kialoj, kial vi eble rimarkis kreskon de Posedaĵa kaj Propra Imposto. Nu, vi jam scias, ke ĉi tio estas la vera kialo, kial vi devas fari pli grandan financan penon ekde nun. Ĉar ili revizios la staton de ĉiuj nemoveblaĵoj. Ĝis la punkto, ke ili kutime devojiĝos kiel rezulto de ĉi tiu agado. Sendepende de la nombro de posedaĵoj, kiujn vi havas nuntempe.
Formaligo de ĉi tiu imposto
Ĉiukaze estos tre oportune por vi memori, ke en la momento de petado de la licenco de la unua okupacio vi havos neniun elekton krom doni al la katastro ĉiujn detalojn pri la laboroj faritaj en la nemoveblaĵo. Depende de ĉi tiu grava faktoro, vi generos, ke la valoro de la posedaĵo povas varii. Se ne sufiĉe, jes almenaŭ tiel, ke la sumo de ĉi tiu imposto diferencas de tio, kion vi havis ĝis nun. Ne en ĉiuj municipoj ĝi estas aplikata samgrade. Ne surprize, ekzistas tre gravaj diferencoj de unu loko al alia. Kun fluktuoj en la pago de la imposto, kiu povas atingi kaj eĉ superi 20%.
Posedaĵo kaj Posedaĵa Imposto, aliflanke, estas nevola kurzo. Sed male, vi havas la devon pagi ĝin ĉiujare. Kun forta punoj se vi ne plenumas la limdatojn kaj tio povas interrompi vian familian buĝeton. Aliflanke, se vi loĝas lue, ne zorgu pri ĝia formaligo. Ĉar vi ne devos kompletigi ĝin. Tamen estas tre rekomendinde, ke vi revizu vian kontrakton. Inter aliaj kialoj, ĉar la posedanto povas inkluzivi ĉi tiun respondecon al vi. Ĝi ne kutimas en ĉi tiuj kazoj, sed ili estas tute laŭleĝaj plenumi ĝin.
Kiel kalkulas la IBI?
Por ke vi ne havu la plej etan dubon pri ĉi tiu rekta imposto, la plej bona strategio estas scii kiel kalkuliĝas ĝia valoro. Nu, depende de la komunumo, kie vi loĝas, estos iuj randoj, kiuj validos de la urbodomo. Por ke vi havu la plej proksimuman ideon pri la sumo de ĉi tiu pago, vi devas scii, ke la averaĝa koeficiento aplikita de lokaj entoj moviĝas en intervalo kiu varias de 0,4% ĝis 1,3% por ĉiuj urbaj posedaĵoj.
Aliflanke, se vi volas scii, por kio vi elspezas, ĉi tiu koeficiento formaliĝos, ni montros iujn el la plej gravaj faktoroj, kiuj plej efikas sur ĝian aplikon:
- La loko de la posedaĵo estos unu el la plej taksataj aspektoj por ĝia ĝusta revizio.
- Vi ne devas forgesi, ke la Merkata valoro de via domo ankaŭ influos la revizion de la katastro.
- Kiel ne povus esti alie, la konstrua aĝo Ĝi estas alia el la kolonoj, kie baziĝas ĉi tiu operacio.
Kialo por la pliiĝo de ĉi tiu imposto
Ofte vi staras, ĉar vi pagas pli kaj pli da mono por ĉi tiu urba imposto. Estas tre logika kialo, ke vi ekkomprenos. Ĝi estas neniu alia, ke la municipoj regule revizias la katastran valoron de la nemoveblaĵoj. Kiel konsekvenco de ĉi tiu kontada operacio, la pli alta imposto de nemoveblaĵoj al miloj kaj miloj da posedantoj. Kiel certe estas en via kazo. Kie, la klarigo por ĉi tiu fakto fundamente ŝuldiĝas al tio, ke la redukta koeficiento reduktiĝas ĉiujare. Kaj tiamaniere via kvoto kreskas jaron post jaro. Kun la efikoj, kiujn vi jam rimarkas en via ŝparokonto.
Tamen estas iuj scenaroj, kie iuj duboj povas ekesti. Kiel ekzemple, dum la vendado de la domo. Estas la momento, kiam vi ne scias, ĉu la Posedaĵa kaj Nemoveblaĵa Imposto devas esti supozata aĉetanto aŭ, male, la vendisto. Nu, ĝi devas esti pagita de la persono, kiu komence de la jaro aperas kiel posedanto de la posedaĵo. Ĝi estas tre simpla formulo, kiu evitas miskomprenojn pri la respondeculo pri ĉi tiu sterko.
Recenzo dum 2017
La pasinta jaro vidis signifan ŝanĝon en la taksado de nemoveblaĵoj en multaj hispanaj urboj. Ĉar supren 2.452 komunumoj ĝustigis la katastran valoron dum ĉi tiu tempo. Kaj tio igis iujn posedantojn pagi pli altan IBI, dum aliaj reduktis la kotizon por ĉi tiu koncepto. Ĉi tiu mezuro en la praktiko signifas, ke ekde la 1-a de januaro 2017 estis preskaŭ 2.000 500 municipoj, kiuj pliigis la oficialan valoron de nemoveblaĵoj. Dum en pli malalta proporcio, ĉirkaŭ XNUMX lokoj la efiko estis la malo: ĝi malpliiĝis.
Ĉiufoje, kiam katastrofa revizio okazas, vi ludas multan monon en ĉi tiu operacio. Sekve, la momento por apelacii la novan katastran taksadon gravegas. Ĉar eĉ se vi ne scias ĝin, vi povas apelacii ĉi tiun decidon surbaze de diversaj konsideroj. Kun esprimo valida ĝis la friponastrala taksado jam estas firma kaj neplorebla. Momento, en kiu vi ne plu povos fari absolute ion ajn, sed plenigi la novan Posedaĵon kaj Posedaĵan Imposton, kiun vi devos alfronti ĉiujare. Ĝenerale kun pliigo de la jara kotizo kiel rezulto de via kondiĉo kiel posedanto de nemoveblaĵoj.