Kio estas nemoveblaĵa kunpruntado?

Kiam ni rilatas al ĉi tiu nova nomado, nemoveblaĵa multpruntedonado, ni aludas al tendenco en la investa sektoro. Per kiu, iu ajn individuo povas aliri la brikon de minimuma financa kontribuo. Per serio de projektoj pri nemoveblaĵoj tio starigis iujn platformojn komisiitajn praktiki ilin. Fakte temas pri investado en la nemoveblaĵa sektoro, sed kun la diferenco ne iri al la financaj merkatoj. Ne multe malpli per la aĉeto kaj vendo de akcioj en ĉi tiu profesia segmento. Ĉiukaze ĝi estas pionira koncepto, kiu povas doni revenon proksime al 15%.

Ĉi tiu investo pliigas la bonan momenton, kiun travivas la konstrua sektoro en Hispanio, kiel montris la plej novaj datumoj de ĉi tiu sektoro. Ĉar efektive, la nombro de aĉetaj kaj vendaj operacioj pliiĝis en la lastaj monatoj. Kun pli granda agado en la faritaj operacioj kaj pliigo de la prezo de la apartamentoj. Ambaŭ rilate novajn konstruojn kaj luojn.    

Ĉefurboj kaj grandaj urboj gvidis la kreskon de domprezoj en Hispanio en 2017, kun interjara kresko de 7,5% en decembro, kompare al 4,5% de la landa averaĝo, laŭ la monataj statistikoj preparitaj de IMIE General kaj Grandes Mercados. de la nemoveblaĵa taksado kaj konsila kompanio Tinsa. Mezaj hejmaj valoroj restas ĉe niveloj de novembro 2013, kun akumula malkresko de 38,6% ekde 2007. Konfirmante, ke estas bona tempo reveni al briko kiel investa alternativo.

Homamaspruntedonado, kio ĝi estas?

Ĉi tiu nova investa sistemo estas pelata de uzanto-intereso pri la brika sektoro. Per duobla strategio fare de la du agentoj, kiuj partoprenas ĉi tiun procezon. Unuflanke, la platformoj kiuj ili havas financadon iri al ĉi tiuj nemoveblaĵoj-projektoj sen devi iri al kreditejoj. Ili havos pli grandajn ŝparadojn por ĉi tiu koncepto pagante malpli da intereso por la likvaĵo, kiun ili asignos al ĉi tiuj projektoj. Sekve de ĉi tiu tendenco, ili estas kapablaj dediĉi sin al pluraj projektoj de ĉi tiuj karakterizaĵoj.

Aliflanke, estas malgrandaj investantoj, kiuj povas pli profitigi siajn ŝparaĵojn ol tio, kion la malsamaj financaj produktoj ofertas al ili. Ne surprize, profitaj randoj estas establitaj inter 2,50% kaj 14% proksimume. Ĉiukaze kun pli alta intereso ol tiu ofertita de la bankaj modeloj (deponejoj, altenspezaj kontoj, bankaj kambioj, ktp.). En ĉiuj kazoj kun rendimentoj, kiuj ne superas 1% -nivelojn. Sekve de la pli malmultekosta mono fare de la Eŭropa Centra Banko (ECB).

Kun randoj pli altaj ol egalecoj

Nemoveblaĵa hompruntedonado ankaŭ superas la profitecon generitan de la Fiksa enspezo. Ne surprize, ni devas rimarki, ke ĉi tiu investo ne trapasas la plej bonajn tempojn kiel rezulto de la nestabileco de la merkatoj. Aliflanke, ĝi ankaŭ povas plibonigi egalecan rendimenton en multaj kazoj. Tiusence oni ne povas forgesi, ke la selektema indekso de hispanaj valorpaperoj, la Ibex 35, estimiĝis dum la pasinta jaro je 8%, dum la plej multaj eŭropaj referencaj valoroj faris ĉirkaŭ 13%. Tiusence, de la tiel nomata nemoveblaĵa hompruntedonado, ĉi tiuj randoj eĉ povas esti plibonigitaj.

Ĉiukaze la rendimento de ĉi tiu nova investo dependas de la prezo de la domo en ĉiu momento. Ĝi estas do a laŭsezona profiteco ĉar ne ĉiam estos same tra la jaroj. Alivorte, en ekspansiaj scenoj en konstruado, ĝi povas konduki al maksimumaj niveloj de rekompenco. Dum en recesivaj periodoj via intereso povas fali ĝis la minimumaj marĝenoj, ĉirkaŭ 1% aŭ 2%. Tiusence tre gravas elekti kiam investi en ĉi tiuj nemoveblaĵoj. Ĉar tre signifa diferenco en profiteco povas esti generita.

Kiel formaliĝas investoj?

Se vi interesas investi vian monon en ĉi tiu klaso de nemoveblaĵoj, vi havos neniun elekton krom kompreni, kio estas la merkatprocezo. Nu, unue la nemoveblaĵoj-platformoj, kiuj zorgas pri homamaspruntado, reklamas siajn projektojn per siaj retpaĝoj. Kie ĉiuj karakterizaĵoj de ĉiu projekto. De ĝiaj proprecoj ĝis la akirebla profiteco. Sen forgesi la daŭron de la projekto, kiun ili realigos ĉiam.

Post kiam projekto allogas vin, vi nur devas investi en ĝi. Vi havos daŭron kaj ke fine de ĝi vi povos reakiri la investon plus la respondan intereson. Ĝi ne estas pripensita neniuj afablaj komisionoj nek aliajn elspezojn en ĝia administrado aŭ prizorgado. Estu kiel ajn, la projektokvanto eble jam estis kovrita per la kunlaboroj de aliaj malgrandaj kaj mezaj investantoj, kiuj estas en la sama situacio kiel vi.

Informa travidebleco

Unu el la plej grandaj duboj, kiujn prezentas ĉi tiu speciala investo inter eblaj investantoj, estas ĉu ĉi tiu sistemo por monigi ŝparojn ĝi estas tute sekura. Nu, por garantii ĉi tiun funkcion, vi ne havos alian solvon ol kolekti ĉi tiujn informojn per la Nacia Komisiono pri Valorpaperoj (CNM). Ne surprize, ĉi tiuj kunlaboraj platformoj devas sendi ĉiujn siajn informojn al la hispana reguliga organo. Tial vi devas funkcii nur kun kompanioj laŭregule registritaj. Se ne, vi pli bone rezignu plenumi vian intencon investi monon en ĉi tiuj nemoveblaĵoj.

Aliflanke estas vere, ke nuntempe ne ekzistas forta ĉeesto de ĉi tiuj platformoj en la nuna multnombra oferto pri nemoveblaĵoj. Sed almenaŭ, se vi ŝatas kontentigi ĉi tiun specialan postulon, kiun vi povas gastigi iam ajn en via vivo. Ili ĉefe centras en la grandaj ĉefurboj de la nacio. Kiel ekzemple, en urboj kiel Madrido kaj Barcelono super la ceteraj. Ĉar ĝuste en tiuj lokoj, kie projektoj disvolviĝas, de nun vi estos ankoraŭ unu investanto.

Efikeco en operacioj

Ĉiukaze, kio plej interesos vin estas la intereso, kiun vi povas akiri per ĉi tiuj operacioj en la nemoveblaĵa sektoro. Ili moviĝas sub tre fleksebla strio, kiu povas atingi ĝis 15%. Pli ol konvinka kialo por ke vi akceptu iujn el ĉi tiuj proponoj ofertitaj de la nomataj kunlaboraj platformoj. Kvankam vi ankaŭ devas rigardi la templimon por la operacio. Ĉar efektive povas esti de kelkaj monatoj ĝis kelkaj jaroj, ke vi devos ricevi vian merititan rekompencon.

Estos intereso, kiun vi ricevos kiam la projektofino ke vi elektis. Kiel vi povas vidi, ne ekzistas egalaj rendimentoj por ĉiu el ili. Se ne, male, ili prezentas malsamajn prezentojn, depende de iliaj trajtoj. Kie unu el la plej gravaj estas la situacio de la posedaĵo, ĉar ĝi dependos de ĉi tiu faktoro, ke ĝi havu pli aŭ malpli grandan intereson.

Kvantoj elsendotaj

Se io, kio difinas nemoveblaĵojn, estas ĉar vi povas fari investon nur 50 eŭroj. Adaptita do al ĉiuj enlandaj ekonomioj kaj kiel la ĉefa diferenco rilate al pli konvenciaj financaj produktoj. Kiel konsekvenco de ĉi tiu kontribuo, vi ne bezonos fari grandajn financajn penojn investi en ĉi tiuj projektoj. Male, ĝi havas maksimuman limon, kiun vi ne povas superi iam ajn. Ĉirkaŭ 10.000 eŭroj por ĉiu projekto donita al vi. Ĝi eble estas unu el la plej grandaj malagrablaĵoj, kiujn vi devas akcepti iliajn kondiĉojn: kun tre limigitaj kvantoj en iuj ajn kazoj.

Aliflanke, vi povas elekti inter diversaj specoj de nemoveblaĵoj. Ambaŭ rilate al la aĉetoj de nemoveblaĵoj, kaj ankaŭ al la tipo de luo. Depende de viaj preferoj en ĉi tiu grava sektoro de la hispana ekonomio. Ĉiukaze viaj financaj kontribuoj devas veni de via kutima banka konto. Kiel la repagoj, kiujn vi ricevos post la fino de la kondiĉoj. Aliflanke, ili estos limigitaj antaŭ ol vi subskribos la operacion per la kunlabora platformo.

Riskoj de operacioj

Unu aspekto, kiun vi devas konsideri ekde nun, estas, ke ĉi tiuj operacioj ne estas senriskaj. Tiusence unu el la plej akuzitaj estas, ke ne ekzistas neniu fiksa intereso ĝi eĉ ne povas esti garantiita dekomence. Tute male, temas pri komercaj operacioj farataj de la merkataj leĝoj. Kun tre fortaj osciloj, kiujn ĝi povas doni al vi kaj ĝi dependos de la momento, kiam vi plenumos la operacion. Kie la okazo estos la plej bona novaĵo por defendi viajn interesojn, ĉar la diferenco povas esti pli ol 20%. Tial vi devas elekti la plej taŭgan situacion por formaligi ĉi tiun investon.