Unu el la plej gravaj demandoj, kiujn vi faros al vi mem en la preciza momento sendependiĝi, estas ĉu ĝi estas pli bona por vi Por aĉeti plankon aŭ male, la plej bona solvo baziĝos sur luado. Ĝi ne estas facila decido, sed devas esti subtenata de profunda pripensado. En kiu vi konsideras, kio estas la reala stato de via ekonomio persona aŭ familia. Ĝis la punkto, ke vi devas taksi tiel gravajn aspektojn, kiel se vi havas konstantan laboron, kia estas via salajro kaj se la loĝejo, kiun vi dividos kun aliaj homoj.
En ĉi tiu ĝenerala scenaro, vi devas konsideri tion ĉirkaŭ kvar el dek hispanoj loĝante en luo lasas pli ol 40% de familia enspezo, unu el la plej altaj tarifoj en la tuta Eŭropa Unio (EU), laŭ la plej novaj datumoj donitaj de Eurostat. Ĝis la punkto, ke pagi pli ol 40% de enspezoj en loĝejoj estas konsiderata de EU kiel troa ŝarĝo por la ekonomio de domanaro. Ĉi tiu estas unu el la unuaj faktoroj, kiujn vi devas analizi ekde nun.
Aliflanke, la nemoveblaĵa portalo Casaktua faris studon pri "La postulo pri loĝado en Hispanio. Dek jarojn post la eksplodo de la krizo ”. En kiu malkaŝas, ke 37% de hispanoj, kiuj intencas ŝanĝi sian hejmon en 2018, 24% elektas akiri hejmon, kiun posedas, dum nur 13% serĉas luon. Ĉi tiu rezulto montras la novan tendencon, kiun Hispanio travivas en la nemoveblaĵa merkato, ĉar en 2017 el la 31%, kiuj volis ŝanĝi sian hejmon, 17% volis akiri posedaĵon kompare kun 14%, kiuj pensis lui ĝin, kio signifas, ke la intenco aĉeti Hejmon kreskis 7%, dum la eblo lui malpliigis 1%.
Indekso
Aĉetu lui domon
Ĉiukaze ekzistas tria maniero, kiu povas helpi vin fari viajn ŝparaĵojn pli profitodonaj ol en konvenciaj financaj merkatoj. Temas pri aĉeto de hejmo por lui ĝin iom poste kaj tiamaniere havas fiksan kaj garantiitan enspezon ĉiumonate. Tiusence ĉi tiu nova formo de investo atingis historian maksimumon de 7,8%, tri punktojn pli ol en la tria trimonato de 2013, kiam ĝi estis 4,9%. Unu el ĝiaj ĉefaj avantaĝoj kuŝas en tio, ke vi povos superi la marĝenojn de tio, kion la akcioj ofertas al vi nuntempe.
Krome, unu el la plej gravaj avantaĝoj de ĉi tiu alternativo en investo estas, ke vi ĉiam havos ĉi tiun nemoveblaĵon, negrave kio okazos kun la financaj merkatoj. Aliflanke, posedante hejmon, vi povos efektivigi la vendon samtempe, ke la taksadon vi taksas taŭga. Kie vi povas atingi rendimenton super 20%. Procento tre malfacile atingebla en aliaj financaj produktoj (investaj fondusoj, aĉeto kaj vendo de akcioj en la sako aŭ interŝanĝitaj financoj, inter iuj el la plej gravaj).
Avantaĝoj aĉeti domon
La akiro de nemoveblaĵoj alportas al vi serion da tre gravaj avantaĝoj, kiujn vi devas scii nuntempe. Unue, kion ĝi faros al vi vastigu viajn personajn aŭ familiajn havaĵojn kaj ke ĝi eĉ povas esti parto de via heredo. Per materiala bono, kiu normale aprezas jaron post jaro. Kiel malmultaj financaj produktoj ofertas al vi nuntempe. Kaj ke longtempe ĝi povas aliri tre interesajn nivelojn por plenumi viajn atendojn kiel malgranda kaj meza investanto.
Alia aspekto taksota nuntempe estas tiu derivita de ĝia alta sentimentala ero. Ne vane, ĝi estas alia posedaĵo, kiun vi havas, kaj kiu igos vin pliigi viajn personajn havaĵojn sub tre grava kvanto kaj tio ne povas esti formaligita per aliaj materiaj havaĵoj. Aliflanke, ĝi estas la loko, kie vi povas konduki vian personan aŭ familian vivon. Ĝis la punkto, ke vi povos plenumi la laborojn, kiujn vi opinias necesaj, esti trankvilaj.
Iuj malavantaĝoj de ĉi tiu opcio
Male aĉeti apartamenton aŭ apartamenton alportas al vi serion da avantaĝoj, kiujn ĉi tiu kunvivada sistemo povas alporti al vi. La ĉefaj el ĉiuj estas la fiskaj akuzoj ke nemoveblaĵoj kunportos. Ne nur rilate al la enspezimposto, sed ankaŭ al la loka nivelo. Ekzemple, la populare konata kiel IBI kaj tio estas pagata ĉiujare kaj tio implicas pli grandan financan penadon de via flanko. Io, kion vi evitus, se vi loĝus lue. Vi devas taksi, ĉu indas supozi ĉi tiujn impostajn akuzojn.
Kompreneble, vi ankaŭ devas memori, ke aĉeti apartamenton malebligos al vi pli da likvideco en via kuranta konto. Kun kiu via vivnivelo estos pli malalta, same kiel vi ne povos havi pli da mono monigi ŝparojn en la sako aŭ aliaj financaj produktoj. Ĉi tiu estas unu el la faktoroj, kiujn iuj el la homoj, kiuj elektas la luoskemon kiel kunekzista opcio, valoras. Ĝis la punkto, ke vi povas fari multe pli da aferoj ol se vi posedus vian hejmon.
Luo de apartamentoj: avantaĝoj
Ĉi tiu sistemo por okupi apartamenton estas unu el la solvoj por multaj homoj, kiuj ne povas akiri hipotekon aŭ simple ne havas sufiĉe da ŝparaĵoj por alfronti ĉi tiun nemoveblaĵon. Tiusence la raporto antaŭe trarigardita montras, ke la profilo, kiu elektas la luon estas 25 ĝis 34-jaraĝa virino. Malutile al la aĉetanto, kiun elektas viro inter 35 kaj 54 jaroj, kun kunulo kaj infanoj. Tiel ĉi tiu alternativo en loĝado formiĝas kiel lasta rimedo por sendependiĝi. Precipe de la plej juna socio de la socio, kiuj plej probable disvolvas ĉi tiun nemoveblaĵan operacion.
Sed se estas ia aspekto, kiu karakterizas la luosistemon, tio ne estas alia ol tiu, kiu donos al vi senton de pli granda libereco kaj ebloj de geografia movebleco en kazo de ŝanĝo de provinco aŭ lando pro laboraj aŭ personaj cirkonstancoj. Ne surprize, la materialaj ligoj estos multe pli malaltaj ol per la alia alternativo, pri kiu ni parolas en ĉi tiu artikolo. Ankaŭ vi ne povas forgesi, ke ĉi tiu okupa sistemo helpas vin investi por superregi strategion bazitan sur reklamado de pli-malpli potenca ŝparsako.
Aliaj luaj avantaĝoj
Malgraŭ la pli-malpli kredo, ke luado ĉiam kreas problemojn por vi, ekzistas kelkaj konsideroj, kiuj povas helpi vin ŝanĝi vian opinion post ĉi tiuj precizaj momentoj. Unu el la plej establitaj konformas al la ideo, ke ĝi estas eblo, kiu ĉefe permesas vin loĝi en la areo de la urbo, kiun vi volas. Ĝis la kapablo plenumi ŝanĝo de adreso kondiĉe ke vi decidas aŭ ŝanĝas viajn proprajn cirkonstancojn. Io multe pli komplika ol se vi havus aĉetitan apartamenton. Ne mirinde, ke ili estas cirkonstancoj, kiujn vi ne devas ignori, kiam vi elektas vian vivmanieron por la venontaj jaroj.
Aliflanke, vi havos potencan proprieto pri nemoveblaĵoj por ke vi elektu la plej bonan alternativon por via kunekzistado de nun. Kun la avantaĝo, ke se vi eraras, vi ĉiam havos la okazon korekti ĉi tiun decidon, kiun vi faris. Ĉar vi povas komenci la novan translokigon kiam ajn vi volas. Neniuj kondiĉoj de restado, krom tiuj esprimitaj en la kontrakto, kiun vi subskribis kun la posedanto de la nemoveblaĵo.
Nuancoj de loĝo luigeblaj
Male, estas kelkaj malavantaĝoj, kiujn estras la fakto, ke loĝi en via propra hejmo havigos al vi la sento de sekureco. Ĉi tio estas vera, eĉ se vi ankoraŭ ne pagis la hipotekon, kiun vi petis ĉe la banko, kun kiu vi agas. Ankaŭ loĝi en luo ne permesos al vi plibonigi viajn havaĵojn. Ĝis la punkto, ke vi havos malpli da havaĵoj por lasi al viaj heredantoj. Io tre grave taksinda, precipe ĉe posedantoj, kiuj havas pli maljunan aĝon.
Plani vian vivon ĉiam estos multe pli komplika, se vi elektos loĝi lue. Inter aliaj kialoj kial vi sentos vin pli sendefenda al kio eble okazos al vi en la venontaj jaroj. Kun seriozaj problemoj, kiujn vi eĉ pensas, ke vi ne povos supozi la luokoston por ĉi tiu okupa sistemo. Ili estas, resume, iuj el la aspektoj, kiujn vi devas taksi ĉiufoje, kiam ĉi tiu grava dilemo aperas en la loĝmodelo, kiun vi volas por la venontaj jaroj. Tial vi bezonos tre reflektan meditadon, kiun vi ne povos solvi post kelkaj horoj. Neniuj kondiĉoj de restado, krom tiuj esprimitaj en la kontrakto, kiun vi subskribis kun la posedanto de la nemoveblaĵo.