Καλό χρέος, επισφαλές χρέος και χρέος για τη δημιουργία εισοδήματος

Μάθετε να διαφοροποιείτε το καλό από το επισφαλές χρέος

Όλοι γνωρίζουμε ότι κάθε άνθρωπος έχει μια προσωπικότητα. Με τη σειρά τους, σχετίζονται με τον κόσμο με διαφορετικό τρόπο, κάτι που μεταδίδεται και στη σχέση τους με τα οικονομικά. Το να μην τους δίνεις ιδιαίτερη σημασία σε κάνει να παρασύρεσαι περισσότερο, το αντίθετο από το ποιος προσπαθεί να τους ελέγξει και να διαχειριστεί καλύτερα την οικονομική τους κατάσταση. Υπάρχουν μικρά έξοδα και μεγάλα έξοδα, όπως και τα μικρά και τα μεγάλα χρέη. Αλλά το ερώτημα είναι, πώς ξέρετε αν πρόκειται για επισφαλές χρέος ή για καλό χρέος;

Στο άρθρο που μας αφορά θα μάθουμε να διαφοροποιούμε ποιο είναι το είδος του χρέους από το οποίο πρέπει να ξεφύγουμε, και ποιο είναι αποδεκτό ή ακόμα και καλό για εμάς. Πώς να εκμεταλλευτούμε ένα χρέος ή πώς να καθορίσουμε, εάν είναι απαραίτητο, σε ποιο βαθμό μπορούμε να ανεχτούμε ένα ορισμένο επίπεδο χρέους.

Τοξικό χρέος

Το επισφαλές χρέος προκαλείται συχνά από παρορμητικές αγορές

Σε αυτήν την ομάδα ανήκουν πλέον τα χρέη που προέρχονται από επιθυμίες που θέλουμε να ικανοποιήσουμε. Συνήθως που προκαλείται από την ανυπομονησία. Είναι ένα από τα πιο κοινά είδη χρέους που υπάρχουν, λόγω των συνήθως χαμηλών ποσών του. Με τη σειρά του, αυτό το καθιστά εξαιρετικά επικίνδυνο, καθώς συνήθως δεν αποφέρει κανένα όφελος.

Ας φανταστούμε ότι υπάρχει ένα νέο Smartphone που θέλουμε να αγοράσουμε. Δεν έχουμε χρήματα, αλλά το κατάστημα ή η πιστωτική κάρτα μας επιτρέπει να τα αγοράσουμε. Ένα άλλο παράδειγμα, μια νέα τηλεόραση. Δεν έχουμε τα χρήματα να το αγοράσουμε, και αν δεν έχουμε χαλασμένη τηλεόραση, υπάρχουν εκείνοι που μπορούν να χρεωθούν για να πάρουν καινούργια παρόλο που έχουν μια που λειτουργεί, ακόμα κι αν είναι παλαιότερη. Αυτά είναι παραδείγματα επισφαλούς χρέους, και αν συνδυάζονται με υψηλό ενδιαφέρον ακόμα χειρότερα.

Στη χειρότερη περίπτωση, μερικές φορές το χρέος υπερβαίνει την ωφέλιμη ζωή του προϊόντος ή της υπηρεσίας για αυτό που έχει συναφθεί. Για παράδειγμα, διακοπές. Έχει νόημα να πληρώνω ένα γράμμα που, ακόμα κι αν είναι μικρό, ανήκει σε διακοπές που έζησαν πριν από 3 χρόνια, από τις οποίες λίγα θυμούνται;

Πρακτικές για να μην πέσετε σε τοξικά χρέη

  • Πειθαρχία Κάντε μια ρουτίνα αποταμίευσης. Δεν χρειάζεται να είναι πολύ αρχικά αν δεν μπορείτε. Το σημαντικό είναι να μην χάσεις τη συνήθεια.
  • Μην πέφτετε σε ιδιοτροπίες. Μην χρεώνεστε για προϊόντα που ήδη έχετε. Όταν έχετε κάποια χρήματα και μπορείτε να τα αντέξετε οικονομικά, θα είναι καιρός.
  • Υψηλό ενδιαφέρον. Μην πέσετε σε υψηλάτοκο χρέη, όσο μικρό κι αν είναι. Ένα μεγάλο σύμπλεγμα από αυτά μπορεί να στραγγαλίσει την οικονομία σας.

Καλό χρέος

Το καλό χρέος είναι ό,τι αναφέρει τα μελλοντικά οφέλη

Αν και η λέξη «χρέος» συνήθως συνδέεται με κάτι κακό ή ανεπιθύμητο, η αλήθεια είναι ότι ανάλογα με το για το οποίο χρησιμοποιείται ένα χρέος, μπορεί να είναι καλό. Στη συνέχεια, θα δούμε τα χαρακτηριστικά που ξεχωρίζουν στο μεγαλύτερο μέρος αυτού του είδους χρέους.

  • Χρησιμοποιούνται για την αγορά περιουσιακών στοιχείων. Ένα χρέος που προορίζεται για την αγορά ενός χώρου, ενός κλασικού αυτοκινήτου ή ακόμα και ενός έργου τέχνης μπορεί να θεωρηθεί καλό χρέος. Αυτοί οι τύποι περιουσιακών στοιχείων τείνουν να ανατιμώνται με την πάροδο του χρόνου και, εκτός εάν έχει καταβληθεί υπερβολικό τίμημα, είναι πιο επικερδές από την απόκτηση χρέους για να πάτε διακοπές.
  • Παράγουν εισόδημα. Τα καλά χρέη μπορούν να αναφέρουν εισόδημα. Το πιο συνηθισμένο παράδειγμα είναι η αγορά ενός σπιτιού για ενοικίαση. Αλλά μπορείτε επίσης να συμπεριλάβετε εδώ εκείνα τα ακαδημαϊκά μαθήματα ή μεταπτυχιακά που θα σας βοηθήσουν να αντιμετωπίσετε καλύτερα την επαγγελματική σας σταδιοδρομία. Όχι μόνο αυτό, ένα χρέος για την απόκτηση μιας κερδοφόρας επιχείρησης είναι επίσης ένα καλό χρέος.
  • Περισσότερα χρήματα δημιουργούνται για τις επενδύσεις σας. Και αυτό είναι το πιο ενδιαφέρον μέρος των καλών χρεών, σας επιτρέπουν να πλουτίσετε πιο γρήγορα. Αυτό μπορεί να είναι αντιφατικό και όχι πολύ λογικό, αλλά αν καταφέρετε να αποκτήσετε μεγαλύτερη κερδοφορία από τις μηνιαίες πληρωμές που κάνετε για να το έχετε, τότε πηγαίνει στη σωστή κατεύθυνση. Θα το δούμε στη συνέχεια.
πλήκτρα
σχετικό άρθρο:
9 Κλειδιά για να μην μπείτε στο χρέος στο χρηματιστήριο

Κερδίστε χρήματα με χρέος

Σίγουρα έχετε ακούσει τον όρο «μόχλευση». Έχει να κάνει με το να μπορείς να μετακινήσεις μεγαλύτερο χρηματικό ποσό από αυτό που έχεις. Χρησιμοποιείται ευρέως στις χρηματοπιστωτικές αγορές, για παράδειγμα με προϊόντα όπως CFD και συμβόλαια μελλοντικής εκπλήρωσης. Το πρόβλημα είναι ότι οι απώλειες, σε περίπτωση που κάνουμε λάθος, μπορεί να ξεπεράσουν τα κεφάλαιά μας σε αυτές τις περιπτώσεις. Με άλλα λόγια, αυτό θα ήταν υπερμόχλευση. Κάτι προς αποφυγή.

Ένας εύκολος και υγιής τρόπος μόχλευσης είναι να ζητήσετε πίστωση ποσό παρόμοιο με αυτό που έχουμε διαθέσιμο. Αυτή η εν λόγω πίστωση, πέρα ​​από το να επιδιώκει την απόσβεσή της, στοχεύει στην απόδοση της. Μπορεί να χρησιμοποιηθεί για ένα σπίτι, μια επιχείρηση, μια άδεια για μια επιχείρηση ή οτιδήποτε από το οποίο θέλουμε να αποκτήσουμε παθητικό εισόδημα. Ας το δούμε καλύτερα με ένα παράδειγμα.

πώς να δημιουργήσετε εισόδημα εκμεταλλευόμενοι το καλό χρέος

Μόχλευση με σπίτι προς ενοικίαση

Για να κατανοήσω την ιδέα και να την απλοποιήσω, θα αγνοήσω τα έξοδα που προκύπτουν από την αγορά και την επισημοποίηση της υποθήκης.

Ας φανταστούμε ότι λόγω κληρονομιάς, κλήρωσης, αποταμίευσης ή οποιουδήποτε λόγου, έχουμε 140.000 ευρώ στον λογαριασμό. Έχουμε τη δυνατότητα να αγοράσουμε ένα διαμέρισμα αξίας 140.000 ευρώ, το ίδιο ποσό. Υπάρχουν δύο επιλογές για να το αποκτήσετε. Το ένα είναι να το πληρώσετε σε μετρητά και το άλλο πληρώνοντας μια πίστωση που δίνει προκαταβολικά το 20% που απαιτεί η τράπεζα. Τι διαφορές υπάρχουν;

  1. Πληρωμή σε μετρητά. Αγοράσαμε το διαμέρισμα 140.000 ευρώ και το νοικιάσαμε για ίσως 650 ευρώ. Αυτό θα μας έδινε 7.800 ευρώ μεικτά ετησίως, δηλαδή 5,57% ετήσια απόδοση. Το καλό είναι ότι δεν έχουμε χρέος. Το κακό μέρος, ο τραπεζικός λογαριασμός παραμένει κενός αρχικά
  2. Ζητάμε υποθήκη. Δίνουμε 28.000 ευρώ προκαταβολή, και έχουμε επιστολή για 30 χρόνια με 2% των 450 ευρώ το μήνα (οι φόροι που προέρχονται από την αγορά ήδη περιλαμβάνονται). Πέρα από το ότι μέρος του διαμερίσματος πληρώνεται με ενοίκιο, έχουμε μικτό κέρδος 200 ευρώ το μήνα, δηλαδή 2.400 το χρόνο. Στις 28.000 ευρώ που καταβλήθηκαν αρχικά, είναι απόδοση 8,57%. Επίσης, με άλλο τρόπο, η υποθήκη μας επιτρέπει να αποκτήσουμε εισόδημα μεγαλύτερο από το κεφάλαιο που έχουμε μετακινήσει. Επιπλέον, αν έχουμε προβλήματα κατά τη διάρκεια του μαθήματος, πάντα θα έχουμε χρήματα στον τραπεζικό λογαριασμό.
Διαφορές μεταξύ σταθερού ή μεταβλητού τόκου ενυπόθηκου δανείου
σχετικό άρθρο:
Διορθώθηκε ή μεταβλητή υποθήκη;

Αυτό το παράδειγμα, που είναι περισσότερο ενδεικτικό παρά πρακτικό, είναι για να δείξει πώς το κεφάλαιο μπορεί να κινηθεί προς τη σωστή κατεύθυνση, εάν έχετε καλό οικονομικό έλεγχο. Δεν θα είχε νόημα να ζητήσουμε υποθήκη και για το ποσό που δεν έχουμε ζητήσει να ξοδέψουμε για άλλες ιδιοτροπίες, θα άρχιζε να είναι επικίνδυνο μπροστά σε οποιοδήποτε μελλοντικό ενδεχόμενο. Ωστόσο, η μη δαπάνη του κεφαλαίου μας επιτρέπει επίσης να αντιμετωπίσουμε οποιαδήποτε διαρροή ή αν υπάρχει πλεόνασμα επενδύστε το σε κάτι άλλο του ενδιαφέροντός μας. Με αυτόν τον τρόπο, συνάγεται το συμπέρασμα ότι ένα χρέος που χρησιμοποιείται σωστά μπορεί να δημιουργήσει εισόδημα και να κάνει το κεφάλαιο να αυξάνεται ταχύτερα.


Ένα σχόλιο, αφήστε το δικό σας

Αφήστε το σχόλιό σας

Η διεύθυνση email σας δεν θα δημοσιευθεί. Τα υποχρεωτικά πεδία σημειώνονται με *

*

*

  1. Υπεύθυνος για τα δεδομένα: Miguel Ángel Gatón
  2. Σκοπός των δεδομένων: Έλεγχος SPAM, διαχείριση σχολίων.
  3. Νομιμοποίηση: Η συγκατάθεσή σας
  4. Κοινοποίηση των δεδομένων: Τα δεδομένα δεν θα κοινοποιούνται σε τρίτους, εκτός από νομική υποχρέωση.
  5. Αποθήκευση δεδομένων: Βάση δεδομένων που φιλοξενείται από τα δίκτυα Occentus (ΕΕ)
  6. Δικαιώματα: Ανά πάσα στιγμή μπορείτε να περιορίσετε, να ανακτήσετε και να διαγράψετε τις πληροφορίες σας.

  1.   OSCAR LONDON dijo

    ΑΥΤΟΙ ΟΙ ΤΥΠΟΙ ΑΡΘΡΩΝ ΕΙΝΑΙ ΕΚΤΑΚΤΟΙ, ΕΙΝΑΙ ΕΚΠΑΙΔΕΥΤΟΙ ΚΑΙ ΑΙΤΙΟΛΟΓΟΥΝ ΚΑΙ ΕΠΕΚΤΕΙΝΟΥΝ ΤΟΝ ΤΡΟΠΟ ΒΛΕΠΗΣ ΤΟΥ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΟΥ ΚΟΣΜΟΥ. Σας προτείνω να μας διαφωτίσετε σχετικά με τα κρυπτονομίσματα και το πόσο κερδοφόρο είναι να κάνετε μια επένδυση στο μέλλον, αν και οποιαδήποτε επένδυση είναι επικίνδυνη.