Η Santander εγκαινιάζει μια νέα προσφορά υποθηκών στους πελάτες της

Οι πελάτες του Banco Santander μπορούν να λάβουν ένα μπόνους έως 100 μονάδες βάσης στο ετήσιο ονομαστικό επιτόκιο ανάλογα με τα χρηματοοικονομικά προϊόντα και τις υπηρεσίες που συνάπτουν κάθε χρόνο. Μεταξύ των πιθανών μπόνους, μια μείωση περιλαμβάνεται εάν το σπίτι που χρηματοδοτείται έχει βιώσιμη ενεργειακή βαθμολογία. Η Santander λανσάρει στην αγορά μια νέα ευέλικτη ενότητα μπόνους για το εύρος των υποθηκών (σταθερό, μεταβλητό, μη κάτοικος) που επιτρέπει στον πελάτη να επωφεληθεί, καθ 'όλη τη διάρκεια ζωής της υποθήκης, από εκπτώσεις στα επιτόκια ανάλογα με τα προϊόντα ή τις υπηρεσίες που εσείς επιλέξτε να προσλάβετε.

Με αυτήν την ανανεωμένη προσφορά, ο πελάτης μπορεί κάθε χρόνο να αποφασίσει ποια προϊόντα θα συνάψει σύμβαση με την οντότητα και να τα τροποποιήσει ανάλογα, ανάλογα με τον κύκλο ζωής και τον οικονομικό σχεδιασμό του. Με αυτόν τον τρόπο, ο πελάτης μπορεί να έχει αυτό το εύρος ενυπόθηκων δανείων χωρίς να έχει κανένα σχετικό προϊόν, αλλά θα επωφεληθεί από μπόνους έως και 100 μονάδων βάσης στο ισχύον ονομαστικό επιτόκιο (η τρέχουσα προσφορά με το εφαρμοσμένο μέρος μπόνους από Euribor + 0,99% με μεταβλητό ρυθμό και 1,90% TIN με σταθερό επιτόκιο) που πληρούν τους μέγιστους όρους μπόνους σύμφωνα με τον συνημμένο πίνακα.

Από την αρχή του έτους, η οικονομική οντότητα αναλαμβάνει όλα τα έξοδα που συνεπάγεται η ενυπόθηκη πράξη: αμοιβές μητρώου και συμβολαιογράφου, η απλή σημείωση, η αξιολόγηση (όταν ζητηθεί από την οντότητα), τα έξοδα διαχείρισης και ο φόρος επί τεκμηριωμένων νομικών πράξεων (IAJD). Σε λίγες στιγμές, όπου τα χρηματοπιστωτικά ιδρύματα έχουν επιλέξει τις προμήθειες και άλλα έξοδα για τη διαχείριση και τη συντήρησή τους να βαρύνουν τους αιτούντες αυτού του προϊόντος για την αγορά κατοικίας.

Προσφορά για βιώσιμα σπίτια

Εάν, επιπλέον, το ενυπόθηκο σπίτι έχει ενεργειακή βαθμολογία A ή A + ή θεωρείται βιώσιμη στέγαση, σύμφωνα με τα κατάλληλα πιστοποιητικά που έχουν εκδοθεί από αναγνωρισμένες εταιρείες του κλάδου, θα έχουν μπόνους 10 μονάδων βάσης στο βασικό επιτόκιο της υποθήκης. Έτσι, η οντότητα ενισχύει τη δέσμευσή της να ενθαρρύνει την ενεργειακή απόδοση και να προσαρμόζει τα χρηματοοικονομικά της προϊόντα στη δέσμευση που αποκτήθηκε ως υπεύθυνη τράπεζα, η οποία λαμβάνει υπόψη τις κοινωνικές και περιβαλλοντικές πτυχές κατά τη λήψη χρηματοοικονομικών αποφάσεων.

Αυτή είναι μια καινοτομία για τους αιτούντες αυτής της κατηγορίας προϊόντος, καθώς όλο και περισσότερο επηρεάζεται στην ενεργειακή βαθμολογία τη στιγμή της σύναψης στεγαστικού δανείου. Με το περίεργο πλεονέκτημα έναντι των πιο συντηρητικών ή συμβατικών μοντέλων χρηματοδότησης. Όπου ο πελάτης μπορεί να αποκτήσει κάποια οφέλη που υλοποιούνται σε λίγα πιο προσιτές μηνιαίες χρεώσεις προς τα ενδιαφέροντά σας με την εξοικονόμηση μερικών δέκατων ενός ποσοστού σε σχέση με την αρχική τιμή σας. Έτσι, με αυτόν τον τρόπο, μπορούν να εξοικονομήσουν λίγα ευρώ σε καθεμία από τις υπογεγραμμένες λειτουργίες.

Τα στεγαστικά δάνεια αυξάνονται 0,7%

Ο αριθμός των ενυπόθηκων στεγαστικών δανείων είναι 29.032, 0,1% λιγότερο από ό, τι τον Απρίλιο του 2018. Το μέσο ποσό είναι 124.655 ευρώ, με αύξηση 0,7%, σύμφωνα με τα τελευταία στοιχεία που παρέχονται από το Εθνικό Ινστιτούτο Στατιστικής (ΙΝΕ). Όπου αποδεικνύεται ότι ο μέσος όρος των υποθηκών που έχουν εγγραφεί στα μητρώα ακινήτων τον Απρίλιο (από δημόσιες πράξεις που έχουν πραγματοποιηθεί προηγουμένως) είναι 142.440 ευρώ, 1,8% υψηλότερο από αυτό του ίδιου μήνα του 2018. Από την άλλη πλευρά, Η αξία των στεγαστικών υποθηκών σε αστικές ιδιοκτησίες έφτασε τα 5.325,6 εκατομμύρια ευρώ, 2,6% λιγότερο από ό, τι τον Απρίλιο του 2018. Στις κατοικίες, το δανεισμένο κεφάλαιο ανήλθε σε 3.619,0 εκατομμύρια, με ετήσια αύξηση 0,6%.

Ενώ από την άλλη πλευρά, τα στοιχεία που παρέχονται από το Εθνικό Ινστιτούτο Στατιστικής υποδηλώνουν ότι για υποθήκες που συγκροτήθηκαν σε όλα τα ακίνητα τον Απρίλιο, το μέσο επιτόκιο στην αρχή είναι 2,51% (5,1% χαμηλότερο από τον Απρίλιο 2018) ο μέσος όρος των 23 ετών. 58,7% των υποθηκών είναι με μεταβλητό επιτόκιο και 41,3% με σταθερό επιτόκιο. Το μέσο επιτόκιο στην αρχή είναι 2,23% για υποθήκες μεταβλητού επιτοκίου (6,4% χαμηλότερο από τον Απρίλιο του 2018) και 3,07% για υποθήκες σταθερού επιτοκίου (4,8% περισσότερο κάτω).

Υποθήκες με αλλαγές στο μητρώο;

Για στεγαστικά δάνεια, το μέσο επιτόκιο είναι 2,59% (2,9% χαμηλότερο από τον Απρίλιο του 2018) και ο μέσος όρος είναι 24 χρόνια. Το 56,8% των στεγαστικών ενυπόθηκων δανείων είναι κυμαινόμενο και 43,2% με σταθερό επιτόκιο. Οι υποθήκες σταθερού επιτοκίου παρουσίασαν ετήσια αύξηση ποσοστού 6,7%. Το μέσο επιτόκιο στην αρχή είναι 2,30% για υποθήκες σε κατοικίες κυμαινόμενου επιτοκίου (με μείωση 5,1%) και 3,09% για σταθερό επιτόκιο (1,8% χαμηλότερο).

Ο συνολικός αριθμός των ενυπόθηκων δανείων με αλλαγές στις συνθήκες που έχουν καταχωριστεί στα μητρώα ακινήτων είναι 4.814, 20,9% λιγότερο από ό, τι τον Απρίλιο του 2018. Με βάση το είδος της αλλαγής στις συνθήκες, τον Απρίλιο Εμφανίζονται 3.932 μυθιστορήματα (ή τροποποιήσεις που έγιναν με την ίδια οικονομική οντότητα), με ετήσια μείωση 19,3%. Από την άλλη πλευρά, ο αριθμός των πράξεων που αλλάζουν οντότητα (υποκατηγορίες στον πιστωτή) μειώθηκε κατά 27,8% και ο αριθμός των υποθηκών στις οποίες άλλαξε ο ιδιοκτήτης του ενυπόθηκου ακινήτου (υποκατηγορίες στον οφειλέτη) μειώθηκε κατά 25,3%.

Τάση στην εθνική αγορά

Όσον αφορά τα αποτελέσματα από αυτόνομες κοινότητες, τα στοιχεία που παρέχονται από το Εθνικό Ινστιτούτο Στατιστικής δείχνουν ότι οι κοινότητες με τον υψηλότερο αριθμό υποθηκών που δημιουργήθηκαν σε σπίτια τον Απρίλιο είναι Ανδαλουσία (6.065), Κοινότητα Μαδρίτης (5.380) και Καταλονία (4.636). Οι κοινότητες στις οποίες δανείζεται το μεγαλύτερο κεφάλαιο για τη σύσταση στεγαστικών στεγαστικών δανείων είναι οι Comunidad de Madrid (963,0 εκατομμύρια ευρώ), η Ανδαλουσία (676,2 εκατομμύρια) και η Καταλονία (657,0 εκατομμύρια).

Ενώ από την άλλη πλευρά, οι κοινότητες που παρουσιάζουν το υψηλότερα ετήσια ποσοστά διακύμανσης Στο κεφάλαιο που δανείστηκε είναι οι Comunidad Foral de Navarra (59,4%), Ανδαλουσία (26,8%) και Aragón (26,0%). Σε μια άλλη σειρά πραγμάτων, πρέπει να τονιστεί ότι οι κοινότητες με τα υψηλότερα ετήσια ποσοστά στον αριθμό των ενυπόθηκων δανείων στα σπίτια είναι οι Comunidad Foral de Navarra (47,4%), Ανδαλουσία (16,7%) και La Rioja (15,1, 25,8%). Από την άλλη πλευρά, οι Αυτόνομες Κοινότητες με τα πιο αρνητικά ετήσια ποσοστά διακύμανσης ήταν οι Región de Murcia (–22,4%), Illes Balears (–10,3%) και Comunidad de Madrid (–XNUMX%).

Μέσο επιτόκιο

Για στεγαστικά δάνεια, το μέσο επιτόκιο είναι 2,59% (2,9% χαμηλότερο από τον Απρίλιο του 2018) και ο μέσος όρος είναι 24 χρόνια. Το 56,8% των στεγαστικών ενυπόθηκων δανείων είναι με μεταβλητό ρυθμό και 43,2% με σταθερό επιτόκιο. Υποθήκες σταθερού επιτοκίου βιώσουν αύξηση 6,7% σε ετήσια τιμή. Το μέσο επιτόκιο στην αρχή είναι 2,30% για υποθήκες σε κατοικίες κυμαινόμενου επιτοκίου (με μείωση 5,1%) και 3,09% για υποθήκες σταθερού επιτοκίου (1,8% χαμηλότερη) με βάση τα στοιχεία που παρέχονται από το Εθνικό Ινστιτούτο Στατιστικής στο αυτη την περιοδο.

Σε κάθε περίπτωση, υπάρχει συνεχής μείωση του δείκτη αναφοράς πλειοψηφίας για τις ευρωπαϊκές υποθήκες, το Euribor, η οποία προκαλεί ελαφρά αύξηση της μηνιαίας πληρωμής στεγαστικών δανείων. Από πριν από ένα χρόνο ήταν σε ιστορικά χαμηλά επίπεδα και αυτό έκανε τα συμφέροντα για τη σύναψη αυτού του τραπεζικού προϊόντος να είναι χαμηλότερα από ποτέ. Ακόμη και με spread κάτω από το 1% μεταξύ των πολλών προσφορών που έχουν αναπτύξει οι τράπεζες. Στις περισσότερες περιπτώσεις, με την εξαίρεση προμηθειών και άλλων δαπανών στη διαχείριση ή τη συντήρησή του.

Περισσότερη εξοικονόμηση επιδοτούμενων υποθηκών

Ένας από τους τρόπους εξοικονόμησης χρημάτων κατά την τυποποίηση αυτού του τραπεζικού προϊόντος έγκειται στο γεγονός της επιλογής των επιδοτούμενων μοντέλων. Με άλλα λόγια, καθώς περισσότερα προϊόντα συνάπτονται με την οντότητα, τόσο καλύτερο είναι το ενδιαφέρον που μπορεί να αποκτηθεί από τη λειτουργία. Με τη σύναψη προϊόντων όπως επενδυτικά κεφάλαια, ασφάλιση, ταμιευτήρια ή καταθέσεις ορισμένου χρόνου. Με μείωση των επιτοκίων που μπορεί κυμαίνεται μεταξύ 0,10% και 1,50% στις περισσότερες περιπτώσεις. Υπάρχουν επίσης προσφορές για νέους πελάτες που επιτρέπουν τη σύναψη στεγαστικών δανείων με πιο ανταγωνιστικά επιτόκια.

Ενώ από την άλλη πλευρά, αξίζει επίσης να σημειωθεί ότι η τρέχουσα αγορά ενυπόθηκων δανείων τείνει να αναπτύσσει σταθερά επιτόκια εις βάρος των μεταβλητών επιτοκίων. Δεδομένης της προβλεπόμενης αύξησης των επιτοκίων στη ζώνη του ευρώ. Έτσι, με αυτόν τον τρόπο δεν υπάρχουν εκπλήξεις κατά τη διάρκεια της σύμβασης. Επειδή κάθε μήνα θα πληρώνετε πάντα τα ίδια, ανεξάρτητα από το τι συμβαίνει στις χρηματοπιστωτικές αγορές. Δίνοντας μεγαλύτερη σταθερότητα σε άτομα που επιλέγουν αυτό το είδος χρηματοδότησης όταν αγοράζουν το σπίτι τους.

Ένας από τους τρόπους εξοικονόμησης χρημάτων κατά την τυποποίηση αυτού του τραπεζικού προϊόντος έγκειται στο γεγονός της επιλογής των επιδοτούμενων μοντέλων. Με άλλα λόγια, καθώς περισσότερα προϊόντα συνάπτονται με την οντότητα, τόσο καλύτερο είναι το ενδιαφέρον που μπορεί να αποκτηθεί από τη λειτουργία. Με τη σύναψη προϊόντων όπως επενδυτικά κεφάλαια, ασφάλιση, ταμιευτήρια ή καταθέσεις ορισμένου χρόνου. Με μείωση των επιτοκίων που μπορεί κυμαίνεται μεταξύ 0,10% και 1,50% στις περισσότερες περιπτώσεις. Υπάρχουν επίσης προσφορές για νέους πελάτες που επιτρέπουν τη σύναψη στεγαστικών δανείων με πιο ανταγωνιστικά επιτόκια. Στις περισσότερες περιπτώσεις, με την εξαίρεση των προμηθειών


Γίνε ο πρώτος που θα σχολιάσει

Αφήστε το σχόλιό σας

Η διεύθυνση email σας δεν θα δημοσιευθεί. Τα υποχρεωτικά πεδία σημειώνονται με *

*

*

  1. Υπεύθυνος για τα δεδομένα: Miguel Ángel Gatón
  2. Σκοπός των δεδομένων: Έλεγχος SPAM, διαχείριση σχολίων.
  3. Νομιμοποίηση: Η συγκατάθεσή σας
  4. Κοινοποίηση των δεδομένων: Τα δεδομένα δεν θα κοινοποιούνται σε τρίτους, εκτός από νομική υποχρέωση.
  5. Αποθήκευση δεδομένων: Βάση δεδομένων που φιλοξενείται από τα δίκτυα Occentus (ΕΕ)
  6. Δικαιώματα: Ανά πάσα στιγμή μπορείτε να περιορίσετε, να ανακτήσετε και να διαγράψετε τις πληροφορίες σας.