Wie man eine Wohnung verkauft

Wie man eine Wohnung verkauft

Verkaufen Sie eine Wohnung schnell und ohne den Preis zu senken. Es scheint ein Traum zu sein, aber Sie können ihn erreichen, indem Sie einige Tricks anwenden, die von Experten empfohlen werden. Der Verkauf von Häusern ist wieder in die Höhe geschossen und die Fortschritte im Vergleich zu den Vorjahren sind laut statistischen Daten ziemlich hoch, und die Stars der Transaktionen waren gebrauchte Häuser. Die Nachfrage ist sehr hoch und wenn Sie Ihre Wohnung in ein oder zwei Monaten zu einem durchschnittlichen Marktpreis herausnehmen, können Sie sie verkaufen. Aber denken Sie nicht, dass nur durch die Schaltung der Anzeige im Internet eine Lawine von Menschen ankommt, die bereit sind, Ihnen einen beliebigen Betrag für Ihre Wohnung zu geben. Dies ist keine so einfache Situation.

Du wirst müssen Passen Sie Ihr Angebot an in die Realität und wissen, wie man sich bewegt, wenn man es erfolgreich verkaufen will. Aber es stellen sich sicherlich Fragen, wie Sie bereits wissen, welchen Preis Sie darauf setzen sollen? Worauf würden Sie bei der Auswahl der Immobilienagentur achten?

Wenn Sie bereits darüber nachgedacht haben, den Eingang zu neu zu dekorieren den ersten Eindruck verbessern Dass potenzielle Käufer mitnehmen, ist ein guter Schritt, da sich gezeigt hat, dass der Kauf einer Wohnung in der Regel in den ersten Sekunden entschieden wird. Machen Sie sich also an die Arbeit. Dies sind nur die besten von vielen Tipps, die Ihnen helfen, Ihre Wohnung bald zu verkaufen, ohne den Preis senken zu müssen.

Lerne das beste Tricks um Besucher zu fesseln und ihnen zu zeigen, wie ideal Ihr Zuhause für sie ist. Denken Sie daran, dass Sie jederzeit Reparaturdienste für kleine Reformen oder Reparaturen zu Hause haben können und dass Ihre Wohnung mehr Punkte dafür hat. Analysieren Sie als Nächstes die folgenden Tipps, damit der Verkauf Ihrer Wohnung nicht zu Kopfschmerzen wird und Sie Ihren Zweck erfüllen können.

* Der Preis wird nicht von Ihnen festgelegt, sondern vom Markt festgelegt

Dieser Punkt ist entscheidend, denn wann den Preis festlegen in dem Sie Ihre Wohnung anbieten werden, ist keine leichte Aufgabe. Sie müssen mit den Annäherungen spielen, um eine erste Vorstellung zu bekommen. Sie können nach anderen Wohnungen suchen, die ungefähr die gleichen Quadratmeter, einen ähnlichen Standort und andere Merkmale haben, die mit Online-Immobilienportalen gemeinsam sind. Nehmen Sie einen Durchschnitt der Preise und vermeiden Sie es daher, einen Betrag festzulegen, der zu hoch vom Durchschnitt ist, damit Sie mehr Verhandlungsspielraum haben. Stellen Sie Ihre Wohnung niemals mit viel höheren Kosten zum Verkauf, da Sie auf diese Weise Ihren Nachbarn helfen, ihre Wohnung früher zu verkaufen.

Die Anzahl der Anrufe, die Sie erhalten, gibt Ihnen einen Hinweis darauf, ob Sie den von Ihnen festgelegten Preis erreicht haben oder nicht. Wenn eine Wohnung im Internet gut aussieht und niemand anruft, bedeutet dies, dass der Preis sehr hoch ist. Wenn Sie viele Besucher haben und niemand kauft, bedeutet dies, dass der Preis gut ist, das Haus aber nicht so schön.

Identifizieren Sie Ihre Prioritäten

auf Verkaufen Sie Ihre Immobilie Preis und Zeit sind zwei unbestreitbare Variablen. Stellen Sie sich vor, das Angebot beträgt 150 Euro, aber Sie schlagen vor, es in sechs Monaten zu verkaufen, und Sie setzen es als Mindestbetrag auf 135 Euro fest, was unter dem liegt, was Sie voraussichtlich verhandeln. Es wird auch empfohlen, dass Sie alle Zubehörteile entfernen und den Boden entpersönlichen, damit möglichst viele Personen ihn mögen

Sie können sich auf eine Agentur stützen

Wie man eine Wohnung verkauft

Wenn Sie sich für die Einstellung einer Agentur entscheiden, denken Sie darüber nach, da es da draußen alles gibt, der Sektor einen schlechten Ruf hat und das Problem darin besteht, dass er kaum reguliert ist. Die Gebühren entsprechen einem Prozentsatz von 5 Prozent. Wenn die Agentur andererseits vorschlägt, den Preis zu senken, weil ein Angebot für einen niedrigeren Wert vorliegt, wird empfohlen, den Vorschlag schriftlich zu unterbreiten. Das Immobilienunternehmen bietet die Wohnung manchmal zu exorbitanten Preisen an und erfindet Kunden, wenn es sie nicht verkaufen kann. Wenn Sie den Rabatt akzeptieren, verschwindet der Käufer ohne Grund und Sie haben nichts mehr übrig.

* Es reicht nicht aus, das Haus zu putzen, man muss es entpersönlichen

Sie müssen alles in Ihrer Macht stehende tun, damit Ihr Boden gut aussieht, aber es beschränkt sich nicht nur auf das Aufheben und Reinigen. Die Dekoration, die Sie ausgewählt haben, gefällt möglicherweise nicht allen potenziellen Käufern, wie z. B. Ihren Puppen auf der Couch, Fotos an der Wand usw. Der erste Eindruck zählt sehr, daher ist es am besten, neutral zu bleiben, ohne ihn zu personalisieren. Der Käufer möchte nicht das Haus eines anderen betreten, er möchte dieses Stockwerk zu seinem Haus machen. Je minimalistischer und sauberer das Haus ist, desto besser.

Beheben Sie die Fehler

Eine Tür, die sich schlecht schließt, Risse in der Wand, zerbrochene Fliesen sind Dinge, die auf den ersten Blick einen schlechten Eindruck hinterlassen. Es wird daher empfohlen, sie zu reparieren, solange der Aufwand nicht sehr hoch ist.

Nutzen Sie das Internet

Die Portale in Immobilienlinie Sie sind das beste Schaufenster für Ihr Zuhause, aber das Angebot ist sehr breit und es ist für den Käufer leicht, sich in allen Anzeigen zu verirren, ohne auf Ihre zu achten. Sie können ihre Aufmerksamkeit jedoch mit bestimmten Tricks auf sich ziehen, z. B. mit der Pflege der Fotos. Es lohnt sich nicht, unscharfe oder dunkle Bilder zu platzieren. Wenn Sie nicht über das Wissen oder die Werkzeuge verfügen, können Sie jederzeit einen Fachmann beauftragen, um das Beste aus Ihrer Wohnung herauszuholen. Die Beschreibung ist auch wichtig, da sowohl das Haus als auch die Umgebung zusätzlich empfohlen werden, ein Verkaufsschild im Fenster anzubringen.

Lass dich nicht von Stress zerstören

Berücksichtigen Sie dies, wenn Sie müssen Verkaufe die Wohnung auf eigene Faust, Sie müssen sich an die Bedürfnisse potenzieller Käufer anpassen. Sie lehnen Besuche nicht nur am Wochenende ab oder zeigen die Wohnung in einem Chaos, weil Sie keine Zeit hatten, aufzuräumen. Versuchen Sie, Besucher zu Tageszeiten zu besuchen, zu denen das Haus am meisten geschätzt wird, z. B. wenn es mehr Licht und viel weniger Lärm gibt. Haben Sie von Anfang an eine gute Einstellung, wenn Sie den Anruf und alle Fragen beantworten. Seien Sie jederzeit einladend und transparent.

Bietet alle Dokumentation

Halten Sie alle Unterlagen bereit, wenn Sie Ihre potenziellen Käufer erhalten. Entweder die Kaufurkunde oder was auch immer damit zusammenhängt. Es ist etwas, das der Person Unterstützung und Vertrauen gibt. Wenn die Wohnung verpfändet ist oder noch einige Dinge zu bezahlen sind, versuchen Sie, alles zu reparieren, bevor Sie mit den Verhandlungen beginnen. Der Käufer kann selbst herausfinden, ob das Haus Probleme hat oder nicht, daher ist es besser, dass Sie immer mit der Wahrheit gehen.

Lassen Sie sich vor der Unterzeichnung beraten

Wie man eine Wohnung verkauft

Wenn sich jemand endlich in Ihre Wohnung verliebt hat, Sie aber keine Ahnung haben, wie das Rechtsverfahren abläuft, suchen Sie Rat. Es gibt einen ersten Teil des Vertrags, in dem die Aufsicht eines Anwalts empfohlen wird. Dann brauchen Sie das des Notars und er kann derjenige sein, der die gesamte Operation leitet.

Wenn du auf dem Boden lebst.

Wenn das, was Sie wollen, ist Verkaufe die Wohnung, in der du lebst Bewahren Sie derzeit nur das Nötigste auf, damit der Boden fast sauber ist, wenn Sie ihn sich ansehen. Wenn Sie nicht wissen, wo Sie Ihre Sachen aufbewahren können, können Sie jederzeit einen Stauraum mieten. Die Wohnung muss jederzeit untergebracht werden, und wenn nicht, kann der Käufer verstehen, dass nicht genügend Stauraum vorhanden ist oder dass es sich nicht um ein Haus mit ausreichend Komfort handelt.

Dezent dekorieren

Fügen Sie einige hinzu dekorative Note, aber immer mit neutralen Farben, Kerzen oder Pflanzen. Machen Sie Ihr Haus natürlich so, dass es wie eine angenehme Umgebung aussieht. Sie können auch die Belüftung verbessern, Aromen kaufen oder Weihrauch auftragen. Dies wirkt Wunder, besonders wenn Sie Raucher sind oder Haustiere im Haus haben. Legen Sie die Vorhänge in neutrale oder helle Töne und lassen Sie die Betten immer gemacht. Überprüfen Sie, ob die Beleuchtung korrekt ist, indem Sie sicherstellen, dass alle Glühbirnen funktionieren, damit potenzielle Käufer jede Ecke des Hauses ungehindert sehen können.

Sei ein guter Gastgeber

Stellen Sie einen kleinen Tisch mit Erfrischungen in einem gemütlichen Bereich auf dem Boden auf, damit die Besucher während des Besuchs nachdenken, sitzen und ruhig an ihrem Getränk nippen können. Lassen Sie sie sich wohl fühlen, als wären sie bereits zu Hause. Vergessen Sie nicht, den Fernseher, das Radio oder ein anderes elektronisches Gerät auszuschalten, damit Ihr Besucher nicht das Gefühl hat, durch diese Reize unterbrochen oder abgelenkt zu werden. Wenn die Geräusche Ihrer Nachbarn nicht deutlich zu hören sind, setzen Sie in diesem Fall Hintergrundmusik auf, um eine ruhige Atmosphäre zu schaffen.

Bereiten Sie Ihre Rede vor

Es ist gut, dass Sie eine Liste der Dinge erstellen, die Ihrer Meinung nach in Ihrer Wohnung besser sind, um sie dem zu erklären zukünftige Käufer und erhöhen ihr Interesse. Seien Sie nicht verärgert, wenn sie während des Besuchs negative Punkte erwähnen. Versuchen Sie, sich darauf zu konzentrieren, sie über die positive Seite zu informieren. Kennen Sie die Stärken Ihres Hauses und machen Sie sie auf sich aufmerksam.


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