Es ist eine Strategie, die mit großer Kraft gefördert wird, um die Bedingungen einer Hypothek zu verbessern durch deine Leihmutterschaft. Etwas so Einfaches wie das Ändern eines Teils des Vertrags, um von den Angeboten zu profitieren, die über dieses Finanzprodukt angeboten werden. Aber nicht in allen Situationen lohnt es sich, es zu formalisieren. Aufgrund einer Reihe von Faktoren, die grundsätzlich von der abhängen Ausgabe dass die neue Operation beinhaltet.
Die Übertragung kann zwischen Einzelpersonen und am häufigsten zwischen Finanzunternehmen erfolgen. Nun, diese Sekunde, die als Gläubigerübergabe bezeichnet wird, wird in einem flexibleren Format für dargestellt den Wettbewerb zwischen Banken fördern. Weil es darin besteht, eine Hypothek von einem Finanzinstitut zu einem anderen zu wechseln, was die Vertragsbedingungen erheblich verbessert.
Mit mehreren Vorteilen, die es bieten kann, dass Benutzer ihre Ausgaben enthalten. Weil es in der Tat seine Kündigung und als Folge dieser Maßnahme die Formalisierung eines neuen Hypothekendarlehens vermeidet. Der nach der Formalisierung dieser Operation eingesparte Betrag kann bis zu 2% des geforderten Kapitals erreichen. Dies ist der Betrag, der sich aus der Befreiung von den Hauptprovisionen (Stornierung, Studium oder Eröffnung) ergibt. In der Praxis bedeutet dies, dass für eine durchschnittliche Hypothek von 200.000 Euro eine Hypothek generiert wird eine Ersparnis von fast 4.000 Euro.
Als Formel für Investitionen
Zu diesem Zeitpunkt ist der Ziegel zu einem neuen Instrument geworden, um Investitionen von Einzelpersonen zu kanalisieren. Bis zu dem Punkt, dass einige von ihnen sich für diese einzigartige Strategie entscheiden, um ihre Ersparnisse rentabel zu machen. Es gibt zwei Gründe, sich für diese Aktion zu entscheiden, und das macht sie für Ihre Interessen sehr zufriedenstellend. Einerseits die schwache Performance von festverzinslichen derivativen Produkten (Termineinlagen, Bankschuldscheine, Staatsschulden usw.). Wo Sie selten eine Rendite von mehr als 1% erzielen. Andererseits sind die Möglichkeiten, dass die Aktienmärkte steigen, ausgeschöpft. Oder es können von nun an sogar signifikante Kürzungen generiert werden.
Und andererseits die Zunahme, die im Immobiliengeschäft stattfindet. Wo gibt es viele Benutzer, die dieses System wählen Machen Sie Ihr Vermögen rentabel. In diesem Sinne hat die Senkung der Zinssätze für Hypotheken, die von Finanzinstituten vermarktet werden, viel damit zu tun. In dem, was als Anspruch auf Einstellung zu besseren Vertragsbedingungen angesehen wird. Durch verschiedene Strategien bei der Formalisierung dieses Finanzprodukts.
Spreads unter 1%
In diesem Sinne bieten die Hypothekendarlehen, die Sie von nun an finden können, wesentlich wettbewerbsfähigere Bedingungen als zuvor. Es ist nicht verwunderlich, dass Sie heute mit Hypotheken mit Spreads unter 1% konfrontiert sind. Darüber hinaus ist ein großer Teil des von Banken entwickelten Angebots befreit von Provisionen und anderen Kosten in seiner Verwaltung. Mit dem zusätzlichen Anreiz, dass Sie Ihre Hypothek ändern können, um ein sehr wichtiges Geld für Ihren Girokontostand zu sparen.
Angebote in dieser Produktklasse sind bei Banken sehr verbreitet. Und auf jeden Fall bieten sie einen weicheren Zinssatz als vor ein paar Jahren. Das einzige Problem bei der Formalisierung besteht darin, dass die Bedingungen für die Genehmigung erheblich erhöht wurden. Es reicht nicht mehr aus, eine Gehaltsabrechnung vorzulegen, aber der Vorgang muss von a unterstützt werden ausgezeichnete Bankgeschichte durch den Kunden. Es bietet sogar die Möglichkeit, die Zinsen durch eine stärkere Bindung zwischen dem Kunden und seiner Bank zu senken. Auf diese Weise kann der Zinssatz um einige Zehntel Prozent gesenkt werden. Zu diesem Zweck müssen jedoch andere Bankprodukte unter Vertrag genommen werden. Unter ihnen zählen Investmentfonds, Pensionspläne, Hausratversicherungen oder Termineinlagen zu den wichtigsten.
Interesse am Kauf eines Hauses
All diese Faktoren haben entscheidend dazu beigetragen, dass der Kauf eines Eigenheims Realität ist. Und dessen maximaler Exponent durch die Übertragung von Hypotheken dargestellt wird. Es ist eine weitere Strategie, mit der einige Euro bei der Formalisierung dieses Vorgangs eingespart werden sollen. Obwohl es notwendig sein wird, es auf die korrekteste Weise zu kanalisieren. Denn in der Tat kann es nicht immer ein nützlicher Schritt für Ihre Interessen sein. Sogar Sie können Geld verlieren wenn du es nicht richtig kanalisierst. Deshalb ist es so wichtig, dass Sie wissen, woraus diese Art von einzigartigen Operationen besteht.
Dafür haben Sie eine Reihe von informativen Unterstützungen, deren Hauptziel darin besteht, dass Sie ein wenig mehr darüber wissen, wie diese charakteristischen Hypotheken sind. Weil es in jeder Situation nützlich sein kann, die Sie durchmachen. Wo Sie Ihr Hypothekarkredit ändern müssen, um Ihre persönlichen Konten ab genau diesen Momenten zu verbessern. Wenn Sie genau verfolgen, wie sich dieser Prozess entwickelt, fällt es Ihnen ein wenig leichter, nicht nur in ein Haus zu investieren, sondern auch zu investieren Betrieb optimieren. Denn Ziegel ist wieder zu einer der wichtigsten Investitionsquellen geworden.
Hypotheken mit Registrierungsänderungen
Die vom Nationalen Statistikinstitut (INE) veröffentlichten Daten für den Monat Juni dieses Jahres sind jedoch hinsichtlich der Akzeptanz dieses Bankgeschäfts durch die Nutzer nicht sehr optimistisch. Denn in der Tat zeigen sie, dass die Anzahl der Operationen, die Entität geändert haben (Abtretungen an den Gläubiger) fiel um 37,4% im Vergleich zum Vorjahresmonat. Es überrascht nicht, dass dieser Vorgang ausgeführt wird, wenn völlig sicher ist, dass die Vertragsbedingungen für dieses Bankprodukt verbessert werden. Etwas, das nicht immer vorkommt, wie überprüft werden wird. Und das lässt viele Inhaber auf diese Vertragsänderung reagieren.
In jedem Fall hat der Preisverfall des Euribor (- 0,124% im Mai) dazu geführt, dass Banken derzeit Hypotheken mit Spreads unter 1% haben. Faktor, der dazu führt, dass einige Benutzer ihre Kreditlinie für den Kauf eines Eigenheims ändern möchten. Auf der anderen Seite viel vorteilhafter für ihre Interessen und das führt zu mehr Einsparungen bei ihren Ausgaben. Ab Niveaus ab 2%, oder noch expansiver, in denen sie vor einigen Jahren eingestellt wurden. Nun, in diesem Szenario ist es vorteilhafter, diese Hypothekenbewegung durchzuführen, und daher ist es völlig logisch, dass sie diese Änderung in ihrer Finanzierungsstrategie berücksichtigen. Aber mit einer Reihe von Vorsichtsmaßnahmen, um Ihre Erwartungen, die Ausgaben in Ihrem Girokonto zu enthalten, nicht zu entgleisen.
Leihmutterschaft mit wirtschaftlichen Kosten
Es ist jedoch erforderlich zu wissen, dass dieser Vorgang in keinem Fall kostenlos ist. Zunächst einmal, weil es konfrontiert werden muss eine Reihe von Auszahlungen für seine Formalisierung (Notar-, Registrierungs-, Verwaltungs- und Bewertungskosten). Obwohl der Teil, der mehr finanzielle Beiträge benötigt, in der Provision liegt, die die Banken für dieses Konzept beantragt haben. Zwischen 0,25% und 0,50% des ausstehenden Saldos, und bei einer Hypothek von 100.000 Euro könnten es bis zu 500 Euro sein. Dies ist ein Prozentsatz, der für alle ab April 2003 durchgeführten Vorgänge gültig ist. In jedem Fall bleibt keine andere Wahl, als die Vertragsklauseln zu analysieren, um ihre Höhe zu überprüfen und festzustellen, ob diese Strafe enthalten ist. Weil nicht einmal alle Hypothekendarlehen es enthalten. Ihre Situation variiert je nach ausgewähltem Modell.
Der nächste Schritt besteht darin, zu berechnen, ob sich die Formalisierung der neuen Hypothek wirklich lohnt. Weil es durchaus vorkommen kann, dass die Differenz zwischen dem eingesparten Betrag und den Kosten dieser Änderung minimal ist. Oder bestenfalls unter unbedeutenden Unterschieden Dies wird die Wirksamkeit dieser Maßnahme in Frage stellen. Bis zu dem Punkt, dass in vielen dieser Situationen die Schlagzeilen dazu neigen, wie zuvor fortzufahren.
Von Banken gewährte Vorteile
Nicht alle Banken bieten ihre Kredite mit dieser Funktion an. Bis zu dem Punkt, dass das aktuelle Angebot analysiert werden muss, um festzustellen, welche Hypotheken unter welchen Bedingungen geändert werden können. Eine dieser Optionen kommt von der ING Direct Orange Hypothek Es wird mit vollständiger Verfügbarkeit verkauft, damit sich seine Kunden für ein anderes Finanzierungsmodell entscheiden können, das bessere Bedingungen bietet. Weil es ohne Provision für seine Übergabe gemacht wird. Die Freiheit, die Leihmutterschaft zu formalisieren, ist daher maximal.
Bankinters Sin-Hypothek generiert ihrerseits eine Übergabekommission von 0,50% in den ersten 5 Jahren und 0,25% für den Rest der Vertragslaufzeit. Andere Banken hingegen stützen ihre Geschäftsstrategie auf die Übernahme der Kosten für Verwaltung, Registrierung und Bewertung von Immobilien. Als kommerzielle Strategie, um eine größere Anzahl von Kunden anzulocken.
Obwohl im Allgemeinen die Leihmutterschaft keine freie Operation ist. Sie erfordert vielmehr einige Ausgaben, die durch ihre Formalisierung oder durch die von den Finanzinstituten selbst verhängte Strafe entstehen. Der Schlüssel ist, dass der resultierende Betrag eine Reihe von Einsparungen gegenüber dem vorherigen Vertragsmodell generiert. Wo wahrscheinlich nur ein ausgezeichneter Vorschlag der Auslöser ist, Ihre Meinung zu ändern.