In Spanien war es sehr in Mode in Immobilien investieren. Der schreckliche Satz "Wohnen geht nie unter" hat dazu geführt, dass Tausende von Menschen ihr ganzes Geld verloren haben, indem sie in den Kauf von Häusern investiert haben, um über sie zu spekulieren und sie in wenigen Monaten mit unglaublichen Erträgen zu verkaufen. Es ist wahr, dass viele gut abschneiden, aber es war das Ergebnis des Zufalls, das es ihnen ermöglichte, das Geschäft vor dem zu verlassen Blase geplatzt.
Für mich hat eine Investition in die Börse klare Vorteile gegenüber dem Kauf von Wohnungen. Hier liste ich die wichtigsten auf:
- Aktien sind ein sehr liquides WertpapierIn manchen Perioden kann es unmöglich sein, Häuser in Geld umzuwandeln. Sie müssen nur das Beispiel von Häusern sehen, die seit 2007 zum Verkauf stehen und immer noch nicht verkauft werden können.
- Die Aktien haben sehr kontrollierte Ausgaben. Sie müssen nur die von Ihrem Broker verursachten Kosten (Verwahrung, Dividenden usw.) und Steuerfragen übernehmen. Das Haus hat jedoch sehr variable Wartungskosten (Pannen, Reformen, Brände, Unfälle, Nutzungsverschlechterung). Viele Menschen berücksichtigen bei der Messung der jährlichen Rentabilität nicht das gesamte Geld, das sie für das Eigenheim ausgeben, und das lässt es bei ihren Berechnungen viel rentabler erscheinen, als es tatsächlich ist.
- Mieter können kriminell sein während Dividenden nicht. Es ist möglich, dass ein Unternehmen beschließt, die Dividende zurückzuziehen, aber es muss bedacht werden, dass dies sicherlich eine spezifische Maßnahme und mit einem Ziel ist, von dem Sie als Investor langfristig profitieren, wenn ein Mieter aufhört, Sie zu zahlen ein großes Problem.
- Die Böden werden abgewertet. Es ist nicht dasselbe, eine 2-jährige Wohnung zu haben als eine 30-jährige. Um den Wert zu erhalten oder zu steigern, müssen Reformen durchgeführt werden, und das erfordert Geld. Aktien können auch abgewertet werden, aber zumindest hängt dies vom Markt ab und kann oder kann nicht passieren, während die Alterung einer Immobilie mit absoluter Sicherheit geschehen wird.
Dennoch ist es nicht notwendig zu schließen, dass die Investitionen in Immobilien sind eine schlechte Entscheidung. Es scheint mir nur eine riskantere und komplexere Art von Investition zu sein als eine Investition an der Börse, daher sollten theoretisch weniger Menschen in diese investieren. Seltsamerweise haben in Spanien viele Menschen in Wohnungen investiert, weil sie dies als sicher und einfach betrachteten. Neugierig, oder?