Der Oberste Gerichtshof wird in Kürze zusammentreten, um zu entscheiden, wer für die Zahlung des Betrags verantwortlich ist Legal Acts Steuer Dokumentierte Hypotheken. Auf diese Weise ist endlich bekannt, ob sie die neuen Kriterien beibehalten oder nicht, ob es die Bankunternehmen und nicht der Benutzer sind, der diese Kosten formalisiert, wenn sie dieses Produkt für den Erwerb eines Eigenheims mieten. Als einer der Bereiche des Raumes im letzten Oktober ausgedrückt. In jedem Fall wird es eine Entscheidung sein, die den Hypothekeninhabern sehr bewusst sein wird, da derzeit viele Euro auf dem Spiel stehen.
Im Moment ist der erste Effekt dieser Entscheidung, dass eine bestimmte Lähmung bei der Kommerzialisierung von Hypothekendarlehen durch Banken. Viele seiner Angebote wurden auf Kosten dessen verschoben, was in den Justizbehörden unseres Landes passieren kann. In diesem Sinne ist es sehr bemerkenswert, dass diese Produkte vorübergehend von den Websites der Banken verschwunden sind. Daher können neue Hypotheken in der ungewissen Zeit, in der dieses Gerichtsverfahren dauert, nicht gezeichnet werden.
Unsicherheit ist der erste Effekt, den diese umstrittene Entscheidung hervorgerufen hat, da die Formalisierung einer Hypothek derzeit sehr komplex ist. Zumindest mit technologischen Mitteln kanalisiert. Diese Entscheidung wird jedoch für neue Antragsteller einer Hypothek wichtiger sein, da sie dies können variieren Sie Ihre Bedingungen abhängig von der Entscheidung der Justizbehörden. Im Gegenteil, Personen, die bereits ein Produkt mit diesen Merkmalen eingestellt haben, müssen warten, bis sie den Betrag dieser Steuer zurückerstatten müssen.
Hypotheken mit höheren Zinsen
Auf jeden Fall gibt es bereits einige Banken, die beschlossen haben, den Preis bzw. die Zinsen für ihre Hypothekendarlehen zu erhöhen. Das heißt, sie haben sich im Vergleich zu ihren ursprünglichen Raten um einige Zehntel Prozent erhöht. Diese Tatsache in der Praxis bedeutet, dass von nun an größere finanzielle Anstrengungen erforderlich sind, um eine Hypothek aufzunehmen. Im Moment ist die Zunahme der Interessen dieser Produkte nicht sehr auffällig. Bei der Erzeugung eines Anstieg um 0,10% etwa. Dies bedeutet, dass Sie in den monatlichen Raten dieser Kreditlinie ein paar Euro mehr bezahlen müssen.
Bisher gab es Hypothekendarlehen mit Spreads, die es zum ersten Mal gab unter 1%. Obwohl diese Realität auf den günstigeren Geldpreis zurückzuführen ist, ist dies ein Szenario, das den Trend in der zweiten Jahreshälfte geändert hat. Auf jeden Fall müssen die Kunden eines unbedingt wissen: Von nun an werden sie keine Unterschiede mehr finden, die so wettbewerbsfähig sind wie die bisher existierenden. Die Kreditaufnahme wird nicht so rentabel sein wie in den vergangenen Jahren, geschweige denn in den kommenden Monaten und insbesondere in den Jahren.
Bankangebote verschwinden
Ein weiterer Effekt der Entscheidung der Supreme Court ist, dass Ihre Hypothekenangebote zumindest für ein paar Tage oder sogar Wochen nicht mehr auf dem Markt verfügbar sind. Wir müssen abwarten, was die Justizbehörden beschließen, um zu überprüfen, was mit diesem wesentlichen Produkt für einen großen Teil der spanischen Familien geschehen wird. Andererseits muss auch abgewartet werden, unter welchen Bedingungen die Hypotheken wieder vermarktet werden, nachdem eine Entscheidung über die Steuer auf dokumentierte Rechtsakte der Hypotheken getroffen wurde.
Das Mieten einer Hypothek in diesen Tagen ist für Benutzer aufgrund der rechtlichen Unentschlossenheit, die den Hypothekenmarkt betrifft, viel komplizierter. Natürlich sind die besten Angebote bereits komplexer zu abonnieren und Sie müssen einige Tage warten, um eine Entscheidung zu treffen. Weil es der Fall sein kann, dass es sogar eine geben kann Erhöhung der Provisionen das präsentiert dieses Finanzprodukt. Über den Zinssatz hinaus, zu dem es von Kreditinstituten vermarktet wird. Benutzer haben keine andere Wahl, als mit dieser speziellen Situation, die vor einigen Tagen erstellt wurde, geduldig zu sein.
Der Euribor steigt nach und nach
Ein weiterer Aspekt, der heutzutage berücksichtigt werden muss, ist, dass der Referenzindex, in dem variabel verzinsliche Hypotheken abgeschlossen werden, den siebten generiert hat aufstehen aufeinanderfolgenden. Dies ist eine schlechte Nachricht für alle Benutzer, da sich dies auf die Zahlung ihrer monatlichen Gebühren auswirkt. Inwieweit und in welchem Umfang diese Zuwächse an den Finanzmärkten zu verzeichnen sind. Aus diesem allgemeinen Szenario kann die Erhöhung des Kontingents sein zwischen 10 und 30 Euro ungefähr und abhängig von der angeforderten Menge. Obwohl das Schlimmste für ihre Interessen ist, dass der Trend darauf hindeutet, dass er in den kommenden Monaten weiter steigen wird.
Obwohl der Euribor noch in ist negative WerteSeit 2016 ist der Wendepunkt bereits erreicht. Derzeit liegt es mit - 0,145% auf dem höchsten Stand der letzten neun Monate und weist eine deutliche Tendenz auf, weiter zu fallen. Dies bedeutet, dass dieser Effekt auf Benutzer übertragen wird, für die von nun an höhere monatliche Gebühren anfallen. Derzeit ist sein Anstieg nicht sehr bedeutend, aber es könnte in nicht allzu ferner Zukunft sein, wenn sich die Entwicklung der europäischen Benchmark auf diese Weise fortsetzt.
Gefahr intensiverer Anstiege
Das größte Problem, das Inhaber eines Hypothekendarlehens im Moment haben, ist, dass die Europäische Benchmark kann für viele Jahre auf einem positiven Niveau sein. Da diese Situation dazu führen kann, dass Unterschiede bei der Zahlung der Hypothek sehr wichtig sind und bei einer Nachfrage von rund 200.000 Euro ein zusätzlicher Aufwand von fast 50 Euro pro Monat entstehen kann. Oder noch mehr, als der Anstieg im Laufe der Monate fortschrittlich war. Dies ist ein Risiko, das Benutzer aufgrund der Zeichnung einer Hypothek mit variablem Zinssatz haben.
Kredite für den Kauf eines Hauses zu einem festen Zinssatz haben im Gegenteil den großen Vorteil, dass immer die gleiche monatliche Zahlung gezahlt wird, egal was auf den Finanzmärkten passiert. Auf diese Weise werden sie eine genießen größere Ruhe solange der Hypothekarkredit gültig ist. Dies ist einer der Gründe, warum festverzinsliche Hypotheken von den Kunden nach den neuesten Angaben des National Institute of Statistics (INE) stärker nachgefragt wurden. Bis zu dem Punkt, dass sie über den eigenen Erwartungen der Banken gewachsen sind.
Ein weiterer der wichtigsten Vorteile seitens von festverzinsliche Hypotheken ist, dass sie konstituiert sind und jederzeit wissen, was sie bezahlen müssen. Infolge dieser besonderen Eigenschaft sind sie besser in der Lage, ihre Ausgaben zu planen und ihr persönliches oder familiäres Budget besser zu verwalten. Im Gegenzug dafür, dass sie nicht von den gesunkenen Geldpreisen profitieren können, wie es in den Vorjahren geschehen ist, als es sehr rentabel war, eine Hypothek mit variablem Zinssatz aufzunehmen.
Provisionen steigen
Die Entscheidung des Obersten Gerichtshofs darüber, wer für die Zahlung der Legal Acts Steuer Dokumentierte Hypotheken werden ebenfalls sehr wichtig sein, da sie bestimmen, dass Banken die Provisionen für dieses Finanzprodukt erhöhen können. Weil sie sie tatsächlich um einige Zehntel Prozent gegenüber ihren aktuellen Raten erhöhen können. Dies ist ein Szenario, vor dem ein großer Teil der Finanzanalysten gewarnt hat, da sie glauben, dass am Ende die Kunden selbst die Kosten tragen müssen.
Andererseits kann diese Erhöhung der Hypothekenprovisionen nach den Kriterien jedes Kreditinstituts in kommerziellen Margen festgestellt werden, die zwischen ungefähr 0,50% und 2,00% schwanken werden. In diesem Sinne muss daran erinnert werden, dass es derzeit viele dieser Produkte gibt von Provisionen befreit und andere Ausgaben in seiner Verwaltung. Aber als Folge der guten Marktbedingungen und der Tatsache, dass der Zinssatz auf einem optimalen Niveau war, um diese erhebliche Reduzierung anzuwenden.
Steigendes Geld
In jedem Fall gibt es einen klaren Trend, und das heißt, dass der Preis für Hypothekarkredite im Laufe der Monate nach und nach steigen wird. Besonders vor dem Vorhersehbaren Zinserhöhung das wird ab dem nächsten Jahr in der Eurozone produziert. Infolge der Entscheidung der Europäischen Zentralbank (EZB), sie von 0% zu erhöhen, in denen sie sich derzeit befinden. Neben anderen technischen Überlegungen, die diesem Bankprodukt inhärent sind.
Dies bedeutet, dass Benutzer von Anfang an größere finanzielle Anstrengungen benötigen, um diese Produktklasse zu verwalten. Nichts wird jemals wieder so sein wie zuvor und die ersten Schritte werden bereits unternommen.