Wenn du das denkst Hypotheken Inversas ist ein Modell für die Finanzierung eines Eigenheims. Sie werden vom ersten Moment an Fehler machen. Nichts ist weiter von der Wahrheit entfernt, obwohl es einige Ähnlichkeiten mit dieser Kreditlinie aufweist. Weil umgekehrte Hypotheken ein anderes Produkt sind, das so konzipiert ist, dass ältere Menschen zum Zeitpunkt der Pensionierung einen Zuschlag zu ihrer Rente erhalten können. Das heißt, sie wird zusätzliches Einkommen generieren dieses neue Szenario in ihrem Leben zu leben. Aber diese Art von so besonderen Hypotheken ist etwas anderes, das Sie von nun an überprüfen können.
Einer der umstrittensten Aspekte bei der Auftragsvergabe für dieses Finanzprodukt hängt mit seinem zusammen Liquidation. Denn in der Tat können Sie es jederzeit kündigen, jedoch unter sehr anspruchsvollen Anforderungen. Sie geben das geliehene Geld bis zum Zeitpunkt der Stornierung zurück. In diesem Sinne ist Flexibilität einer der wichtigsten gemeinsamen Nenner bei Ihrer Einstellung. Obwohl mit anspruchsvolleren Bedingungen, die Ihnen irgendwann in Ihren goldenen Jahren schaden können.
Durch die sogenannten umgekehrten Hypotheken ist ein Finanzinstitut dafür verantwortlich, Ihnen jedes Jahr einen monatlichen und festen Betrag zur Verfügung zu stellen oder zu zahlen. In Anbetracht der Garantie, dass dieses Material gut ist, ist Ihr Zuhause. Dieser Betrag hängt davon ab, wie alt Sie sind, vor allem aber von den Eigenschaften der Immobilie. In jedem Fall wird es dazu dienen Ab dem 65. Lebensjahr müssen Sie sich nicht mehr auf die öffentliche Rente beschränken. Daher ist es eine sehr praktische Möglichkeit, die Kaufkraft in diesen Jahren Ihres Lebens zu steigern. Neben anderen Ansätzen für Investitionen, die durch Sparpläne, Sparprogramme oder die Investmentfonds selbst zustande kommen.
Reverse-Hypotheken: Ihre Anforderungen
Natürlich können nicht alle Benutzer dieses spezielle Produkt verlangen. Nur ein Teil von ihnen ist in der Lage, den Vertrag in dieser Hypothekenklasse zu unterzeichnen. Sie müssen wissen, ob Sie die Bedingungen für die Formalisierung dieser Immobilientransaktion erfüllen. Grundsätzlich beschränken sich ihre Anforderungen auf die Anforderungen, die sie an Sie stellen, um die sogenannten umgekehrten Hypotheken abzuschließen, und die wir Ihnen im Folgenden aussetzen.
- Natürlich musst du eine ältere Person sein, über 65 Jahre, unabhängig vom Einkommen aus Ihrer heimischen Wirtschaft. Weil alle diese Personen auf dieses Produkt zugreifen können, unabhängig davon, ob sie einen guten Ruhestand haben oder nicht.
- Nachdem ein Behinderung größer oder gleich 33% oder in Ihrem Fall, dass Sie Abhängigkeit haben. In einigen Vorschlägen von Finanzinstituten wird diese Klausel im Vertrag jedoch tendenziell gestrichen, damit mehr Menschen davon profitieren.
- Und natürlich die wichtigste, die nichts anderes ist als ein Haus besitzen. Aber seien Sie in diesem Abschnitt sehr vorsichtig, denn es sollte der wichtigste sein. In keinem Fall können Sie ein zweites Zuhause zur Verfügung stellen oder die Ferien verbringen. Sie akzeptieren es nicht als Sicherheit für die Formalisierung der umgekehrten Hypothek.
Was ist seine Aufgabe?
Natürlich gibt es mehr oder weniger objektive Gründe für das Underwriting, bei denen es sich um umgekehrte Hypotheken handelt. Aber eine der mächtigsten ist es, Ihre Lebensqualität in den goldenen Jahren zu verbessern. Das ist, wofür Sie können eine gute wirtschaftliche Situation genießen ab dem Moment der Pensionierung. Dies ist einer der Gründe, warum sich die unteren Klassen oder die geringere Kaufkraft eher für diese Alternative zu Investitionen entscheiden. Sie müssen jedoch auch bestimmte Situationen vorhersehen, die in Ihrem Leben auftreten können und die die Bequemlichkeit bestimmen, diese Klasse von Hypotheken abzuschließen oder nicht.
Einer von ihnen hat direkt mit den Jahren zu tun, die Sie in Ihrem Leben gelassen haben. Dies liegt daran, dass Sie das ernsthafte Risiko eingehen, dass Sie die Operation auf einen sehr langen Zeitraum ausrichten, in dem dies möglich ist die vereinbarten Fristen überschreiten mit dem Finanzinstitut. Ohne jederzeit ausschließen zu können, dass dieser Vertrag mit den Unannehmlichkeiten abgeschlossen werden kann, die Ihnen von diesem Moment an entstehen können. Andererseits können Sie auch vergessen, dass es sich um eine Art Investition handelt, die Sie auf Kosten des Wertes Ihres Hauptwohnsitzes zu diesem Zeitpunkt tätigen. Sicherlich kann es für viele über 65-Jährige eine sehr wirksame Maßnahme sein.
Betrieb dieser Hypotheken
Ein weiterer Aspekt, den Sie von nun an bewerten sollten, ist die Funktionsweise von umgekehrten Hypotheken. Denn manchmal ist es aufgrund der besonderen Merkmale dieses Finanzprodukts nicht einfach, diesen ganz besonderen Prozess zu verstehen. Denn tatsächlich ergibt sich der erste Faktor, der bei umgekehrten Hypotheken berücksichtigt wird, aus der Tatsache, dass Ihre Erben dafür verantwortlich sind die Schulden abbezahlen mit der für die Vermarktung dieses Produkts zuständigen Stelle zum genauen Zeitpunkt des Todes. Unter diesem Gesichtspunkt kann dies zu einer Belastung für Ihre Kinder werden.
El steuerliche Behandlung Dies ist ein weiterer Aspekt, den sie beurteilen sollten, ob ihre Einstellung zweckmäßig ist oder nicht. In diesem Sinne ist es günstiger als andere traditionellere Finanzprodukte, da die Einnahmen, die Sie durch diese Hypotheken erzielen, nicht in der nächsten Gewinn- und Verlustrechnung ausgewiesen werden müssen. Nur wenige später, wo Sie je nach Altersgruppe, in der Sie versichert sind, 1,44% und 3,80% des Einkommens zahlen müssten. Wie Sie Ihre Steuervorteile überprüfen, hängt davon ab, wie alt Sie in diesem komplexen Steuerprozess sind.
Vorteile dieses Investitionsplans
Auf der anderen Seite haben Sie von nun an keine andere Wahl, als einige ihrer wichtigsten Beiträge zu bewerten. Es wird eine originellere Möglichkeit sein, zu wissen, woraus dieses innovative Produkt besteht. Sie sind anderer Natur und Sie müssen nur meditieren, wenn es Ihrem Sparprofil entspricht, das Sie für die goldenen Jahre Ihres Lebens wünschen. Und darunter sind die folgenden Vorteile, die wir Ihnen im Folgenden vorstellen.
Es ist ein feste Ergänzung das wirst du für das Alter haben. Insbesondere, wenn Ihre Rente nicht wirklich wettbewerbsfähig ist oder Sie möglicherweise eine beitragsunabhängige Rente beziehen. Das heißt, im Ton bis 400 Euro pro Monat. Aus dieser Perspektive kann der Abschluss einer umgekehrten Hypothek dazu führen, dass Sie nach 65 Jahren keine Eile mehr haben.
Es kann als konstituiert werden als Altersvorsorge so können Sie diese Jahre viel besser genießen. Welche beitragsabhängige Rente Sie auch bezogen haben. Es überrascht nicht, dass einer der wichtigsten Werte ist, dass Sie von diesem Moment an ein Einkommen haben, mit dem Sie zuvor nicht gerechnet haben. Dies kann dazu führen, dass Sie dem Leben mit größerem Optimismus begegnen und sich nicht so sehr an Ihr persönliches oder familiäres Budget anpassen.
Natürlich kann es Ihnen helfen, in der Lage zu sein das niedrigste Einkommen erhöhen. Es ist jedoch kein ewiges Einkommen, sondern kann je nach Vertragsbedingungen verfallen. Aus diesem Grund ist es sehr wichtig, dass Sie das Kleingedruckte des Vertrags analysieren und die gelegentliche Überraschung vermeiden, die dieses Produkt von den ausstellenden Finanzunternehmen mit sich bringt.
Sie können nicht vergessen, dass es ein ist Produkt in klarer Erweiterung Und deshalb kostet es Sie nicht viel, das seltsame Modell zu erkennen, das an Ihre eigenen Besonderheiten als Rentner angepasst ist. In diesem Sinne haben Sie keine andere Wahl, als zu beurteilen, ob es für Sie letztendlich bequem ist, sich für diese Strategie genau für den Moment zu entscheiden, in dem Sie in den Ruhestand gehen.
Ist es ein Produkt für Investitionen?
In jedem Fall ist eines klar zu beachten. Es ist nichts anderes als die umgekehrte Hypothek ist kein Produkt für die Investition. Unter keinen Umständen sollten Sie dieses Szenario annehmen. Dafür sind andere Finanzprodukte vorhanden, wie z Investmentfonds, Sparpläne oder Pensionsprogramme. Wo Sie die Einsparungen aus Ihren finanziellen Beiträgen rentabel machen können. Ab sehr günstigen Beträgen ab 1.000 Euro. Bei einigen dieser Modelle werden die Beträge bis zum Zeitpunkt der Pensionierung immobilisiert.
Reverse-Hypotheken sind dagegen nicht an den Finanzmärkten notiert. Nämlich, Sie werden keine Neubewertung haben im Erbe, aber es ist verteilender Natur. Wo Sie jeden Monat eine feste Zahlung erhalten, die Ihnen helfen kann, die Rente ab dem Jahr Ihrer Pensionierung zu ergänzen. In gerechter Weise, da diese Einnahmen von der Immobilie abhängen, die Sie beitragen.
Obwohl es vor allem eine Alternative ist, dass Sie Ihre Lebensqualität in diesen wichtigen Jahren Ihres Lebens verbessern müssen. Als Option zu traditionellen Pensionsplänen, obwohl sie von deutlich unterschiedlichen Ansätzen ausgehen. Bis zu dem Punkt, an dem Sie auswählen können, welches Modell zu diesen Zeiten für Sie am besten geeignet ist. Über das Profil hinaus, das Sie als Sparer präsentieren.