Was ist Hypothekenübergabe?

Wann redest du über a Übertragung einer Hypothek, Wir sprechen von einer Änderung, die an einigen Punkten oder Faktoren einer Hypothek vorgenommen wird, weil wir ein anderes Unternehmen übernehmen möchten, bei dem sie uns weniger Zinsen berechnen oder uns die Möglichkeit geben, sie in viel kürzerer Zeit zu bezahlen. Dies kann eine Abtretung von der Person sein, die das Geld schuldet, oder vom Gläubiger.

Was passiert, wenn die Übertragung von der Schuldnerpartei erfolgt?

Wenn die Übertragung beim Schuldner oder zwischen Einzelpersonen erfolgt, wird Folgendes getan Ändern Sie den Hypothekeninhaber. Dies ist normal beim Kauf eines Hauses, das derzeit verpfändet ist.

Die Bank ist nicht verpflichtet, den neuen Schuldner aufzunehmen, wenn sie dies nicht für richtig hält

Die Bank, bei der die Hypothek übertragen werden soll, kann den neuen Schuldner akzeptieren oder nicht. Bevor eine Antwort gegeben wird, muss die Bank eine Risikoabschätzung mit dieser neuen Person, um überprüfen zu können, ob darauf zugegriffen werden kann oder nicht. Falls der neue Schuldner a Risikokunde für das Unternehmen, Es besteht eine hohe Wahrscheinlichkeit, dass das Unternehmen Sie nicht als Kunden akzeptiert. Daher müssen Sie nach einem Unternehmen suchen, das Ihnen ähnliche Bedingungen bietet.

Dies erlaubt Schulden übernehmen ohne dafür eine zusätzliche Zahlung leisten zu müssen. Wenn Sie jedoch die bezahlen müssen Leihmutterschaftskosten. Diese Kosten entsprechen dem Notar, der Agentur, den Aufzeichnungen sowie einer Abtretungsprovision, die zum Zeitpunkt des Beginns der Hypothek gewährt wird.

Dann haben wir die Gläubigerübergabe Dies kann auch zwischen Entitäten auftreten. In diesem Fall wird Folgendes getan Ändern Sie die Hypothek von einer Bank zur anderen.

Dank dieser kann jeder der Kunden, die eine machen wollen Hypothekenübergabe Sie werden in der Lage sein, die Bedingungen des Darlehens zu verbessern, ohne dass dies bedeutet, dass der Kredit gekündigt werden muss oder sogar ohne dass ein neuer Vertrag formalisiert werden muss. Leihmutterschaft ist eine der bessere Möglichkeiten für Menschen Dass sie wirtschaftliche Probleme haben, hängt jedoch stark von der Zeit ab, zu der sie es bezahlen, und von ihrem jährlichen Zinssatz.

Tipps für einen erfolgreichen Hypothekenübergang

Wenn ein Kunde mit den Bedingungen, die ihm seine Hypothek bietet, nicht zufrieden ist, beginnt er normalerweise, die zu erhöhen Möglichkeit einer Hypothekenübergabe. Dies basiert darauf, dass der Hypothekarkredit bei einer anderen Bank hinterlegt wird, was uns bereits bessere Bedingungen bietet.

Es ist jedoch nicht so einfach, eine Bank zu finden, die uns die besten Bedingungen bietet. Dies sind die Tipps, die Sie niemals vergessen sollten, wenn Sie möchten, dass in Ihrer Leihmutterschaft alles gut läuft.

Sie müssen nicht mit Ihrer Bank sprechen eine Leihmutterschaft machen können

Um eine Leihmutterschaft machen zu können, Sie müssen die Bank nicht um Erlaubnis bitten mit dem Sie die Hypothek haben; Da es in dem Vertrag, den wir mit ihnen unterschreiben, keine Klausel gibt, die uns sagt, dass wir X-mal dabei bleiben oder ihnen sagen müssen, dass wir die Bank wechseln wollen. Was wir beachten müssen, ist, dass wir mindestens 3 Jahre bezahlte Hypothek haben müssen, wenn wir zu einer anderen Bank wechseln wollen. Das neue Unternehmen ist dafür verantwortlich, das vorherige Unternehmen zu kontaktieren, um ihm mitzuteilen, dass Sie Ihre Schulden bei ihm in weniger als 7 Tagen ändern und stornieren möchten.

Die Bank kann uns ein Gegenangebot machen

Es ist klar, dass was Bank ist nicht interessiert, Kunden zu verlieren. Dies kann dazu führen, dass Ihre Bank, wenn sie feststellt, dass Sie das Unternehmen wechseln und eine neue Hypothek bei einer anderen Bank aufnehmen möchten, ein neues Angebot für Sie erhält, bei ihnen zu bleiben. Dieses Gegenangebot entspricht möglicherweise dem, was wir in der anderen Einheit haben werden, aber einige Banken verbessern es sogar. Die angemessene Frist, innerhalb derer das Unternehmen Ihnen ein gutes Angebot unterbreiten muss, beträgt 15 Tage nachdem Sie Ihre Pläne mitgeteilt haben, zu einer anderen Entität zu gehen. Die Absicht, das Angebot zu verbessern, muss immer unter einem Notar erfolgen.

Alle Abtretungen haben zusätzliche Kosten

Falls wir nicht wissen, wie diese Verfahren durchgeführt werden, gehen wir davon aus, dass Sie eine haben Leihmutterschaft verursacht Kosten, die Sie geplant haben müssen damit es am Ende nicht teurer wird als erwartet.

unter den Leihmutterschaftskosten sind die Kosten von Notar-, Registrierungs- und Verwaltungskosten. Möglicherweise müssen Sie auch eine kleine Provision zahlen.

Sie sollten auch bedenken, dass sich die Zeit der Hypothek verlängern kann, wenn Sie weniger pro ms zahlen.

Wenn Sie nicht die Bank wechseln möchten, haben Sie auch Optionen

Wenn Sie nicht die Bank wechseln möchten, können Sie durchführen eine Novation Dadurch haben Sie die Möglichkeit, bessere Bedingungen zu haben, ohne jedoch die Bank wechseln zu müssen, was zusätzliche Kosten sparen würde.

Es gibt auch eine andere Option Hypothekenmangel. Hier konnten wir die Zinsen nur für einen bestimmten Zeitraum ohne Gebühren zahlen.

Wählen Sie jederzeit Quantität und Qualität

Sie möchten nicht nur die Menge reduzieren. Die meisten Menschen, die diese Art der Übergabe beantragen, versuchen, jeden Monat weniger zu zahlen, ohne zu bemerken, dass viele Unternehmen anbieten, dasselbe, aber länger zu zahlen. Wir müssen nicht nur nach der Möglichkeit suchen, weniger zu zahlen, sondern den vollen Betrag in weniger Jahren zu zahlen. Dies ist sehr einfach. Wir müssen nur das Unternehmen finden, das uns die geringsten Zinsen berechnet.

Was Sie wissen sollten, wenn Sie Ihre Hypothek ändern möchten oder wenn es für Sie bequem ist, Ihre Hypothek zu ändern

Wenn Sie eine haben Hypothekenkredit Das ist mehr als 5 Jahre alt, dann ist es ein guter Zeitpunkt, zu einem anderen Unternehmen zu wechseln, insbesondere wenn der Zinssatz höher als 12% ist

Wenn Sie gerade einen Kredit beantragt haben oder einen Zinssatz von weniger als 10% haben, wird empfohlen, auch dann keine Abtretung vorzunehmen, wenn Sie mehr als 4 Jahre Zeit haben.

Bevor Sie sich für ein Unternehmen entscheiden, sollten Sie die Versicherung, die es Ihnen anbietet, und die Deckungssummen, die Sie anbieten, sehr gut bewerten Hypothekenkredit.
Wenn Sie Ihre Hypothek seit mehr als 10 Jahren bezahlen, empfehlen Experten, dass Sie keine Änderungen mehr vornehmen, da Sie in diesem Zeitraum keine Zinsen mehr zahlen und mit der Zahlung des Kapitals beginnen.

In welchen Fällen kann ein Hypothekendarlehen übertragen werden?

Denken Sie daran, dass mit einem Kredit mit einem Unternehmen Wenn es um eine Hypothek geht, werden Sie nicht gezwungen, dort zu bleiben, bis die Hypothek abläuft. Wenn Sie ein Unternehmen finden, das Ihnen bessere Konditionen oder viel niedrigere Zinsen bietet, verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Änderungen vorzunehmen, außer in Fällen, in denen die Hypothek seit mehr als 10 Jahren bezahlt wurde, da in diesem Fall die Zinsen fast gezahlt werden und sich ändern wir können symbolisieren, wieder zu bezahlen.

Was sind die Schritte vor einer Leihmutterschaft?

Wenn Sie als Kunde, Sie haben eine Hypothek, aber ein Unternehmen bietet Ihnen bessere BedingungenDies muss schriftlich unter allen Bedingungen erfolgen, die es Ihnen zuerst angeboten hat. Diese Aktion wird als „verbindliches Angebot“ bezeichnet. Es ist das Unternehmen, das Ihnen das neue Angebot unterbreitet, das für die Kommunikation mit dem vorherigen Unternehmen zuständig ist, Ihr Wunsch, die Änderung vorzunehmen, und das dem Unternehmen mitteilt, dass es innerhalb von 7 Tagen den auf die Hypothek geschuldeten Betrag liefert. Zu diesem Zeitpunkt und um einen Kunden zu retten, kann Ihr Unternehmen Ihnen ein neues Angebot unterbreiten.

Wenn Sie sich entscheiden, bei Ihrem Unternehmen zu bleiben

Falls du kannst Erwägen Sie, Ihre Leihmutterschaft zu verbessernDas heißt, Sie akzeptieren die neuen Bedingungen Ihres Unternehmens, bleiben automatisch darin und das Angebot verschwindet. Es gibt auch Fälle, in denen wir an einer Bank interessiert sind, aber nach der Analyse unseres Falls lehnt uns die neue Bank, zu der wir wechseln möchten, als Risikokunde ab.

Sie müssen mit den Links sehr vorsichtig sein

Wenn wir die Bank wechseln, müssen wir berücksichtigen, dass sie uns immer andere Arten von Produkten anbieten, wie z. B. Versicherungen, die mit dem Paket geliefert werden und die uns auf lange Sicht viel mehr verbinden können, als wir nicht mit dem Unternehmen möchten . Viele Banken geben Ihnen nicht die Möglichkeit, eine Leihmutterschaft mit ihnen zu machen, wenn Sie sich nicht für diese Produkte entscheiden und einige sie als Geschenk verkleiden, aber sie sind wirklich bereits im Preis enthalten.

Leihmutterschaft oder Novation, welche Option ist für Sie am besten geeignet?

Beide klingen für viele Menschen sehr verlockend und es ist schwierig zu wissen, welches das ist beste Entscheidung für jeden Fall. Um zu wissen, welches am besten zu uns passt, müssen wir uns hinsetzen und alles abrechnen. Sie sollten um alles bitten, was mit Novation zu tun hat, und viele andere Entitäten zur Leihmutterschaft aufsuchen.