Die Hypothek ist ein so wichtiges Produkt im Leben der Menschen, dass sie nicht der Improvisation überlassen werden kann. Es überrascht nicht, dass bei der Unterzeichnung dieses Vertrags viel Geld auf dem Spiel steht. Der Betrag, der gezeichnet werden kann, ist sehr hoch und bei der Gewährung dieser sehr relevanten Kreditlinie praktisch unbegrenzt. Nun, eines der Ziele der Benutzer dieser Art von Bankprodukten ist es, so viel Geld wie möglich zu sparen. Auf diese Weise kann dieser Vorgang von nun an rentabel sein.
Bei einem Produkt mit so hohen Kosten wie dem Abschluss einer Hypothek ist es nicht zu komplex, die Einsparungen zu erhöhen. Diese Eindämmung der Ausgaben kann aus verschiedenen Bereichen stammen und zu Einsparungen in der Nähe führen 20% Ebenen auf Ihr ursprüngliches Budget. Und wenn der geforderte Betrag höher ist, ist der Geldbetrag, den Sie sparen können, umso höher. In jeder Art von Strategie, die Sie von diesem Moment an ausführen können.
Auf der anderen Seite können Sie dies nicht, da Banken dazu neigen, regelmäßig eine breite Palette von Angeboten und Werbeaktionen zu entwickeln, mit denen Ihre Ausgaben für einen Hypothekenvertrag niedriger ausfallen können. In diesem Sinne können Sie nicht aufhören, diese Produktklasse für den Kauf eines Hauses zu verfolgen. Mehr unter Berücksichtigung, dass ein Hypothekendarlehen eine Rückzahlungsfrist haben kann, die kann 30 oder 40 Jahre erreichen. Das heißt, ein ganzes Leben vor Ihnen, in dem Sie von einer monatlichen Gebühr abhängig sind.
Reduzierung der Hypothek: Provisionen
Die erste Strategie, nach der Sie zu diesem Zeitpunkt suchen sollten, besteht darin, ein Hypothekendarlehen zu ermitteln, das von Provisionen und anderen befreit ist Ausgaben für Verwaltung und Wartung. Auf diese Weise können Sie bis zu 3% des Betrags sparen, der bei der Auftragsvergabe für dieses Bankprodukt verlangt wird. Sie haben den großen Vorteil, dass derzeit die meisten Hypothekendarlehen unter diesem besonderen Merkmal vermarktet werden. Mit dem primären Ziel, dass Sie die Kosten in seiner Vermarktung enthalten können. Denn das ist doch das, wonach du suchst.
Ein weiterer Aspekt, den Sie von diesem Moment an haben sollten, ist, dass diese Befreiung von den Ausgaben aus einer bevorzugten Position des Antragstellers der Hypothek generiert werden kann. Ab den sogenannten subventionierten Hypotheken, die in der Regel erfordern eine Lastschrift der Gehaltsabrechnung oder regelmäßiges Einkommen bei Selbständigen. Zu diesem Zweck wurde eine große Auswahl dieser Finanzprodukte zusammengestellt. Neben anderen technischen Überlegungen, die für dieselben Hypotheken typisch sind.
Spreads unter 1%
Die aktuelle Situation bei den Zinssätzen hat einige Finanzinstitute dazu veranlasst, dieses Produkt unter dieser Bedingung in ihren Verträgen zu vermarkten. Durch provisionsfreie Hypotheken und andere Kosten bei deren Verwaltung und Wartung sowie durch wirklich sehr wettbewerbsfähige Spreads, um die es geht unter 1%. Infolge der realen Situation des europäischen Referenzindex ist der bekannte Euribor, an den mehr als 90% der variabel verzinslichen Kontrakte gebunden sind, nach Angaben des National Institute of Statistics.
Um diesen Hypothekenvorschlag nutzen zu können, müssen Sie nur an eine Hypothek mit variablem Zinssatz gebunden sein. Obwohl nicht alle Angebote darauf abzielen, diese Bedingungen bei der Einstellung anzubieten, die für die Antragsteller dieses Bankprodukts so vorteilhaft ist. Nur ein paar Banken und auf ganz bestimmte Weise. Auf diese Weise können Benutzer bei diesem Vorgang viel Geld sparen es kann bis zu 40 Jahre dauern. Durch ein System konstanter Gebühren bis zur Fälligkeit.
Vertrag andere Bankprodukte
Eine andere Strategie, die Sie derzeit haben, um mit der Vergabe eines Hypothekendarlehens Geld zu sparen, wird durch die Vergabe anderer Bankprodukte verwirklicht. Beispielsweise Pensionspläne, Investmentfonds, Versicherungen oder Sparprogramme. Mit der Einsparung von einigen Zehntel Prozent des Zinssatzes für Hypotheken. Andererseits beinhaltet diese Geschäftsstrategie auch die Befreiung von Provisionen und anderen Kosten für deren Verwaltung und Wartung. Während der gesamten Dauer der Dauerhaftigkeit, in der diese besondere Finanzierungsquelle besteht.
Andererseits darf nicht vergessen werden, dass dieses Bonussystem in den Vorschlägen der Bankunternehmen eingeführt wird. Im Rahmen einer sehr aggressives Loyalitätssystem die Kunden. Es ist ein Finanzprodukt, das sowohl für neue als auch für etablierte Kunden bestimmt ist. Anhand verschiedener Formate, die die Bewerber analysieren müssen, um zu zeigen, welches Modell von nun an am bequemsten zu mieten ist. Es überrascht nicht, dass sie aus verschiedenen Vorschlägen auswählen können, um den Kauf des neuen Hauses zu finanzieren.
Behalten Sie die gleiche monatliche Gebühr
Wenn Sie die monatliche Zahlung nicht erhöhen möchten, können Sie dies am besten durch die Zeichnung einer festverzinslichen Hypothek tun. Unter anderem, warum es erreicht wird Seien Sie nicht von der Änderung der Bedingungen betroffen Dies gilt auch für die vielen Jahre, in denen Sie dieses Finanzprodukt in Kraft setzen werden. Und das Wichtigste, was auch immer an den Finanzmärkten passiert, ist, dass einer der Faktoren, die eine Erhöhung der Gebühr beeinflussen können, die Sie von nun an zahlen müssen.
Auf der anderen Seite hilft Ihnen dieses System bei der Immobilienfinanzierung dabei Planen Sie ein besseres und persönliches Budget oder von nun an vertraut. Sie werden keine Variation in der Kontogebühr haben und es wird Ihnen helfen, keine Last-Minute-Ängste in diesen Ausgaben zu haben, die Sie für 20, 30 oder 40 Jahre machen müssen. Dies ist einer der Gründe, warum festverzinsliche Hypotheken nach Angaben des National Institute of Statistics in den letzten Monaten wieder anziehen. Eine Situation, die in den Gewohnheiten der Antragsteller dieser Klasse von Bankprodukten lange Zeit nicht eingetreten war.
Untersuchen Sie das wahre Interesse des Produkts
Was sollte der Antragsteller für eine Online-Hypothek beachten, wenn er für dieses Darlehen so wenig wie möglich zahlt? Nun, genau wie bei einer traditionellen Hypothek, bei der der APR (Annual Equivalent Rate) eine Zahl ist, die alles sammeln muss, was Finanzinstitute bei der Gewährung eines Kredits eingeben. Es ist am aussagekräftigsten, die Kosten der Operation zu kennen. Gemäß den Vorschriften der Bank von Spanien ist es für alle Unternehmen obligatorisch, diese zusammen mit dem Zinssatz zu veröffentlichen, und ihr Ziel ist es, den Vergleich zwischen den verschiedenen Darlehen zu erleichtern. Wenn eine Bank eine Eröffnungsprovision hat, wird diese in den APR aufgenommen. wenn es als Bedingung für die Gewährung der Hypothek verpflichtet ist, Lebens-, Invaliditäts- oder Arbeitslosenversicherung abschließen deren Zweck es ist, der Bank die Rückzahlung der Hypothek zu garantieren, wird die Prämie auch im APR eingezogen; Wenn der im ersten Jahr angewandte Zinssatz höher ist, wird er ebenfalls in den APR aufgenommen
Natürlich ist auch der angewandte Preis (Euribor plus Differenz) in diesem Satz enthalten. Wenn Sie also zwei Hypotheken über das Internet vergleichen, sollten Sie nicht nur auf dem Differential bleiben, sondern auch Schauen Sie sich den APR an Es kann vorkommen, dass ein Hypothekendarlehen mit einem geringeren Spread tatsächlich teurer ist als ein Hypothekendarlehen mit höheren Zinsen, wenn die Gebühren des ersten höher sind als die des zweiten. Dies sind Aspekte, auf die Sie ohne Zweifel besonders achten sollten, um die Kosten bei ihrer Einstellung einzudämmen.
Der Euribor senkt seinen Prozentsatz
Der Euribor-Index, der als Hauptreferenz für die Festlegung des Zinssatzes für von spanischen Kreditinstituten gewährte Hypothekendarlehen verwendet wird, fiel im letzten Monat von -0,134% im Vormonat auf -0,112%. Ausgehend von den letzten 12 Monaten als Index verzeichnet einen Anstieg von 0,054 Punkten. Der Euribor wird mit den Daten der wichtigsten Institute im Euroraum berechnet und setzt sich aus dem durchschnittlichen Kassazinssatz zusammen, den die Institute für Einlagengeschäfte in Euro über einen Zeitraum von einem Jahr anbieten. Die Daten für den Monat März zeigen auch einen Rückgang des Interbankensatzes auf -0,134%, des einjährigen Interbankensatzes, der als offizielle Referenz für den Hypothekenmarkt für Operationen diente, die vor dem 1. Januar 2000 durchgeführt wurden.
Seit dem 1. November 2013 veröffentlicht die Bank of Spain nicht mehr den aktiven Referenzzinssatz der Sparkassen (CECA-Indikator) und die durchschnittlichen Zinssätze für Hypothekarkredite über einen Zeitraum von drei Jahren für den Erwerb von freiem Wohnraum von Banken und Sparkassen Gesetzgebung. Verweise auf diese Sätze werden mit Wirkung ab der nächsten Überprüfung der geltenden Sätze durch den im Vertrag vorgesehenen Ersatzsatz oder Referenzindex ersetzt.