Subprime-Hypotheken

Was sind Subprime-Hypotheken?

In den Jahren 2006-2008 waren Subprime-Hypotheken eine große Wirtschaftskrise in den Vereinigten Staaten, von der sogar viele andere Länder betroffen waren. Es gibt immer noch viele Ökonomen und Experten, die sich an sie erinnern und vor der Gefahr warnen, dass sie unter anderen Namen zurückkehren und so die Wirtschaft eines Landes verändern.

Also wenn du willst wissen, was Subprime-Hypotheken sind, Die Bedingungen, die sie angeboten haben und was passiert ist, so dass sie jetzt als große Gefahr angesehen werden, hier haben wir alle Informationen darüber zusammengestellt.

Was sind Subprime-Hypotheken?

In den USA entstanden Subprime-Hypotheken. Tatsächlich, Sie waren eine "legale" Figur in ihrem Kredit- und Kreditsystem. und sie konzentrierten sich direkt auf Hypotheken. In diesem Land gab es zwei Arten von Hypotheken: Prime-Hypotheken, die Personen mit einer Zahlungsfähigkeit von mehr als 660 Punkten gewährt werden (je nach Arbeit, Lebensqualität, Dokumentation, Möglichkeit der Rückgabe des Geldes usw.); der Subprime, der an Personen vergeben wurde, die 660 Punkte nicht erreichten. Diese erhielten auch andere Namen wie Junk-Hypotheken oder NINJA-Hypotheken (No Income No JOr oder Assets, übersetzt als Hypotheken für diejenigen, die kein Einkommen haben, arbeiten oder nicht aktiv sind).

Somit Subprime-Hypotheken waren solche, die an Menschen vergeben wurden, die nur über wenige Ressourcen verfügten. Sie hatten wenig Einkommen oder gar keinen Job. In diesem Fall war es sehr riskant, jemandem einen Kredit zu gewähren, der ihn nicht zurückzahlen konnte, und so beschlossen sie, die Zinssätze zu erhöhen.

Zu beachten ist, dass diese Hypotheken nicht schlecht waren, sondern tatsächlich die gleichen wie erstklassige Hypotheken. Da der Eigentümer jedoch nicht die "beste Person war, um Geld zu vertrauen", wurden die Bedingungen viel strenger.

Wie sind die Bedingungen für Subprime-Hypotheken?

Wie sind die Bedingungen für Subprime-Hypotheken?

Und wie waren diese Bedingungen? Subprime-Hypotheken waren die Ressource, die viele Familien für ihre Häuser nutzten. Das Problem ist, dass diese ein hohes Risiko für die Banken darstellten. Vielleicht ein oder zwei nicht, aber immer mehr Entitäten sammelten sich an, und ein großer Teil von ihnen begann zu scheitern.

Um damit zu beginnen, Diese Arten von Hypotheken waren Profilen vorbehalten, die nicht die Zahlungsfähigkeit erreichten, die für die Gewährung einer Hypothek erforderlich war. Und es ist so, dass Menschen, die keine Arbeit hatten, nur ein minimales Einkommen hatten oder die weder stabil waren noch Immobilien in ihrem Namen hatten, die ihnen "garantieren" konnten, auf sie zugreifen konnten. Mit anderen Worten, jeder könnte eine Subprime-Hypothek aufnehmen, auch ohne einen Job, Geld oder Eigentum.

Aus den oben genannten Gründen und weil es sich um eine Transaktion mit hohem Risiko handelte, war der Zinssatz am höchsten, da ein hohes Ausfallrisiko bestand. A) Ja, Der Zinssatz lag früher zwischen 1,5 und 7 Punkten über dem, was als normal angesehen wurde. Aber es endete nicht dort.

auch Es gab mehr Provisionen, nicht nur Makler, aber andere, die die Banken selbst auferlegten und die den Betrag, der zurückgegeben werden musste, auf einen für diese Gruppe sehr schwer zurückzugebenden Betrag erhöhten.

Schließlich wurde der Hypothek die Finanzierung von mehr als 80% des Hauses gewährt, aber es war einfach, von der Bank selbst eine 100% ige Hypothek aufnehmen zu lassen und sich sogar um die Ausgaben zu kümmern.

Mit anderen Worten, es war eine sehr "saftige" Hypothek für diejenigen, die sie brauchten. Aber was ist mit Banken?

Subprime-Hypotheken und Banken

Bei Banken scheint es für ein Unternehmen fast unmöglich, sich zu trauen, so etwas zu tun, oder? Und doch geschah es in den Vereinigten Staaten (obwohl es auch der finanzielle Zusammenbruch danach war).

Aber ja, Banken waren von diesen Arten von Hypotheken begeistert, und das alles, weil sie die Zahl "Hypothekenanleihen" verwendeten. Sie waren eine Figur, in die sie diese Hypotheken steckten und an Investmentfonds verkauften. Das heißt, sie wurden von anderen unterstützt, die im Austausch für diese Boni eine "Belohnung" erhielten. Und alles schien gut zu laufen ... bis es nicht mehr war.

Die Geschichte einer großen Krise

Die Geschichte einer großen Krise mit Subprime-Hypotheken

Im Jahr 2000 waren Subprime-Hypotheken ein "Schnäppchen". Eine Person ohne Einkommen, ohne stabile Arbeit, ohne Eigentum könnte zustimmen, ein Haus zu kaufen, weil die Bank ihm eine Hypothek gegeben hat, manchmal 100%, manchmal 80%. Aber es war sein. Sie mussten lediglich eine monatliche Gebühr zahlen. Und alles lief gut. Tatsächlich, Nach Angaben des Institute for Stock Market Studies hatten amerikanische Finanzinstitute 2006 mit diesem Bankprodukt viel Geld verdient. Aber von diesem Jahr an wurde es schlimmer.

Und ist, dass Viele Leute hörten auf, die Gebühren zu zahlen, und das führte dazu, dass sie ihre Häuser aufgaben. Das Problem war, dass diese nicht teurer weiterverkauft werden konnten, da der Preis bereits oben lag und sie sogar anfingen zu fallen. Die Banken hatten also viele Häuser und Schulden. Außerdem stellten diejenigen, die die Anleihen gekauft hatten, fest, dass sie nichts erhalten würden, im Gegenteil, sie verloren den gesamten Wert, den sie investiert hatten. Und das veranlasste die Fonds und Banken, Liquiditätsprobleme zu haben und bankrott zu gehen. Dies verursachte die bekannte Finanzkrise von 2007-2008.

Gibt es in Spanien Junk-Hypotheken?

Gibt es in Spanien Subprime-Hypotheken?

Die große Frage für viele. Subprime-Hypotheken waren daher Amerikas Sache. Aber Sie müssen nicht sehr weit laufen, um das zu sehen, ähnliche Zahlen gab es auch in Spanien.

Tatsächlich begannen fast zur gleichen Zeit wie in den Vereinigten Staaten in den 2000er Jahren die sogenannten Hypothekendarlehen ohne Sicherheiten von den Banken zu kommen. Ihre Bedingungen waren denen des Subprimes sehr ähnlich, und ja, die Konsequenzen waren auch dieselben: Die Wirtschaftskrise, aus der Spanien derzeit noch nicht herausgekommen ist.

Und jetzt?

Wir können Ihnen nicht sagen, dass es keine Subprime-, Junk-, NINJA-Hypotheken gibt oder wie auch immer Sie sie heute nennen möchten. Die Wahrheit ist Ja, sie können existieren, anders genannt und unter sehr ähnlichen Bedingungen. Viele Banken haben jedoch ihre Lektion gelernt und jetzt ist der Zugang zu einer Hypothek viel schwieriger als zuvor. Obwohl Banken offener für das Ausleihen von Geld sind, „halten“ sie sich mit Garantien oder Zahlen zurück, die garantieren, dass sie das Geld zurückerhalten.


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