Seien Sie sehr vorsichtig, wenn Sie eine subventionierte Hypothek mieten

belohnt

Die Hypotheken Es ist eines der Produkte, die Banknutzer am häufigsten in Anspruch nehmen, da sie für den Kauf eines Eigenheims bestimmt sind. Wobei die Anzahl der Hypotheken auf Häuser 30.600 beträgt, 3,9 % mehr als im Juni 2017, nach Angaben des National Statistics Institute (INE). Daraus ergibt sich, dass der durchschnittliche Betrag 123.896 Euro beträgt, was einer Steigerung von 5,1 % entspricht. Andererseits beträgt der durchschnittliche Betrag der im Juni im Grundbuch eingetragenen Hypotheken (aus zuvor durchgeführten öffentlichen Urkunden) 151.006 Euro, 13,9 % mehr als im gleichen Monat des Jahres 2017.

Die Bedeutung von Hypotheken ist so groß, dass sich viele Nutzer fragen, ob es notwendig ist, sie aufzunehmen irgendwie sicher sein bei der Formalisierung dieses Immobilienprozesses. Nun, in diesem Sinne ist die einzige Richtlinie, die Ihre Einstellung erfordert, diejenige, die Brände berücksichtigt. Die aktuellen Vorschriften in Spanien verlangen, dass Eigentümer über eine Versicherung dieser Merkmale verfügen, um diesen Vorfall jederzeit vorhersehen zu können. Im Gegenteil, eine Hausratversicherung ist, entgegen der Meinung vieler Nutzer, nicht obligatorisch, sondern optional.

Es wird jedoch dringend empfohlen, diese Art von Versicherung abzuschließen, da sie dazu beiträgt, den Inhalt und den Zustand der Immobilie zu erhalten. Es trägt unter anderem dazu bei Abdeckungen Einige sind so wichtig wie Wasserschäden und elektrische Schäden an Elektrogeräten, Haus- und Heimwerkerwartungsdienste, Austausch von Schlüsseln und Schlössern bei Raub oder Diebstahl und sogar zivilrechtliche Haftung und Rechtsschutz für Sie und Ihr Zuhause, um nur einige der wichtigsten zu nennen. Allerdings gibt es viele Möglichkeiten, aus denen Sie über die Angebote der Versicherungsgesellschaften wählen können.

Warum verlangen Banken eine Versicherung?

Sie werden sicherlich feststellen, dass einige der von Banken vermarkteten Hypotheken den Abschluss einer Hausratversicherung und möglicherweise anderer Formen erfordern. Nicht, weil die geltenden Vorschriften dies erfordern, sondern als Geschäftsstrategie zur Verbesserung der Konditionen für den Abschluss des Hypothekendarlehens, das Sie aufnehmen möchten. Eines der Ziele für den Abschluss einer Versicherung liegt auf diesen Merkmalen das Differenzial senken von Hypotheken. Das heißt, dass dieses Produkt zur Finanzierung deutlich konkurrenzfähiger ist und man am Ende ein paar Euro im Betrieb spart.

Durch den Abschluss einer oder mehrerer Versicherungen mit diesen Merkmalen können Sie den Zinssatz um einige Zehntel Prozent gegenüber dem ursprünglichen Zinssatz senken. Im Allgemeinen die Boni normalerweise 1 % nicht überschreiten, aber zumindest hilft es Ihnen, den wirtschaftlichen Aufwand einzudämmen, der für den Kauf eines neuen Hauses erforderlich ist. Wenn Sie diese ganz besonderen Konditionen nicht akzeptieren, haben Sie natürlich keinen Zugang zu diesen ganz besonderen Hypothekenangeboten. Es überrascht nicht, dass dies die von Finanzinstituten auferlegte Bedingung ist.

Auswirkungen auf die Hypothekarkreditwürdigkeit

Hypotheken

Es handelt sich um eine Bedingung, die bei sogenannten subventionierten Hypotheken vorhanden ist und als kommerzielle Strategie dient, um Ihre monatlichen Zahlungen von diesem Moment an erschwinglicher zu machen. Allerdings beinhalten sie meist eine Art Versicherung, die wenig oder gar nichts mit dem Eigenheim zu tun hat. Ihnen bleibt nichts anderes übrig, als zu analysieren wenn diese Kosten Sie entschädigen zum Zeitpunkt der Durchführung der Operation. Denn das Geld, das Sie durch die Hypothekenrückzahlung sparen können, kann durch die Versicherungskosten abgedeckt werden.

Genau aus diesem Grund müssen Sie prüfen, ob der Abschluss dieses Versicherungsprodukts für Sie wirklich sinnvoll ist. Das ist vielleicht nicht so und das Profitabelste ist, dass Sie zu anderen Finanzierungsmodellen greifen, auch wenn diese ohne Boni auskommen. Auf lange Sicht können sie für die Verteidigung Ihrer persönlichen Interessen profitabler sein. Über andere Ansätze hinaus, die Sie im Versicherungssektor haben. Denn letztendlich geht es darum, dass die abonnierte Police für Sie nützlich ist. Etwas, das nicht immer in allen Situationen oder bei allen Benutzern der Fall ist. Dies ist ein Faktor, den Sie bei Ihrem Besuch immer im Hinterkopf behalten sollten den Vertrag zu unterzeichnen eines Hypothekendarlehens.

Vorteile im Bonus

Vorteil

Natürlich bringen Hypotheken eine Reihe von Vorteilen mit sich, die Sie genau analysieren sollten. Denn sie ergeben sich nicht nur aus der tatsächlichen Nutzung, die Sie der Hausratversicherung oder anderen Formaten bieten. Aber durch einige Vorteile wie die, die wir unten vorstellen:

  • Holen Sie sich so etwas Interesse ist reduziert minimal. Der direkte Effekt besteht darin, dass Sie während der Laufzeit des Hypothekenvertrags günstigere monatliche Raten erhalten.
  • Sie werden mit völliger Befreiung von den Provisionen (Eröffnung, Studium, vorzeitige Stornierung usw.) und den Kosten für ihre Verwaltung oder Wartung entwickelt. Auf diese Weise haben Sie zweifellos eine weitere Einsparquelle beim Kauf Ihres neuen Eigenheims.
  • Es handelt sich um eine kommerzielle Strategie, die in weiten Teilen der Welt präsent ist Angebote und Aktionen die Finanzinstitute in den letzten Jahren durchgeführt haben. Um einen wettbewerbsfähigeren Zinssatz für den Betrieb zu erhalten.
  • Es kommt sehr häufig vor, dass diese Art von Hypotheken nicht an damit verbundene Produkte gekoppelt sind fester Zinssatz. Wenn nicht, werden sie im Gegenteil in die Kreditlinien mit variablem Zinssatz einbezogen, bei denen es größere Unterschiede zwischen den Kreditlinien gibt.

Nachteile des Bonus

Andererseits bringt der Hypothekenbonus auch eine Reihe von Schäden mit sich, die Sie bei der Analyse dieses ganz besonderen Produkts mit Bedacht einschätzen müssen. Zum Beispiel durch die folgenden Situationen, die wir im Folgenden erläutern und die Sie von diesem Moment an im Auge behalten müssen.

  • Die Versicherung, die Sie abschließen müssen, ist für Ihre Interessen als Nutzer möglicherweise nicht sehr nützlich. Möglicherweise haben Sie es sogar bereits gemietet bei einer anderen Versicherungsgesellschaft. In diesem Fall handelt es sich um einen unnötigen Aufwand, der die Operation deutlich verteuert.
  • Diese Hypothekenklasse ist nicht nur mit einer Reihe von Versicherungsprodukten verbunden. Aber auch zur Einstellung von andere Finanzprodukte (Vorsorgeplan, Sparprogramm, Investmentfonds etc.). Mit dieser Strategie senken Banken den Zinssatz dieser Finanzprodukte.
  • In vielen Fällen gibt es Hypothekenrückerstattungen Sie sind sehr klein und man kann sich sogar fragen, ob es sich wirklich lohnt, dieses Opfer zu bringen. Das heißt, formalisieren Sie eine oder mehrere Versicherungen, die Sie zu diesem Zeitpunkt möglicherweise nicht benötigen.
  • Nur wenn der Hypothekenzins sinkt, wird es sich als rentabel erweisen es ist wirklich bemerkenswert. Man sollte sich nicht mit ein paar Zehntelprozent zufrieden geben, sondern die Spreizung zumindest auf 1 % reduzieren.
  • Wenn Sie nach einer subventionierten Hypothek suchen, sollten Sie wissen, dass es sich um ein Produkt auf dem Vormarsch handelt und dass Sie immer mehr Modelle mit diesen Eigenschaften finden werden. Das bedeutet, dass Sie es tun müssen vergleiche sie alle bis Sie diejenige gefunden haben, die am besten zu Ihrem Profil als Bankbenutzer passt. Auch mit Hilfe eines Immobilienberaters, der Ihnen neue Informationen liefern kann, damit Sie die richtige Entscheidung treffen können.

Sonstige Bankanforderungen

Rechnungen

Bei dieser Art von Hypothekendarlehen können die Anforderungen höher sein. Zum Beispiel, dass Sie die Gehaltsabrechnung oder das regelmäßige Einkommen in der Kreditlinie verknüpfen müssen. Auch wenn es bei der Domizilierung der Hauptperson seltener vorkommt Haushaltsquittungen (Gas, Strom, Wasser usw.). Wenn es Teil einer sehr klar definierten Geschäftsstrategie ist und diese auf der Tatsache basiert, dass sich die Konditionen der Hypothek zunehmend verbessern, je mehr Produkte Sie abgeschlossen haben oder je größer Ihr Einkommen ist. Auf jeden Fall nicht über 1, 5 % oder 2 %, was die Höchstgrenze für diese Buchhaltungsbewegungen bei Hypotheken darstellt.

Andererseits ist es sehr praktisch, dass Sie eine Hypothek nicht allein deshalb aufnehmen, weil sie durch die in diesem Artikel besprochenen Bedingungen subventioniert wird. Dies sollte ein zweitrangiger Aspekt bei der Entscheidung sein, was für Sie am besten ist. Denn es kann sein, dass auf lange Sicht die Hypothek ausfällt es wird dich mehr kosten. Es überrascht nicht, dass Sie bedenken sollten, dass die Bank ihre eigenen Interessen im Auge hat, nicht Ihre. In diesem Sinne warnen die Verbraucherverbände vor der Gefahr, die diese Art von Hypothekarkrediten birgt. Mehr als Sie von Anfang an haben können.

Bei diesem Szenario müssen Sie bedenken, dass subventionierte Hypotheken eine Modalität dieser Finanzprodukte sind. Mit seinen Vor- und Nachteilen und dass nur Sie selbst beurteilen sollten, ob sich die Beauftragung lohnt oder nicht. Auf den ersten Blick mag es Sie überraschen, aber wenn Sie sie analysieren, werden Sie sicherlich einen weiteren Nachteil Ihres Abonnements entdecken. In diesem Sinne sollten Sie sich nicht von den ersten Auswirkungen dieser Werbeaktionen mitreißen lassen, sondern vielmehr nachdenklicher sein und alle ihre Bedingungen beurteilen, von denen es viele gibt. Mehr als Sie von Anfang an haben können.


Schreiben Sie den ersten Kommentar

Hinterlasse einen Kommentar

Ihre E-Mail-Adresse wird nicht veröffentlicht. Erforderliche Felder sind markiert mit *

*

*

  1. Verantwortlich für die Daten: Miguel Ángel Gatón
  2. Zweck der Daten: Kontrolle von SPAM, Kommentarverwaltung.
  3. Legitimation: Ihre Zustimmung
  4. Übermittlung der Daten: Die Daten werden nur durch gesetzliche Verpflichtung an Dritte weitergegeben.
  5. Datenspeicherung: Von Occentus Networks (EU) gehostete Datenbank
  6. Rechte: Sie können Ihre Informationen jederzeit einschränken, wiederherstellen und löschen.