Santander bietet seinen Kunden ein neues Hypothekenangebot an

Kunden der Banco Santander erhalten einen Bonus von bis zu 100 Basispunkte im jährlichen Nominalzins abhängig von den Finanzprodukten und -dienstleistungen, die sie jedes Jahr abschließen. Zu den möglichen Prämien gehört eine Ermäßigung, wenn das zu finanzierende Haus eine nachhaltige Energieeffizienzklasse aufweist. Santander bringt ein neues flexibles Bonusmodul für die Palette der Hypotheken (fest, variabel, nicht ansässig) auf den Markt, mit dem der Kunde während der gesamten Laufzeit der Hypothek von Preisnachlässen in Abhängigkeit von den von Ihnen angebotenen Produkten oder Dienstleistungen profitieren kann wählen Sie zu mieten.

Mit diesem erneuerten Angebot kann der Kunde jährlich entscheiden, welche Produkte er mit dem Unternehmen abschließen möchte, und diese auf der Grundlage seines Lebenszyklus und seiner Finanzplanung gegebenenfalls ändern. Auf diese Weise kann der Kunde diese Hypothekenspanne ohne zugehöriges Produkt nutzen, profitiert jedoch von Boni von bis zu 100 Basispunkten auf den geltenden Nominalzins (das aktuelle Angebot mit dem angewendeten Bonusteil) ab Euribor + 0,99% zum variablen Zinssatz und 1,90% TIN zu einem festen Satz), die die maximalen Bonusbedingungen gemäß der beigefügten Tabelle erfüllen.

Seit Jahresbeginn übernimmt das Unternehmen alle Kosten, die mit der Hypothekenurkunde verbunden sind: die Registrierungs- und Notargebühren, die einfache Anmerkung, die Bewertung (auf Anfrage des Unternehmens), die Verwaltungsgebühren und die Steuer auf dokumentierte Rechtsakte (IAJD). In wenigen Augenblicken, in denen sich Finanzinstitute für die Provisionen und sonstigen Kosten bei ihrer Verwaltung und Wartung entschieden haben, fallen die Antragsteller dieses Produkts für den Kauf eines Eigenheims an.

Angebot für nachhaltiges Wohnen

Wenn zusätzlich das verpfändete Haus hat Energieeffizienzklasse A oder A + oder es wird als nachhaltiges Wohnen angesehen. Gemäß den entsprechenden Zertifikaten, die von anerkannten Unternehmen des Sektors ausgestellt wurden, erhalten sie einen Bonus von 10 Basispunkten auf den Basiszinssatz der Hypothek. Das Unternehmen bekräftigt somit sein Engagement, Anreize für Energieeffizienz zu schaffen und seine Finanzprodukte an das Engagement anzupassen, das als verantwortungsbewusste Bank eingegangen wurde, wobei soziale und ökologische Aspekte bei Finanzentscheidungen berücksichtigt werden.

Dies ist eine Neuheit für die Antragsteller dieser Produktklasse, da sich zum Zeitpunkt des Abschlusses eines Hypothekendarlehens immer mehr Auswirkungen auf die Energieeffizienz auswirken. Mit dem merkwürdigen Vorteil gegenüber den konservativeren oder konventionelleren Finanzierungsmodellen. Wo der Kunde eine Art von Vorteilen erhalten kann, die sich in wenigen Fällen bemerkbar machen günstigere monatliche Gebühren zu Ihren Interessen mit der Einsparung von ein paar Zehntel Prozent in Bezug auf Ihre anfängliche Rate. Auf diese Weise können sie bei jedem der unterzeichneten Vorgänge ein paar Euro sparen.

Hypotheken wachsen um 0,7%

Die Zahl der Hypotheken auf Eigenheime beträgt 29.032, 0,1% weniger als im April 2018. Der Durchschnittsbetrag beträgt 124.655 Euromit einem Anstieg von 0,7% nach den neuesten Daten des Nationalen Instituts für Statistik (INE). Wo gezeigt wird, dass die durchschnittliche Anzahl der im April in den Grundbuchämtern eingetragenen Hypotheken (aus zuvor durchgeführten öffentlichen Urkunden) 142.440 Euro beträgt, 1,8% mehr als im gleichen Monat des Jahres 2018. Andererseits der Wert Die Zahl der Hypotheken auf städtische Grundstücke belief sich auf 5.325,6 Millionen Euro, 2,6% weniger als im April 2018. Im Wohnungsbau belief sich das geliehene Kapital auf 3.619,0 Millionen Euro, was einer jährlichen Steigerung von 0,6% entspricht.

Auf der anderen Seite deuten die Daten des National Institute of Statistics darauf hin, dass für Hypotheken, die im April auf alle Immobilien aufgenommen wurden, der durchschnittliche Zinssatz zu Beginn 2,51% (5,1% niedriger ab April 2018) und beträgt die durchschnittliche Laufzeit von 23 Jahren. 58,7% der Hypotheken sind variabel verzinslich und 41,3% festverzinslich. Der durchschnittliche Zinssatz zu Beginn beträgt 2,23% für variabel verzinsliche Hypotheken (6,4% niedriger als im April 2018) und 3,07% für festverzinsliche Hypotheken (4,8% mehr unter).

Hypotheken mit Registrierungsänderungen?

Für Eigenheimhypotheken beträgt der durchschnittliche Zinssatz 2,59% (2,9% niedriger als im April 2018) und die durchschnittliche Laufzeit 24 Jahre. 56,8% der Eigenheimhypotheken sind variabel und 43,2% fest. Festverzinsliche Hypotheken verzeichneten einen jährlichen Zinsanstieg von 6,7%. Der durchschnittliche Zinssatz zu Beginn beträgt 2,30% für Hypotheken auf variabel verzinsliche Häuser (mit einem Rückgang von 5,1%) und 3,09% für festen Zinssatz (1,8% niedriger).

Die Gesamtzahl der in den Grundbuchämtern registrierten Hypotheken mit geänderten Konditionen beläuft sich auf 4.814, 20,9 % weniger als im April 2018. Basierend auf der Art der Konditionsänderung im April Es treten 3.932 Novationen auf (oder Änderungen, die mit demselben Finanzunternehmen vorgenommen wurden) mit einem jährlichen Rückgang von 19,3%. Andererseits verringerte sich die Anzahl der Operationen, die das Unternehmen wechseln (Abtretungen an den Gläubiger), um 27,8% und die Anzahl der Hypotheken, bei denen sich der Eigentümer des verpfändeten Vermögenswerts geändert hat (Abtretungen an den Schuldner), um 25,3%.

Trend auf dem nationalen Markt

In Bezug auf die Ergebnisse der autonomen Gemeinschaften zeigen die vom Nationalen Institut für Statistik bereitgestellten Daten, dass die Gemeinschaften mit der höchsten Anzahl von Hypotheken, die im April auf Wohnimmobilien aufgenommen wurden, sind Andalusien (6.065), Gemeinschaft Madrid (5.380) und Katalonien (4.636). Die Gemeinden, in denen das meiste Kapital für die Verfassung von Hypotheken auf Wohnimmobilien zur Verfügung gestellt wird, sind die Comunidad de Madrid (963,0 Millionen Euro), Andalusien (676,2 Millionen Euro) und Katalonien (657,0 Millionen Euro).

Während auf der anderen Seite die Gemeinden, die die präsentieren höhere jährliche Variationsraten Das geliehene Kapital umfasst die Comunidad Foral de Navarra (59,4%), Andalusien (26,8%) und Aragón (26,0%). In einer anderen Reihenfolge muss betont werden, dass die Gemeinden mit der höchsten jährlichen Rate an Hypotheken auf Wohnimmobilien die Comunidad Foral de Navarra (47,4%), Andalusien (16,7%) und La Rioja (15,1, 25,8%) sind. Die Autonomen Gemeinschaften mit den negativsten jährlichen Variationsraten waren dagegen Región de Murcia (–22,4%), Illes Balears (–10,3%) und Comunidad de Madrid (–XNUMX%).

Durchschnittlicher Zinssatz

Für Eigenheimhypotheken beträgt der durchschnittliche Zinssatz 2,59% (2,9% niedriger als im April 2018) und die durchschnittliche Laufzeit 24 Jahre. 56,8% der Eigenheimhypotheken sind variabel und 43,2% fest. Festverzinsliche Hypotheken Die jährliche Rate steigt um 6,7%. Der durchschnittliche Zinssatz zu Beginn beträgt 2,30% für Hypotheken auf variabel verzinsliche Häuser (mit einem Rückgang von 5,1%) und 3,09% für festverzinsliche Hypotheken (1,8% niedriger), basierend auf den Daten des National Institute of Statistics in dieser Zeitabschnitt.

In jedem Fall ist ein Rückgang des Mehrheitsindex für europäische Hypotheken, der Euribor, was zu einem leichten Anstieg der monatlichen Zahlung von Hypothekendarlehen führt. Seit einem Jahr war es auf historischen Tiefstständen und das führte dazu, dass das Interesse an Kontrakten für dieses Bankprodukt geringer war als je zuvor. Selbst mit Spreads unter 1% unter den vielen Angeboten, die Banken entwickelt haben. In den meisten Fällen mit Ausnahme von Provisionen und anderen Kosten für die Verwaltung oder Wartung.

Mehr Einsparungen bei subventionierten Hypotheken

Eine Möglichkeit, bei der Formalisierung dieses Bankprodukts Geld zu sparen, besteht darin, sich für die subventionierten Modelle zu entscheiden. Mit anderen Worten, je mehr Produkte mit dem Unternehmen vertraglich vereinbart werden, desto besser ist das Interesse, das aus dem Betrieb erzielt werden kann. Mit dem Abschluss von Produkten wie Investmentfonds, Versicherungen, Sparplänen oder Festgeldern. Mit einer Senkung der Zinssätze kann das variieren im besten Fall zwischen 0,10% und 1,50%. Es gibt auch Angebote für Neukunden, die den Abschluss von Hypotheken mit wettbewerbsfähigeren Zinssätzen ermöglichen.

Andererseits ist auch anzumerken, dass der derzeitige Hypothekenmarkt dazu neigt, feste Zinssätze zum Nachteil variabler Zinssätze zu entwickeln. Angesichts des absehbaren Zinsanstiegs in der Eurozone. Damit auf diese Weise während der Vertragsdauer keine Überraschungen entstehen. Denn jeden Monat zahlen Sie immer das Gleiche, egal was auf den Finanzmärkten passiert. Menschen, die sich beim Kauf ihres Eigenheims für diese Art der Finanzierung entscheiden, mehr Stabilität geben.

Eine Möglichkeit, bei der Formalisierung dieses Bankprodukts Geld zu sparen, besteht darin, sich für die subventionierten Modelle zu entscheiden. Mit anderen Worten, je mehr Produkte mit dem Unternehmen vertraglich vereinbart werden, desto besser ist das Interesse, das aus dem Betrieb erzielt werden kann. Mit dem Abschluss von Produkten wie Investmentfonds, Versicherungen, Sparplänen oder Festgeldern. Mit einer Senkung der Zinssätze kann das variieren im besten Fall zwischen 0,10% und 1,50%. Es gibt auch Angebote für Neukunden, die den Abschluss von Hypotheken mit wettbewerbsfähigeren Zinssätzen ermöglichen. In den meisten Fällen mit Ausnahme von Provisionen


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