Immobilien-Crowdlending

Crowdlending Die Aussichten für den Kauf und Verkauf von Eigenheimen sind für 2018 sehr positiv, da die Zahl der Operationen voraussichtlich um 18% steigen wird. In diesem Sinne kann Immobilien-Crowdlending zu einem der Alternativen zu Investitionen von nun an aufgrund der Schwäche der Aktienmärkte. Mit einem Rückgang einiger der relevantesten Aktienindizes von mehr als 10%. Aus dieser Perspektive ist Crowdlending eine kollaborative Investition, die es ermöglicht, kleine Geldbeträge in Immobilienprojekte zu investieren, sowohl in Kaufgeschäfte als auch in Immobilien Vermietung von Häusern.

Man kann sagen, dass das sogenannte Immobilien-Crowdlending ein neuer Trend ist, der im Investmentsektor installiert wurde, jedoch mit deutlich anderen Ansätzen als die traditionellen. Sie stützt ihre Strategie auf die Positionierung in der Immobilien, aber ohne übermäßige monetäre Anstrengungen zu unternehmen und gemeinsam mit anderen Investoren mit den gleichen Merkmalen. Mit dem Ziel, an den Vorteilen des Erwerbs von Immobilien (Wohnungen, Räumlichkeiten oder sogar Büros) teilzunehmen.

Infolge dieser Strategie sind diese Vorgänge einfacher abzuschließen, da aufgrund der geringen Beträge, die für ihre Investition erforderlich sind, praktisch alle Haushalte Zugang haben. Nicht umsonst kann darauf zugegriffen werden ab nur 1.000 euro auf einigen Plattformen mit diesen Eigenschaften. Mit der Möglichkeit, dass die Rendite etwa 10% erreichen kann, mit einer Dauer von etwa 6 bis 16 Monaten. Durch ein Investmentmodell, das sich derzeit durch seine vollständige Innovation auszeichnet.

Crowdlending: Nutzen Sie den Sektor

All dies in einem Kontext wie dem aktuellen, in dem sich der Immobilienmarkt in Spanien deutlich weiterentwickelt. Teilnahme am Wachstum des Bruttoinlandsprodukts (BIP), das im vergangenen Jahr abgeschlossen wurde, sehr aktiv mit einer Steigerung von 3,1%. Obwohl der Internationale Währungsfonds (IWF) kürzlich seine Prognosen für 2,4 auf 2018% gesenkt hat. In diesem Sinne können Nutzer die Vorteile nutzen, die der Immobiliensektor zu den mächtigsten in der Wirtschaft zählt. Vor anderen strategischen Segmenten wie Strom oder sogar Bankwesen.

Die Aussichten für den Sektor sind nach den Daten des jüngsten Berichts eindeutig positiv Wohnimmobilienmarkt in Spanien das wurde von Servihabitat vorbereitet. In dem gezeigt wird, dass die Verkauf von Häusern wird 18 um mehr als 2018% wachsen, über 550.000 Operationen. Eine Zahl, die durch den Erwerb von Immobilien und indirekt in die Wertpapiere des Immobiliensektors, die an spanischen Aktien notiert sind, zu Investitionen einlädt.

Projektfinanzierung

Projekte Wenn Sie jedoch nicht über die Kaufkraft verfügen, um mit diesen Vorgängen umzugehen, besteht immer die Möglichkeit, sich für Immobilien-Crowdlending zu entscheiden. Obwohl mit einer Reihe von Schatten, die notwendig sein werden, um zu warnen, um zu verhindern mögliche Vorfälle in Investition. Wo das vielleicht größte Risiko dieser Operationen in der Tatsache liegt, dass dies in Spanien immer noch ein beginnender Markt ist. Wo die Plattformen, auf denen das Geld investiert werden soll, immer noch eine Minderheit sind und sich mit etwas anderen Geschäftsmodellen bewegen.

Diese innovative Strategie ermöglicht es Investmentgruppen, Projekte im Zusammenhang mit dem Immobiliensektor zu finanzieren, ohne auf die von Finanzinstituten angebotenen Kreditlinien zurückgreifen zu müssen. Auf diese Weise schaffen sie es, eine Reihe von zu eliminieren Ausgaben in Ihrem Betrieb das reduziert die Kosten der Projekte. Es überrascht nicht, dass Kleinanleger es ihnen anbieten, damit sie mit einer Rendite von 15% belohnt werden können. In jedem Fall komplizierter über die Aktienmärkte zu beschaffen und bei festverzinslichen oder Bankprodukten (Termineinlagen, Schuldscheinen oder Sparplänen) völlig unmöglich.

Durchführung von Operationen

Interesse Es ist jedoch nicht jedes Jahr eine feste Rendite, auch nicht in Monaten. Im Gegenteil, es kommt auf die Entwicklung in der Preis der Wohnung. Dies ist einer der Hauptgründe, warum je nach dem Zeitpunkt, an dem das Geld investiert wird, bemerkenswerte Schwingungen von einem Vorgang zum anderen erzeugt werden. Es ist nicht immer dasselbe und deshalb müssen Sie den Aufwärtstrend auf dem Immobilienmarkt nutzen, um das Interesse zu verbessern. Je höher das Wirtschaftswachstum, desto höher die Rendite für die Anleger. Durch eine Reihe von Renditen zwischen 2% und 15%.

In jedem Fall ist eines der wichtigsten Merkmale des Crowdlending von Immobilien, dass es alle Arten von Krediten abdeckt Immobilienprojekte, vom Kauf von Immobilien bis zu den Mietwohnungen. Von den Wohnungen im Zentrum der Großstädte bis zu anderen Immobilienvorschlägen, die unsere Grenzen verlassen, um in den immer hilfreichen Ziegel zu investieren. Zum Beispiel in Italien, Frankreich oder anderen Ländern in unserer engsten Umgebung. Obwohl auf jeden Fall mit einer Rendite, die der bei den Investitionen unseres Landes erzielten sehr ähnlich ist.

Eingetragen bei der CNMV

Es dauert eine kurze Wartezeit, bis der geschätzte Nutzen erreicht ist, zwischen ungefähr sechs Monaten und drei Jahren. Dies ist einer der Nachteile dieser Investition. Das Wichtigste ergibt sich jedoch aus der geringen Transparenz, die Crowdlending-Plattformen bieten können. Um dieses potenzielle Problem zu beheben, müssen Anleger sicherstellen, dass diese Unternehmen bei der registriert sind Nationale Kommission der Börse (CNMV). Es überrascht nicht, dass dies die beste Strategie ist, um Betriebsstörungen zu vermeiden.

Auch das kollaboratives Modell Investitionen erlauben keine großen Investitionen. Im Gegenteil, die Mindestbeiträge liegen zwischen 50 und 10.000 Euro. Es sei denn, der Anleger ist akkreditiert und in diesem Fall ist er in der Lage, diese Margen zu überschreiten. Dafür ist es jedoch erforderlich, dass Sie eine Zahlungsfähigkeit in Ihren persönlichen Konten angeben. Zum Beispiel mit einem Jahreseinkommen von mehr als 50.000 Euro und einem finanziellen Vermögen von mehr als 100.000 Euro. Ab diesem Moment bleibt nur noch die Auswahl des Immobilienprojekts, das je nach Standort und Projektmerkmalen rentabler sein kann.

Keine Alternative zur Investition

Von diesem Moment an sollten Sie selbst entscheiden, ob es sich lohnt, das Geld in diese Alternative zu einer etwas besonderen Investition zu investieren. Mit seinen Risiken und Vorteilen kann es aber auf jeden Fall zu einer Zeit interessant sein, in der es wirklich keine Investitionsmöglichkeiten gibt. Denn in der Tat, festverzinsliche Produkte Sie bieten kaum eine Rendite von über 1%, obwohl diese in allen Situationen festgelegt und garantiert ist.

Im Gegenteil, Aktien haben die Gewinnmargen, die sie zwischen 2013 und 2017 erzielt haben, verlassen und können in eine Abwärtsspirale eintreten, die für Ihre persönlichen Interessen sehr gefährlich ist. In diesem Sinne kann man nicht vergessen, dass sich die Selektiven des spanischen Aktienmarktes mit Stürzen vom Jahr verabschieden können über 10%, während der Eurostoxx 50 in diesem Jahr fast 10% seiner Bewertung verlässt. Bis zu dem Punkt, dass Aktien nicht mehr so ​​profitabel sind wie in anderen Jahren. Obwohl noch nicht mit Sicherheit bekannt ist, wie weit diese Situation an den Aktienmärkten gehen wird. Je höher das Wirtschaftswachstum, desto höher die Rendite für die Anleger.

Vorteile von Crowdlending

Gehäuse In jedem Fall kann diese Art der alternativen Anlage Ihnen eine Reihe von Vorteilen bieten, die sehr interessant sein können, damit Sie das Kapital von nun an rentabel zur Verfügung stellen können: Welche Vorteile ergeben sich aus diesen Operationen auf dem Immobilienmarkt? Nun, es gibt verschiedene Arten und Konnotationen, wie wir sie unten angeben:

  • La flexibilidad in den wirtschaftlichen Beiträgen ist einer der gemeinsamen Nenner dieser Operationen, die im wichtigen Ziegelsektor durchgeführt werden. Von sehr erschwinglichen Beträgen bis zu anderen, die wirklich einen größeren Investitionsaufwand erfordern.
  • Sie haben auch mehrere Alternativen, wenn es darum geht Aufenthaltsdauer. Das heißt, Sie müssen das Geld immobilisieren lassen und es jederzeit retten können. Nicht im Teil- oder Gesamtbetrieb. Als einer der großen Nachteile des Crowdlending von Immobilien.
  • Die Plataformas Es gibt immer noch sehr wenige, die dieses Produkt für Investitionen vermarkten, und einige von ihnen sind nicht reguliert. In diesem Sinne haben Sie keine andere Wahl, als nach denen zu suchen, die die größten Garantien bieten.
  • Dieser Sektor hat eine Aufwärtspotenzial sehr hoch, solange sich der Immobiliensektor in einer expansiven Wachstumsphase befindet. Neben anderen technischen Überlegungen, die bei der Investition ebenfalls berücksichtigt werden müssen.
  • Und schließlich können Sie nicht vergessen, dass es ein ist expandierender Sektor Dies kann aufgrund der hohen Renditen, die im Ziegel zu finden sind, von nun an große Dividenden generieren.

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