Hypotheken für Mileuristen, können sie diese abschließen?

Die Gewährung von Hypotheken wurde von den für die Vermarktung dieser Produkte für den Kauf eines Eigenheims zuständigen Stellen nach den Problemen mit dem spanischen Bankensystem verschärft. Und wenn es bereits schwierig ist, auf eine Hypothek zuzugreifen, ist es viel mehr, wenn die Antragsteller Mileuristen sind. Wenn dies Ihr spezieller Fall ist, haben Sie eine schwierige Aufgabe, die Bewerbung anzunehmen, da Sie durch Ihr niedriges Gehalt stark eingeschränkt werden. Es sei denn, Sie verbinden das Gehalt Ihres Partners als Lösung, um diesen Vorgang zu formalisieren.

Die Hauptfrage, die sich Arbeitnehmer, die monatlich rund 1.000 Euro verdienen, von Anfang an stellen, ist jedoch, ob sie auf eines dieser Bankprodukte zugreifen können. Nun, als Folge der Lohnsenkung - abgeleitet von der Wirtschaftskrise, die Spanien durchgemacht hat - Einige Banken haben beschlossen, den Mindestbetrag der Gehaltsabrechnung ihrer Kunden zu senken. Vor einigen Jahren forderten sie einen Wert von rund 3.500 Euro für die Gewährung des Darlehens. Derzeit sind sie für 2.000 Euro erhältlich.

Das Wichtigste ist jedoch, dass einige Bankunternehmen - obwohl mit sehr spezifischen und knappen Vorschlägen - eine Reihe von Krediten vorbereitet haben, für die Mileuristen die Operation formalisieren können. Sie werden zwar nicht viele finden können, aber zumindest haben sie eine Lücke im aktuellen Hypothekenangebot. Und auf diese Weise Zugang zum Immobilienmarkt mit vollen Garantien.

Eigenschaften dieser Hypotheken

Diese Produkte enthalten jedoch eine Reihe von Merkmalen, die Sie berücksichtigen sollten, falls Sie in den kommenden Monaten eines von ihnen einstellen möchten. Als Ausgangspunkt sind die Höchstbeträge, die Banken Ihnen gewähren, bei herkömmlichen Krediten nicht so großzügig. Sogar Sie können nur bis zu 80% des Vorgangs finanzieren.

Obwohl diese Geschäftsstrategie von allen Banken auf eines ihrer Finanzierungsprodukte angewendet wird, und als Folge der Empfehlung der Bank von Spanien, den endgültigen Betrag der Forderung zu senken. Einer der Effekte, die Sie früher bemerken werden, ist, dass Sie unter keinen Umständen in der Lage sind, den gesamten Vorgang zu finanzieren.

Ein weiterer Aspekt, den Sie berücksichtigen sollten, ist, dass die Rückzahlungsbedingungen erheblich erhöht werden, um sie an Ihr Gehalt anzupassen. So, Sie zahlen niedrigere monatliche Zahlungen, jedoch für eine längere Zeit. Es ist die einzige Lösung, die es ermöglicht, sich auf ein so niedriges Gehalt einzustellen. Und natürlich wäre es für Sie sehr interessant, nach einem Finanzierungsmodell zu suchen, das die geringstmöglichen Kosten verursacht, und wenn es ohne Provisionen (Eröffnung, Studium, vorzeitige Stornierung usw.) oder andere Kosten in seiner Verwaltung erstellt würde , dann besser für Ihre persönlichen Interessen.

Welche Hypotheken gibt es für Mileuristas?

Ihre Arbeit, eine Hypothek zu finden, die diese kommerziellen Linien aufrechterhält, wird sehr schwierig anzuwenden sein. Wenn Sie jedoch das Angebot, das Ihnen die Banken derzeit anbieten, sorgfältig analysieren, werden Sie zu dem Schluss kommen, dass es einige Hoffnungen gibt, dass Sie diese kaufen können Wohnung, die Ihnen neulich so gut gefallen hat, aber Sie waren sich nicht sicher, ob Sie die Geldtransaktion machen könnten.

Sie haben zwar nicht viel zur Auswahl, aber zumindest die Möglichkeit, den Erwerb der ausgewählten Immobilie zu finanzieren. Einer dieser Vorschläge stammt von ING Direct, das die Orange Mortgage vermarktet ist für die am schlechtesten bezahlten Kundenoder zumindest halten sie ein Mindestguthaben auf ihrem Girokonto von rund 2.000 Euro. Wenn Sie diese kleinen Anforderungen erfüllen, erhalten Sie eines der wettbewerbsfähigsten Hypothekendarlehen auf dem Markt.

Es ist mit der europäischen Benchmark verbunden, die besser als Euribor bekannt ist. von 0,99% und einem variablen Zinssatz - nachdem er in den letzten Monaten gesenkt wurde - von 1,88%. In jedem Fall ist es eine der günstigsten Hypotheken, die Operation zu unterzeichnen. Und das bedeutet, dass es von jeglicher Art von Provisionen befreit ist, auch ohne eine Floor-Klausel, und schließlich im ersten Jahr keinen höheren Zinssatz hat. Sie sind die Hauptmerkmale.

Dies ist jedoch nicht die einzige Option, die Sie ab Anfang 2016 nutzen können. La Caixa bietet Ihnen eine weitere Möglichkeit, damit Sie mit Ihrem Gehalt den Immobilienbetrieb durchführen können, wenn dies Ihr dringendster Wunsch ist. In diesem Fall über die Bonded Mortgage, die von Kunden mit einem Mindesteinkommen von 600 Euro gezeichnet werden kann.

Der Zinssatz ist an Euribor + 1,90% gebunden. Sie kann jedoch gesenkt werden, wenn Sie andere Produkte mit dem Unternehmen abgeschlossen haben (Versicherungen, Pensionspläne, Sparprogramme, Investmentfonds ...), bis Margen erreicht sind, die vom Saldo Ihres Girokontos angenommen werden können.

Eine andere Hypothek, die an Mileuristas angepasst ist, ist die von Abanca unter dem merkwürdigen Namen Hipoteca Mari Carmen entwickelte. Und es steht auch Bewerbern mit minimalem Einkommen zur Verfügung. Es ist ein Hypothekendarlehen, das Es bietet Ihnen eine feste Rate für die gesamte Laufzeit der Hypothek, reibungslos. Damit zahlen Sie vom ersten Moment an und bis zum Vertragsschluss die gleiche Gebühr. Keine Sorgen oder unerwarteten Änderungen und speziell an die von Ihnen gewählte Laufzeit angepasst, sei es 20, 25 oder 30 Jahre. Mit einem Zinssatz von 2,49% bei einer maximalen Rückzahlungsdauer von 20 Jahren.

Wenn Sie sich für dieses Finanzierungsmodell entscheiden, sparen Sie auch die Provisionen für Eröffnung, Studium, Abtretung und Vertragsänderung. Wenn Sie sich entscheiden, einen Teil oder die gesamte Hypothek im Voraus zu tilgen, gilt nur die Provision für das Zinsrisiko.

Was werden sie dich um ihre Konzession bitten?

Im Gegenzug Sie müssen eine Reihe grundlegender Anforderungen erfüllen Zugriff auf eines dieser Bankprodukte für Mileuristas. Sie werden nicht sehr schwer auszufüllen sein, obwohl Sie ohne sie sicherlich ein Veto gegen den Antrag einlegen müssen. Es ist praktisch, dass Sie analysieren, ob Sie sie der Bank präsentieren können. Wenn nicht, ist es besser, den Versuch aufzugeben, da Sie nur Zeit und vielleicht sogar Illusionen verschwenden.

Als Anschreiben, Die Bank wird Sie nach dem Arbeitsvertrag fragen, der festgelegt werden muss - wenn auch in begrenztem Umfang - um Ihre Stabilität im Unternehmen zu überprüfen und um sicherzustellen, dass Sie es innerhalb der vereinbarten Fristen zurückgeben können. Sie müssen auch eine völlig makellose Bankgeschichte ohne Schulden und wenn möglich mit einem gesunden Girokonto vorlegen. Und wenn Sie andere Produkte mit dem Unternehmen beauftragt haben, wird dies Ihnen sicherlich dabei helfen, die Zustimmung zu Ihrer Nachfrage zu erhöhen.

auch Sie sollten nicht in eine Liste von Säumigen (ASNEF, RAI usw.) aufgenommen werden., denn wenn ja, werden sie auch Ihre Anfrage vom ersten Moment an ablehnen. Nicht nur mit den Schulden, die mit anderen Bankunternehmen geschlossen wurden, sondern auch mit den Ausfällen, die sich aus einer inländischen Rechnung (Strom, Wasser, Telefon, Strom usw.) ergeben. Und um fertig zu werden, werden sie aller Wahrscheinlichkeit nach verlangen, dass jemand die Operation unterstützt. Normalerweise sind es die Eltern oder andere nahe Verwandte. Und angesichts der schwachen Bedingungen, die Sie vorlegen, werden sie letztendlich die Rückgabe des geforderten Betrags garantieren.

Einige Tipps zur Bearbeitung

Natürlich wird es kein einfacher Prozess sein, das Gewicht zu formalisieren, weit davon entfernt, wenn Sie einige Verhaltensrichtlinien darin importieren. Diese helfen Ihnen erheblich dabei, Ihr Ziel zu erreichen. Es ist nichts anderes als ein Hypothekendarlehen, um das Haus zu kaufen, das Ihnen am vergangenen Wochenende so gut gefallen hat.

Obwohl Sie im Voraus wissen, dass Ihre Chancen, ein Produkt mit diesen Merkmalen zu abonnieren, deutlich geringer sind als bei einer Gehaltsabrechnung von 2.000, 3.000 oder sogar 5.000 Euro. Sie haben dieses Szenario, wenn Sie Verhandlungen mit der Bank aufnehmen.

• Wenn Sie verheiratet sind oder einen Partner haben, ist es sehr wünschenswert, dass Sie die Nachfrage nach der Hypothek erhöhen durch die wirtschaftlichen Ressourcen der beiden Menschen, auch wenn Sie beide Mileuristen sind. Es überrascht nicht, dass sich die Chancen auf eine Kreditvergabe erhöhen.
• Versuchen Sie nicht, nach exorbitanten Mengen für Ihren Lebensstandard zu suchen, nicht einmal, dass sie den gesamten Betrieb finanzieren, weil Sie ihn unter keinen Umständen erhalten können. Darüber hinaus bieten sie es praktisch nicht im gesamten Bankangebot an.
• Wenn Sie einen Sparsack zur Durchführung der Operation zur Verfügung stellen, ist es für Sie einfacher, Ihren Anspruch zu genehmigenund je umfangreicher desto besser, es reicht aus, dass Sie sich auf die für Ihre finanzielle Situation ratsamsten Bedingungen beschränken.
• Sie müssen nicht nur eine stabile Gehaltsabrechnung vorlegen, sondern auch das Sie haben ein anderes stabiles regelmäßiges Einkommen, das Ihrer Kandidatur Beständigkeit verleiht. Auch wenn sie von einem Familienerbe profitiert werden.
• Verzweifeln Sie nicht bei der Suche nach einer Hypothek mit diesen MerkmalenDenn obwohl es im Moment nur sehr wenige davon gibt, die vermarktet werden, gibt es immer eine Gelegenheit für Menschen wie in Ihrem Fall, die sich in dieser Arbeitssituation befinden, wenn auch mit viel begrenzteren Ansätzen und in Fällen sogar starr.
• Die Modelle, die Sie unter dieser Anforderung finden, Sie werden zu sehr günstigen Konditionen für Ihre Interessen vermarktetund deren Angebote regelmäßig mit erheblichen Senkungen der angewandten Zinssätze erneuert werden.
• Denken Sie andererseits, dass es ein guter Zeitpunkt ist, den Vertrag abzuschließen, da die europäische Benchmark unter den historischen Tiefstständen liegtund spart viel Geld bei der Operation.
• Und schließlich versuchen Sie, das beste Szenario für die Aufnahme Ihres Hypothekendarlehens zu finden. ohne dich auf die Vorschläge zu beschränken, die ich dir von der Bank deines ganzen Lebens zuwerfe.