Persönliche Finanzen sind zweifellos eines der kompliziertesten Probleme, die optimal gesteuert werden müssen, und es gibt viele Begriffe und Probleme, die wir analysieren müssen, um eine bessere Kontrolle übernehmen zu können. Wir müssen jedoch berücksichtigen, dass wir auch einige Gesetze als Referenz heranziehen müssen, um unsere Finanzen korrekt zu verwalten. In diesem Artikel werden wir speziell über die Abzug für Wohninvestitionen.
Dieser rechtliche Geltungsbereich berücksichtigt 5 verschiedene SituationenDarunter sind der Erwerb oder die Sanierung des gewöhnlichen Wohnsitzes, als zweiter Punkt der Bau oder die Erweiterung des gewöhnlichen Wohnsitzes, ein dritter Punkt die Fertigstellung, als vierter Punkt finden wir die Arbeiten von Einrichtungen zur Anpassung des gewöhnlichen Wohnsitzes von die Behinderten; und schließlich können wir die Arbeiten und Einrichtungen für die Anpassung des gewöhnlichen Aufenthalts für Menschen mit Behinderungen finden. Lassen Sie uns die Punkte einzeln analysieren.
Wir werden darauf hinweisen, dass diese Bedingungen nur für Hauskäufe vor dem 01. Januar 2013 gelten, danach gibt es keine Steuererleichterungen
Erwerb oder Sanierung des gewöhnlichen Aufenthalts
In diesem Fall einen Prozentsatz von 7,5 Prozent anwenden sowohl in der Staatssektion als auch in der autonomen Sektion; und die Anwendung dieses Abzugsprozentsatzes gilt als Referenz unter Berücksichtigung der Beträge, die im Jahr gezahlt werden, so dass das beantragte Darlehen abgeschrieben wird, sowie des Betrags, der vom Käufer in bar gezahlt wird.
La maximale Basis für den Abzug das entspricht in diesem Fall 9.040 Euro pro Monat; und dies muss sich aus allen Beträgen zusammensetzen, die gezahlt wurden, um das Haus zu erwerben oder zu sanieren; Die Aufwendungen können die entsprechenden Zinsamortisationskosten sowie die Kosten der Instrumente, die zur Deckung des Risikos aus dem variablen Zinssatz einbezogen wurden, in ihre Berechnung einbeziehen.
Der maximal abzuziehende Betrag gilt für die insgesamt angefallenen Kosten, sodass alle beteiligten Beträge addiert werden können. Dies sagt uns auch, dass der maximal abzuziehende Betrag ein einzelner Betrag ist. Wir können nicht mehr als den zulässigen Betrag abziehen, selbst wenn die Kosten auf verschiedenen Konten anfallen.
Nun gibt es einige Ausgaben, die beim Abzug nicht berücksichtigt werden, und die Ausgaben, die regelmäßig zur Aufrechterhaltung des guten Zustands der materiellen Güter anfallen, sind enthalten, dh Themen wie Malerei werden nicht zum Abzug eingegeben. Weder der Ersatz von Haushaltsgegenständen gilt für den Abzug, einige Beispiele hierfür sind Heizungsanlagen oder Sicherheitstüren.
Bau oder Erweiterung eines gewöhnlichen Wohnsitzes
In diese Kategorie können wir die einschließen Hauskauf oder Erweiterung davon, solange Sie die folgenden Begriffe haben.
Das erste ist der Bau des Gewohnheitsmäßiges Wohnen. Dies ist der Fall, wenn der Steuerzahler die Kosten, die aus den durchgeführten Arbeiten entstehen, direkt übernimmt. Ebenfalls enthalten sind die Fälle, in denen Beträge auf Rechnung an denjenigen geliefert werden, der der Förderer dieser Werke ist; Es ist jedoch zu beachten, dass dies nur gilt, wenn die Laufzeit 4 Jahre nicht überschreitet. Dies ist ein Ausgangspunkt für den Beginn der Investition.
Der zweite zu berücksichtigende Teil ist der Verlängerung eines gewöhnlichen Aufenthalts, In diesem Fall sprechen wir über die Situationen, in denen die bewohnbare Oberfläche zunimmt; Dies zeigt an, dass es gültig ist, wenn wir einen Garten haben und beschließen, in diesem Bereich zu bauen. Es ist sehr wichtig, dass die Daten berücksichtigt werden, um diese Abzüge gültig zu machen, da diesbezüglich der Abschlussdatum der Arbeiten und die Zahlung der dieser Investition entsprechenden Beträge sehr streng sind.
Aus dem Grund, dass Fristen sind sehr wichtigEs ist von Interesse zu erwähnen, dass, obwohl eine Frist für die Fertigstellung der Arbeiten festgelegt ist, das Gesetz auch garantiert, dass in Ausnahmefällen, in denen der Steuerzahler keinen Einfluss haben kann, eine Verlängerung um 4 Jahre gewährt werden kann, um fertig zu werden die Werke. Damit dies jedoch gewährt werden kann, muss ein Antrag bei der Delegation der staatlichen Steuerverwaltungsbehörde gestellt werden.
Fertigstellung
In diesem Abschnitt für die Abzug für den gewöhnlichen Aufenthalt gibt es mehrere KlauselnDer erste gibt an, dass die zur Berechnung des Abzugs erforderlichen Daten das Datum des Erwerbs der Immobilie sowie die Beträge sind, die für den Erwerb der Immobilie investiert wurden. in Bezug auf den Höchstbetrag der Investitionen beträgt 9040 Euro. Es ist auch wichtig zu klären, dass wir die Differenz in den kommenden Jahren nicht abziehen können, wenn unsere Ausgaben diesen Betrag überschreiten.
Einige andere Konzepte, die in dieser Hinsicht behandelt werden können, können wir tun Erwähnung von Geldbeträgen die mit dem Ziel investiert werden, einen gewöhnlichen Wohnsitz bauen, sanieren oder erweitern zu können, unabhängig davon, ob das Geld durch Finanzierung erhalten wird oder ob man den gesamten Betrag von Anfang an investiert.
Lassen Sie uns nun über einige Informationspunkte sprechen, die wir benötigen, um den Abzug endgültig korrekt vornehmen zu können. Beginnen wir mit der Identifikationsnummer des Hypothekendarlehen, falls dies das Mittel war, um unser Haus zu erwerben. Aus diesem Grund muss berücksichtigt werden, dass das Darlehen die Identifikationsnummer haben muss und der Steuerzahler diese Nummer haben muss, um es als Abzug eingeben zu können.
Ein weiterer zu berücksichtigender Punkt ist der Prozentsatz, der dem Hypothekendarlehen entspricht, das dem zugewiesen wurde Investition in Wohnraum;; Dies gilt für Fälle, in denen die Akquisition mit einem Teil der Selbstverwaltung und einem Teil, der von einer unabhängigen Stelle finanziert wird, getätigt wurde. Es ist sehr wichtig, dass wir uns über diesen Prozentsatz im Klaren sind. Auf diese Weise werden die Verfahren einfacher und es werden uns keine Einwände erhoben, wenn wir uns für den Abzug entscheiden.
Um die abzuziehenden Kosten überprüfen zu können, ist es wichtig, dass wir klar angeben, welche Zahlungen direkt an den Entwickler oder an den für den Bau Verantwortlichen geleistet werden. Wir müssen auch berücksichtigen, dass die NIF des Promotors oder wer auch immer der Hausbauer ist.
Installations- oder Anpassungsarbeiten am gewöhnlichen Aufenthalt von Behinderten
Andere von Ausgaben oder InvestitionenDaraus können wir diejenigen ableiten, die durchgeführt werden, um die Einrichtungen so anzupassen, dass eine Person mit einer Behinderung die Einrichtungen ihres Hauses voll nutzen kann. Dieses Feld umfasst auch die Beträge, die in die öffentlichen Bereiche eines Gebäudes oder in den Durchgang zwischen dem Bauernhof und der öffentlichen Autobahn investiert wurden. Auf diese Weise können wir klarstellen, dass alle diese Beträge abgezogen werden können, aber wie hoch ist der Höchstbetrag, der abgezogen werden muss?
Um diese Art von Einrichtungen zur Eingliederung in die Gesellschaft zu fördern, gewährt die Regierung a Maximaler Abzug von 12080 Euro pro Jahr. Dieser Betrag muss mit den Geldbeträgen gebildet werden, die während der Übung verwendet wurden. Dieses Geld muss jedoch der Ausführung der Arbeiten sowie den Installationen entsprechen, die für die Anpassung vorgenommen wurden.
Andere Beträge, die wir einbeziehen können, sind alle Ausgaben, die durch die Arbeit entstanden sind und die vom Steuerzahler mit einer Behinderung übernommen wurden. Dies umfasst Themen wie Fremdfinanzierung, Amortisation sowie Absicherungsinstrumente für das variable Zinsrisiko. In diesem Fall gibt es sicherlich viele Möglichkeiten.
Arbeitet für die Anpassung des gewöhnlichen Aufenthalts durch Menschen mit Behinderungen
Jetzt gibt es Zeiten, in denen wer leidet an einer Behinderung lebt mit jemandem zusammen, der für ihre Pflege verantwortlich ist. In diesen Fällen ist der Abzug von Investitionen in Wohnraum zulässig, solange eine Anpassung oder Installation erfolgt, um den Transport oder die Kommunikation der an der Behinderung leidenden Person zu erleichtern.
Die Beziehung, die zwischen erlaubt ist Eigentümer der Immobilie und Behinderte Wenn es sich um den Ehegatten handelt oder wenn es sich um einen Verwandten mit direkter Linie oder Sicherheit handelt, ist sogar eine Affinität bis zum dritten Grad zulässig. Ein weiterer Punkt ist, dass, wenn der Eigentümer selbst eine Behinderung hat, die Investition, die getätigt wurde, um die Anpassungen zu erreichen, um sein Leben zu erleichtern, auch auf den Abzug der Übung angerechnet werden kann.
Um nachweisen zu können, dass diese Anpassungen vorgenommen wurden, um den Bedürfnissen dieser Person gerecht zu werden, muss die Zertifizierung der zuständigen Verwaltung angefordert werden. Sobald die Steuerverwaltung die Anpassungen akkreditiert hat, kann der Prozess durchgeführt werden abziehen. Abschließend sei erwähnt, dass die Akkreditierung durch eine Bescheinigung oder durch einen Beschluss des Instituts für Migration und soziale Dienste erhalten wird.