Et af de mest relevante spørgsmål, som du vil stille dig selv på det nøjagtige tidspunkt, hvor du bliver uafhængig, er, om det er bedre for dig At købe et gulv eller tværtimod vil den bedste løsning være baseret på leje. Det er ikke en let beslutning at tage, men skal understøttes af dyb refleksion. I hvilken du tager højde for, hvad der er reelle tilstand i din økonomi personlig eller familie. Til det punkt, at du skal vurdere vigtige aspekter, som om du har et fast job, hvad er din løn, og hvis den lejlighed, du skal dele med andre mennesker.
Inden for dette generelle scenario skal du huske på det omkring fire ud af ti spaniere at leje i husleje efterlader mere end 40% af familiens indkomst, en af de højeste satser i hele Den Europæiske Union (EU) ifølge de seneste data fra Eurostat. Til det punkt, at det at betale over 40% af husindtægten betragtes af EU som en overdreven afgift for husstandens økonomi. Dette er en af de første faktorer, som du skal analysere fra nu af.
På den anden side har ejendomsportalen Casaktua gennemført en undersøgelse af ”Efterspørgslen efter boliger i Spanien. Ti år efter krisens udbrud ”. I hvilket det afsløres, at 37% af spanierne, der agter at skifte hjem i 2018, vælger 24% at erhverve et hjem, de ejer, mens kun 13% søger en leje. Dette resultat viser den nye tendens, som Spanien går igennem på ejendomsmarkedet, siden i 2017 af de 31%, der ønskede at skifte hjem, 17% ønskede at erhverve ejendom i forhold til de 14%, der planlagde at leje det, hvilket betyder, at intentionen om at købe bolig er steget med 7%, mens lejemuligheden er faldet med 1%.
Køb for at leje et hjem
Under alle omstændigheder er der en tredje måde, der kan hjælpe dig med at gøre dine besparelser mere rentable end på konventionelle finansielle markeder. Det handler om at købe et hus for at leje det lidt senere og på denne måde har en fast og garanteret indkomst hver måned. I denne forstand har denne nye form for investering nået et historisk maksimum på 7,8%, tre point mere end i 2013. kvartal 4,9, hvor den lå på XNUMX%. En af dens største fordele ligger i det faktum, at du vil være i stand til at overskride margenerne for, hvad aktien tilbyder dig i øjeblikket.
Derudover er en af de mest relevante fordele ved dette alternativ i forbindelse med investering, at du altid har denne ejendom, uanset hvad der sker med de finansielle markeder. Mens du på den anden side ejer et hjem, kan du udføre salget på det tidspunkt, hvor den revaluering, du finder passende. Hvor du kan opnå en præstation på over 20%. En procentdel, der er meget vanskelig at opnå i andre finansielle produkter (investeringsfonde, køb og salg af aktier på aktiemarkedet eller børshandlede fonde, blandt nogle af de mest relevante).
Fordele ved at købe et hjem
Erhvervelsen af en fast ejendom giver dig en række meget vigtige fordele, som du bør vide på dette tidspunkt. Først og fremmest, hvad vil det gøre for dig? udvid dine personlige eller familieaktiver og at det endda kan være en del af din arv. Gennem et materiale, der normalt værdsætter år efter år. Så få finansielle produkter tilbyder dig i øjeblikket. Og at det på lang sigt kan nærme sig meget interessante niveauer for at imødekomme dine forventninger som en lille og mellemstor investor.
Et andet aspekt, der skal vurderes på dette tidspunkt, er det, der stammer fra dets høj sentimental komponent. Ikke forgæves, det er en anden ejendom, du har, og som får dig til at øge dine personlige aktiver til et meget vigtigt beløb, og som ikke kan formaliseres gennem andre væsentlige aktiver. På den anden side er det stedet, hvor du kan føre dit personlige eller familieliv. Til det punkt, at du vil være i stand til at udføre de arbejder, som du finder nødvendige for at være rolige.
Nogle ulemper ved denne mulighed
Tværtimod, at købe en lejlighed eller lejlighed giver dig en række fordele, som dette sameksistenssystem kan give dig. De vigtigste af alle er skattemæssige afgifter at fast ejendom vil medføre. Ikke kun med hensyn til selvangivelsen, men også dem på lokalt niveau. For eksempel er det populært kendt som IBI og der betales hvert år, og det indebærer en større økonomisk indsats fra din side. Noget, som du ville undgå, hvis du boede på en lejebasis. Du skal vurdere, om det er værd at antage disse skatter.
Selvfølgelig skal du også tage i betragtning, at køb af en lejlighed forhindrer dig i at have mere likviditet på din checkkonto. Med hvilken din levestandard vil være lavere, ligesom du ikke vil være i stand til at have flere penge til tjene penge på besparelser på aktiemarkedet eller andre finansielle produkter. Dette er en af de faktorer, som nogle af de mennesker, der vælger lejeprogrammet som en sameksistensmulighedsværdi. Til det punkt, at du kan gøre mange flere ting, end hvis du ejer dit hjem.
Leje af lejlighed: fordele
Dette system til at besætte en lejlighed er en af løsningerne for de mange mennesker, der ikke kan få pant eller simpelthen ikke har tilstrækkelige besparelser til at klare denne ejendomsoperation. I denne forstand viser rapporten, der tidligere er gennemgået, at den profil, der vælger lejen er en 25 til 34 år gammel kvinde. Til skade for køberen, der vælges af en mand mellem 35 og 54 år med en partner og børn. På denne måde dannes dette alternativ i boliger som en sidste udvej for at blive uafhængig. Især af det yngste samfundssegment, der er mest sandsynligt at udvikle denne ejendomsdrift.
Men hvis der er noget, der karakteriserer lejesystemet, er det ingen ringere end det, der giver dig en følelse af større frihed og muligheder for geografisk mobilitet i tilfælde af skiftende provins eller land på grund af arbejde eller personlige forhold. Ikke overraskende vil de materielle bånd være meget lavere end gennem det andet alternativ, som vi taler om i denne artikel. Du kan heller ikke glemme, at dette erhvervssystem hjælper dig med at investere for at have forrang over en strategi, der er baseret på at fremme en mere eller mindre kraftig sparepose.
Andre lejefordele
På trods af den mere eller mindre tro på, at leje altid skaber problemer for dig, er der en række overvejelser, der kan hjælpe dig med at skifte mening fra disse præcise øjeblikke. En af de mest etablerede er i overensstemmelse med ideen om, at det er en mulighed, der frem for alt giver dig mulighed for at bo i det område af byen, du ønsker. Til det punkt at være i stand til at udføre en adresseændring så længe du beslutter eller ændrer dine egne forhold. Noget der er meget mere kompliceret end hvis du havde en købt lejlighed. Ikke overraskende er det forhold, du ikke bør ignorere, når du vælger din livsstil i de næste par år.
På den anden side vil du have en stærk fast ejendom tilbud så du kan vælge det bedste alternativ til din sameksistens fra nu af. Med den fordel, at hvis du laver en fejl, har du altid mulighed for at rette op på den beslutning, du har taget. Fordi du kan starte den nye overførsel når som helst du vil. Ingen varighedsbetingelser ud over dem, der er udtrykt i den kontrakt, du har underskrevet med ejeren af ejendommen.
Nuancer af leje til leje
Tværtimod er der en række ulemper, der skyldes, at det at bo i dit eget hjem vil give det følelse af sikkerhed. Dette er sandt, selvom du endnu ikke har betalt det pant, du har anmodet om, i den bank, du arbejder med. At leje i husleje giver dig heller ikke mulighed for at forbedre dine aktiver. Til det punkt, at du har færre aktiver at overlade til dine arvinger. Noget meget vigtigt at sætte pris på, især hos ejere, der har en ældre alder.
Planlægning af dit liv vil altid være meget mere kompliceret, hvis du vælger at bo i leje. Blandt andre grunde fordi du vil føle dig mere forsvarsløs til hvad der kan ske med dig i de kommende år. Med alvorlige problemer, som du endda tror, at du ikke vil være i stand til at påtage sig lejeafgiften for dette belægningssystem. De er kort sagt nogle af de aspekter, som du skal vurdere, hver gang dette vigtige dilemma opstår i den boligmodel, du ønsker i de kommende år. Derfor har du brug for en meget reflekterende meditation, som du ikke kan løse om et par timer. Ingen varighedsbetingelser ud over dem, der er udtrykt i den kontrakt, du har underskrevet med ejeren af ejendommen.