En af de vigtigste obligatoriske og officielle identifikatorer for fast ejendom er den matrikulære reference. Problemet er, at det ikke er så almindeligt at vide, selv når du har fast ejendom, og det er, når du har brug for det i det øjeblik, du spørger dig selv. hvordan man kender den matrikulære reference for et hus, af en lokal, af et skib ...
Hvis det er en oplysning, du har overset, og du gerne vil vide mere om, hvad det er, hvorfor det er så vigtigt, og endda hvor du skal hen (eller besøge online) for at kende den information om din fast ejendom, så vil give dig nøglerne, så du nemt kan gøre det.
Hvad er matriklen
Matriklen kan defineres som en administrativ registrering, der hører under Finansministeriet. Det er noget i retning af en opgørelse over land- og byejendomme, foruden dem med særlige karakteristika.
Denne procedure er "gratis", selvom der på grund af dette betales skat og obligatorisk.
Hver af de ejendomme, der er tinglyst, har en unik kode til sig, som er den såkaldte matrikulære reference. Dette giver en masse information om ejendommen, både grundlæggende data såsom beliggenhed, såsom linkede filer, overfladeareal, hvilken destination ejendommen har, hvad den bruges til, hvem der er ejer, hvad er kvaliteten af ejendommen. byggeri mv.
Hvad er matrikelreferencen
Nu hvor du er mere klar over, hvad matrikelen er, er næste skridt at vide, hvad den matrikulære reference er. I dette tilfælde henviser vi til en identifikator for den faste ejendom. Den er officiel og obligatorisk og består af en alfanumerisk kode på 20 tegn (mellem tal og bogstaver).
Den matrikulære reference er tildelt af matriklen opbevaret af hvert byråd og er en unik identifikator, det vil sige, at ikke to fast ejendom kan have den samme nøjagtige alfanumeriske kode.
Inden for den kode kan vi finde to typer poster, urban og rustik. Og hver af dem har karaktererne på en bestemt måde, da de, afhængigt af typen af matrikelhenvisning, henviser til forskellige termer.
Fx i tilfælde af, at det er en bymatrikulær reference, vil du finde det:
- De første syv tegn afgør, om ejendommen er en gård eller en parcel.
- De syv sekunders karakterer fortæller os, hvilket ark af planen det er på.
- I de følgende fire tegn finder vi, hvad der er ejendommen inden for gården eller grunden.
- Og de sidste to er blot kontroltegn, det vil sige, at det er dem, der sikrer, at de foregående 18 tegn er korrekte.
Y i tilfælde af den rustikke matrikulære reference? Tegnene bestemmer følgende:
- De to første angiver den provins, hvor ejendommen er beliggende.
- De følgende tre lokaliserer den kommune, hvor den er beliggende, inden for provinsen.
- Et enkelt tegn er det, der bestemmer, hvilken sektor eller område af jordkonsolidering, der er placeringen af ejendommen.
- Yderligere tre tegn giver os den nøjagtige placering af polygonen.
- De følgende fem giver os den information, som er den tilsvarende pakke i polygonen.
- Af de resterende seks giver de fire efterfølgende de foregående os oplysninger om, hvilke ejendomme der findes på grunden, og de sidste to, som det skete i den urbane matrikelhenvisning, er til kontrol.
Sådan kender du den matrikulære reference
Der fire måder, du kan få matrikulær reference for en fast ejendom. Vi taler om dem alle sammen.
I IBI-kvitteringen
IBI er ejendomsskatten, og den pågældende ejendoms matrikulære reference skal nødvendigvis fremgå af den. Derfor skal du kun have en IBI-kvittering ved hånden for at finde den 20-tegns kode for at få den.
I nogle tilfælde afspejles dette tal også i købsbrevene eller endda i indflytningsbeviserne.
Af Internettet
For at kende den matrikulære reference behøver du kun at få adgang til Matrikelstyrelsens elektroniske hovedkvarter. Dette kan findes på sedecatastro.gob.es.
For nu at kunne gøre det, Du skal have et elektronisk DNI eller et elektronisk certifikat. Med denne certificering kan du få adgang til en masse information, samt være i stand til at afgive udtalelser, finde ud af, hvordan en fil går, downloade matrikelkartografien ...
Når du først har fået adgang til den, skal du kun give den vejtype og navnet på gaden, nummer, blok, dør, trappe... så den kan finde ejendommen, og i data og beskrivende og grafisk konsultation vil du blive i stand til at få alle oplysninger om det.
Selvfølgelig, Da du er en "offentlig" identifikator, kan du også foretage en global søgning uden at skulle logge ind som en registreret bruger. Det vil sige, brug Tinglysningskontorets søgemaskine til at finde din egen fast ejendom og finde frem til matrikelhenvisningen. For at gøre dette skal du klikke på den centrale del, hvor kortet er, hvilket fører dig til ejendomssøgemaskinen. Der udfylder du de oplysninger, den beder om, og på få sekunder har du den information, du har brug for.
Telefonisk
En anden mulighed, du har for at finde ud af, hvad din ejendoms matrikulære reference er, er ved at ringe til Matrikeldirektivet.
Telefonerne er: 902 37 36 35; 91 387 45 50.
Når du ringer på telefon, vil de bede dig om adressen på ejendommen, og kun hvis det er et hus, der er svært at lokalisere, vil de også bede dig om ejerens identifikationsdata.
Personligt
Hvis alt ovenstående ikke hjælper dig, er en anden måde at kende den matrikulære reference ved at gå til Matrikelledelse som er beliggende på det selvstyrende områdes territorialkontor eller i Matrikeldirektoratet og dets autoriserede kontorer.
Selvfølgelig, Også i rådhuset og i provinsdelegationen kan de informere dig om denne identifikator.
Som du kan se, er det ikke svært at kende den matrikulære reference, og det bedste af det hele er, at det nemt kan konsulteres online eller gennem kvitteringer. Var du klar over, før vi fortalte dig, at du er stødt på matrikelhenvisningen flere gange og har overset den? Har du prøvet at se det på internettet for at kende de data, du har om huset? Lad os vide.