Hvad er pant subrogation

pant subrogation

Hvornår taler du om at lave en subrogation af et pant, Vi taler om en ændring, der foretages på nogle af punkterne eller faktorerne i et pant, fordi vi ønsker at tage en anden enhed, hvor de opkræver mindre renter eller giver os muligheden for at betale det på meget kortere tid. Disse kan være subrogation fra den person, der skylder pengene eller fra kreditor.

Hvad sker der, når subrogationen er fra skyldnerpartiet

Når subrogationen forekommer hos debitor eller mellem enkeltpersoner, er hvad der gøres skift realkreditindehaver. Dette er normalt, når man køber et hus, der i øjeblikket er pantsat.

Banken er ikke forpligtet til at acceptere den nye debitor, hvis den ikke finder det passende

Den bank, hvor pantet skal overføres, kan eller måske ikke acceptere den nye skyldner. Før banken svarer, skal banken foretage en risikovurdering med denne nye person for at kunne kontrollere, om du har adgang eller ej. Hvis den nye skyldner er en risikokunde for virksomheden der er stor sandsynlighed for, at virksomheden ikke accepterer dig som kunde, så du bliver nødt til at kigge efter en enhed, der tilbyder dig lignende betingelser.

Dette tillader påtage sig gælden uden at skulle foretage nogen ekstra betaling til dette formål. Men hvis du bliver nødt til at betale surrogatudgifter. Disse udgifter svarer til notaren, agenturet, optegnelserne og også en subrogationskommission, der gives på det tidspunkt, hvor pantet skal starte.

Så har vi kreditor subrogation der også kan forekomme mellem enheder. I dette tilfælde er hvad der gøres ændre pant fra en bank til en anden.

Takket være dette, hver af de klienter, der ønsker at lave en pant subrogation De vil være i stand til at forbedre vilkårene for lånet, uden at dette indebærer, at kreditten skal annulleres eller endda uden at skulle formalisere en ny kontrakt. Surrogacy er en af bedre muligheder for mennesker at de gennemgår økonomiske problemer vil dog meget afhænge af, hvornår de betaler det og deres årlige rente.

Tips til en vellykket realkreditubrogation

pant subrogation

Når en klient ikke er tilfreds med de betingelser, som hans pant giver ham, begynder han normalt at hæve mulighed for at foretage et pantubrogat. Det er baseret på at placere realkreditlånet i en anden bank, som vi allerede har set, der giver os bedre betingelser.

At finde en bank, der giver os de bedste betingelser, er dog ikke så let. Dette er de tip, som du aldrig bør glemme, hvis du vil få alt til at gå godt i din surrogati.

Du behøver ikke tale med din bank at være i stand til at gøre en surrogati

At være i stand til at gøre en surrogati, du behøver ikke at bede banken om tilladelse som du har pantet med; Da der i kontrakten, som vi underskriver med dem, er der ingen klausul, der fortæller os, at vi skal være med det X tid eller fortælle dem, at vi vil skifte bank. Hvad vi skal huske på er, at hvis vi ønsker at flytte til en anden bank, skal vi have mindst 3 års betalt pant. Den nye enhed har ansvaret for at kontakte den tidligere enhed for at fortælle dem, at du vil ændre og annullere din gæld hos dem på mindre end 7 dage.

Banken kan give os et modtilbud

Det er klart, at hvad bank er ikke interesseret mister kunder. Dette kan forårsage, at din bank, når du finder ud af, at du ønsker at skifte enhed og have et nyt realkreditlån i en anden bank, og give dig et nyt tilbud om at blive hos dem. Dette modtilbud kan svare til det, vi vil have i den anden enhed, men nogle banker forbedrer det endda. Den rimelige periode, som virksomheden har til at give dig et godt tilbud, er 15 dage når du kommunikerer dine planer om at gå til en anden enhed. Intentionen om at forbedre tilbudet skal altid ske under en notar.

Alle subrogationer har ekstra omkostninger

pant subrogation

Hvis vi ikke ved, hvordan disse procedurer udføres, forventer vi, at du har en Surrogacy bærer udgifter, som du skal have planlagt så det til sidst ikke bliver dyrere, end du forventer.

Mellem surrogatudgifter er udgifterne til notarkontor, registrerings- og administrationsomkostninger. Du skal muligvis også betale en mindre provision.

Du skal også huske på, at ved at betale mindre hver ms kan lånetiden øges.

Når du ikke vil skifte bank, har du også muligheder

Hvis du ikke ønsker at skifte bank, kan du udføre det en novation Herigennem har du muligheden for at have bedre betingelser, men uden at skulle skifte bank, hvilket vil spare ekstra udgifter.

Der er også en anden mulighed, som er pantmangel. Her kunne vi kun betale renterne uden at bidrage med gebyrer i en bestemt periode.

Vælg kvantitet og kvalitet til enhver tid

Du vil ikke bare reducere beløbet. De fleste mennesker, der søger denne type subrogation, søger at betale mindre hver måned uden at indse, at mange enheder tilbyder at betale det samme, men længere. Vi må ikke kun se efter muligheden for at betale mindre, men også at betale det fulde beløb på færre år. Dette er meget simpelt, hvad vi skal gøre er at finde den enhed, der opkræver mindst mulig rente.

Hvad du bør vide, hvis du vil ændre dit pant, eller hvis det er praktisk for dig at ændre dit pant

pant subrogation

Hvis du har en realkreditlån der er mere end 5 år gammel, så er det et godt tidspunkt at skifte til en anden enhed, især hvis renten er højere end 12%

Hvis du lige har bedt om et lån eller har en rente lavere end 10%, anbefales det ikke at foretage en subrogation, selvom du har mere end 4 år.

Før du vælger en enhed, skal du meget godt vurdere den forsikring, den tilbyder dig, og hvad er de dækninger, som din realkreditlån.
Hvis du har betalt dit pant i mere end 10 år, anbefaler eksperter, at du ikke længere foretager ændringer, da du i denne periode er stoppet med at betale renter og begynder at betale hovedstol.

Hvad er de tilfælde, hvor et realkreditlån kan erstattes

Husk at have en kredit hos en enhed Når det kommer til et pant, tvinger det dig ikke til at blive der, før pantet udløber. Hvis du finder en enhed, der tilbyder dig bedre vilkår eller meget lavere renter, skal du ikke gå glip af muligheden for at ændre, undtagen i tilfælde, hvor pantet er betalt i mere end 10 år, da i denne type tilfælde er renten næsten betalt og ændret os kan symbolisere at betale igen.

Hvad er trinnene inden et surrogat

Hvis du som kunde du har et realkreditlån, men en enhed tilbyder dig bedre betingelserDette skal ske skriftligt med alle de betingelser, som det tilbudte dig i første omgang. Denne handling kaldes et "bindende tilbud". Det er den enhed, der giver dig det nye tilbud, den, der har ansvaret for at kommunikere til den tidligere enhed, dit ønske om at foretage ændringen, og de vil fortælle virksomheden, at de inden for 7 dage skal levere det skyldige beløb på pantet. På dette tidspunkt og for at redde en klient kan din enhed give dig et nyt tilbud.

Hvis du beslutter at overveje at blive hos din enhed

pant subrogation

Hvis du kan overvej at bevare dit surrogati, det vil sige, du accepterer de nye betingelser for din enhed, du bliver automatisk i den, og tilbuddet forsvinder. Der er også tilfælde, hvor vi er interesserede i en bank, men efter at have analyseret vores sag afviser den nye bank, som vi vil flytte til, os for at være en risikoklient.

Du skal være meget forsigtig med linkene

Når vi skifter bank, er noget, vi skal huske på, at de altid vil tilbyde os andre typer produkter såsom forsikring, der følger med pakken, og som i det lange løb kan forbinde os meget mere, end vi ikke ville have med enheden . Mange banker giver dig ikke muligheden for at foretage en surrogati med dem, hvis du ikke vælger disse produkter, og nogle forklæder dem som en gave, men de er virkelig allerede inkluderet i prisen.

Surrogacy eller novation, hvilken mulighed er bedst for dig?

Begge lyder meget fristende for mange mennesker, og det er svært at vide, hvad det er bedste beslutning for hver sag. For at vide, hvilken der passer os bedst, skal vi sætte os ned og foretage en regnskab over alt. Du bør bede om alt relateret til novation og besøge mange andre enheder for surrogati.


En kommentar, lad din

Efterlad din kommentar

Din e-mailadresse vil ikke blive offentliggjort. Obligatoriske felter er markeret med *

*

*

  1. Ansvarlig for dataene: Miguel Ángel Gatón
  2. Formålet med dataene: Control SPAM, management af kommentarer.
  3. Legitimering: Dit samtykke
  4. Kommunikation af dataene: Dataene vil ikke blive kommunikeret til tredjemand, undtagen ved juridisk forpligtelse.
  5. Datalagring: Database hostet af Occentus Networks (EU)
  6. Rettigheder: Du kan til enhver tid begrænse, gendanne og slette dine oplysninger.

  1.   DIANA BRAVO sagde han

    Det hjalp mig meget meget over alt, for det er let at forstå, mine lykønskninger