Den personlige økonomi er utvivlsomt et af de mest komplicerede emner, der skal kontrolleres optimalt, og der er mange udtryk og mange emner, som vi skal analysere for at være i stand til at tage bedre kontrol. Men vi må overveje, at vi også skal tage nogle love som reference for at styre vores økonomi korrekt. I denne artikel vil vi tale specifikt om Fradrag for investering i bopæl.
Dette juridiske anvendelsesområde overvejes 5 forskellige situationerBlandt dem er erhvervelse eller rehabilitering af den sædvanlige bopæl, som et andet punkt opførelsen eller udvidelsen af den sædvanlige bopæl, et tredje punkt er færdiggørelsen, som et fjerde punkt finder vi værkerne af faciliteter til tilpasning af den sædvanlige bopæl for handicappede og til sidst kan vi finde værker og faciliteter til tilpasning af den sædvanlige bopæl for mennesker med handicap. Lad os analysere punkterne en efter en.
Vi vil påpege, at disse vilkår kun gælder for boligkøb inden 01. januar 2013, efterfølgende har det ikke skattelettelser
Erhvervelse eller rehabilitering af den sædvanlige bopæl
I dette tilfælde anvender en procentdel på 7,5 procent både i statssektionen og i den autonome sektion; og anvendelsen af denne fradragsprocent er gyldig under hensyntagen til de beløb, der betales i året, således at det anmodede lån amortiseres, såvel som det beløb, der betales kontant af køberen.
La maksimalt fradragsgrundlag der gælder i dette tilfælde svarer til 9.040 euro pr. måned; og dette skal bestå af alle de beløb, der er betalt med henblik på at erhverve eller rehabilitere hjemmet; Udgifter kan i deres beregning omfatte de tilsvarende renteafskrivningsomkostninger samt omkostningerne ved de instrumenter, der er medtaget for at dække den risiko, der følger af den variable rente.
Det maksimale beløb, der skal fratrækkes, gælder for de samlede afholdte udgifter, så alle de involverede beløb kan tilføjes; Dette fortæller os også, at det maksimale beløb, der skal fratrækkes, er et enkelt beløb, vi vil ikke være i stand til at trække mere end det, der er tilladt, selvom udgiften afholdes på forskellige konti.
Der er dog nogle udgifter, der ikke tages med i fradraget, og de udgifter, der afholdes med jævne mellemrum for at opretholde den gode tilstand af de materielle varer, er inkluderet, det vil sige emner som maling kommer ikke til fradrag. Hverken udskiftning af husholdningsartikler er gyldig til fradrag, nogle eksempler på dette er opvarmningsinstallationer eller sikkerhedsdøre til hjemmet.
Opførelse eller udvidelse af en sædvanlig bopæl
Inden for denne kategori kan vi inkludere boligkøb eller udvidelse af det samme, så længe du har følgende vilkår.
Den første ting er konstruktionen af Sædvanlige boliger. Dette når skatteyderne er den, der direkte dækker de udgifter, der stammer fra de udførte arbejder; Også inkluderet er de lejligheder, hvor beløb leveres på konto til den, der er promotor for de nævnte værker; men det skal bemærkes, at dette kun er gyldigt, hvis løbetiden ikke overstiger 4 år, idet det tager udgangspunkt, da investeringen startede.
Den anden del at overveje er udvidelse af en sædvanlig bopæl I dette tilfælde taler vi om de situationer, hvor den beboelige overflade øges; Dette indikerer, at det er gyldigt, hvis vi har en have og beslutter at bygge i dette område. Det er meget vigtigt, at datoerne tages i betragtning for at gøre disse fradrag gyldige, for i dette aspekt er vi meget strenge med det faktum, at arbejdet er afsluttet og betaling af de beløb, der svarer til denne investering.
Af den grund, at deadlines er meget vigtigeDet er af interesse at nævne, at selv om der er en frist, der pålægges for færdiggørelsen af værkerne, garanterer loven også, at undtagelsestilfælde, hvor skatteyder ikke kan påvirke, kan der gives en forlængelse på 4 år for at være i stand Værkerne. Men for at dette kan imødekommes, skal der indgives en ansøgning i delegationen fra det statslige skatteforvaltningsorgan.
Færdiggørelse
I dette afsnit til fradrag for sædvanligt ophold er der flere klausulerDen første indikerer, at de data, der kræves for at kunne beregne fradraget, er datoen for erhvervelse af ejendommen samt de beløb, der blev investeret for at erhverve ejendommen; med reference til det maksimale investeringsbeløb er 9040 euro. Det er også vigtigt at præcisere, at hvis vores udgifter er større end dette beløb, vil vi ikke kunne trække forskellen i de kommende år.
Nogle andre begreber, der kan håndteres i denne henseende, kan vi gøre omtale af pengebeløb der investeres med det formål at være i stand til at opbygge, rehabilitere eller udvide en sædvanlig bopæl, uanset om pengene opnås gennem finansiering, eller hvis man investerer hele beløbet fra starten.
Lad os tale om nogle informationspunkter, som vi har brug for for at kunne foretage fradraget på en endelig korrekt måde. Lad os starte med identifikationsnummeret på realkreditlån, hvis dette har været middel til at erhverve vores hjem. På grund af dette skal man huske på, at lånet skal have identifikationsnummer, og skatteyder skal have dette nummer for at kunne indtaste det som fradrag.
Et andet punkt at overveje er den procentdel, der svarer til det realkreditlån, der er tildelt investering i boliger; Dette gælder i tilfælde, hvor erhvervelsen blev foretaget med en del af selvledelse og en del finansieret af en uafhængig enhed. Det er meget vigtigt, at vi er meget klare over, hvad denne procentdel er, på denne måde vil procedurerne være enklere, og ingen indvendinger vil blive præsenteret for os, når vi beslutter at trække.
For at kunne kontrollere de udgifter, der skal fratrækkes, er det vigtigt, at vi tydeligt angiver, hvilke betalinger der foretages direkte til bygherren eller den, der er ansvarlig for bygningen. Vi skal også tage højde for, at NIF for promotoren eller hvem der er hjemmebyggeren.
Installation eller tilpasning af handicappedes sædvanlige opholdssted
Andet af udgifter eller investeringer, som vi kan udlede er dem, der udføres for at tilpasse faciliteterne, så en person med et handicap kan udnytte faciliteterne i deres hjem fuldt ud. Dette felt inkluderer også de beløb, der er investeret i de fælles områder af en bygning eller i passagen mellem gården og den offentlige motorvej; På denne måde kan vi gøre det klart, at alle disse beløb kan fratrækkes, men hvad er det maksimale beløb, der skal fratrækkes?
For at fremme denne type faciliteter til integration i samfundet giver regeringen en maksimalt fradrag på 12080 euro årligt. Dette beløb skal dannes med de pengebeløb, der blev brugt under øvelsen; men disse penge skal svare til udførelsen af arbejdet såvel som de installationer, der er lavet til tilpasningen.
Andre beløb, som vi kan medtage, er alle udgifter, der skyldes arbejdet, og som er blevet dækket af skatteyder med et handicap. Dette inkluderer emner som ekstern finansiering, afskrivninger samt sikringsinstrumenter til variabel renterisiko. Uden tvivl er der mange muligheder i dette tilfælde.
Arbejder for tilpasning af den sædvanlige bopæl for mennesker med handicap
Nu er der tidspunkter, hvor lider af et handicap bor sammen med en person, der er ansvarlig for deres pleje, i disse tilfælde er fradrag for investering i boliger tilladt, så længe der er en tilpasning eller installation for at lette transport eller kommunikation af den person, der lider af handicap.
Det forhold, der er tilladt mellem ejeren af ejendommen og handicappede er, hvis det er ægtefællen, eller hvis det er en slægtning med en direkte eller sikkerhedsmæssig linje, er selv affinitet tilladt op til tredje grad. Et andet punkt er, at hvis ejeren selv skulle have et handicap, kan investeringen foretaget for at opnå justeringerne for at lette hans liv også tælles med i fradrag for øvelsen.
For at kunne bevise, at disse justeringer foretages for at være i stand til at imødekomme den nævnte persons behov, skal certificering fra den kompetente administration anmodes, så når skatteforvaltningen godkender justeringerne, kan processen udføres at trække. Som en sidste note skal det nævnes, at akkrediteringen modtages ved hjælp af et certifikat eller ved hjælp af en beslutning, der er udstedt af instituttet for migration og sociale tjenester.