Banco Santander-kunder kan få en bonus på op til 100 basispoint i den årlige nominelle rente afhængigt af de finansielle produkter og tjenester, de kontrakterer hvert år. Blandt de mulige bonusser er en reduktion inkluderet, hvis det hjem, der finansieres, har en bæredygtig energivurdering. Santander lancerer et nyt fleksibelt bonusmodul på markedet for prioritetslån (faste, variable, ikke-residenter), der giver kunden mulighed for i hele lånets løbetid at få rabat på renter afhængigt af de produkter eller tjenester, du har vælg at ansætte.
Med dette fornyede tilbud kan klienten årligt beslutte, hvilke produkter der skal kontrakt med virksomheden og ændre dem efter behov baseret på deres livscyklus og økonomiske planlægning. På denne måde kan klienten have dette pantinterval uden at have noget tilknyttet produkt, men vil drage fordel af bonusser på op til 100 basispoint på den gældende nominelle rente (det aktuelle tilbud med den anvendte bonusdel fra Euribor + 0,99% til variabel rente og 1,90% TIN til en fast rente), der opfylder de maksimale bonusbetingelser i henhold til den vedhæftede tabel.
Siden begyndelsen af året påtager virksomheden sig alle de udgifter, som pantebreve medfører: registrerings- og notargebyrer, den enkle note, vurderingen (efter anmodning fra enheden), administrationsgebyrerne og skatten på dokumenterede retsakter (IAJD). På få øjeblikke, hvor finansielle institutioner har valgt, fordi provisioner og andre udgifter i forbindelse med administration og vedligeholdelse påhviler ansøgerne af dette produkt til køb af et hjem.
Tilbud til bæredygtige hjem
Hvis derudover det pantsatte hjem har energiklassificering A eller A + eller det betragtes som bæredygtigt hus, i henhold til de relevante certifikater udstedt af anerkendte virksomheder i sektoren har de en bonus på 10 basispoint på realkreditlånets grundrente. Enheden styrker således sit engagement i at tilskynde til energieffektivitet og tilpasse sine finansielle produkter til det engagement, der er erhvervet som en ansvarlig bank, der tager højde for sociale og miljømæssige aspekter, når de træffer økonomiske beslutninger.
Dette er en nyhed for ansøgerne af denne produktklasse, da mere og mere indflydelse er på energivurderingen, når man indgår et realkreditlån. Med den ulige fordel i forhold til de mere konservative eller konventionelle finansieringsmodeller. Hvor klienten kan opnå en slags fordele, der realiserer i nogle mere overkommelige månedlige gebyrer til dine interesser ved at spare et par tiendedele af en procent i forhold til din oprindelige rente. Så de på denne måde kan spare et par euro i hver af de underskrevne operationer.
Realkreditlån vokser 0,7%
Antallet af pant i boliger er 29.032, 0,1% mindre end i april 2018. Det gennemsnitlige beløb er 124.655 euromed en stigning på 0,7% ifølge de seneste data fra National Institute of Statistics (INE). Hvor det vises, at det gennemsnitlige beløb, der er registreret i ejendomsregistrene i april (fra tidligere tidligere udførte handlinger), er 142.440 euro, 1,8% højere end samme måned i 2018. På den anden side På den anden side er værdien af pant i bymæssige ejendomme nåede 5.325,6 millioner euro, 2,6% mindre end i april 2018. I boliger udgjorde den lånte kapital 3.619,0 millioner med en årlig stigning på 0,6%.
Mens dataene fra National Institute of Statistics på den anden side antyder, at for realkreditlån på alle ejendomme i april er den gennemsnitlige rente i starten 2,51% (5,1% lavere pr. April 2018) og den gennemsnitlige periode på 23 år. 58,7% af pantene har en variabel rente og 41,3% med en fast rente. Den gennemsnitlige rente i starten var 2,23% for realkreditlån (6,4% lavere end i april 2018) og 3,07% for fastlån (4,8% mere under).
Panter med ændringer i registreringsdatabasen?
For boliglån er den gennemsnitlige rente 2,59% (2,9% lavere end i april 2018), og den gennemsnitlige løbetid er 24 år. 56,8% af boliglån er med en variabel rente og 43,2% med en fast rente. Fastforrentede realkreditlån steg med en årlig rente på 6,7%. Den gennemsnitlige rente i starten er 2,30% for realkreditlån på variabelt forrentede boliger (med et fald på 5,1%) og 3,09% for fast rente (1,8% lavere).
Det samlede antal realkreditlån med ændringer i deres betingelser registreret i ejendomsregistrene er 4.814, 20,9% mindre end i april 2018. Baseret på typen af ændring i betingelserne i april 3.932 novationer forekommer (eller modifikationer produceret med den samme finansielle enhed) med et årligt fald på 19,3%. På den anden side faldt antallet af operationer, der skifter enhed (subrogations til kreditor) med 27,8%, og antallet af prioritetslån, hvor ejeren af det pantsatte aktiv ændrede sig (subrogations til debitor) faldt med 25,3%.
Trend på det nationale marked
Med hensyn til resultaterne fra autonome samfund viser data fra National Institute of Statistics, at de samfund, der har det højeste antal pant i boliger i april, er Andalusien (6.065), Madrid (5.380) og Catalonien (4.636). De samfund, hvori der lånes mest kapital til oprettelse af pant i boliger, er Comunidad de Madrid (963,0 millioner euro), Andalusien (676,2 millioner) og Catalonien (657,0 millioner).
Mens derimod de samfund, der præsenterer højere årlige variationer I den lånte kapital er de Comunidad Foral de Navarra (59,4%), Andalucía (26,8%) og Aragón (26,0%). I en anden rækkefølge skal det understreges, at samfundene med de højeste årlige renter i antallet af pant i boliger er Comunidad Foral de Navarra (47,4%), Andalucía (16,7%) og La Rioja (15,1, 25,8%). De autonome samfund med de mest negative årlige variationer var for deres del Región de Murcia (–22,4%), Illes Balears (–10,3%) og Comunidad de Madrid (–XNUMX%).
Gennemsnitlig rente
For boliglån er den gennemsnitlige rente 2,59% (2,9% lavere end i april 2018), og den gennemsnitlige løbetid er 24 år. 56,8% af boliglån er med en variabel rente og 43,2% med en fast rente. Fastforrentede prioritetslån oplever en stigning på 6,7% i årlig sats. Den gennemsnitlige rente i begyndelsen er 2,30% for realkreditlån på boliger med variabel rente (med et fald på 5,1%) og 3,09% for fastlån (1,8% lavere) baseret på data fra National Institute of Statistics denne periode.
Under alle omstændigheder er der et fortsat fald i majoritetsbenchmarkindekset for europæiske realkreditlån Euribor, hvilket medfører en lille stigning i den månedlige betaling af realkreditlån. Siden for et år siden var det på et lavt niveau, og det førte til, at interessen for at indgå dette bankprodukt var lavere end nogensinde. Selv med spænd under 1% blandt de mange tilbud, som bankerne har udviklet. I de fleste tilfælde med fritagelse for provision og andre udgifter i forbindelse med forvaltning eller vedligeholdelse.
Flere besparelser på subsidierede realkreditlån
En af måderne at spare penge på formaliseringen af dette bankprodukt ligger i, at man vælger de subsidierede modeller. Med andre ord, da flere produkter indgås kontrakt med virksomheden, jo bedre er den interesse, der kan opnås ved driften. Med kontrahering af produkter som investeringsfonde, forsikring, opsparingsplaner eller tidsindskud. Med en reduktion i renten, der kan varierer i de bedste tilfælde mellem 0,10% og 1,50%. Der er også tilbud til nye kunder, der muliggør indgåelse af pant med mere konkurrencedygtige renter.
På den anden side er det også værd at bemærke, at det aktuelle realkreditmarked har tendens til at udvikle faste renter til skade for de variable renter. I betragtning af den forventede stigning i renterne i euroområdet. Så på denne måde er der ingen overraskelser i løbet af kontraktens varighed. For hver måned betaler du altid det samme, uanset hvad der sker på de finansielle markeder. At give større stabilitet til folk, der vælger denne form for finansiering, når de køber deres hjem.
En af måderne at spare penge på formaliseringen af dette bankprodukt ligger i, at man vælger de subsidierede modeller. Med andre ord, da flere produkter indgås kontrakt med virksomheden, jo bedre er den interesse, der kan opnås ved driften. Med kontrahering af produkter som investeringsfonde, forsikring, opsparingsplaner eller tidsindskud. Med en reduktion i renten, der kan varierer i de bedste tilfælde mellem 0,10% og 1,50%. Der er også tilbud til nye kunder, der muliggør indgåelse af pant med mere konkurrencedygtige renter. I de fleste tilfælde med fritagelse for provision