Hvad er IBI?

IBI

IBI er en af ​​de bedst kendte satser af nationale skatteydere. Det er de akronymer, der svarer til Ejendoms- og Ejendomsskatten og er integreret i, hvad kommunale skatter er. Fordi de er genereret fra alle kommuner i Spanien. Dit bidrag det er helt obligatorisk, selvom beløbet vil være forskelligt afhængigt af den kommune, hvor du bor. Det vil sige, at hans hyldest ikke bliver den samme i Madrid som i Segovia. Med svingninger i nogle af de meget markante sager, der vil gøre den finanspolitiske indsats, som du skal gøre, meget mere krævende.

I alle tilfælde skal ejendoms- og ejendomsskatten betales, hvis du er ejer af enhver form for ejendom: huse, garager, lokaler mv. Det vil blive formaliseret hvert år og med det kendetegn, at det vil kunne variere fra år til år afhængig af den matrikelgennemgang, der berører dine ejendomme. Under alle omstændigheder, og på trods af at det er en kommuneskat, er det en direkte skat, fordi den pålægges de ejendomme, man har på det tidspunkt. Både for ejendomme du bruger og til leje, utydeligt.

Dens betaling er årlig, selvom en god del af de spanske kommuner tilbyder dig muligheden for det opdele afgiften i to eller flere betalinger i løbet af året. Uden nogen form for bøder eller udgifter i sin ledelse. Med det eneste krav, at du har hjemsted for fakturaen i et pengeinstitut. Som for eksempel i rådhuset i Madrid. Hvor du får en første stilling i løbet af årets første kvartal, og den anden vil blive forsinket til november. For at du kan planlægge dit familiebudget med bedre betingelser.

Ikke knyttet til indkomst

Hvis der er en egenskab, der definerer IBI, er det, at det er en kurs, der ikke er knyttet til indkomst genereret fra dit arbejde. Som f.eks. sker det med Indkomstskat på enkeltpersoner (IRPF), der beskatter din indtjening på arbejde eller foretaget investeringer. Det kan heller ikke sidestilles med moms, fordi det ikke er baseret på samme koncept. Formålet med ejendoms- og ejendomsskatten er at beskatte alle dine ejendomme, hvad end de måtte være. Gennem en koefficient, der vil blive anvendt på dig af de lokale enheder, der er ansvarlige for at administrere disse skatter.

På den anden side kan IBI'en føre til, at du skal lave en større økonomisk indsats at se det i øjnene. Især hvis du har en velbeliggende bolig med en højere tilbygning end normalt. Det er baseret på disse variabler for at udvikle det beløb, du skal betale hvert år. Selvom en af ​​de mest relevante faktorer for dens dannelse er den matrikulære gennemgang af disse ejendomme. Vil du vide, hvad mekanikken er, så du kan opdage, hvad der er den reelle betaling, som du skal påtage dig fra nu af? Nå, vær lidt opmærksom, fordi disse oplysninger kan være meget nyttige for dine personlige interesser på et eller andet tidspunkt.

Opdatering af katastrofal værdi

tapperhed

Denne kommuneskat er baseret på en matrikulær regulering for dens betaling hvert år. Hvor det også vil tjene som grundlag for aktivoverførsler. Heriblandt køb og salg mellem brugere og selvfølgelig i arv. Ikke overraskende kan det være tilfældet, at du ikke betaler IBI med den aktuelle tilstand af din private ejendom. I nogle vil du vinde, men i andre vil det have den modsatte effekt. Under alle omstændigheder bliver du nødt til at gennemgå denne komplekse proces, hvis du kun vil betale det, der svarer til dig i henhold til husets reelle tilstand, garage eller erhvervslokaler. Hvor end det var det sted, hvor du har dette materiale godt.

Dette er en af ​​hovedårsagerne til, at du måske har bemærket en stigning i ejendoms- og ejendomsskatten. Nå, du ved, at det er den virkelige grund til, at du skal gøre en større økonomisk indsats fra nu af. Fordi de vil gennemgå status for alle ejendomsejendomme. Til det punkt, at de normalt vil drive højere som et resultat af denne præstation. Uanset antallet af ejendomme du har i øjeblikket.

Formalisering af denne skat

Impuestos

Under alle omstændigheder vil det være meget bekvemt for dig at huske, at på det tidspunkt, hvor du anmoder om licensen til den første besættelse, har du intet andet valg end at give matrikelen alle detaljer om udførte arbejder på ejendommen. Afhængigt af denne vigtige faktor, vil du generere, at værdien af ​​ejendommen er i stand til at variere. Hvis ikke væsentligt, i det mindste så størrelsen af ​​denne skat er anderledes end hvad du havde indtil nu. Den anvendes ikke i samme omfang i alle kommuner. Ikke overraskende er der meget vigtige forskelle fra et sted til et andet. Med svingninger i betalingen af ​​afgiften, der kan nå og endda overstige 20%.

Ejendoms- og ejendomsskatten er derimod en skat, der ikke er frivillig. Tværtimod har du pligt til at betale det hvert år. med stærke Sanktioner, hvis du ikke overholder tidsfristerne og det kan forstyrre dit familiebudget. På den anden side, hvis du bor på lejebasis, skal du ikke bekymre dig om dets formalisering. For du skal ikke udfylde det. Det anbefales dog stærkt, at du gennemgår din kontrakt. Blandt andet fordi ejeren kan medtage dette ansvar over for dig. Det er ikke normalt i disse tilfælde, men de er fuldt ud legitimerede til at udføre det.

Hvordan beregnes IBI?

For at du ikke skal være den mindste i tvivl om denne direkte skat, er den bedste strategi at vide, hvordan dens værdi beregnes. Tja, afhængigt af hvilken kommune du bor i, vil der være nogle marginer, som vil blive påført dig af rådhuset. For at du kan få den nærmeste idé om størrelsen af ​​denne betaling, skal du vide, at den gennemsnitlige koefficient, der anvendes fra lokale enheder, bevæger sig i et interval, der varierer fra 0,4 % til 1,3 % for alle byejendomme.

På den anden side, hvis du ønsker at vide, hvad der sker, vil denne koefficient blive formaliseret, påpeger vi nogle af de vigtigste faktorer, der har størst betydning for dens anvendelse:

  1. La placering af ejendommen vil være et af de aspekter, der værdsættes mest for sin korrekte gennemgang.
  2. Du må ikke glemme, at markedsværdi af dit hus vil også have indflydelse på revisionen af ​​matriklen.
  3. Hvordan kunne det være ellers, den bygningsalderen Det er en anden af ​​de rekvisitter, som denne operation er baseret på.

Årsag til forhøjelsen af ​​denne afgift

uploadet

Det er almindeligt, at man undrer sig over, hvorfor man betaler flere og flere penge for denne kommuneskat. Der er en meget logisk grund til, at du kommer til at forstå. Det er ingen ringere end, at kommunerne løbende gennemgår ejendommenes matrikulære værdi. Som en konsekvens af denne regnskabsmæssige operation er stigning i skat af fast ejendom til tusinder og atter tusinder af ejere. Som det sikkert er i dit tilfælde. Hvor, forklaringen på dette faktum skyldes hovedsageligt, at reduktionskoefficienten reduceres hvert år. Og på den måde stiger din kvote år efter år. Med de effekter, som du allerede mærker i saldoen på din opsparingskonto.

Der er dog visse scenarier, hvor der kan opstå tvivl. For eksempel ved salg af huset. Det er det øjeblik, du ikke ved, om Skat af varer og fast ejendom skal påtages af køber eller omvendt sælger. Nå, den skal betales af den, der primo året optræder som ejer af ejendommen. Det er en meget simpel formel, der undgår misforståelser om, hvem der er ansvarlig for denne betaling.

Gennemgang i løbet af 2017

Sidste år har der været en markant ændring i værdiansættelsen af ​​ejendomme i mange spanske byer. Fordi hasta 2.452 kommuner har justeret matrikelværdien i løbet af denne tid. Og det har medført, at nogle ejere er nødt til at betale en højere IBI, mens andre har fået nedsat salær for dette koncept. Dette tiltag betyder i praksis, at der siden 1. januar 2017 er knap 2.000 kommuner, der har hævet den officielle værdi af fast ejendom. Mens der i en lavere andel, omkring 500 lokaliteter, har effekten været den modsatte: den er aftaget.

Hver gang der produceres en matrikelrevision, er de penge, du spiller i denne operation, mange. Derfor er tidspunktet for at anke den nye matrikulære vurdering særligt vigtigt. For selvom du ikke ved det, kan du klage over denne afgørelse ud fra forskellige hensyn. Med en løbetid, der er gældende, indtil matrikelvurderingen allerede er fast og uankelig. Et øjeblik, hvor du ikke længere vil være i stand til at gøre absolut ingenting, men at overholde den nye ejendoms- og ejendomsskat, som du skal stå over for hvert år. Generelt med en forhøjelse af det årlige gebyr som følge af din tilstand som ejer af fast ejendom.


Vær den første til at kommentere

Efterlad din kommentar

Din e-mailadresse vil ikke blive offentliggjort. Obligatoriske felter er markeret med *

*

*

  1. Ansvarlig for dataene: Miguel Ángel Gatón
  2. Formålet med dataene: Control SPAM, management af kommentarer.
  3. Legitimering: Dit samtykke
  4. Kommunikation af dataene: Dataene vil ikke blive kommunikeret til tredjemand, undtagen ved juridisk forpligtelse.
  5. Datalagring: Database hostet af Occentus Networks (EU)
  6. Rettigheder: Du kan til enhver tid begrænse, gendanne og slette dine oplysninger.