Hypotéka je v životě lidí tak důležitým produktem, že ji nelze nechat na improvizaci. Není divu, že při podpisu této smlouvy je v sázce spousta peněz. Částka, kterou lze upsat, je velmi vysoká a prakticky bez omezení při poskytování této velmi relevantní úvěrové linky. Jedním z cílů uživatelů tohoto druhu bankovního produktu je ušetřit co nejvíce peněz. Takže tímto způsobem může být tato operace od nynějška zisková.
U produktu s tak vysokými náklady, jako je uzavření hypotéky, není příliš složité zvýšit úspory na něm. Toto omezení výdajů může pocházet z různých sekcí a může vést k blízkým úsporám 20% úrovně na váš původní rozpočet. A kde je požadovaná částka vyšší, tím vyšší je peněžní částka, kterou můžete ušetřit. V jakémkoli druhu strategií, které můžete provádět od tohoto přesného okamžiku.
Na druhou stranu to nemůžete, protože banky mají tendenci s určitou pravidelností vyvíjet širokou škálu nabídek a propagačních akcí, které vám umožní nižší výdaje za hypoteční smlouvu. V tomto smyslu nemůžete přestat sledovat tuto třídu produktů pro nákup domu. Více s přihlédnutím k tomu, že hypoteční úvěr může mít dobu splatnosti může dosáhnout 30 nebo 40 let. To znamená celý život, ve kterém budete závislí na měsíčním poplatku.
Snížení hypotéky: provize
První strategií, kterou byste v tuto chvíli měli hledat, je zjistit hypoteční úvěr, který je osvobozen od provizí a podobně náklady na jeho správu a údržbu. Takže tímto způsobem můžete ušetřit až 3% z částky požadované při uzavírání smluv o tomto bankovním produktu. Máte velkou výhodu, že v současné době je většina hypotečních úvěrů uváděna na trh pod touto speciální charakteristikou. S primárním cílem, který můžete zahrnout výdaje při jeho komercializaci. Protože po tom všem jdeš.
Dalším aspektem, který byste od této chvíle měli mít, je to, že toto osvobození od výdajů lze vygenerovat z preferenční pozice žadatele o hypotéku. Jak z tzv. Dotovaných hypoték, které obvykle požadovat inkaso ze mzdy nebo pravidelné výdělky u samostatně výdělečně činných osob. Za tímto účelem byl sjednán široký výběr těchto finančních produktů. Kromě jiných druhů technických úvah typických pro stejné hypotéky.
Spready pod 1%
Současná situace v oblasti úrokových sazeb vedla některé finanční instituce k uvedení tohoto produktu na trh s touto podmínkou při uzavírání smluv. Prostřednictvím hypoték bez provizí a dalších výdajů na jejich správu a údržbu, stejně jako se skutečně velmi konkurenčními spready, pod 1% úrovně. Důsledkem reálné situace evropského referenčního indexu je známý Euribor, na který je podle Národního statistického institutu navázáno více než 90% kontraktů s variabilní sazbou.
Abyste se kvalifikovali pro tento návrh hypotéky, musíte pouze propojit hypotéku s variabilní sazbou. I když ne všechny nabídky mají za cíl nabídnout tyto podmínky při náboru tak výhodném pro žadatele o tento bankovní produkt. Jen několik bank a velmi konkrétním způsobem. Tímto způsobem budou uživatelé schopni v této operaci ušetřit spoustu peněz může to trvat až 40 roky. Prostřednictvím systému stálých poplatků až do doby splatnosti.
Uzavřete smlouvu na jiné bankovní produkty
Další ze strategií, které v současné době máte k úspoře peněz při sjednávání hypotečního úvěru, se uskutečnila prostřednictvím sjednávání dalších bankovních produktů. Například penzijní plány, podílové fondy, pojištění nebo spořící programy. Při úspoře několika desetin procenta na úrokové sazbě hypotéky. Na druhou stranu tato obchodní strategie také zahrnuje osvobození od provizí a dalších nákladů na její správu a údržbu. Po celou dobu trvání, po kterou tento speciální zdroj financování trvá.
Na druhé straně nelze zapomenout, že tento bonusový systém je zaveden v návrzích bankovních subjektů. Jako součást a velmi agresivní věrnostní systém klienta. Jedná se o finanční produkt, který je určen pro nové i zavedené zákazníky. Prostřednictvím různých formátů, které musí žadatelé analyzovat, aby ukázali, který model je od nynějška nejvhodnější k pronájmu. Není divu, že si mohou vybrat z různých návrhů na financování nákupu nového domu.
Zachovejte stejný měsíční poplatek
Pokud chcete nezvyšovat měsíční splátky, nejlepší způsob, jak to udělat, je předplacení hypotéky s pevným příjmem. Mezi další důvody, proč toho bude dosaženo nenechte se ovlivnit změnou podmínek stejné po mnoho let, během nichž budete mít tento finanční produkt v platnosti. A co je nejdůležitější, ať se na finančních trzích stane cokoli, je to jeden z faktorů, který může ovlivnit zvýšení poplatku, který musíte od nynějška platit.
Na druhou stranu vám tento systém financování nemovitostí pomůže plánujte lépe a osobní rozpočet nebo od nynějška známý. Nebudete mít žádné rozdíly v poplatcích za účet a pomůže vám to, abyste neměli na poslední chvíli strach z těchto výdajů, které budete muset dělat 20, 30 nebo 40 let. To je podle údajů Národního statistického ústavu jeden z důvodů, proč se hypotéky s pevnou úrokovou sazbou v posledních měsících oživují. Situace, která se ve zvyku žadatelů o tuto třídu bankovních produktů již dlouho nestala.
Zkoumejte skutečný zájem o produkt
Na co by se měl dívat online žadatel o hypotéku, když za tuto půjčku platí co nejméně? Stejně jako u tradiční hypotéky, kde je APR (roční ekvivalentní sazba), číslo, které musí sbírat vše, co finanční instituce zadají, když poskytnou půjčku. To je nejvíce orientační znát náklady na operaci. Podle předpisů Španělské centrální banky je povinné, aby je všechny subjekty zveřejňovaly společně s úrokovou sazbou, a jejím cílem je usnadnit srovnání mezi různými půjčkami. Pokud má banka zahajovací provizi, bude zahrnuta do RPSN; pokud jako podmínku poskytnutí hypotéky zavazuje: uzavřít životní, invalidní pojištění nebo pojištění v nezaměstnanosti jehož účelem je zaručit bance splácení hypotéky, bude prémie také vybrána v RPSN; pokud je úroková sazba použitá v prvním roce vyšší, bude zahrnuta také do RPSN
V této sazbě je samozřejmě zahrnuta také použitá cena (Euribor plus diferenciál). Při porovnávání dvou hypoték přes internet byste proto neměli zůstat jen na rozdílu, ale měli byste podívejte se na RPSN Může se stát, že půjčka na bydlení s nižším rozpětím je ve skutečnosti dražší než půjčka s vyšším úrokem, pokud jsou provize první vyšší než provize druhé. To jsou aspekty, které byste bezpochyby měli věnovat zvláštní pozornost omezení výdajů na jejich pronájem.
Euribor snižuje své procento
Index Euribor, který se používá jako hlavní reference pro stanovení úrokové sazby z hypotečních úvěrů poskytovaných španělskými úvěrovými institucemi, klesl minulý měsíc na -0,134% z -0,112% v předchozím měsíci. Vezmeme-li jako referenci posledních 12 měsíců, index registruje nárůst o 0,054 bodu. Euribor se počítá s údaji hlavních institucí v eurozóně a skládá se z průměrné spotové úrokové sazby nabízené institucemi pro operace vkladů v eurech za období jednoho roku. Údaje za měsíc březen také ukazují pokles mezibankovní sazby na -0,134%, což je jednoroční mezibankovní sazba, která sloužila jako oficiální reference hypotečního trhu pro operace prováděné před 1. lednem 2000.
Od 1. listopadu 2013 přestala Španělská centrální banka zveřejňovat aktivní referenční sazbu spořitelen - indikátor CECA - a průměrné sazby hypotečních úvěrů za tři roky pro získání volného bydlení od bank a spořitelen v souladu se současnými legislativa. Odkazy na tyto sazby budou s účinkem od příští revize příslušných sazeb nahrazeny reprodukční sazbou nebo referenčním indexem stanoveným ve smlouvě.