Osobní finance jsou nepochybně jedním z nejsložitějších problémů, které je třeba optimálně kontrolovat, a existuje mnoho pojmů a mnoho otázek, které musíme analyzovat, abychom mohli lépe převzít kontrolu. Musíme však vzít v úvahu, že musíme také brát některé zákony jako referenci, abychom mohli správně hospodařit s našimi financemi. V tomto článku budeme hovořit konkrétně o Odpočet investice do bydliště.
Tento právní rozsah zohledňuje 5 různých situacíMezi ně patří získání nebo rehabilitace obvyklého bydliště, druhým bodem je výstavba nebo rozšíření obvyklého bydliště, třetím bodem je dokončení, čtvrtým bodem jsou práce zařízení pro přizpůsobení obvyklého pobytu vypnutý; a konečně můžeme najít práce a zařízení pro přizpůsobení obvyklého pobytu pro osoby se zdravotním postižením. Pojďme analyzovat body jeden po druhém.
Poukážeme na to, že tyto podmínky platí pouze pro nákupy domů před 01. lednem 2013, poté nemá daňovou úlevu
Získání nebo rehabilitace obvyklého bydliště
V tomto případě použít procento 7,5 procenta jak ve státní části, tak v autonomní části; a aplikace tohoto procenta odpočtu je platná, přičemž se jako reference použijí částky, které jsou vyplaceny v daném roce, takže je požadovaná půjčka amortizována, stejně jako částka, kterou kupující platí v hotovosti.
La maximální základ pro odpočet to platí v tomto případě je ekvivalent 9.040 XNUMX eur za měsíc; a to musí být složeno ze všech částek, které byly vyplaceny za účelem získání nebo rehabilitace domu; Výdaje mohou do svého výpočtu zahrnout odpovídající výdaje na amortizaci úroků i náklady na ty nástroje, které byly zahrnuty za účelem pokrytí rizika plynoucího z variabilní úrokové sazby.
Maximální částka, která má být odečtena, se vztahuje na celkové vzniklé výdaje, takže lze zahrnout všechny příslušné částky; To nám také říká, že maximální částka, která má být odečtena, je jedna částka, nebudeme moci odečíst více, než je povoleno, i když jsou náklady vynaloženy na různých účtech.
Existují však některé výdaje, které se do odpočtu nepřihlížejí, a jsou zahrnuty výdaje pravidelně vynaložené na udržení dobrého stavu hmotného zboží, tj. Problémy, jako je malování, do odpočtu nevstupují. Ani výměna domácích předmětů neplatí pro odpočet, některými příklady jsou instalace topení nebo domácí bezpečnostní dveře.
Výstavba nebo rozšíření obvyklého bydliště
Do této kategorie můžeme zahrnout koupě domu nebo rozšíření stejné, pokud máte následující podmínky.
První věcí je konstrukce Obvyklé bydlení. To, když je poplatníkem ten, kdo přímo hradí výdaje vzniklé z provedených prací; Zahrnuty jsou také příležitosti, kdy jsou částky doručovány na účet tomu, kdo je propagátorem uvedených děl; ale je třeba poznamenat, že to platí pouze v případě, že doba nepřesáhne 4 roky, přičemž se jako výchozí bod při zahájení investice použije.
Druhou částí, kterou je třeba zvážit, je prodloužení obvyklého pobytu, V tomto případě mluvíme o situacích, ve kterých se zvyšuje obytná plocha; To naznačuje, že je to platné, pokud máme zahradu a rozhodneme se v této oblasti stavět. Je velmi důležité, aby byly tyto odpočty platné, aby byla zohledněna data, protože v tomto ohledu je velmi přísná s ohledem na datum dokončení práce a výplatu částek, které odpovídají této investici.
Z toho důvodu termíny jsou velmi důležitéJe zajímavé zmínit, že ačkoli je stanovena lhůta pro dokončení prací, zákon rovněž zaručuje, že ve výjimečných případech, kdy daňový poplatník nemůže ovlivnit, lze poskytnout prodloužení o 4 roky, aby bylo možné dokončit práce. Aby to však bylo možné udělit, je třeba podat žádost v delegaci státní agentury pro správu daní.
Dokončení
V této části pro odpočet za obvyklé bydlení existuje několik ustanoveníPrvní naznačuje, že údaje potřebné k výpočtu odpočtu jsou datum nabytí nemovitosti a také částky, které byly investovány za účelem nabytí nemovitosti; s odkazem na maximální částku investic je 9040 eur. Je také důležité objasnit, že pokud budou naše výdaje vyšší než tato částka, nebudeme moci odečíst rozdíl v budoucích letech.
Některé další koncepty, které lze v tomto ohledu řešit, můžeme udělat zmínka o částkách peněz které jsou investovány za účelem toho, aby bylo možné vybudovat, rehabilitovat nebo rozšířit obvyklé bydliště, a to bez ohledu na to, zda jsou peníze získány z financování, nebo zda někdo investuje celou částku od začátku.
Pojďme si nyní promluvit o některých informačních bodech, které potřebujeme, abychom mohli provést odpočet konečně správným způsobem. Začněme identifikačním číslem hypoteční úvěr, v případě, že to byl prostředek k získání našeho domova. Z tohoto důvodu je třeba mít na paměti, že půjčka musí mít identifikační číslo a daňový poplatník musí mít toto číslo, aby jej mohl zadat jako odpočet.
Dalším bodem, který je třeba vzít v úvahu, je procento, které odpovídá hypotečnímu úvěru, který byl přidělen investice do bydlení; To platí pro případy, kdy k akvizici došlo s částí samosprávy a částí financovanou nezávislým subjektem. Je velmi důležité, abychom si byli velmi jasní v tom, jaké je toto procento, tímto způsobem budou postupy jednodušší a nebudou nám předloženy žádné námitky, když se rozhodneme odečíst.
Abychom mohli zkontrolovat odečtené výdaje, je důležité jasně uvést, jaké jsou platby, které jsou prováděny přímo vývojáři nebo kdokoli odpovědnému za stavbu. Je také nutné vzít v úvahu, že NIF promotéra nebo kdokoli je domácím stavitelem.
Instalační nebo adaptační práce v místě obvyklého pobytu zdravotně postižených
Jiné z výdaje nebo investice, z čehož lze odvodit, že jsou prováděny za účelem přizpůsobení zařízení tak, aby osoba se zdravotním postižením mohla plně využívat zařízení svého domova. Toto pole zahrnuje také částky investované do společných prostor budovy nebo do průchodu mezi farmou a veřejnou dálnicí; Tímto způsobem můžeme objasnit, že všechny tyto částky lze odečíst, ale jaká je maximální částka k odpočtu?
Za účelem podpory tohoto typu zařízení pro začlenění do společnosti vláda uděluje a maximální odpočet 12080 eur ročně. Tato částka musí být tvořena částkami peněz, které byly použity během cvičení; ale tyto peníze musí odpovídat provedení práce i instalacím, které byly provedeny pro adaptaci.
Další částky, které můžeme zahrnout, jsou všechny výdaje vzniklé prací a které byly hrazeny daňovým poplatníkem se zdravotním postižením. To zahrnuje záležitosti jako externí financování, amortizace a zajišťovací nástroje pro riziko variabilní úrokové sazby. V tomto případě je jistě mnoho možností.
Práce na přizpůsobení obvyklého bydliště osobám se zdravotním postižením
Nyní jsou chvíle, kdy kdo trpí zdravotním postižením žije s někým, kdo je odpovědný za jejich péči, v těchto případech je povolen odpočet investic do bydlení, pokud existuje adaptace nebo instalace s cílem umožnit dopravu nebo komunikaci osoby, která trpí zdravotním postižením .
Vztah, který je povolen mezi vlastník nemovitosti a zdravotně postižené Je-li to manžel, nebo jde-li o příbuzného s přímou linií nebo také o zajištění, je povolena dokonce afinita až do třetího stupně. Dalším bodem je, že pokud by měl být majitel sám zdravotně postižený, lze do odpočtu cvičení započítat i investici provedenou s cílem dosáhnout úprav usnadňujících jeho život.
Aby bylo možné prokázat, že tyto úpravy jsou provedeny, aby bylo možné uspokojit potřeby uvedené osoby, je třeba vyžádat si potvrzení příslušné správy, takže jakmile daňová správa úpravy uzná, může být proces proveden odečíst. Jako poslední poznámku je třeba zmínit, že akreditace je přijímána prostřednictvím osvědčení nebo prostřednictvím usnesení vydaného institutem migrace a sociálních služeb.