Koupit dům nebo lépe na základě pronájmu?

půjčovna Jednou z nejdůležitějších otázek, které si budete klást v pravý okamžik osamostatnění, je, zda je to pro vás lepší Koupit podlahu nebo naopak nejlepší řešení bude založeno na pronájmu. Není to snadné rozhodnutí, ale musí být podpořeno hlubokou reflexí. Ve kterém vezmete v úvahu, co je skutečný stav vaší ekonomiky osobní nebo rodinné. Do té míry, že musíte posoudit tak důležité aspekty, jako když máte trvalé zaměstnání, jaký je váš plat a zda se jedná o byt, který budete sdílet s ostatními lidmi.

V rámci tohoto obecného scénáře byste to měli mít na paměti asi čtyři z deseti Španělů žijící v nájemném opouštějí více než 40% rodinného příjmu, což je podle nejnovějších údajů poskytnutých Eurostatem jedna z nejvyšších sazeb v celé Evropské unii (EU). Do té míry, že platba vyšší než 40% z příjmů v oblasti bydlení je EU považována za nadměrný poplatek za ekonomiku domácnosti. Toto je jeden z prvních faktorů, které byste od nynějška měli analyzovat.

Na druhé straně realitní portál Casaktua provedl studii „Poptávka po bydlení ve Španělsku. Deset let po vypuknutí krize “. Ve kterém se ukázalo, že 37% Španělů, kteří mají v úmyslu změnit svůj domov v roce 2018, se 24% rozhodlo získat dům, který vlastní, zatímco pouze 13% hledá pronájem. Tento výsledek ukazuje nový trend, kterým Španělsko prochází na realitním trhu, protože v roce 2017 z 31%, kteří chtěli změnit svůj domov, 17% chtělo získat nemovitost ve srovnání se 14%, kteří si ji chtěli pronajmout, což znamená, že záměr koupit dům se zvýšil o 7%, zatímco možnost pronájmu se snížila o 1%.

Koupit k pronájmu domu

V každém případě existuje třetí způsob, který vám pomůže zvýšit ziskovost vašich úspor než na běžných finančních trzích. Jde o koupi domu, který si pronajmete o něco později a tímto způsobem mít stálý a garantovaný příjem každý měsíc. V tomto smyslu dosáhla tato nová forma investic historického maxima 7,8%, což je o tři body více než ve třetím čtvrtletí roku 2013, kdy činila 4,9%. Jedna z jeho hlavních výhod spočívá ve skutečnosti, že budete moci překročit meze toho, co vám akcie v tuto chvíli nabízejí.

Jednou z nejdůležitějších výhod této alternativy v investování je navíc to, že tuto vlastnost budete mít vždy, bez ohledu na to, co se stane s finančními trhy. Zatímco na druhé straně vlastníte dům, budete moci provést prodej v době, kdy přecenění považujete za vhodné. Kde můžete dosáhnout výkonu nad 20%. Procento, které je velmi obtížné dosáhnout u jiných finančních produktů (investiční fondy, nákup a prodej akcií na akciovém trhu nebo fondy obchodované na burze, mezi některé z nejdůležitějších).

Výhody koupě domu

koupitAkvizice nemovitosti vám přináší řadu velmi důležitých výhod, které byste v tuto chvíli měli znát. Za prvé, co to s vámi udělá? rozšiřte své osobní nebo rodinné bohatství a že to může být dokonce součástí vašeho dědictví. Prostřednictvím hmotného statku, který běžně rok co rok oceňuje. V tuto chvíli vám to nabízí jen málo finančních produktů. A že se z dlouhodobého hlediska může přiblížit velmi zajímavým úrovním, aby splnil vaše očekávání malého a středního investora.

Dalším aspektem, který je třeba v tuto chvíli ocenit, je aspekt odvozený od jeho vysoká sentimentální složka. Ne nadarmo je to další vlastnost, kterou máte a která vám umožní zvýšit svůj osobní majetek pod velmi důležitou částku a kterou nelze formalizovat prostřednictvím jiných hmotných aktiv. Na druhé straně je to místo, kde můžete vést svůj osobní nebo rodinný život. Do té míry, že budete v pozici, abyste mohli vykonávat práce, které považujete za nutné, abyste se uklidnili.

Některé nevýhody této možnosti

Naopak, koupě bytu nebo bytu vám přináší řadu výhod, které vám tento systém soužití může přinést. Hlavní ze všech jsou fiskální poplatky že nemovitost bude mít za následek. Nejen s ohledem na přiznání k dani z příjmu, ale také na místní úrovni. Například populárně známý jako IBI a ten se vyplácí každý rok, což vyžaduje větší finanční úsilí z vaší strany. Něco, čemu byste se vyhnuli, kdybyste žili na základě pronájmu. Musíte posoudit, zda má cenu tyto daňové poplatky převzít.

Samozřejmě byste také měli mít na paměti, že koupě bytu vám zabrání mít na svém běžném účtu více likvidity. S níž bude vaše životní úroveň nižší, stejně jako nebudete mít více peněz na zpeněžit úspory na akciovém trhu nebo jiné finanční produkty. To je jeden z faktorů, který někteří z lidí, kteří se rozhodnou pro systém pronájmu jako hodnotu možnosti koexistence. Do té míry, že můžete dělat mnohem více věcí, než když vlastníte svůj domov.

Pronájem bytu: výhody

půjčovna Tento systém obývání bytu je jedním z řešení mnoha lidí, kteří nemohou získat hypotéku nebo prostě nemají dostatek úspor, aby mohli čelit této realitní operaci. V tomto smyslu zpráva, která byla dříve zkontrolována, ukazuje, že profil, který si vybral výpůjčku je 25 až 34 letá žena. Na úkor kupujícího, kterého si vybere muž ve věku 35 až 54 let s partnerem a dětmi. Tímto způsobem je tato alternativa v oblasti bydlení formována jako poslední možnost osamostatnění. Zejména tím nejmladším segmentem společnosti, u kterého je největší pravděpodobnost, že tuto realitní operaci vyvine.

Ale pokud existuje nějaký aspekt, který charakterizuje nájemní systém, není to nic jiného než ten, který vám dá pocit větší svobody a možnosti geografické mobility v případě změny provincie nebo země kvůli pracovním nebo osobním okolnostem. Není divu, že materiálové vazby budou mnohem nižší než u jiné alternativy, o které mluvíme v tomto článku. Také nemůžete zapomenout, že tento systém obsazení vám pomůže investovat, aby zvítězil nad strategií založenou na propagaci více či méně výkonného spoření.

Další výhody pronájmu

Navzdory víru víry, že vám pronájem vždy dělá problémy, existuje řada úvah, které vám mohou pomoci změnit názor od těchto přesných okamžiků. Jeden z nejuznávanějších odpovídá myšlence, že se jedná o možnost, která vám především umožní žít v oblasti města, které chcete. Do té míry, že jsou schopni provádět a změna adresy pokud se rozhodnete nebo změníte své vlastní podmínky. Něco, co je mnohem komplikovanější, než kdybyste měli zakoupený byt. Ne nadarmo jsou to okolnosti, které byste neměli ignorovat při výběru způsobu života v příštích několika letech.

Na druhou stranu budete mít mocného nabídka nemovitostí abyste si od nynějška mohli vybrat nejlepší alternativu pro své soužití. Výhodou je, že pokud uděláte chybu, budete mít vždy možnost toto své rozhodnutí napravit. Protože nový přenos můžete zahájit v požadovaném čase. Žádné podmínky trvalosti, kromě těch, které jsou uvedeny ve smlouvě, kterou jste podepsali s vlastníkem nemovitosti.

Stíny života k pronájmu

smlouva Naopak, existuje řada nevýhod, které jsou vedeny skutečností, že život ve vašem vlastním domě vám poskytne pocit bezpečí. To je pravda, i když jste dosud nezaplatili hypotéku, kterou jste požadovali v bance, ve které operujete. Také bydlení v nájmu vám nedovolí vylepšit svá aktiva. Do té míry, že budete mít méně majetku, který ponecháte svým dědicům. Cítit něco velmi důležitého, zejména u majitelů, kteří mají starší věk.

Plánování vašeho života bude vždy mnohem komplikovanější, pokud se rozhodnete pronajmout. Mimo jiné proto, že budete se cítit bezbrannější co se vám může v příštích letech stát. S vážnými problémy, o kterých si dokonce myslíte, že nebudete schopni převzít nájemné za tento obsazovací systém. Stručně řečeno, jsou to některé z aspektů, které byste měli posoudit pokaždé, když toto důležité dilema nastane v modelu bydlení, který chcete pro nadcházející roky. Proto budete potřebovat velmi reflexní meditaci, kterou nemůžete vyřešit za pár hodin. Žádné podmínky trvalosti, kromě těch, které jsou uvedeny ve smlouvě, kterou jste podepsali s vlastníkem nemovitosti.


Obsah článku se řídí našimi zásadami redakční etika. Chcete-li nahlásit chybu, klikněte zde.

Buďte první komentář

Zanechte svůj komentář

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna. Povinné položky jsou označeny *

*

*

  1. Odpovědný za údaje: Miguel Ángel Gatón
  2. Účel údajů: Ovládací SPAM, správa komentářů.
  3. Legitimace: Váš souhlas
  4. Sdělování údajů: Údaje nebudou sděleny třetím osobám, s výjimkou zákonných povinností.
  5. Úložiště dat: Databáze hostovaná společností Occentus Networks (EU)
  6. Práva: Vaše údaje můžete kdykoli omezit, obnovit a odstranit.