Co jsou reverzní hypotéky?

inverzní

Pokud si to myslíte hypotéky Inversas je model financování domu pro použití, od prvního okamžiku budete dělat chyby. Nic není dále od pravdy, i když s touto úvěrovou linií má určité podobnosti. Protože reverzní hypotéky jsou odlišným produktem, který je navržen tak, aby starší lidé mohli mít v době odchodu do důchodu příplatek k důchodu. To znamená, že oni vytvoří další příjem žít tento nový scénář ve svém životě. Ale tento druh tak zvláštních hypoték je něco jiného, ​​co si od nynějška budete moci ověřit.

Jeden z nejkontroverznějších aspektů uzavírání smluv s tímto finančním produktem souvisí s jeho likvidace. Ve skutečnosti jej můžete kdykoli zrušit, ale za velmi náročných požadavků. Projdou vrácením peněz, které vám byly zapůjčeny, až do okamžiku jejich zrušení. V tomto smyslu je flexibilita jedním z nejdůležitějších společných jmenovatelů při vašem přijímání. I když s náročnějšími podmínkami, které vám mohou ublížit v určitém okamžiku vašich zlatých let.

Prostřednictvím takzvaných reverzních hypoték má finanční instituce na starosti poskytování nebo vyplácení měsíční a pevné částky každý rok. S ohledem na záruku, že tento materiál je dobrý, že je váš domov. Tato částka bude záviset na tom, kolik máte let, ale především na vlastnostech nemovitosti. V každém případě to bude sloužit od 65 let se nemusíte omezovat na státní důchod. Je to tedy velmi praktický způsob, jak zvýšit kupní sílu v těchto letech vašeho života. Kromě jiných přístupů k investicím, které se uskutečňují prostřednictvím spořicích plánů, spořicích programů nebo samotných investičních fondů.

Reverzní hypotéky: vaše požadavky

Samozřejmě ne všichni uživatelé mohou tento speciální produkt požadovat. Pouze část z nich je schopna podepsat smlouvu v této třídě hypoték. Budete potřebovat vědět, zda splňujete podmínky formalizace této transakce s nemovitostmi. Jejich požadavky jsou v zásadě omezeny na požadavky, které na vás kladou při uzavírání takzvaných reverzních hypoték a které vám níže vystavujeme.

  • Samozřejmě budete muset být starší osobou, nad 65 let, bez ohledu na příjem z vaší domácí ekonomiky. Protože všichni tito lidé mají přístup k tomuto produktu, ať už mají dobrý důchod, nebo pokud nebyli v tomto scénáři.
  • Nechte postižení větší nebo rovné 33%  nebo ve vašem případě, že máte závislost. V některých návrzích finančních subjektů však mají tendenci tuto klauzuli ve smlouvě vyloučit, aby z ní mělo prospěch více lidí.
  • A samozřejmě ten hlavní, který není nikdo jiný než vlastnit dům. V této části však buďte velmi opatrní, protože by měla být hlavní. V žádném případě nemůžete poskytnout druhý domov nebo jako dovolenou na dovolenou. Nebudou to akceptovat jako kolaterál k formalizaci reverzní hypotéky.

Jaký je jeho účel?

hypotéky

Samozřejmě existují více či méně objektivní důvody pro upisování, které jsou reverzní hypotéky. Ale jedním z nejsilnějších je zlepšit kvalitu života ve zlatých letech. To znamená, za co můžete si užít dobrou ekonomickou situaci od okamžiku odchodu do důchodu. To je jeden z důvodů, proč nižší třídy nebo nižší kupní síla pravděpodobně volí tuto alternativu k investici. I když musíte také předvídat určité situace, které mohou nastat ve vašem životě a které budou určovat pohodlí nebo ne uzavření smlouvy o této třídě hypoték.

Jeden z nich má co do činění přímo s roky, které vám v životě zbývají. Je to tak proto, že riskujete, že pokud operaci nasměrujete na velmi dlouhou dobu, ve které může překročit dohodnuté termíny s finanční institucí. Aniž by bylo možné kdykoli vyloučit, že tato smlouva může být vypořádána s nepříjemnostmi, které vám od té chvíle mohou způsobit. Na druhou stranu můžete také zapomenout, že se jedná o druh investice, kterou investujete za cenu hodnoty svého hlavního domu v té době. Určitě to může být velmi účinné opatření pro mnoho osob starších 65 let.

Provoz těchto hypoték

dinero

Dalším aspektem, který byste od nynějška měli posoudit, je fungování reverzních hypoték. Protože někdy není snadné pochopit tento velmi zvláštní proces kvůli zvláštním charakteristikám tohoto finančního produktu. Protože ve skutečnosti je první faktor, který je třeba vzít v úvahu při reverzních hypotékách, odvozen od skutečnosti, že vaši dědici budou mít na starosti splatit dluh se subjektem odpovědným za marketing tohoto produktu v přesný okamžik smrti. Z tohoto pohledu se to může stát zátěží pro vaše děti.

El daňové zacházení Je to další z aspektů, které by měli posoudit, pokud vám jejich pronájem vyhovuje nebo ne. V tomto smyslu je to příznivější než u jiných tradičnějších finančních produktů, protože příjem, který máte prostřednictvím těchto hypoték, nebude nutné uvádět v příštím výkazu zisku a ztráty. Jen o několik později, kde byste museli platit 1,44% a 3,80% z příjmu, v závislosti na věkových skupinách, ve kterých jste pojištěni. To, jak zkontrolujete své daňové výhody, bude záviset na tom, jak jste v tomto složitém daňovém procesu starší.

Výhody tohoto investičního plánu

Na druhou stranu od nynějška nebudete mít jinou možnost, než posoudit, jaké jsou jejich nejdůležitější příspěvky. Bude to originální způsob, jak zjistit, z čeho se tento inovativní produkt skládá. Jsou jiné povahy a budete muset meditovat, pouze pokud to vyhovuje vašemu profilu spořiče, který chcete pro zlatá léta svého života. A mezi nimi jsou následující výhody, které vám níže uvádíme.

Je pevný doplněk které budete mít na stáří. Zejména v případě, že váš důchod není opravdu konkurenceschopný, nebo můžete pobírat nepříspěvkový důchod. To znamená, že v tónu na 400 eur každý měsíc. Z tohoto pohledu vás získání reverzní hypotéky může po 65 letech dostat spěch.

Může být vytvořen jako jako penzijní plán abyste si tyto roky mohli užít mnohem lépe. Ať už jste platili jakýkoli příspěvkový důchod. Není divu, že jednou z jeho nejdůležitějších hodnot je, že od této chvíle budete mít příjem, se kterým jste dříve nepočítali. Díky tomu budete moci čelit životu s větším optimismem a nebudete se tolik přizpůsobovat svému osobnímu nebo rodinnému rozpočtu.

Samozřejmě vám může pomoci být v pozici zvýšit nejnižší příjem. Nejedná se však o věčný příjem, ale může vypršet v závislosti na smluvních podmínkách. Z tohoto důvodu je velmi důležité analyzovat drobný tisk smlouvy a vyhnout se jakýmkoli dalším překvapením, která tento produkt může přinést od vydávajících finančních subjektů.

Nemůžete zapomenout, že je to produkt v jasné expanzi A proto vás nebude stát tolik, abyste zjistili zvláštní model přizpůsobený vašim zvláštnostem jako důchodce. V tomto smyslu vám nezbude nic jiného, ​​než posoudit, zda je pro vás konečně výhodné zvolit si tuto strategii pro přesný okamžik, kdy odcházíte do důchodu.

Je to produkt pro investice?

investice

V každém případě je třeba mít na paměti jednu jasnou věc. Není to nic jiného než reverzní hypotéka není produktem pro investice. Tento scénář byste za žádných okolností neměli předpokládat. K tomu jsou přítomny další finanční produkty, jako např podílové fondy, plány spoření nebo penzijní program. Kde můžete dosáhnout úspor ze svých finančních příspěvků. Z velmi dostupných částek od 1.000 XNUMX eur. U některých z těchto modelů budou částky imobilizovány až do okamžiku odchodu do důchodu.

Naopak reverzní hypotéky nejsou na finančních trzích uvedeny. A to, nebudete mít žádné nové ocenění v dědictví, ale má distribuční povahu. Tam, kde budete každý měsíc dostávat pevnou výplatu, která vám pomůže doplnit důchod od roku, kdy odcházíte do důchodu. Spravedlivým způsobem, protože tyto příjmy budou založeny na nemovitosti, kterou přispíváte.

I když je to především alternativa, musíte zlepšit kvalitu svého života v těch důležitých letech svého života. Jako možnost tradičních penzijních plánů, i když vycházejí z výrazně odlišných přístupů. Do té míry, že si můžete vybrat, který model je v té době pro vás nejlepší. Kromě profilu, který prezentujete jako spořič.


Buďte první komentář

Zanechte svůj komentář

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna. Povinné položky jsou označeny *

*

*

  1. Odpovědný za údaje: Miguel Ángel Gatón
  2. Účel údajů: Ovládací SPAM, správa komentářů.
  3. Legitimace: Váš souhlas
  4. Sdělování údajů: Údaje nebudou sděleny třetím osobám, s výjimkou zákonných povinností.
  5. Úložiště dat: Databáze hostovaná společností Occentus Networks (EU)
  6. Práva: Vaše údaje můžete kdykoli omezit, obnovit a odstranit.