Goodwill je pojem, který úzce souvisí se světem investic a od kterého závisí, že musíte v příštím výkazu zisku a ztráty zaplatit více či méně peněz. Ale co vás vede k zapomenutí, že to platí i pro jiné hmotné zboží, jako jsou podlahy, pozemky nebo dokonce šperky. Protože ve skutečnosti jsou kapitálovými zisky v zásadě zvýšení hodnoty věci, zejména vlastnosti, v důsledku okolností, které jsou vnější a nezávislé na jakémkoli zlepšení na ní provedeném.
Pokud je něco, co charakterizuje kapitálové zisky, způsobeno jeho účinkem přítoku. Protože jakýkoli váš zisk bude muset být ošetřen řadou daní platných ve Španělsku. Mezi nejrelevantnější patří Daň z příjmů fyzických osob (IRPF), katastrální hodnota a do určité míry i daň z nemovitostí a nemovitostí, lépe známá jako IBI. Toto je nejméně žádoucí aspekt dobré vůle. Že budete muset kdykoli vyúčtovat operace, které přinesly zisk.
Je však velmi výhodné oddělit, na které zboží má vliv, a ukázat, jaká je jeho skutečná hodnota a jaké aplikace to generuje. zvýšení kapitálu. Protože ne ve všech případech to bude stejné. Kapitálový zisk na akciových trzích nemá nic společného s tím, který se vyvinul prostřednictvím vaší nemovitosti. Společné je pouze to, že ve všech případech existuje návratnost ceny peněz a že může být více či méně intenzivní, v závislosti na různých proměnných.
Kapitálový zisk z investování do akcií
Je nejčastější mezi španělskými uživateli a týká se peněz, které vyděláte na burze cenných papírů nebo na podobných trzích. To znamená, že rozdíl mezi kupní cena a prodejní cena. Jedná se o částku, která se považuje za goodwill. Pokud jste investovali 10.000 20.000 eur a nakonec prodej vyprodukuje 10.000 XNUMX eur, bude kapitálový zisk XNUMX XNUMX eur než matematická operace tohoto účetního hnutí. V každém případě je to něco, po čem chtějí všichni investoři, stejně jako ve vašem případě, usilovat. Protože kdyby to tak nebylo, znamenalo by to, že jste při provádění operací ztratili peníze.
V každém případě není kapitálový zisk z investice zdarma. Samozřejmě že ne, protože bude zdaněny řadou daní díky kterému budete minimalizovat dosažené zisky. Hlavní daní pro soukromého investora je daň z příjmu fyzických osob (IRPF) ze získaných kapitálových zisků. Přestože prodej akcií nepodléhá srážkové dani, je nutné zahrnout operace provedené do výkazu zisku a ztráty s následnou úhradou odpovídající daně z příjmu za získané kapitálové zisky. Chcete vědět, jaké jsou náklady na kapitálové zisky z této běžné sazby?
Srážky až 23%
Je vhodné znát daňové sazby platné ve Španělsku pro tento druh peněžních operací. Také, se pohybuje od 19% do 23%, v závislosti na ziscích, které jste vytvořili v každé z operací na finančních trzích.
- S výdělky do 6.000 19 eur to bude XNUMX%.
- S výdělky mezi 6.000 50.000 a 21 XNUMX eur to bude XNUMX%.
- Veškeré výdělky nad 50.000 23 eur budou zdaněny maximálně k XNUMX
V každém případě kapitálové zisky nejsou generovány pouze operacemi na finančních trzích. Pokud ne, naopak to také pochází z platby pro dividendy. Protože ve skutečnosti se v tomto konkrétním případě použije srážka mezi 19% a 23%, vždy na základě částky vybrané prostřednictvím tohoto účetního konceptu.
Kapitálové zisky pro jiné koncepty
V jiném duchu mohou být kapitálové zisky způsobeny také realitními operacemi. Do té míry, že se jedná o jeden z nejčastějších případů mezi uživateli. Zejména, prodat nemovitost se zisky s ohledem na původní cenu, tj. kupní cenu. V tomto scénáři mohou mít kapitálové zisky nemovitostí několik konotací, jak si od této chvíle budete moci ověřit. Protože také vygeneruje výdaje, které se projeví prostřednictvím určitých daní nebo obecních poplatků.
Když hovoříme o tom, co jsou kapitálové zisky, je třeba se odvolat na takzvanou daň z kapitálu. Hodnota městských zemí. Protože je to přece zisk městského kapitálu. V každém případě je to místní sazba, kterou musíte formalizovat, když provádíte operaci převodu aktiv. Nyní, pokud jste vlastníkem rustikální nemovitosti, budete od této platby zcela osvobozeni, protože se týká pouze městských nemovitostí. Mezi nimi vynikají byty, garáže nebo dokonce komerční prostory.
Daň z kapitálových výnosů obce
V každém případě nemůžete kdykoli zapomenout, jaký je zisk městského kapitálu. Ve smyslu toho, co to je a kdy se platí. Je to míra zvyšování hodnoty městské půdy. Všechny obce je aplikují na sousedy, kteří mají vlastnost těchto vlastností. Ale s malou přesností, a to, že toto hnutí je formováno v přesný okamžik prodeje nebo darování nemovitosti. Aby nikdy to nevyjde zadarmo, ale budete muset odpovědět na zvýšení jeho hodnoty a úměrně k jeho skutečné částce.
V jiném pořadí věcí musíte vědět, že při převodu nemovitosti nebo nemovitosti je to pouze prodejní párty kdo musí platit tuto místní daň. Naštěstí pro vás, pokud jste z kupující strany, nebudete muset nést žádné výdaje. V každém případě je to pocta, kterou musíte dokončit na samotné radnici, kde se nachází domov, byt nebo obchodní prostory, které jsou předmětem operace. Do té míry, že tato ekonomická transakce může zdanit úrovně, které mohou ovlivnit váš rodinný nebo osobní rozpočet.
Jak vypočítáte tuto daň?
Jednou z největších bolestí této daně z bydlení však je, že je velmi obtížné ji vypočítat. Ne všichni uživatelé snadno provedou tuto matematickou operaci. Abychom vám v této práci pomohli, není nic lepšího, než vědět, že základ daně se počítá na základě katastrální hodnoty nemovitosti a doby, která uplynula v držení prodávajícího nebo dárce nebo zesnulého, v konkrétních případech darů a dědictví. Aby vám bylo jasnější, co budete od nynějška muset za tento druh operací platit, budete muset zjistit, co koeficient, který se na vás bude vztahovat od tohoto okamžiku.
Jedná se o maximální limity koeficientu zvýšení, které má v každém případě uplatnit městská rada. A to, co musíte zaplatit, bude záviset na tom, co musíte zaplatit prostřednictvím této daně přímo spojené s kapitálovými zisky. Jak uvidíte, koeficient se s přibývajícími roky snižuje.
- Od jednoho do pěti let: 3,7.
- Až 10 let: 3,5.
- Až 15 let: 3,2.
- Období až 20 let: 3
Synonymum bohatství
Ve všech případech a bez ohledu na to, jakou operaci jste provedli, když máte kapitálové zisky, je to velmi jasný signál o tom, že máte zvýšil vaše osobní bohatství. Ačkoli je tento rozdíl větší, bude penalizován několika daněmi. Je to něco, co byste měli mít při plánování svých osobních účtů. To znamená, že ne všechny peníze, které vyděláte, půjdou do vaší kapsy. Pokud ne, bude naopak část přidělena na správní náklady a daně různého druhu a povahy.
V každém případě to bude známka bohatství a toho, že máte dostatek kapitálu na jeho investování. Nejen při operacích v akciové trhy. Ale také v oblasti nemovitostí nebo dokonce z alternativních investic. Kapitálové zisky nebudou nikomu lhostejné, jak vám ukazují zkušenosti z posledních let. Není divu, že jde o velmi množné pojetí, které ovlivňuje mnoho věcí v životě.
Některé z nevýhod konceptu
Shrnutí tohoto aktuálního tématu dnes samozřejmě spočívá v tom, že kapitálové zisky generují daň, která se vybírá z tohoto zvýšení hodnoty. Od nynějška na to nezapomeňte, protože můžete mít nějaký jiný problém, který vám může ublížit ve vašich zájmech. V každém případě jsou první konceptualizace tohoto pojmu tak široké a nalezené v dílech největších myslitelů lidstva. S pracemi, ve kterých je toto aktuální téma zpracováno velmi konkrétním způsobem.
Vlastníci nemohou ovlivnit zvýšení hodnoty zboží nebo produktu z různých důvodů. To je jeden z důvodů, proč kapitálové zisky mají mnoho derivací. V závislosti na příčině tohoto obohacení lidí. Účel, který hledá mnoho lidí v dnešní společnosti. Aby tak mohli postupně zvyšovat své bohatství.