Co je to hromadění nemovitostí?

agitovat

Spojování nemovitostí je údaj o spolupráci, ze kterého můžete od nynějška těžit. Ale aby to tak bylo, bude nutné, abyste věděli, jak tento proces je a co musíte udělat, abyste se do něj zapojili. Protože nejprve musíte vědět, že v zásadě je spojování nemovitostí a nová forma investice. Ale s velmi podstatným rozdílem ve srovnání s jinými alternativami, které nabízejí finanční trhy. Jak s ohledem na akcie, tak s pevným výnosem, a to i z jasně alternativních modelů.

Real estate crowlending je velmi inovativní forma investice díky zvláštním charakteristikám tohoto formátu spolupráce. Protože v zásadě jde o investování vašich úspor nemovitosti. Oba v režimu koupit k nájmu, nejasně. Ale s velmi zvláštními podmínkami, které od nynějška musíte vzít v úvahu, a které definují, co je crowdfunding nemovitostí. Chcete vědět, z čeho se tyto rozdíly skládají? Věnujte trochu pozornosti, protože je můžete kdykoli použít.

Je založen na skutečnosti, že své úspory investujete do nemovitostí, ale z velmi dostupných částek pro všechny domácnosti. Protože ve skutečnosti od 50 eur můžete se umístit do tohoto druhu speciální investice. Nemusíte čelit velkému množství peněz, jako je tomu u většiny finančních produktů: nákup a prodej akcií na akciovém trhu, investiční fondy, kotované společnosti a dokonce i ty nejsofistikovanější modely akciových trhů. U tohoto produktu budou výdaje, pokud si přejete, minimální, takže budou přizpůsobeny všem uživatelům.

Spojování nemovitostí, co to je?

Z těchto akcí mají prospěch obě strany procesu. Platformy pro rozvoj těchto myšlenek získávají potřebné financování pro provádění svých projektů. Obecně prostřednictvím rehabilitace nemovitostí, které je později prodají nebo v nejlepším případě pronajmou jiným lidem. Zatímco vaše role malého investora bude odměněna zájmem, který vám jiné finanční produkty nemusí poskytnout. Prostřednictvím marží, které mohou oscilovat mezi 3% a 14% z investované částky. V závislosti na vlastnostech nemovitosti a samozřejmě také na datu expirace.

Každopádně je tu jedna věc, od které by vám mělo být od nynějška zcela jasné. Není to nic jiného než zájem nikdy nebude zaručeno ani to není opraveno. Protože to bude záviset na vývoji realitního trhu. To znamená, že cena domu za všech okolností. S velmi důležitou oscilací v průběhu let, která může způsobit určité problémy nebo jiné, které těží z těchto operací. Je to jedno z rizik, kterému musíte čelit, pokud přijmete tento druh společné investice.

S velmi flexibilní splatností

V každém případě pro stanovení zisku z těchto operací bude nutné vzít v úvahu také to, že si budete muset počkat na doba platnosti. Není také pevná a pohybuje se mezi 5 nebo 6 měsíci a maximálně dvěma roky. Podle nabídek, pro které se nakonec rozhodnete. Tam, kde je velmi běžné, že vyšší podmínky zvýší ziskovost investice. V této době a díky reaktivaci realitního sektoru ve Španělsku lze snadno dosáhnout ziskovosti nad 10%.

Tyto marže však nebudou vždy stejné, protože jejich ziskovost půjde v závislosti na vývoji sektoru. A musíte si uvědomit, že to nebude vždy jako doposud, s nimiž vaše výdělky nebudou tak výhodné jako v tuto chvíli. Dalším aspektem, který si nemůžete nechat ujít, je to, že úrok obdržíte po skončení operací. Do té míry, že vám nezbude nic jiného, ​​než si na svou odměnu počkat několik měsíců. S mnoha příležitostmi, kde můžete investovat své malé úspory z tohoto přístupu spolupráce.

Společné platformy

plošiny

Chcete-li jít na tento druh nabídky, musíte jít na realitní platformu těchto charakteristik. Je pravda, že v tuto chvíli není nabídka příliš hojná, ale alespoň vám pomůže uspokojit tuto poptávku v investování. Kromě toho nemůžete zapomenout, že se jedná o rostoucí obchodní mezeru a je velmi pravděpodobné, že se zvýší nabídka crowdfundingu nemovitostí. S nějakým vysoce diverzifikovaný přístup, nejen podle měst, kde se nemovitosti nacházejí. Ale také proto, že si můžete vybrat byty nebo byty na základě nákupu nebo pronájmu, podle vašich přání.

Na druhé straně vám tyto platformy nabízejí různé formy investic v tak zvláštním sektoru, jaký ve skutečnosti je. Kde byste měli hledat města nebo oblasti, kde to je nejvíce snadno formalizovat prodej. Z tohoto globálního hlediska by váš první cíl měl být založen na detekci transparentní platformy pro splynutí nemovitostí. Nebo co je stejné, že vám poskytuje všechny informace o investičním procesu. Od začátku do konce. Takže tímto způsobem máte nejlepší záruky solventnosti operací.

Jaké jsou společnosti v tomto odvětví?

sektor

Na druhou stranu byste neměli zapomínat, že tyto společnosti mají online informace, které některé představují velmi dobře definované vlastnosti. Jedním z nejdůležitějších je, že pokaždé, když formalizují realitní projekt, promítnou jej na své webové stránky. Takže tímto způsobem jste v pozici, aby vaše malé investice. Buď prostřednictvím nákupu nebo pronájmu nemovitého majetku. Můžete tedy analyzovat různé návrhy, které vám tyto společnosti nabízejí, abyste mohli učinit rozhodnutí s více informacemi a odpovědným způsobem.

Na druhou stranu nemůžete zapomenout, že tyto spolupracující společnosti studují různé projekty kde mohou jednat. Obecně rehabilitovat jejich struktury. Volba oblasti, kde se bude byt nebo byt nacházet, je také velmi důležitá. Mimo jiné proto, že v závislosti na této důležité proměnné bude její komercializace mnohem jednodušší. A proto budete mít více záruk, že váš provoz nebo investice proběhne správně a téměř bez jakéhokoli vnějšího rušení.

Výhody tohoto druhu investice

výhoda

V každém případě je to investice velmi nová, protože ještě před několika lety tento druh realitních alternativ neexistoval. A proto to vyžaduje jiný přístup než jiné konvenčnější investiční návrhy, se kterými jste byli zvyklí pracovat. Není divu, že jeho mechanika je zcela odlišná, například od nákupu a prodeje akcií na akciovém trhu. Vezmeme-li v úvahu tyto rozdíly, není pochyb o tom, že dav nemovitostí vám poskytne řadu výhod. Chcete znát ty nejdůležitější? Možná můžete tuto myšlenku v určitém okamžiku svého života využít.

  • Návratnost této investice je lepší než u jakéhokoli bankovního produktu (termínované vklady, bankovní směnky, účet s vysokou odměnou atd.). I při některých příležitostech může překročit hodnotu generovanou investicemi na akciových trzích.
  • Je to úplná pravda negeneruje fixní úrok ani zaručené, ale naopak to závisí na vývoji cen nemovitostí. To je jeden z důvodů, proč vykazuje silné oscilace od jednoho cvičení k druhému.
  • Obecně platí, že návratnost této společné investice se nachází v maržích, které jdou od 3% do 13%. V závislosti na zvolené nemovitosti a jejích vlastních vlastnostech. Je to faktor, který musíte vzít v úvahu, pokud se rozhodnete pro ziskovost svých úspor prostřednictvím tohoto realitního modelu.
  • Nabídka, kterou právě teď máte není příliš rozsáhlý, ačkoli jde o segment, který zažívá boom a od nynějška lze očekávat nové návrhy. Dokonce i z formátů, které se prodávají online, přesně tak, jak se to děje právě teď.
  • Jeho velká novinka spočívá ve skutečnosti, že k investování nepotřebujete velké množství peněz. Pokud tomu tak není naopak, můžete zaujmout pozice od pouhých 50 eur. V tomto smyslu není produkt příliš náročný na pronájem, protože je otevřený pro všechny domácnosti.
  • Jeho největší přitažlivost je, že můžete vybrat si mezi různými vlastnostmi, protože realitní platformy vám neukládají žádný investiční model. Jste to vy, kdo ji vybere v závislosti na vašich preferencích v tomto sektoru.
  • Jako velká část finančních produktů uvažujte o datum vypršení platnosti což je okamžik, kdy budete mít na paměti své zájmy. V obdobích, která se mohou pohybovat od několika měsíců do jednoho nebo dvou let.
  • Realitní dav nebude uvažovat žádné provize ani další výdaje na správu a údržbu. Tím se dosáhne úspory nákladů, která vám pomůže získat skutečný úrok z vašich finančních příspěvků. Není divu, že zisky budou čisté, nad výplaty, které budou generovány z jejího daňového zacházení.

Buďte první komentář

Zanechte svůj komentář

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna. Povinné položky jsou označeny *

*

*

  1. Odpovědný za údaje: Miguel Ángel Gatón
  2. Účel údajů: Ovládací SPAM, správa komentářů.
  3. Legitimace: Váš souhlas
  4. Sdělování údajů: Údaje nebudou sděleny třetím osobám, s výjimkou zákonných povinností.
  5. Úložiště dat: Databáze hostovaná společností Occentus Networks (EU)
  6. Práva: Vaše údaje můžete kdykoli omezit, obnovit a odstranit.