Ceny domů stoupají, měli bychom kupovat?

Kupte si dům

Pro příští rok a další roky je to již známo ceny domů stoupajíMnoho věcí však naznačuje, že rok 2016 bude rokem skvělým činnost v oblasti prodeje domů.
Pokud uvažujete o koupi v příštím roce, a to navzdory skutečnosti, že je již známo, že cena bydlení roste, měli byste vzít v úvahu některé pokyny, které vám řekneme níže, abyste měli nejlepší kontrolu nad tím, o co vám jde koupit. získat.

Jaká je osobní situace člověka

Než uděláte něco tak důležitého, jako je koupě domu s vědomím, že cena domu stoupá, musíte být realističtí zaměstnaneckého statusu a být schopen zabránit tomu, co se s vaší ekonomikou stane dlouhodobě.

Pokud si uvědomíme, že jsme nemohli platit výdaje Neměli bychom se pustit do těchto typů plateb, protože by to mohlo v mnoha ohledech způsobit, že naše ekonomika utrpí. V případě, že je nákup záporný, měli byste se pokusit získat jiný typ možnosti, jako je nájemné, i když je preventivní, a vyhnout se nákupu.

Musíte nastavit rozpočet

Nové domy

Další věc, kterou byste měli vidět, než přemýšlíte o tom, zda si koupit, když ceny domů rostou, je to, co je rozpočet, který opravdu máte a ne ten, který byste chtěli mít. V mnoha případech máme rozpočet, o kterém věříme, že je to, co máme, ale ve skutečnosti nepočítáme rozmary, které si každý dává každý měsíc. Znovu, stejně jako v předchozím bodě, vědět, zda koupit nebo ne, musíte být zcela realističtí.

Jak můžete vědět, že byste si měli koupit, když cena domu stoupá

To je velmi snadné a ekonomové to vysvětlují velmi jednoduše. Takže můžete být v pozici, kde si můžete koupit byt částka, kterou od něj zaplatíte, nesmí překročit třetinu celkových peněz které máte pro svou rodinu.

Jakmile si vyberete hodnota domu, částka nebo musí být o více než 5% vyšší. Jedním z problémů v tomto typu případů je, že kupující hledí na cenu bez daní a bez DPH, což z dlouhodobého hlediska může způsobit, že se částka, kterou musí zaplatit, zcela vymkne z rukou.

Navštivte několik bank

Nikdo lepší než vaše banka nebude vědět, jak vám říct, jak platby skutečně budou, když cena domu vzroste a nikdo lepší než oni vám nebude moci říct, jestli máte dobrou historii, která vám umožní užít si domů, aniž byste skončili v dluzích.

Vím, co dluhová kapacita každého člověka je rozdíl mezi dokončením plateb každý měsíc a zbývajícími úsporami a žádostí o další částku, aby bylo možné platby upravit.
Odborníci nám říkají, že v tomto druhu věcí musíme být velmi obezřetní, protože jakákoli změna úroku nebo měny nám může způsobit vážné problémy s platbami.

Zóny musí být odděleny

Ekonomické zlepšení bydlení

Poloha je jednou z nejdůležitějších věcí zjistit, zda koupit dům, když ceny domů rostou.

Nejprve si můžete myslet, že je to něco nedůležitého, ale je to místo, které způsobuje změnu ceny domu téměř propastným způsobem. Pokud však chceme být v zóně, již jsme zkontrolovali naši ekonomiku a nemůžeme si s tím poradit, je čas začít se stěhovat o kousek dál do zón, kde jsou domy většinou v každém ohledu mnohem levnější.

typologie

V závislosti na typu vašich potřeb byste měli věnovat zvláštní pozornost typ domu, který požadujete. Nemělo by to být jen krátkodobé, ale také dlouhodobé. Pokud jste se právě oženili a víte, že za 4 roky budete mít děti, je zbytečné kupovat jednopokojový dům.

the potřeby by měly jít v tomto pořadí: musíte se podívat na počet pokojů, počet koupelen v domě, pokud má garáž, má úložný prostor, má výtah, má terasu a má společné prostory.

Hledejte velmi dobře

Faktem je, že cena bydlení stoupá as ní mnoho oblastí, které nám byly dříve přístupné a již nebudou růst. To znamená, že teď musíme hledat lepší oblasti díky nimž si můžeme užít to, co hledáme.

Musíte velmi dobře vědět, kde hledat, a abyste toho dosáhli, musíte být schopni používat nové technologie, které vám umožní přístup k mnoha dalším možnostem.

L online aplikační službyNejen, že vám pomohou zjistit, kde jsou domy nejblíže oblasti, kterou chcete, ale které z nich stouply v ceně a které nikoli.

Vytvořte si vlastní výběr, abyste zjistili, zda se vyplatí koupit

Cena domu roste

Jakmile máte domy, které byste chtěli koupit, musíte navštívit je osobně zjistit, zda má opravdu vše, co potřebujete, a stojí za to, o co žádají. Vyvarujte se, aby vás proces vidění dům od domu vyčerpal, protože to může způsobit špatný nákup a nakonec zůstanete u toho, který splňuje to, co jste očekávali.

Domácí odborníci říkají, že když člověk vstoupí do svého budoucího domova, najednou si toho všimne, ekonomičtí odborníci nám však říkají, že to může být velká chyba, která nás z dlouhodobého hlediska nutí utrácet velké částky peněz, které jsme nečekali.

Měli byste také mít na paměti, že čím větší je místo, tím vyšší jsou náklady spojené s únikem, zejména s údržba komunity.

cena

Jak jsme vám řekli od oběda, cena bydlení stoupá a nyní musíte vidět mnohem více věcí, abyste věděli, zda byste si opravdu měli koupit nebo ne.

Ekonomičtí odborníci doporučují, že pokud se chystáte koupit dům, uděláte jako první sledujte, že všechny domy v okolí Mají stejnou hodnotu, protože to mohou být pouze nároky prodejce, který vám chce prodat dům, který je dražší, než ve skutečnosti stojí. To se děje mnohem víc, než si dokážete představit, a nemusí to souviset s prodejcem, který chce podvádět (alespoň ne v mnoha případech), ale se sentimentální hodnotou, kterou tento dům má.

Pokud se chcete ujistit, že platíte částku, kterou dlužíte za dům v této oblasti, můžete zjistit, co notáři každý měsíc zveřejňují o hodnotě domů, které se v daném městě nebo dané oblasti prodávají.

Kdykoli vám řeknou cena domuMěli byste vědět, že za normálních okolností jsou ochotni snížit alespoň 15% z celkového počtu uvedeného domu. Toto procento se liší v závislosti na tom, zda ceny klesají nebo stoupají. Nyní, když ceny domů rostou, možná ano sleva být až 40%.

Naučte se vyjednávat, aby se to vyplatilo koupit

Vzhledem k tomu, že v roce 2016 rostoucí ceny, věci se změní, ale stále můžete obchodovat níže s dobrým smlouváním. Finanční experti tvrdí, že jakmile se ceny v příštím roce stabilizují, již nelze cenu přizpůsobit našim očekáváním a bude nutné provést skutečnou studii.

Dnes dobrý sleva se pohybuje mezi 10 a 15% přičemž 12% je míra vyjednávání, která se používá nejvíce. Nakonec však rozhodne osoba, která nás chce prodat, takže byste měli použít trochu psychologie a vědět, s kým ve skutečnosti mluvíme. Musíte mít na paměti, že to není stejné jednat s dědici velkého jmění než s otcem rodiny, který má tři děti, které vyživují.

Ceny domů stoupají, měli byste si koupit?

Jak vidíte odpověď, není ano nebo ne, ale zastavte se, abyste zjistili, kde je váš život, a vezměte v úvahu vše podrobnosti, abyste ze svého nákupu získali maximumna. Posaďte se k prodejci a vyjednejte všechna prodejní místa. Ujistěte se, že máte „navrch“ a hlavně sledujte, jak byste měli přistupovat ke kupujícímu.

Konečný nákup

To je něco, o čem byste měli již od začátku uvažovat, protože papírování má% výdajů, které vás budou stát, a které musíte vzít v úvahu, pokud chcete, aby vše šlo dobře. Před podpisem si velmi dobře prostudujte všechny dokumenty. Kupujícím bude osoba, která si vybere notáře, který by tam měl být, protože je to osoba, která bude platit notáře, takže se jedná o další výdaje, které je třeba vzít v úvahu.


13 komentářů, nechte svůj

Zanechte svůj komentář

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna. Povinné položky jsou označeny *

*

*

  1. Odpovědný za údaje: Miguel Ángel Gatón
  2. Účel údajů: Ovládací SPAM, správa komentářů.
  3. Legitimace: Váš souhlas
  4. Sdělování údajů: Údaje nebudou sděleny třetím osobám, s výjimkou zákonných povinností.
  5. Úložiště dat: Databáze hostovaná společností Occentus Networks (EU)
  6. Práva: Vaše údaje můžete kdykoli omezit, obnovit a odstranit.

  1.   Borja řekl

    Dobrý den.

    Chtěl bych vědět, jak bych rád věděl, že skutečnost, že většina potenciálních kupujících (mladých lidí) je nezaměstnaných a že ti, kteří si většinou neúčtují méně než 20.000 XNUMX eur měsíčně, by mě zajímalo. Za to, že nevyjádřili, že banky jsou smutné, že poskytují půjčky na své domy, a zbyly z toho zbytky trhu.

    Děkuju mnohokrát.

  2.   Pedro řekl

    To, že „už víte“, je skvělý argument. Ekonomická věda se uplatňovala s maximální přísností. Je to působivé, myslím, že bych měl být kandidátem Nobelovy ceny.

  3.   Fernan řekl

    Moje matka ... ano, víš, no ... spíše z toho vyplývá, že nemáš žádný zasraný nápad.

  4.   Sebas řekl

    Bydlení bude v příštím desetiletí nadále upadat a skuteční odborníci to vědí. Kromě toho, že pro potenciální kupce nejsou žádná pracovní místa, jsou na skladě miliony domů a rok 2016 je rokem, kdy vláda musí skutečně začít upravovat svůj deficit. Nezaměňujte lidi, prosím.

  5.   drobek řekl

    protože říká, že „už je to známo“, kdo ví? vy? Podle toho, co vím, existuje nepeněžní zásoba domů, které se neprodávají ani nevystřílejí a které banky drží míru, aby je neprodávaly, ale budou nevyhnutelně muset upravit ceny, pokud chtějí tuto zásobu prodat, a ne komentovat solventnost klesající potenciální kupující, tato tvrzení, která děláte, jsou známá jako čistá lež a samoúčelná propaganda.

  6.   Susana Maria Urbano Mateos řekl

    Dobré ráno pánové.
    Cena domu trpí odskokem a prognózy jsou jasné, že bude i nadále růst, pokud trhy nebudou kolísat. Poukazují na to moje zkušenosti v oboru a četba odborníků.
    Další věcí je životaschopnost bankovnictví a současné pracovní potíže. Zjevně negativní.
    Odraz je mírný a v tomto sektoru dochází ke zlepšení. Otázkou je, je čas koupit? Je to otázka, na kterou musí kapsa každé rodiny odpovědět.
    Děkuji vám všem za tolik kontroverzí.
    Zdravím Susana Urbano

  7.   drobek řekl

    „Moje zkušenosti v oboru a četba odborníků na to poukazují takto.“ Chtěl bych vás požádat, abyste tyto informace rozšířili, na čem jsou založeny? Jaké indexy berete jako referenci, o jakých odbornících to mluvíte? odborníci na promotéry možná….

  8.   Susana Maria Urbano Mateos řekl

    Moje zkušenosti z let v realitním sektoru, ve kterém se již 6 let nenacházím, ale moje práce je nyní další, kromě čtení digitálních médií, které můžete stejně jako já konzultovat, ti, kteří to neodkazuji zde, protože neuvádím stránky soutěže (doufám, že tomu rozumíte), není problém pracovat v realitním sektoru a všechny komentáře ze vzdělávání si zaslouží respekt.
    Musíte pouze zkontrolovat ceny ve vaší oblasti a uvidíte rozdíl od ledna 2015 do tohoto data.
    Nic jiného, ​​nemyslím si, že téma je v zájmu prodeje nebo zaměření tohoto článku na jakoukoli propagaci, ale pouhá skutečnost informování čtenáře, jak bylo vždy mým posláním.

  9.   Taylor řekl

    Jediným platným ukazatelem, který sleduje, zda cena domu již úpravou skončila, je cena domu / průměrná hrubá mzda. Dokud nedosáhne logických hodnot 2 ~ 3, je naprosto šílené a finanční sebevražda koupit si dům. Bydlení padlo, ale stále je tu velký pád, velká katastrofa. Banky to vědí a výše uvedených akcií se zbavují, jak mohou.

    1.    Susana Maria Urbano Mateos řekl

      Je zřejmé, že nákup je riskantní, díky vstupu Taylora

  10.   borja Matěj řekl

    Dobrý den, dobré odpoledne. Pokud mi dovolíte, abych se k tomu vyjádřil, domnívám se, že příští rok a následující roky dojde ke všem brutálním škrtům, které způsobí pokles spotřeby, prohloubí se krize a poklesy se vrátí. No tak, karbonová kopie japonské bubliny, která se několik měsíců odrazila, aby pokračovala v pádu do pekla. Myslím si, že kdokoli koupí letos, musí být zoufalý, protože jakmile úrokové sazby vzrostou (a v USA začnou růst za 7 dní), bude to druhá vlna vystěhování.

  11.   Iñaki řekl

    "Je to velmi snadné a ekonomové to vysvětlují velmi jednoduše." Aby jste si mohli koupit byt, částka, kterou za něj zaplatíte, by neměla překročit dvě třetiny celkových peněz, které máte pro svou rodinu. “

    Takže pokud já a můj partner máme příjem 2.100 eur, řeknete mi, že si mohu na dům půjčit až 1.400 měsíčně? a žijeme tři lidé se 700 eurami, které nám zbývají platby za elektřinu, vodu, plyn, jídlo, oblečení, dopravu, komunitu, pojištění, poplatky, školní potřeby ...... a pokud Euribor stoupne (něco více než pravděpodobné v střednědobě) co přestaneme jíst?
    Chtěl bych vědět, kdo jsou ti ekonomové, na které se odvoláváte, protože z toho, co jsem četl, a mého vlastního zdravého rozumu se zdá naprosto sebevražedné půjčit si více než třetinu mého příjmu s přihlédnutím k půjčce s pevným úrokem.

  12.   Ignác Jimene řekl

    Vždy mě pobavili lidé, kteří důvěřují názoru zainteresovaných.

    Pokud se zeptáte číšníka, zda je štikozubec v nabídce dobrý, řekne vám, že je vynikající

    Pokud se zeptáte elektrikáře, řekne vám o výhodách elektrického vytápění oproti jiným systémům

    Banka si je jistá, že potřebujete penzijní plán

    A neexistuje žádná nemovitost, která by nezaručovala, že nyní je čas na nákup domů.

    ve skutečnosti od roku 2007 neexistuje rok, který by nás nezaručoval, že se cena nezaskočí…. Příští rok

    Pokud se rozhodnete koupit, kupte. Ale to není proto, že ti, kteří žijí prodejem domů, vám doporučují koupit