Zákazníci Banco Santander mohou získat bonus ve výši až 100 bazických bodů v roční nominální úrokové sazbě v závislosti na finančních produktech a službách, které každý rok uzavírají. Mezi možné bonusy je zahrnuto snížení, pokud má financovaná domácnost hodnocení udržitelné energie. Santander uvádí na trh nový flexibilní bonusový modul pro řadu hypoték (fixní, variabilní, nerezidenti), který umožňuje zákazníkovi po celou dobu trvání hypotéky těžit ze slev na úrokových sazbách v závislosti na produktech nebo službách, které poskytujete rozhodnout se najmout.
S touto obnovenou nabídkou se klient může každoročně rozhodnout, které produkty uzavřít s účetní jednotkou, a podle potřeby je upravit na základě svého životního cyklu a finančního plánování. Tímto způsobem může klient mít tento rozsah hypotéky, aniž by měl přidružený produkt, ale bude mít prospěch z bonusů až 100 bazických bodů za příslušnou nominální úrokovou sazbu (aktuální nabídka s částkou aplikovaných bonusů z Euriboru + 0,99% s variabilní sazbou a 1,90% DIČ s pevnou sazbou), splňující maximální bonusové podmínky podle přiložené tabulky.
Od začátku roku nese účetní jednotka veškeré výdaje spojené s hypotékou: registrační a notářské poplatky, jednoduchá poznámka, hodnocení (na žádost účetní jednotky), poplatky za správu a daň z dokumentovaných právních aktů (IAJD). Za několik okamžiků, kdy se finanční instituce rozhodly, protože provize a další výdaje na jejich správu a údržbu padají na žadatele o tento produkt za koupi domu.
Nabídka pro udržitelné domy
Pokud navíc zastavený dům má energetické hodnocení A nebo A + nebo se to považuje za udržitelné bydlení, podle příslušných certifikátů vydaných uznávanými společnostmi v tomto odvětví budou mít bonus 10 bazických bodů k základní sazbě hypotéky. Subjekt tak posiluje svůj závazek stimulovat energetickou účinnost a přizpůsobovat své finanční produkty závazku získanému jako odpovědná banka, který při finančních rozhodnutích zohledňuje sociální a environmentální aspekty.
Pro žadatele o tuto třídu produktů je to novinka, protože v době uzavření smlouvy o hypotéce se zvyšuje energetický rating. S podivnou výhodou oproti konzervativnějším nebo konvenčnějším modelům financování. Kde může klient získat nějaký druh výhod, které se v některých projeví dostupnější měsíční poplatky k vašim zájmům s úsporou několika desetin procenta ve vztahu k vaší původní sazbě. Takže tímto způsobem mohou ušetřit pár eur v každé ze podepsaných operací.
Hypotéky rostou o 0,7%
Počet hypoték na bydlení je 29.032 0,1, což je o 2018% méně než v dubnu XNUMX. Průměrná částka je 124.655 XNUMX eur, s nárůstem o 0,7%, podle nejnovějších údajů poskytnutých Národním statistickým úřadem (INE). Je-li prokázáno, že průměrná výše hypoték registrovaných v katastrech nemovitostí v dubnu (z dříve provedených veřejných listin) je 142.440 1,8 EUR, což je o 2018% více než ve stejném měsíci roku 5.325,6. Na druhou stranu hodnota hypoték na městské nemovitosti dosáhlo 2,6 2018 mil. EUR, což je o 3.619,0% méně než v dubnu 0,6. V oblasti bydlení činil půjčený kapitál XNUMX XNUMX mil. s ročním přírůstkem XNUMX%.
Zatímco údaje poskytnuté Národním statistickým úřadem naopak naznačují, že u hypoték vytvořených u všech nemovitostí v dubnu je průměrná úroková sazba na začátku 2,51% (k dubnu 5,1 nižší o 2018%) a průměrná doba trvání 23 let. 58,7% hypoték má variabilní úrokovou sazbu a 41,3% fixní sazbu. Průměrná úroková sazba na začátku je 2,23% u hypoték s variabilní sazbou (o 6,4% nižší než v dubnu 2018) a 3,07% u hypoték s pevnou sazbou (o 4,8% méně).
Hypotéky se změnami v registru?
U hypoték na bydlení je průměrná úroková sazba 2,59% (o 2,9% nižší než v dubnu 2018) a průměrná doba platnosti je 24 let. 56,8% hypoték na bydlení má variabilní sazbu a 43,2% fixní sazbu. Hypotéky s pevnou sazbou zaznamenaly meziroční zvýšení sazby o 6,7%. Průměrná úroková sazba na začátku je u hypoték na bydlení s pohyblivou sazbou 2,30% (s poklesem o 5,1%) a 3,09% pro pevnou sazbu (O 1,8% nižší).
Celkový počet hypoték se změnami jejich podmínek zapsaných v katastrech nemovitostí je 4.814 20,9, což je o 2018% méně než v dubnu XNUMX. Na základě typu změny podmínek v dubnu Nastává 3.932 novací (nebo úpravy vytvořené stejným finančním subjektem) s ročním poklesem o 19,3%. Na druhé straně se snížil počet operací, které mění entitu (subrogace věřiteli), o 27,8% a počet hypoték, ve kterých se změnil vlastník zastavené nemovitosti (subrogace dlužníkovi), o 25,3%.
Trend na národním trhu
Pokud jde o výsledky autonomních komunit, údaje poskytnuté Národním statistickým úřadem ukazují, že komunity s nejvyšším počtem hypoték vytvořených v dubnu jsou Andalusie (6.065), Madridské společenství (5.380) a Katalánsko (4.636). Komunitami, ve kterých je pro vytvoření hypotéky na bydlení zapůjčeno největší město, jsou Comunidad de Madrid (963,0 milionů EUR), Andalusie (676,2 milionů EUR) a Katalánsko (657,0 milionů EUR).
Zatímco na druhé straně komunity, které prezentují vyšší roční variační sazby V zapůjčeném hlavním městě jsou Comunidad Foral de Navarra (59,4%), Andalucía (26,8%) a Aragón (26,0%). Jinak je třeba poznamenat, že komunitami s nejvyšší roční mírou hypoték na bydlení jsou Comunidad Foral de Navarra (47,4%), Andalucía (16,7%) a La Rioja (15,1%). Autonomní společenství s nejnepříznivějšími ročními odchylkami byly Región de Murcia (–25,8%), Illes Balears (–22,4%) a Comunidad de Madrid (–10,3%).
Průměrná úroková sazba
U hypoték na bydlení je průměrná úroková sazba 2,59% (o 2,9% nižší než v dubnu 2018) a průměrná doba platnosti je 24 let. 56,8% hypoték na bydlení má variabilní sazbu a 43,2% fixní sazbu. Hypotéky s pevnou sazbou zaznamenat roční nárůst o 6,7%. Průměrná úroková sazba na začátku je 2,30% u hypoték na domy s pohyblivou úrokovou sazbou (s poklesem o 5,1%) a 3,09% u hypoték s pevnou úrokovou sazbou (o 1,8% nižší) na základě údajů poskytnutých Národním statistickým úřadem v toto období.
V každém případě stále dochází k poklesu většinového srovnávacího indexu evropských hypoték, indexu Euribor, což způsobuje mírný nárůst měsíčních splátek hypotečních úvěrů. Před rokem to bylo na historických minimech a to způsobilo, že zájmy o uzavření kontraktu na tento bankovní produkt byly nižší než kdy dříve. I při spready pod 1% mezi mnoha nabídkami, které banky vyvinuly. Ve většině případů s výjimkou provizí a dalších výdajů na správu nebo údržbu.
Více úspor na dotovaných hypotékách
Jedním ze způsobů, jak ušetřit peníze při formalizaci tohoto bankovního produktu, je skutečnost, že se rozhodlo pro dotované modely. Jinými slovy, jelikož je s účetní jednotkou uzavřeno více produktů, tím lepší je úrok, který lze z operace získat. Se sjednáváním produktů, jako jsou investiční fondy, pojištění, spořicí plány nebo termínované vklady. Se snížením úrokových sazeb, které může se v nejlepším případě pohybují mezi 0,10% a 1,50%. Existují také nabídky pro nové klienty, které umožňují sjednávání hypoték s konkurenceschopnějšími úrokovými sazbami.
Na druhou stranu stojí za zmínku, že současný hypoteční trh má tendenci vyvíjet pevné sazby na úkor variabilních sazeb. Vzhledem k předvídatelnému růstu sazeb v eurozóně. Aby tedy během trvání smlouvy nedošlo k žádným překvapením. Protože každý měsíc budete platit vždy stejně, bez ohledu na to, co se děje na finančních trzích. Poskytnutí větší stability lidem, kteří si tento druh financování zvolí při koupi svého domu.
Jedním ze způsobů, jak ušetřit peníze při formalizaci tohoto bankovního produktu, je skutečnost, že se rozhodlo pro dotované modely. Jinými slovy, jelikož je s účetní jednotkou uzavřeno více produktů, tím lepší je úrok, který lze z operace získat. Se sjednáváním produktů, jako jsou investiční fondy, pojištění, spořicí plány nebo termínované vklady. Se snížením úrokových sazeb, které může se v nejlepším případě pohybují mezi 0,10% a 1,50%. Existují také nabídky pro nové klienty, které umožňují sjednávání hypoték s konkurenceschopnějšími úrokovými sazbami. Ve většině případů s výjimkou provizí