Odpočty nájemného ve Španělsku

Jeden z nejlepších způsobů, jak odečtení nájemného se provádí prostřednictvím výkazu zisku a ztráty; v současné době však možnost odečíst částku peněz není otevřená všem lidem, kteří to chtějí udělat.

Druhé domovy nebo rezidence

V případě, že chcete osobu odečíst částku peněz z nájmu použijte tento prostor jako něco jiného než domov, například kanceláře nebo obchody, nebo nemáte tento dům jako svůj první domov, nebudete jej moci použít k odečtení příjmů.

Autonomními komunitami

Na druhou stranu mnoho z autonomní společenství Neposkytují možnost odpočtu daní ani nezahrnují zvláštní podmínky týkající se typu bydlení.

Jaké jsou požadavky na to, aby byl váš dům zahrnut do daně z příjmu?

Za účelem zahrnutí do odpočty na konci roku, váš dům musí být obýván déle než 3 po sobě jdoucí roky nebo musí být obýván 12 měsíců po zakoupení. V případě, že dojde k pokusu o odpočet daně u domu, který nesplňuje požadavky a ministerstvo financí si to uvědomí, může osoba požádat částka peněz, která byla odečtena.

Abyste měli přístup k tomuto odpočtu, musíte se zeptat odečíst z bydlení kde žijete většinu roku, tj. kde můžete dokázat, že je to váš obvyklý domov.

Jaká je daňová výhoda a kolik?

Pro představu, tranše zahrnuje odpočet až 10,05% z celkové částky zaplacené za nájem. Aby to mohlo vstoupit v platnost, musíte mít daňový základ 24.020 XNUMX eur. Chcete-li vědět, zda splníte tento bod, musíte jen udělat přidat hrubý plat, kromě peněžní výnosy. Poté odpočty z peněz. Pokud váš daňový základ přesáhne 24 tisíc eur, nebudete mít nárok na odpočet nájemného z příjmu, protože příjem je vyšší než 30 tisíc eur.

Regionální odpočty, ke kterým lze získat přístup k pronájmu

Musíte také mít na paměti, že každá z autonomních komunit si stanoví vlastní dedukce a nelze ji přepsat. Ve všech případech, které budeme jmenovat níže, bude muset pronajímatel založit zálohu a úřední identifikaci osobě, které je byt pronajatý.

Pokud jste osobou, kterou pronajmete, a majitel nevložil zálohu, nebudete již moci odečíst poměrnou část nájemného a pokud ji provedete, může si vás nemovitost nárokovat později.

Andalusie

V oblasti Andalusie je povoleno odečíst až jednu 15% z částky nájemného to se platí, zde však musí být splněno minimálně 500 eur. Kromě toho, abyste si mohli odpočet uplatnit, musíte mít méně než 35 let a nesmí překročit 19 tisíc eur individuálního zdanění nebo 24 tisíc eur společného zdanění.

Abychom k tomu měli přístup odpočet nájemného, domovní vklad musí být poskytnut autonomní komunitě. Díky tomu bude moci držitel smlouvy odečíst.

V době výkaz o příjmech, osoba, která chce odečíst, musí uvést své NIF do kolonky 743 přiznání. Uvedený odpočet bude proveden na majitele domu nebo majitele v případě manželského páru; což je v obou případech limit 500 eur. Tento odpočet nájmu nelze provést nákupem obvyklého bydliště.

Aragon

Pouze v určitých operacích bude možné odečíst 10% z nájemného z částky že jste přispěli maximálně 4.800 XNUMX eur.

toto typ odpočtu platí pro všechny lidi které mají základ daně 15.000 25.000 eur nebo XNUMX XNUMX, pokud se provádí společně.

Na získat přístup k tomuto odpočtuLze to provést pouze v případě rozhodnutí o obvyklém bydlišti nebo nesplaceném dluhu na hypotečním úvěru; toto musí být formálně formulováno ve smlouvě oběma stranami.

V takovém případě by neměl být autonomnímu společenství ponechán žádný typ vkladu.

Asturské knížectví

V takovém případě je maximální limit, který lze zpřístupnit, 10% z částky zaplacené koncept pronájmu, s maximem 455 eur za měsíc bez ohledu na to, zda tomu tak je individuální nebo společné prohlášení. V případě, že je dům ve venkovském prostředí, částka vzroste na 606 eur s 15% odpočtem z celkové částky.

Chcete-li mít tuto výhodu, musíte uvést svůj NIF do kolonky 760 ve výkazu zisku a ztráty.

Baleárské ostrovy

Žádné srážky z nájmu

Kanárské ostrovy

Odpočet je u daňových poplatníků se základem daně do 15 eur až 500%.

Cantabria

Pro přístup k odpočty v Kantábrii„Musíte být mladší 35 let nebo starší 65 let. Lidé, kteří mohou prokázat zdravotní postižení až 64%, se mohou také těšit z tohoto odpočtu 10% nájemného z příjmů nižších než 300 eur měsíčně.

Kastilie a Leon

V Castilla y León si můžete užít až 15% srážky z nájemného které nepřesahují 459 eur za měsíc. Ve venkovských oblastech se částka zvyšuje a budete mít přístup k 20% srážkám z příjmů, které přesahují 600 eur. Kromě toho dotyčný dům nemusí být vzdálen více než 30 kilometrů od centra města, tedy od hlavního města provincie.

toto typ odpočtu Je k dispozici pouze dětem do 36 let.

Katalánsko

V Katalánsku jsou odpočty až 10% u příjmů pod 300 eur. Aby měl tento daňový poplatník nárok na tuto možnost, musí mu být méně než 32 let nebo mít 183denní stávku.

Lidé, kteří nějaké mají postižení vyšší než 65% nebo lidé nad 65 let mají také přístup k tomuto odpočtu.
para las velké rodiny, maximální částka odpočtu je až 600 eur.

Estremadura

Tento odpočet je k dispozici pouze pro osoby mladší 36 let nebo pro ty velké rodiny. K tomuto typu pomoci máte také přístup, pokud máte zdravotní postižení až 65%.

Odpočty se pohybují od 5 do 10%.

Galicia

V Galicii si můžete odpočítat až 10% s maximem 300 eur v leasingu. The velké rodiny Mohou odečíst až 20%, celkem tedy 600 eur. Také lidé, kteří mají stupeň DISCAPACITY vyšší než 33%.

Madrid

V Madridu si můžete odečíst až 20% ročního příjmu, maximálně však 840 eur. Na přístup k odpočtu, pronajímatel musí složit v ústavu bydlení madridské komunity.

Murci

V Murcii není typ odpočtu, takže nikdo nebude moci uvažovat o odpočtech z vašeho nájmu.

La Rioja

La Rioja nemá žádný typ odpočtu nájemného.

Valencie

V oblasti Valencie můžete odečíst% z nájemného, ​​ale výše se liší v závislosti na osobě, která o to požádá. Většina lidí má 15% z celkového nájemného, ​​pokud je jim méně než 35 let nebo mají nějaké typ postižení vyšší než 65%.
Ve Valencii bude také možné odečíst na začátku roku podnikání pro někoho jiného nebo vlastní účet, s limitem 140 eur v celkové částce.

Baskicko

Ačkoli Baskicko nemá státní odpočet k pronájmu, pokud máte možnost obecně odečíst 20% částek, které jste investovali do nájemného, ​​s limitem až 1600 eur ročně. V případě velkých rodin nebo osob do 35 let se částka zvyšuje až na 2.000 25 eur se snížením až o XNUMX%.

Navarra

V Navarře můžete odečíst pouze 15% z celkové částky, maximálně 1.200 eur. K provedení tohoto postupu je osoba, která jej chce provést, povinna mít leasingová smlouva.

Na závěr vám připomínáme, že skutečnost, že váš pronajímatel nezahrnuje jeho nájemné k pronájmuNeznamená to, že to nemůžete udělat, protože jsou to dvě zcela izolované události. V takovém případě by osobou, která by porušovala daňový zákon, byl váš pronajímatel, a ne vy. Měli byste však také mít na paměti, že pokud to prohlásíte a váš pronajímatel ne, může mít vážné problémy s kontrolou údajů, které jim poskytujete, a musí platit vysoké pokuty.

Nejlepší je, abyste to před jakýmkoli postupem prodiskutovali se svým pronajímatelem.