Debitu bonu, debitu cattivu è debitu per generà ingressu

 

Amparate à distingue u debitu bonu da u debitu cattivu Tutti sapemu chì ogni persona hà una parsunalità. À u turnu, si tratta di u mondu in una manera diversa, qualcosa chì hè ancu trasmessa in a so relazione cù e finanze. Ùn prestanu assai attenzione à elli ti fa drift più, u cuntrariu di quellu chì prova di cuntrullà è di gestisce megliu a so situazione ecunomica. Ci sò picculi spese è grandi spese, cum'è picculi debiti è grandi debiti. Ma a quistione hè, cumu sapete s'ellu hè un debitu cattivu o un debitu bonu?

In l'articulu chì ci cuncerna imparemu à diferenze quale hè u tipu di debitu chì duvemu scappà, è quale hè accettatu o ancu bonu per noi. Cumu prufittà di un debitu, o cumu per determinà, se ne necessariu, in quantu pudemu tollerà un certu livellu di debitu.

Debitu tossicu

u debitu cattivu hè spessu causatu da compra impulse

I debiti urigginati da i desideri chì vulemu suddisfà avà appartenenu à stu gruppu. Di solitu causatu da l'impazienza. Hè unu di i tipi più cumuni di debitu chì ci hè, per via di i so quantità di solitu bassu. À u turnu, questu hè assai periculosu, postu chì di solitu ùn porta micca beneficiu.

Imaginemu chì ci hè un novu Smartphone chì vulemu cumprà. Ùn avemu micca i soldi, ma a tenda o a carta di creditu ci permette di cumprà. Un altru esempiu, una nova TV. Ùn avemu micca i soldi per cumprà, è s'ellu ùn avemu micca una televisione rotta, ci sò quelli chì ponu debitu per piglià un novu malgradu avè unu chì funziona, ancu s'ellu hè più vechju. Quessi sò l'esempii di u debitu cattivu, è si sò assuciati cù un altu interessu ancu peggiu.

In u peghju casu, qualchì volta u debitu supera a vita utile di u pruduttu o serviziu per ciò chì hè statu cuntrattu. Per esempiu, vacanze. Hè sensu di pagà una lettera chì, ancu s'ellu hè chjuca, appartene à una vacanze chì hè stata campata 3 anni fà, di quale pocu hè ricurdatu?

Pratiche per evità di cascà in i debiti tossichi

  • Sugettu. Avè una rutina di risparmiu. Ùn deve esse assai inizialmente se ùn pudete micca. L'impurtante hè di ùn perde micca l'abitudine.
  • Ùn cascà in capricci. Ùn fate micca u debitu nantu à i prudutti chì avete digià. Quandu avete qualchì soldi è pudete permette, serà u tempu.
  • Altu interessu. Ùn cascate micca in u debitu à interessu altu, ùn importa micca quantu chjucu. Un grande cluster di elli pò strangulà a vostra ecunumia.

Bonu debitu

u bonu debitu hè tuttu ciò chì informa i benefici futuri

Ancu s'è a parolla "debitu" hè di solitu assuciata cù qualcosa di male o indesevule, a verità hè chì sicondu ciò chì un debitu hè utilizatu, pò esse bonu. In seguitu, andemu à vede e caratteristiche più impurtanti di stu tipu di debitu.

  • Sò usati per cumprà l'assi. Un debitu chì hè destinatu à l'acquistu di un locu, una vittura classica, o ancu una opera d'arti pò esse cunsideratu un bonu debitu. Questi tipi d'assi tendenu à apprezzà cù u tempu, è salvu chì un prezzu eccessivu hè statu pagatu, hè più prufittuamente chì acquistà u debitu per andà in vacanze.
  • Generanu ingressu. I boni debiti ponu reportà l'ingudu. L'esempiu più cumuni hè di cumprà una casa per affittà. Ma pudete ancu include quì quelli corsi accademichi o maestri chì vi aiuteranu à affruntà megliu a vostra carriera prufessiunale. Micca solu, un debitu per acquistà un affari prufittu hè ancu un bonu debitu.
  • Più soldi hè generatu per i vostri investimenti. È questu hè a parte più interessante di i boni debiti, permettenu di ricchezza più veloce. Questu pò esse contraintuitivu è micca assai logicu, ma se riesce à ottene più prufittuità di i pagamenti mensili chì fate per avè, allora anda in a direzione ghjusta. Videremu dopu.
chjave
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9 Chjave per ùn esse in debitu in u mercatu di borsa

Fate soldi cù u debitu

Avete sicuramente intesu u terminu "leverage". Si tratta di pudè spustà una quantità di soldi più grande di quellu chì avete. Hè largamente utilizatu in i mercati finanziarii, per esempiu cù prudutti cum'è CFD è futures. U prublema hè chì i perditi, in casu chì avemu sbagliatu, ponu sopra à a nostra capitale in questi casi. In altre parolle, questu seria overleveraging. Qualcosa da evitari.

Una manera faciule è sana di sfruttà si trova in dumandà un creditu quantità simile à ciò chì avemu dispunibule. Stu creditu in quistione, al di là di circà l'ammortizà, hà da scopu di ottene un ritornu. Pò esse usatu per una casa, un affari, una licenza per un affari, o qualcosa da quale vulemu ottene ingressu passivu. Videmu megliu cù un esempiu.

cumu per generà ingressu apprufittannu di u bonu debitu

Leverage cù una casa in affittu

Per capiscenu l'idea è simplificà, aghju da ignorà e spese derivate da a compra è a formalizazione di l'ipoteka.

Imaginemu chì per via di un eredi, lotteria, risparmiu, o qualunque sia u mutivu, avemu 140.000 140.000 euro in u contu. Avemu l'opzione di cumprà un appartamentu valutatu à 20 XNUMX euro, ghjustu u listessu quantità. Ci hè duie opzioni per acquistà. Unu hè di pagà in cash, è l'altru paghendu un creditu chì dà XNUMX% in anticipu chì a banca richiede. Chì differenzi ci sò?

  1. Pagatu in cash. Avemu compru l'appartamentu per 140.000 euro è l'avemu messu in affittu per forse 650 euro. Questu ci daria 7.800 euro grossi annu, vale à dì un rendimentu annu di 5,57%. A parte bona, ùn avemu micca debitu. A parte mala, u contu bancariu resta viotu inizialmenti
  2. Avemu dumandatu un mutuu. Demu 28.000 euru in anticipu, è avemu una lettera per 30 anni à 2% di 450 euru per mese (tasse derivate da a compra digià inclusa). Al di là di u fattu chì una parte di l'appartamentu hè pagatu cù affittu, avemu un prufittu grossu di 200 euro à mese, vale à dì 2.400 à l'annu. Nantu à i 28.000 euru inizialmente pagati, hè un ritornu di 8,57%. Vistu ancu in un altru modu, l'ipoteca ci permette di ottene un ingudu più grande di u capitale chì avemu spustatu. Inoltre, s'è no avemu qualchì prublema durante u corsu, avemu sempre averemu soldi in u contu bancariu.
Differenze trà interessi fissi o variabili
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Questu esempiu, chì hè più illustrativu chè praticu, hè di dimustrà cumu a capitale pò andà in a direzione ghjusta si avete un bonu cuntrollu finanziariu. Ùn averia micca sensu di dumandà una ipoteka è nantu à a quantità chì ùn avemu micca dumandatu di passà per altri capricci, cumencia à esse risicatu in fronte à ogni eventualità futura. In ogni casu, ùn spende micca a capitale ci permette ancu di trattà cù ogni spill o s'ellu ci hè un surplus, investite in qualcosa d'altru di u nostru interessu. In questu modu, hè cunclusu chì un debitu bè utilizatu pò generà ingressu è fà cresce u capitale più rapidamente.


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  1.   OSCAR LONDRA dijo

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