A hores d'ara una alternativa a la inversió tradicional està representada per la compra d'un habitatge per a posteriorment llogar-la. I d'aquesta manera, obtenir una renda tots els mesos que superi les expectatives dels productes bancaris (dipòsits a termini, pagarés, bons, etc.) i també dels destinats a la inversió. On tindràs serioses dificultats per superar nivells de l'5% com a conseqüència actual de l'preu de els diners i l'evolució dels mercats financers. Un factor que està portant a bon nombre d'inversors a tornar les seves mirades cap al maó, Encara que en aquest cas a través de l'lloguer d'immobles.
A hores d'ara, ofereixen una rendibilitat superior al d'altres actius financers d'especial rellevància. Perquè en efecte, els diners que pots obtenir per mitjà de lloguer de l'habitatge ha crescut fins al 7,8% durant el primer semestre de 2018, Segons un recent estudi realitzat pel portal immobiliari idealista. En el qual es posa de manifest que La rendibilitat que ofereix la inversió en habitatges per posar-les en lloguer s'ha incrementat fins al 7,8% des del 7,1% de fa un any, a causa de l'enfortiment que experimenta la demanda de lloguers.
Aquesta pot ser una excel·lent idea perquè puguis rendibilitzar millor els estalvis a partir d'aquests moments, en funció de l'escenari conjuntural que presenta l'economia internacional i nacional. On, aquest mateix estudi constata que la inversió immobiliària a Espanya, en qualsevol dels productes analitzats, ofereix unes taxes de rendibilitat que tripliquen, en el pitjor dels casos les dels bons de l'estat a 10 anys. Tota una invitació a que tractis de millorar el saldo del compte corrent a través d'aquesta singular forma d'inversió que es caracteritza sobretot per la seva seguretat.
Assegurances de lloguer: la seva utilitat
El principal problema que planteja aquesta inversió més alternativa és que els inquilins no et paguin la quota de lloguer. No en va, presenta un nivell de morositat bastant preocupant i que fa que hagis de prendre més d'una mesura de precaució per evitar aquests escenaris tan poc desitjats per part dels propietaris o inversors. Una de les formes en on pot canalitzar XNUMX:XNUMX major protecció es porta a terme a través de les assegurances confeccionats per al lloguer d'un habitatge. Pot constituir-se en la solució adequada per no passar més per aquesta desagradable situació que no et paguin les quotes d'ocupació a la fi de mes.
Però no només representarà una mesura de dissuasió per a l'altra part compleix amb la seva obligació de pagar-te la renda de la seva ocupació de l'habitatge. Si no que per contra, es constitueix en tota una estratègia, per descomptat molt eficaç, per comptar amb una defensa jurídica davant possibles conflictes amb l'arrendatari. No en va, serà una de les solucions per a aquesta classe d'inversió no et creuen més d'un problema en certs moments de la teva vida. Tal com els estan passant a altres persones que han decidit optar pel lloguer com a fórmula per millorar la rendibilitat dels estalvis.
Com són aquests productes?
L'assegurança de lloguer es caracteritza bàsicament perquè t'ajudarà a rebre el pagament de l'lloguer del teu habitatge. Especialment, en situacions certament difícils en què per moltes circumstàncies no podràs rebre el pagament per part de el nou inquilí. Fins al punt que podràs prendre alguna que una altra mesura de caràcter legal perquè et paguin per l'ús d'aquesta propietat immobiliària. En aquest escenari, l'assegurança de lloguer des de després et garantirà el pagament de l'lloguer davant de qualsevol incidència greu en els abonaments per part de l'altra part de l'contracte. Per una raó molt senzilla d'explicar i és que serà la pròpia companyia d'assegurances que respondrà d'aquests pagaments d'una manera eficaç i satisfent les teves necessitats reals.
Però no només aquestes assegurances compleixen aquesta funció ja que s'encarregaran de protegir l'estat d'aquesta propietat individual davant de possibles destrosses que es puguin produir en les seves estades. Una cosa que amb certa freqüència sol passar amb els pisos d'aquestes característiques i que amb el pagament d'una prima tots els anys aconseguiràs evitar a partir d'aquests moments. D'altra banda, tampoc pots oblidar que algunes pòlisses fins i tot tenen en compte la preservació de l'propi mobiliari i fins en els casos més concrets els objectes més valuosos d'aquesta propietat teva.
Com a element de defensa jurídica
Des d'un altre plantejament ben diferent, aquesta classe d'assegurances tan especials et poden proporcionar tots els mecanismes de defensa davant de qualsevol litigi que puguis prendre contra l'altra part de l'procés, és a dir contra el nou inquilí. De tota manera, bé és cert que aquest producte assegurador no et garanteix els pagaments de forma il·limitada. Si no que per contra, hi ha un límit màxim que arriba a arribar als 16 o 18 mesos aproximadament, I en funció de què producte que has contractat. Un altre aspecte que és molt rellevant és el que té a veure amb el seu cost. Amb una tarifa que sol representar entre 300 i 500 euros tots els anys.
D'altra banda, l'assegurança d'aquestes característiques es caracteritza perquè no hauràs d'estar pendent que l'inquilí et pagui tots els mesos. Sinó que serà una tasca que estarà centralitzada des de la pròpia companyia d'assegurances. Ells s'encarregaran, en definitiva, que els diners que et deuen vagi a parar al teu compte d'estalvi són cap problema. Amb la qual cosa, tu mateix no hauràs de gestionar cap part de el procés. Amb la qual cosa serà de gran comoditat per defensar els teus interessos ja que no et faltaran els pagaments sense que hagis de fer cap tràmit administratiu.
Avantatges de les assegurances de lloguer
No hi ha dubte que la contractació d'aquest producte assegurador et proporcionarà més d'una prestació en la teva vida diària si ets propietari d'un habitatge i decideixes llogar-la. Amb alguns serveis francament innovadors i que potser no comptaves amb ells des d'un principi. Perquè les aportacions d'aquesta pòlissa et reporta alguna cosa més que seguretat en el pagament de les mensualitats, tal com vas a poder comprovar a partir d'aquests instants.
- Pots triar el perfil d'arrendatari per al teu pis o apartament. Fins i tot amb potents filtres per comprovar si és o no un bon pagador i conèixer si fins està integrat en una llista de morosos. Perquè a la fi seràs tu mateix qui decideixi qui és la persona que desitja que ocupi aquesta propietat durant els propers anys.
- estaràs molt protegit davant possibles desperfectes que es puguin produir en l'immoble com de les actuacions de l'inquilí. D'aquesta manera, no hauran de repercutir en els teus comptes personals sinó que aquestes despeses seran assumits per la pròpia companyia d'assegurances.
- La part més important d'aquest procés és que tindràs assegurades unes rendes fixes tots els anys, independentment de les actuacions dels inquilins. Amb el que podràs planificar millor les despeses i ingressos que tindràs en els propers anys. Amb una rendibilitat superior a la que ofereix altres productes financers. I d'una forma segura i garantida des del principi.
- Comptaràs amb una major protecció davant de qualsevol litigi pel que fa a l'altra part de l'operació. Sigui quina sigui la seva naturalesa i amb el suport de la companyia d'assegurances. Com a conseqüència d'aquesta actuació, no et implicarà despeses addicionals que puguin repercutir en la teva butxaca.
Què aconsegueixes amb aquesta pòlissa?
Per descomptat que la contractació de l'assegurança de lloguer et donarà molta més tranquil·litat que fins ara. Per moltes i de diversa naturalesa explicacions que et exposem a continuació.
- L'operació de lloguer de casa teva o apartament es durà a terme amb major transparència que abans. A on ja no caldrà que estiguis pendent de les possibles actuacions de les teves nous inquilins.
- Comptaràs amb clares referència de la persona que ocuparà l'habitatge durant els següents mesos o anys. Sabràs en tot moment el seu perfil: classe de treball, estat civil, si manté deutes davant tercers, etc.
- Tindràs la completa seguretat que comptaràs amb uns ingressos fixos tots els anys. Sense possibles incidències en els pagaments que puguin desestabilitzar el pressupost personal o familiar per als propers exercicis.
- Amb una rendibilitat que potser no puguis obtenir a través dels actius financers més convencionals. Amb una diferència molt importància quant a l'import que rebràs tots els anys i de forma puntual.
- No són productes excessivament onerosos, si no que pots subscriure des quotes molt assequibles per a tota classe d'economies domèstiques. Perquè a la fi i al el cap, serà un model assegurador que donarà més d'una solució per protegir els teus interessos personals.
- Es tracta d'una classe de pòlisses que estan sent comercialitzada per bona part de les companyies de el sector. Amb una sèrie de serveis addicionals que et poden prestar una altra sèrie de solucions al teu habitatge.
- I finalment, no pots oblidar que és una assegurança molt pràctic quan no pots estar de tot el que passi en aquesta propietat.