Plusvàlua és un terme que està íntimament vinculat a el món de la inversió i de què depèn que hagis de pagar més o menys diners a la propera declaració de la renda. Però que porta al fet que oblidis que també s'aplica sobre altres béns materials, Com per exemples pisos, terrenys o fins i tot joies. Perquè en efecte, la plusvàlua és bàsicament l'augment de la valor d'una cosa, especialment un bé immoble, per circumstàncies extrínseques i independents de qualsevol millora realitzada en ella.
Si alguna cosa que caracteritza a la plusvàlua és pel seu efecte tributari. Perquè qualsevol guany que obtinguis haurà de ser tractada per una sèrie d'impostos que estan vigents a Espanya. Alguns dels més rellevants són el Impost sobre la Renda de les Persones Físiques (IRPF), valor cadastral i en certa mesura també l'Impost de Béns i Immobles, més conegut com IBI. Aquest és l'aspecte menys desitjat de la plusvàlua. Que hauràs de rendir comptes per les operacions que t'han generat un benefici en qualsevol moment.
No obstant això, és molt convenient separar que béns afecta per posar de manifest quin és el seu valor real i que classe d'aplicacions genera aquest increment de l'capital. Perquè no en tots els casos serà el mateix. No té res a veure una plusvàlua en els mercats de renda variable que la desenvolupada a través de les teves propietats. Només tenen en comú que en tots els casos es produeix un rendiment en el preu de els diners i que pot ser més o menys intens, en funció de diferents variables.
Plusvàlua en la inversió borsària
És la més freqüent entre els usuaris espanyols i es refereix a els diners que guanyes en una operació de borsa o d'altres mercats similars. És a dir, la diferència entre el preu de compra i el de venda. Aquesta és la quantitat que és considerada com a plusvàlua. Si has invertit 10.000 euros i a la fi la venda et produeix 20.000 euros, la plusvàlua serà de 10.000 euros que l'operació matemàtica d'aquest moviment comptable. En qualsevol cas, és una cosa a què tots els inversors, com en el teu propi cas, desitja aspirar. Perquè si no fos així seria el senyal que has perdut diners en les operacions realitzades.
De tota manera, la plusvàlua en la inversió no surt gratis. Per descomptat que no, ja que estarà gravada per una sèrie d'impostos que et faran minimitzar els guanys aconseguides. El principal gravamen per a l'inversor particular és l'Impost sobre la Renda de les Persones Físiques (IRPF) sobre les plusvàlues obtingudes. Tot i que la venda d'accions no està subjecta a retenció, si cal incloure les operacions realitzades en la Declaració de la Renda, amb el consegüent pagament de l'IRPF corresponent per les plusvàlues obtingudes. Vols conèixer quin és el cost de les plusvàlues a través d'aquesta taxa tan habitual?
Retencions de fins al 23%
Et convé saber els tipus impositius vigents a Espanya per a aquesta classe d'operacions monetàries. Doncs bé, varien de el 19% i fins al 23%, En funció dels guanys que hagis generat en cadascuna de les operacions en els mercats financers.
- Amb guanys fins a 6.000 euros serà de l'19%.
- Amb guanys entre 6.000 i 50.000 euros serà de l'21%.
- Tots els guanys superiors a 50.000 euros tributaran a l'màxim, a l'23
De tota manera, la plusvàlua no solament està generada per les operacions en els mercats financers. Si no que per contra també prové de l'pagament per dividends. Perquè en efecte, en aquest cas en concret, si s'aplica retenció d'entre el 19% i el 23%, sempre en funció de la quantitat cobrades per mitjà d'aquest concepte comptable.
Plusvàlues per altres conceptes
En un altre ordre de coses, les plusvàlues també poden deure a operacions de caràcter immobiliària. Fins al punt que és un dels casos més freqüents entre els usuaris. Especialment, a l' vendre una propietat amb guanys respecte el seu preu d'origen, és a dir el de compra. En aquest escenari, les plusvàlues d'una propietat immobiliària pot tenir diverses connotacions, tal com vas a poder comprovar a partir d'aquests moments. Perquè també et generarà unes despeses que es plasmaran a través de certs impostos o taxes municipals.
A l'parlar del que són les plusvàlues cal referir necessàriament a l'anomenat Impost de l' Valor dels terrenys de naturalesa urbana. Perquè és a la fi i al el cap la plusvàlues municipal. En qualsevol cas, es tracta d'una taxa local que hauràs de formalitzar quan facis una operació de transmissió patrimonial. Ara bé, si ets propietari d'una finca rústica estaràs completament exempt del pagament ja que només afecta a les propietats urbanes. Entre les quals destaquen els pisos, garatges o fins i tot locals comercials.
Impost de plusvàlua municipal
De tota manera, no pots oblidar-te en cap moment del que és la plusvàlua municipal. En el sentit que concepte és i quan es paga. Doncs bé, és la taxa sobre l'increment de valor dels terrenys de naturalesa urbana. Tots els ajuntaments els apliquen als veïns que tenen alguna propietat d'aquestes característiques. Però amb una petita precisió, i és que aquest moviment es formalitza en el precís moment de vendre o donar un immoble. De manera, que mai et sortirà de forma gratuïta, Sinó que hauràs de respondre per l'increment del seu valor i proporcionalment a la seva quantia real.
En un altre ordre de coses, necessites conèixer que quan es traspassa un immoble o bé immobiliari, és només la part venedora qui haurà de pagar aquest impost local. Per fortuna per a tu, si tu ets de la part compradora, no hauràs d'assumir cap mena de despeses. En qualsevol cas, és un tribut que hauràs d'emplenar en el propi ajuntament on estigui ubicat l'habitatge, apartament o local comercial objecte de l'operació. Fins al punt que pot gravar aquesta transacció econòmica fins a uns nivells que poden repercutir en el pressupost familiar o personal.
Com calcules aquest impost?
No obstant això, un dels majors mals de cap d'aquest impost sobre l'habitatge prové que és molt complicat de calcular. No tots els usuaris tenen fàcil realitzar aquesta operació matemàtica. Per ajudar-te en aquesta tasca, res millor que conèixer que la base imposable es calcula en funció de la valor cadastral de el bé i de el temps transcorregut en poder de la part venedora o de l'donant o mort, en el cas concret de les donacions i herències. Perquè tinguis més clar el que hauràs de pagar a partir d'ara per aquesta classe d'operacions hauràs de buscar quin és el coeficient que t'aplicaran des d'aquest moment.
Aquests són els límits màxims en el coeficient d'increment a aplicar per l'ajuntament en cada supòsit. I dels que dependrà del que hagis de pagar a través d'aquest impost vinculat directament amb la plusvàlua. Com comprovareu, es va reduint el coeficient a mesura que passen els anys.
- D'un fins a cinc anys: 3,7.
- Fins a 10 anys: 3,5.
- Fins a 15 anys: 3,2.
- Període de fins a 20 anys: 3
Sinònim de riquesa
En tots els casos, i sigui quin sigui l'operació que has realitzat, quan tens plusvàlues és un senyal molt clar sobre el fet que ha augmentat el teu riquesa personal. Encara que a mesura que sigui més gran aquesta diferència estarà penalizad per diversos impostos. És una cosa amb el que has de comptar per a planificar els teus comptes personals. És a dir, no tots els diners que guanyis anirà a parar a la teva butxaca. Si no que per contra, es destinarà una part de la mateixa a despeses administratives i impostos de diversa índole i naturalesa.
En qualsevol cas, serà un signe de riquesa i que disposes de el capital suficient com per invertir-lo. No solament en operacions en els mercats de renda variable. Sinó també en l'immobiliari o fins i tot des inversions alternatives. Les plusvàlues no seran indiferents a ningú, tal com l'experiència t'haurà demostrat durant els últims anys. No en va, es tracta d'un concepte molt plural que afecta moltes coses de la vida.
Algunes de les desavantatges de l'concepte
¿Per descomptat que per resumir aquest tema tan candent en aquests dies és que la plusvàlua genera un impost que grava aquest augment de valor. No ho oblidis a partir d'aquests moments, perquè pots tenir algun que altre problema de què pots sortir perjudicat en els teus interessos. En qualsevol cas, les primeres conceptualitzacions d'aquest terme tan ampli i que es troba en els treballs dels més grans pensadors de la humanitat. Amb obres en què es tracta d'una manera molt específica aquest tema tan candent.
És l'increment de valor d'un bé o un producte per causes diverses que els propietaris no poden controlar. Aquest és un dels motius pel que la plusvàlua té moltes derivacions. En funció de la causa d'aquest enriquiment de les persones. Una finalitat que busquen moltes de les persones en l'actual societat. Perquè d'aquesta manera, puguin incrementar a poc a poc la seva riquesa.