La importància de conèixer els millors simuladors d'hipoteques

els simuladors d'hipoteques

Una de les més grans metes en la vida de qualsevol persona és la compra o adquisició d'un habitatge, particularment per a aquells joves que desitgen independitzar dels seus pares, o també per a les joves parelles que desitgen formar una llar.

No obstant això, aquest gran projecte de vida, s'ha convertit poc a poc en els últims anys, en un somni irrealitzable per a la majoria de les persones de classe mitjana i baixa, i la realitat és que en el present ja no és tan fàcil la compra d'un immoble, principalment com a conseqüència de la gran crisi financera de 2008, en la qual molts bancs al voltant de el món es van veure en una situació força precària, precisament com a resultat d'una crisi immobiliària, per la qual cosa a partir d'aquest moment, van començar a reduir el flux dels préstecs i crèdits, Des dels més petits, fins als grans finançaments hipotecaris.

Ara, les institucions bancàries són molt més reticents a alliberar els crèdits per als seus clients, ja que aquests han de comptar amb diverses característiques i complir amb procediments que moltes vegades no arriben a cobrir la majoria dels usuaris.

Aquesta situació s'ha complicat en molts sentits el treball dels agents immobiliaris, ja que s'han d'ajustar a les normatives i exigències dels bancs, en relació amb les capacitats i solvència econòmica dels seus clients.

Per aquest motiu, s'ha tornat fonamental per a un agent immobiliari, comptar amb una sèrie d'instruments i eines que li permetin analitzar totes les variables al voltant de les característiques econòmiques dels seus clients i les normes que exigeixen els bancs per finançar les hipoteques.

La funció dels agents immobiliaris                                   

Un agent immobiliari és aquella persona física que proporciona serveis d'assessoria i mediació, així com també en gestió sobre els moviments de compravenda, lloguer o cessió de béns immobles, amb la inclusió de tots els drets i obligacions que comporten aquest tipus de transaccions.

En termes breus, l'agent immobiliari és la persona que guiarà a l'interessat a adquirir un bé immoble en tot el procés legal, tècnic i informatiu que es requereix per assegurar la compra de forma reeixida i sense més complicacions.

Per descomptat, el més recomanable per a qualsevol persona que no tingui experiència amb aquest tipus de transaccions és que contracti els serveis d'una agència immobiliària perquè aquesta dugui tots els tràmits per ell, inclosa la sol·licitud de la hipoteca davant el banc, la recerca de l' immoble entre una gran varietat d'opcions possibles, així com el maneig de tota la informació al voltant de les normatives i processos legals, Amb la finalitat d'oferir a el client l'opció que millor s'ajusti al seu pressupost i necessitats, aconseguint un equilibri en totes aquestes variables per assegurar la major satisfacció de les persones amb les seves noves propietats.

Per què recórrer a un agent immobiliari quan es pot realitzar tot el procés de compravenda per compte propi?

simuladors hipoteques

Avui en dia s'ha tornat una prioritat per a un gran sector de la població evitar despeses innecessàries de tot tipus, ja que l'economia global encara no està prou recuperada, i els ciutadans encara no se senten tan segurs com per realitzar despeses més enllà de l'estrictament necessari.

No obstant això, és important esmentar que invertir en una agència immobiliària no és una despesa innecessària, sinó que per contra, pot brindar múltiples beneficis financers, qualitat que un mateix pot comprovar i corroborar quan decideix fer tot el procés de compravenda d'habitatge per compte propi, ja que és llavors quan caus en el compte que fer aquestes transaccions no és gens senzill i pot arribar fàcilment a la compra d'un habitatge que acaba no complint les teves expectatives, i que a la fi acaba sent summament costosa i amb una hipoteca que tard o d'hora pot resultar impagable causa de la falta d'informació al voltant dels diversos bancs i plans financers que s'ofereixen per a aquest tipus de transaccions, dades que les agències immobiliàries ja tenen previstos i en els que compten amb una gran experiència, situació per la que ells no poden estalviar força temps i diners, recursos que avui dia són fonamentals per a qualsevol persona.

No obstant això, davant els múltiples beneficis que pot tenir el fet de contractar una agència immobiliària, la veritat sobre aquest tema és que moltes persones presenten una gran desconfiança quan es tracta d'optar per una d'aquestes opcions, ja que com en tots els negocis d'aquest tipus, sempre està latent la possibilitat de ser estafat per una empresa fantasma.

Per a la tranquil·litat dels possibles compradors, cal esmentar que a Espanya aquest no és un escenari de què hagi de preocupar, ja que al país els agents immobiliaris han d'estar inscrits obligatòriament al Registre d'Agents Immobiliaris, institució per mitjà de la qual es pot avalar el bon maneig i funcionament de les agències d'aquest tipus, amb la qual cosa es pot assegurar la transparència de el sector immobiliari, i garantir així, la protecció dels consumidors.

D'aquesta manera, si es té algun recel a l'valorar la possibilitat de sol·licitar els serveis d'una agència per a la compra d'algun immoble, sempre es pot revisar la situació d'aquesta entitat al Registre d'Agents Immobiliaris, organisme pel qual es pot sortir de tot dubte i assegurar així, el bon maneig dels recursos econòmics i crediticis amb els quals un compte.

En poques paraules, confiar en una agència immobiliària és important perquè són entitats que ja compten amb una professionalització específica, desenvolupada al llarg de molts casos i anys de pràctica en aquests temes, la qual cosa resulta en coneixements profunds i rigorosos per a la compra, venda i valorització dels immobles, raó per la qual definitivament són un servei molt eficaç a l'hora de comprar un habitatge, principalment.

Els simuladors d'hipoteques: l'eina fonamental dels agents immobiliaris

simuladors hipoteques

Segurament et preguntaràs com pot un agent immobiliari determinar les necessitats dels seus clients i la millor opció de compra que tenen al seu abast.

Per descomptat, l'experiència en un element fonamental, però els agents immobiliaris també compten amb una sèrie d'instruments físics que els faciliten molt la seva feina, aquests són els simuladors d'hipoteques que són eines que ajuden a calcular les hipoteques dels clients, d'acord a la seva solvència financera, la seva situació creditícia amb els bancs, el que estan disposats a pagar i com s'ajusten aquests elements a les seves necessitats; totes aquestes són característiques que en última instància ha de determinar l'agent immobiliari abans d'ingressar aquestes variables en el seu simulador d'hipoteques, motiu pel qual segueix sent important apropar-nos a aquestes entitats, ja que ells compten amb l'experiència per estudiar tots aquests elements a profunditat , amb l'objectiu que el seu simulador ens garanteixi sempre la millor opció disponible.

Quins són els millors simuladors d'hipoteques a Espanya

A l'hora de demanar un préstec hipotecari, Sempre és molt important tenir en compte una sèrie de variables que ens permetin tenir una primera idea del que ens costaria aquest préstec, i així posteriorment apropar-nos a una agència immobiliària per escoltar millors propostes o opcions disponibles.

Per poder tenir un primer acostament als costos de l'préstec hipotecari, les diverses intuïcions financeres sempre posen els seus calculadores o simuladors en les seves diverses plataformes perquè nosaltres puguem confrontar la informació en un primer acostament.

Com que són moltes les opcions que se'ns presenten a la web, és important tenir un coneixements de quines són les millors, amb la finalitat que obtinguem la informació més clara i precisa possible.

D'aquesta manera a continuació s'ofereix la llista d'alguns dels millors simuladors hipotecaris d'Espanya:

simuladors

  • Simulador d'hipoteca Kutxabank

Kutxabank és un gran simulador i un dels millors actualment, amb el qual podràs calcular la quota mensual d'un préstec hipotecari.

  • Simulador d'hipoteques BBVA

Amb aquest simulador podràs calcular en poc més d'un minut la quota mensual d'una hipoteca.

  • Simulador d'hipoteques Eng:

Aquest és un gran simulador interactiu, amb el qual podràs calcular en només un minut la quota d'una hipoteca taronja.

  • Simulador d'hipoteques la Caixa

El simulador d'hipoteques la Caixa et permet analitzar quin tipus d'hipoteca s'adapta millor al teu perfil o a el d'un client per als agents immobiliaris.

  • Simulador d'hipoteca Unicaja

Aquest és un bon simulador per conèixer les quotes mensuals d'una hipoteca.

  • Simulador d'hipoteques Idealista: Calculadora

Un altre bon simulador per conèixer la quantitat que pagaràs a el mes per un habitatge.

  • Simulador d'hipoteca Banc d'Espanya: Calculadora

Aquest simulador de el Banc d'Espanya, et permet calcular no només la quota mensual per un préstec hipotecari, sinó també la variació de la quantitat a pagar si al llarg de l'préstec es modifica el tipus d'interès, la qual cosa converteix aquest simulador en una eina molt útil per a la planificació d'una hipoteca.

  • Simulador d'hipoteques Bankia

Amb aquesta opció, només has d'introduir les dades que et demanin des de la pàgina web, de manera que podràs obtenir ràpidament tant la quota fixa com la variable.

  • Simulador d'hipoteques Santander:

Aquí pots calcular la quota d'una hipoteca però també les despeses associades a aquesta.

Altres simuladors fàcils i accessibles d'usar

  • Simulador d'hipoteques Sabadell
  • Simulador d'hipoteques Bankinter
  • Calculadora d'hipoteques Banc Popular

Conclusió

És un fet de contractar un crèdit hipotecari és una gran responsabilitat, Acció que s'ha de pensar i planejar curosament, ja que d'això depèn part important del nostre futur. Anar a un agent immobiliari pot ser de gran ajuda ja que ells compten amb els millors simuladors d'hipoteques i l'experiència per donar-nos les millors opcions disponibles.

No obstant això, aquests simuladors es troben també al web perquè puguem fer ús d'ells i donar-nos una primera idea dels pressupostos que podem manejar.

 


El contingut d'l'article s'adhereix als nostres principis de ètica editorial. Per notificar un error punxa aquí.

Sigues el primer a comentar

Deixa el teu comentari

La seva adreça de correu electrònic no es publicarà.

*

*

  1. Responsable de les dades: Miguel Ángel Gatón
  2. Finalitat de les dades: Controlar l'SPAM, gestió de comentaris.
  3. Legitimació: El teu consentiment
  4. Comunicació de les dades: No es comunicaran les dades a tercers excepte per obligació legal.
  5. Emmagatzematge de les dades: Base de dades allotjada en Occentus Networks (UE)
  6. Drets: En qualsevol moment pots limitar, recuperar i esborrar la teva informació.