Deute bo, deute dolent i deute per generar ingressos

 

Aprendre a diferenciar deute bo de deute dolent Tots sabem que cadascú té una personalitat. Alhora es relacionen amb el món de diferent manera, cosa que també es transmet en la seva relació amb les finances. No parar-los gaire atenció et fa anar més a la deriva, al contrari de qui les intenta controlar i manejar millor la seva situació econòmica. Hi ha despeses petites i despeses grans, igual que deutes petits i deutes grans. Però la pregunta és, com saber si es tracta de deute dolent o deute bo?

A l'article que ens ocupa aprendrem a diferenciar quin és el tipus de deute del qual hem de fugir, i quina és aquella acceptable o fins i tot bona per a nosaltres. Com treure partit a un deute, o com determinar en cas de necessitat, fins a quin punt podem tolerar un cert nivell d'endeutament.

Deute Tòxic

el deute dolent sol produir-se per compres impulsives

A aquest grup pertanyen els deutes originats de desitjos que volem satisfer ja. Normalment produïts per la impaciència. És un dels tipus de deute més comuns que hi ha, a causa dels seus baixos imports usualment. Alhora, això la torna altament perillosa, ja que no sol reportar cap benefici.

Imaginem que hi ha un nou Smartphone que volem comprar. No tenim els diners, però la botiga o la targeta de crèdit ens permeten comprar-los. Un altre exemple, un televisor nou. No tenim els diners necessaris per adquirir-los, tret que tinguem el nostre televisor espatllat, sí que hi ha qui es pot endeutar per agafar-ne un de nou tot i tenir-ne un que funciona, encara que sigui més antic. Això són exemples de deute dolent, i si van aparellades a un interès alt encara pitjor.

En el pitjor dels casos, de vegades el deute excedeix la vida útil del producte o servei perquè s'ha contractat. Per exemple, unes vacances. Teniu sentit estar pagant una lletra que encara que sigui petita pertanyi a unes vacances que fa 3 anys es van viure de les que ja poc es recorda?

Pràctiques per no caure en deutes tòxics

  • Disciplina. Porteu una rutina d'estalvi. No cal que sigui gaire inicialment si no pots. El més important és no perdre el costum.
  • No caure en capricis. No endeutar-te en productes que ja tens. Quan tinguis uns quants diners i et puguis permetre, serà el moment.
  • Interessos alts. No caure en deutes amb un interès alt per més petits que siguin. Un gran cúmul poden escanyar la teva economia.

Deute Bon

el deute bo és tot aquell que reporta beneficis futurs

Encara que la paraula «deute» sol relacionar-se amb alguna cosa dolenta o poc desitjable, la veritat és que segons per què es faci servir un deute pot ser bo. A continuació, vegem les característiques que més destaquen d'aquest tipus de deute.

  • Serveixen per comprar actius. Un deute que va destinat a la compra d'un local, d'un cotxe clàssic, o fins i tot una obra d'art es pot considerar deute bo. Aquest tipus d'actius solen revaloritzar-se amb el temps, tret que s'hagi pagat un preu excessiu, és més rendible que adquirir deute per anar-se'n de vacances.
  • Generen ingressos. Els deutes bons poden reportar ingressos. L'exemple més comú és el de comprar un habitatge per llogar-lo. Però també es poden incloure aquí aquells cursos acadèmics o màsters que us ajudaran a encarar millor la vostra carrera professional. No només això, un deute per adquirir un negoci que sigui rendible, és també un deute bo.
  • Es generen més diners per a les teves inversions. I aquesta és la part més interessant dels deutes bons, et permeten enriquir-te més ràpidament. Pot ser que això sigui contraintuïtiu i no tingui gaire lògica, però si aconsegueixes obtenir més rendibilitat que els pagaments mensuals que fas per tenir-la, aleshores se'n va en bona direcció. Ho veurem a continuació.
Article relacionat:
9 Claus per a no endeutar a la borsa

Generar diners amb deutes

Segurament hauràs sentit el terme «palanquejament». Es tracta de poder moure una quantitat de diners més gran que la que tens. És molt usat als mercats financers, per exemple amb productes com els CFD i els futurs. El problema és que les pèrdues, en cas que ens equivoquem, poden superar el nostre capital en aquests casos. En altres paraules, això seria el sobrepalanquejament. Cosa que cal evitar.

Una manera fàcil i sana de palanquejar-se rau a demanar com a crèdit una quantitat semblant a la que tenim disponible. Aquest crèdit en qüestió, més enllà de buscar amortitzar-lo, té com a objectiu treure'n un rendiment. Pot anar destinat tant per a un habitatge, com per a un local, una llicència per a un negoci, o qualsevol cosa de la que vulguem obtenir ingressos passius. Vegem-ho millor amb un exemple.

com generar ingressos aprofitant deute bo

Palanquejar-se amb un habitatge per llogar

Per entendre la idea i simplificar-la, obviaré les despeses derivades de la compra i formalització de la hipoteca.

Imaginem que per una herència, loteria, estalvis, o sigui quin sigui el motiu, disposem de 140.000 euros al compte. Tenim l?opció de comprar un pis valorat en 140.000 euros, just la mateixa quantitat. Hi ha dues opcions per adquirir-ho. Una és pagar-ho al comptat, i l'altra pagant un crèdit donant per endavant un 20% que ens exigeix ​​el banc. Quines diferències hi ha?

  1. Pagat al comptat. Comprem el pis per 140.000 euros i el posem de lloguer per potser 650 euros. Això ens donaria 7.800 euros bruts cada any, és a dir, un 5,57% de rendibilitat anual. La part bona no tenim deute. La part dolenta, el compte bancari es queda buit inicialment.
  2. Demanem hipoteca. Donem 28.000 euros d'entrada i tenim una lletra a 30 anys al 2% de 450 euros mensuals (impostos derivats de la compra ja inclosos). Més enllà que una part del pis es paga amb lloguer, tenim un benefici brut de 200 euros mensuals, és a dir, 2.400 a l'any. Sobre els 28.000 euros pagats inicialment és una rendibilitat del 8,57%. Vist també altrament, la hipoteca ens permet obtenir ingressos majors al capital que hem mogut. A més, que si tenim algun problema en el transcurs, sempre tindrem diners al compte bancari.
Article relacionat:
Hipoteca fixa o variable?

Aquest exemple que és més il·lustratiu que pràctic és per mostrar com el capital es pot moure en direcció correcta si es té un bon control financer. No tindria sentit demanar hipoteca i sobre la quantitat que no hem sol·licitat gastar-la en altres capricis, començaria a ser arriscat davant de qualsevol eventualitat futura. No obstant això, no gastar-se el capital, ens permet també fer front a qualsevol derrama o si hi ha algun sobrant invertir-lo en qualsevol altra cosa del nostre interès. D'aquesta manera es conclou que un deute ben emprat pot generar ingressos i fer créixer el capital més ràpidament.


El contingut d'l'article s'adhereix als nostres principis de ètica editorial. Per notificar un error punxa aquí.

Un comentari, deixa el teu

Deixa el teu comentari

La seva adreça de correu electrònic no es publicarà.

*

*

  1. Responsable de les dades: Miguel Ángel Gatón
  2. Finalitat de les dades: Controlar l'SPAM, gestió de comentaris.
  3. Legitimació: El teu consentiment
  4. Comunicació de les dades: No es comunicaran les dades a tercers excepte per obligació legal.
  5. Emmagatzematge de les dades: Base de dades allotjada en Occentus Networks (UE)
  6. Drets: En qualsevol moment pots limitar, recuperar i esborrar la teva informació.

  1.   OSCAR LLONDONY va dir

    AQUEST TIPUS D'ARTICLES SÓN EXTRAORDINARIS, APRÈN UN I JUSTIFICAN I AMPLIEN LA FORMA DE VEURE EL MÓN FINANCER. Suggereixo que ens il·lustrin sobre les criptomonedes i què tan rendible és fer alguna inversió a futur, encara que tota inversió és riscosa.