Una de les millors formes de deduir el lloguer és per mitjà de la declaració de la renda; però, actualment la possibilitat de desgravar una quantitat de diners no està oberta per a totes les persones que vulguin fer-ho.
Segones cases o residències
En el cas que la persona que vol deduir una quantitat de diners de la renda usi aquest espai com una cosa diferent a una llar, per exemple oficines o comerç o no compti amb aquesta casa com a primer habitatge, no podrà usar-la per desgravar en la renda.
Per comunitats autònomes
D'altra banda, moltes de les comunitats autònomes no donen la possibilitat de desgravar o inclouen condicions extra pel que fa a el tipus d'habitatge.
Quins són els requisits perquè el teu habitatge entri dins l'IRPF
Per poder incloure-la en les deduccions de final d'any, teu habitatge ha d'haver estat habitada per més de 3 anys consecutius o ha d'haver estat habitada durant 12 mesos després de la compra. En cas que s'intenti desgravar amb una cada que no compleixi amb els requisits i hisenda s'adoni, podrà demanar a la persona la quantitat de diners que s'ha desgravat.
Per poder accedir a aquesta deducció, el que has de fer demanar desgravar de l'habitatge en la que visquis la major part de l'any, és a dir la que puguis demostrar que és el teu habitatge habitual.
Com és ja quant ascendeix el benefici fiscal
Perquè et facis una idea, el tram inclou una deducció de fins a 10,05% de la quantitat total que es pagui de lloguer. Perquè això es doni en efecte, s'ha de comptar amb una base imposable a 24.020 euros. Per saber si compleixes amb aquest punt, l'únic que has de fer és sumar el salari brut, a més dels rendiments dineraris. Després, se'n resten les deduccions de l'dinerari. Si la teva base imposable supera els 24 mil euros, no podràs optar a la deducció de lloguer a la renda, ja que els ingressos són superiors als 30 mil euros.
Deduccions autonòmiques a què es pot accedir per viure de lloguer
També has de tenir en compte que cadascuna de les comunitats autònomes estableix les seves pròpies deduccions i no es pot passar per sobre d'elles. En tots els casos que anem a nomenar a continuació l'arrendador haurà de dipositar la fiança i una identificació oficial a la persona a la qual se li lloga el pis.
Si tu ets la persona que llogues i el propietari no dipòsit la fiança, ja no podràs desgravar la part proporcional de la renda i si la portes a terme, hisenda pot reclamar després.
Andalusia
A la zona d'Andalusia, es permet deduir fins a un 15% de la quantitat de renda que es pagui, però, aquí s'ha de complir un mínim de 500 euros. A més, per poder gaudir d'aquesta deducció s'ha de tenir menys de 35 anys i no superar els 19 mil euros de tributació individual o els 24 mil de tributació conjunta.
Per poder accedir a aquesta deducció de l'lloguer, la fiança de la casa ha de quedar a disposició de la comunitat autònoma. Amb això, el titular de l'contracte podrà deduir.
A l'hora de la declaració de la renda, la persona que vulgui deduir de posar el seu NIF a la casella 743 de la declaració. Aquesta deducció es durà a terme sobre el titular de l'habitatge o titulars en cas de ser un matrimoni; sent en ambdós casos el límit de 500 euros. No es pot dur a terme aquesta deducció de lloguer amb una adquisició de l'habitatge habitual.
Aragó
Només en determinades operacions es podrà arribar a deduir un 10% de l'lloguer sobre la quantitat que hagis aportat amb un màxim de 4.800 euros.
Aquest tipus de deducció és vàlida per a totes les persones que comptin amb una base imposable de 15.000 euros o 25.000 si es fa de forma conjunta.
Per poder accedir a aquesta deducció, Només es pot quan es doni un cas de l'adjudicació d'un habitatge habitual o un deute pendent en el crèdit de la hipoteca; això s'ha de formalitzar en un contracte per les dues parts.
En aquest cas, no s'ha de deixar cap tipus de dipòsit a la comunitat autònoma.
Principat d'Astúries
En aquest cas, el límit màxim a què es pot accedir és de 10% de les quantitat que es paguin en concepte de lloguer, Amb un màxim de 455 euros mensuals independentment de si és declaració individual o conjunta. En el cas que l'habitatge es trobi en un medi rural, la quantitat puja a 606 euros amb un 15% de deducció de l'total.
Per poder comptar amb aquest benefici, has de posar el teu NIF a la casella 760 a la declaració de la renda.
Illes balears
No es permeten deduccions en el lloguer
Illes Canàries
La deducció és de fins al 15% en els contribuents amb una base imposable de fins a 500 euros.
Cantàbria
Per poder accedir a les deduccions a Cantàbria, S'ha de comptar amb menys de 35 anys o ser major de 65. Les persones que puguin demostrar una incapacitat de fins al 64% també poden gaudir d'aquesta deducció, de el 10% de lloguer a rendes inferiors als 300 euros mensuals.
Castella i Lleó
En castella i lleó es podrà gaudir de fins a un 15% de deduccions en rendes que no superin els 459 euros mensuals. A les zones rurals, la quantitat augmenta i es podrà accedir a 20% de deduccions en rendes que o superin els 600 euros. A més, l'habitatge en qüestió, no podrà estar a més de 30 quilòmetres de la zona centre, és a dir, de la capital de la província.
Aquest tipus de deducció només està disponible per a menors de 36 anys.
Catalunya
A Catalunya, les deduccions són de fins a un 10% en rendes inferiors als 300 euros. Per poder optar a aquesta opció, aquest contribuent ha de tenir menys de 32 anys o tenir una aturada de 183 dies consumits.
Les persones que tinguin alguna discapacitat superior a l'65% o les persones majors de 65 anys també poden accedir a aquesta deducció.
per a les famílies nombroses, La quantitat de deducció màxima és de fins a 600 euros.
Extremadura
Aquesta deducció només està disponible a les persones de menys de 36 anys o per a les famílies nombroses. També es pot accedir a aquest tipus d'ajudes si comptes amb una discapacitat de fins al 65%.
Les deduccions van de el 5 a l'10%.
Galícia
A Galícia es pot arribar a deduir fins al 10% amb un màxim de 300 euros en el contracte d'arrendament. les famílies nombroses poden arribar a deduir fins a un 20% amb un total de 600 euros. També les persones que comptin amb un grau de discapacitat superior a l'33%.
Madrid
A Madrid, es pot arribar a deduir fins a un 20% de la renda anual amb un màxim de 840 euros. per poder accedir a la deducció, el propietari ha de dipositar a l'institut de l'habitatge de la comunitat de Madrid.
Múrcia
A Múrcia no té cap tipus de deducció, De manera que ningú podrà contemplar deduccions en el lloguer.
La Rioja
La rioja no té cap tipus de deducció en lloguers.
València
A la zona de València, si es pot deduir un% de la renda, però la quantitat varia, depenent de la persona que el vulgui pedir.La majoria de les persones compten amb un 15% de la renda total sempre que siguin menys de 35 anys o tinguin algun tipus de discapacitat superior a l'65%.
A València, també es podrà desgravar per començament de negoci per compte d'altri o propi, amb un límit de 140 euros en la quantitat total.
país basc
Encara que al País Basc no es compta amb el límit de deducció estatal per renda, si es compta amb la possibilitat de deduir de forma general un 20% de les quantitats que hagis invertit en el lloguer amb un límit de fins a 1600 euros a l'any. En cas de famílies nombroses o menors de 35 anys, la quantitat augmenta fins a 2.000 euros amb una deducció de fins al 25%.
Navarra
A Navarra només es pot deduir un 15% de l'total, amb un màxim de 1.200 euros. Per poder realitzar aquest tràmit, es requereix que la persona que el vol realitzar compti amb un contracte d'arrendament.
Finalment et recordem que el fet que el teu casolà no inclogui la seva lloguer a la renda, No vol dir que tu no puguis fer-ho, ja que són dos fets totalment aïllats. En aquest cas, la persona que estaria infringint la llei tributària seria la teva casolà i no tu. No obstant això, també has de tenir en compte que si el teu declares i el teu casolà no, pot tenir seriosos problemes a l'hora de revisar les dades que els estàs donant i hagi de pagar multes altes.
El millor és que ho parlis amb el teu casolà abans de qualsevol tràmit.
Em va interessar molt dels deduïbles a Catalunya. Això sobre les persones que tinguin alguna discapacitat superior a l'65% i per a les persones majors de 65 anys en el fet que poden accedir a aquesta deducció. Ull que no es dóna en tots els llocs, hi ha coses a tenir en compte.