Prijavite hipoteku To je jedan od složenije odluke Za neke ljude, ne samo zato što predstavlja veliko ulaganje novca, već i zato što je to bankarski ugovor koji vlasnike kuća drži povezanim dugi niz godina.
Još jedna od sjajnih odluka temelji se na utvrđivanju želite li ostatak svog života provesti s partnerom. A stvari se zakompliciraju kada se obje odluke susretnu i kada odlučite kupiti dom kad ste s osobom s kojom imate budućnost. Je li u tom slučaju bolje zatražite hipoteku sami ili je zatražite zajedno sa svojim partnerom?
Zahtjevi za podnošenje zahtjeva za hipotekom
Prije svega, važno je znati zahtjeve da banke obično uzimaju u obzir da bi mogle potpisati hipoteku, jer su to zajedničke onim slučajevima u kojima osoba to zahtijeva ili kada se to radi na zajednički način.
- Prije svega, bitno je imati Stabilan posao, po mogućnosti sa ugovorom na neodređeno vrijeme i sa starinom od najmanje godinu dana, sa odgovarajućom plaćom.
- Kada su u pitanju slobodnjaci, državni službenici ili pripravnici, banke često zahtijevaju a iskustvo od najmanje dvije godine na vašem položaju, sa vidljivim ekonomskim koristima.
- Treba biti imati ušteđevinu, oko a 30% ukupnih troškova, uključujući kupovnu cijenu, kao i troškove povezane sa kupoprodajnim ugovorom.
- Takođe, naknada koju treba platiti ne smije prelaziti 40% mjesečnog prihoda, bilo pojedinačno ili zajedničko paru.
- Takođe je neophodno imati a dobra kreditna istorija, bez ikakvih zadanih zadataka. Pored toga, poželjno je otplatiti i druge prethodne kredite, jer njihova valjanost smanjuje mogućnosti prihvata hipoteke od strane banaka.
To su zahtjevi zajednički za sve ljude, ali možete izračunajte svoju hipoteku na mreži i znati svoje lične uslove.
Je li bolje tražiti hipoteku sam ili u paru?
Je li bolja opcija tražiti hipoteku sam ili u paru? Općeniti je odgovor da to ovisi, iako postoje prednosti povezane s podnošenjem zahtjeva za zajedničku hipoteku.
Kada jedno lice zatraži hipoteku, neophodno je da ponudi dovoljne garancije plaćanja koje je tražila banka i da se pridržava svih prethodno navedenih zahtjeva, a da ne mora imati pomoć druge osobe.
U slučaju par zahtjeva, las povećavaju se vjerovatnoće za prihvatanje hipoteke budući da banke obično zajam smatraju najsigurnijim. To je tako iz dva jednostavna razloga: s jedne strane, plaćanjem duga podijeljenog između dvije osobe, teret svake od njih bit će manji i bit će više šansi da se plati bez problema; Osim toga, ako jedan od nositelja ne uspije u bilo kojoj od uplata, drugi je zadužen za pokrivanje njihovog dijela. Što zaključuje da hipotekarni kredit ima manji rizik od neplaćanja nego u slučajevima u kojima se traži pojedinačno.
Takođe je vredno napomenuti postojanje različiti slučajevi kada se podnosi zahtjev za zajedničku hipoteku, jer za banke nije isto što to zahtijeva vjenčani par nego bračni ili faktički par.
Brak se često doživljava kao organiziranija i stabilnija situacija. Iako je najvažnije u ugovoru o zajmu utvrditi da li imovina pripada jednom ili obojici i potpisati kod javnog bilježnika, navodeći postotak koji svaki posjeduje.
Prednosti i nedostaci potpisivanja zajedničke hipoteke
La zahtjev za hipotekom par sa sobom donosi određene povezane prednosti:
- Lakši pristup kreditima zahvaljujući manjem riziku od neplaćanja.
- Veća dužnička sposobnost, što znači da možete podnijeti zahtjev za hipotekom s većim iznosom, što zauzvrat nudi mogućnost stjecanja skupljeg doma.
Ali ima ih i određeni nedostaci, ne samo ekonomski, već i emocionalno, vezano za novčani teret koji nosi svoje rizike.
Uz to, važno je napomenuti da u slučaju da se par razdvoji, postupci nisu laki i za njegovo rješavanje može biti potrebno puno vremena i truda.
U slučaju razdvajanja, šta se događa sa hipotekom?
Može biti nezgodno, ali postoje različiti načini da se to popravi:
- Prije svega, jedno od najjednostavnijih je prodati kuću trećoj osobi i novcem koji ste dobili otplatite hipotekarni dug kod entiteta.
- Dom takođe može biti koju je stekla jedna od strana, što znači da je hipoteka samo vaša od trenutka kada je steknete.
- Druga opcija je ugasiti etažni stan u kućištu. Odnosno, jedno od dvoje ljudi ustupa svoj dio kuće drugom.
- U bilo kojem od posljednja dva slučaja potrebno je izvršiti a promjena u vlasništvu hipoteke, akt koji mora odobriti banka.
Takođe možete otkažite zajedničku hipoteku i prijavite se za novu pojedinačno, ali to povlači veće troškove, jer otkazivanje uključuje troškove javnog bilježnika, registra i određenih provizija; Dok prijava za novu hipoteku nosi iste troškove kao i prijava za nju prvi put.
To su različite opcije, sa različitim prednostima i nedostacima. Potrebno je samo analizirati situaciju u svakom konkretnom slučaju i odlučiti je li bolja alternativa tražiti hipoteku sam ili u paru.
Sadržaj sponzoriran brendom