Španski investitori oduvijek su bili skloni ulaganju svoje ušteđevine u ciglu. Pa kroz vlasničke hartije od vrednosti koje predstavljaju ovaj važan sektor. Ali prije svega kroz poslovanje s nekretninama koje su im omogućile vrlo dobru profitabilnost tokom prethodnih decenija. Ipak, ekonomska kriza 2008. natjerala ih je da preispitaju ovu strategiju i preusmjeriti svoja ulaganja u drugu financijsku imovinu, zasad sigurnije i s određenim potencijalom za rast.
Pitanje koje mali i srednji investitori trenutno postavljaju je da li je trenutno dobar trenutak reinvestirati u ciglu. Pa, a s obzirom na vrijednosti koje su navedene u nacionalnim indeksima, nakon što su snažno korigirale svoje cijene građevinske kompanije koje su navedene u varijabilnom prihodu, posljednjih godina započele su uzlaznu eskalaciju koja dovelo ih je do djelomičnog oporavka cijena, iako se za sada financijski posrednici na kraju ne odlučuju za ovaj sektorski indeks.
Građevinske kompanije navedene na Ibex-35 su pokazali značajne revalorizacije u posljednjih pet godina, au nekim specifičnim slučajevima sa boljim performansama od selektivnog indeksa. Uz to, imaju vrlo zanimljiv prosječni prinos po dividendi, oko 5%, i samo ispod ostalih sektora kao što su bankarstvo ili električna energija, koji u najboljem scenariju dosežu i do 8%.
Gdje se može uložiti ušteđevina?
Ako je strategija koju ste odlučili uložiti štednju cigla i usmjeravajući je kroz dionice, imate mnogo opcija u nacionalnom referentnom indeksu. U okviru nacionalnog selektiva izdvajaju se građevinske kompanije i sa vrlo raznovrsnim poslovnim linijama, pogodnim za bilo koji profil investitora. Sacyr, OHL (+ 28%), Ferrovial, FCC, ACS i Acciona, među glavnim.
Njima se pridružuju i drugi koji su navedeni na španskom kontinuiranom tržištu, poput Realia ili Inmobiliaria Colonial. Iako su to vrijednosti koje nose mnogo više rizika nego što je potrebno. I to pokazuje evoluciju njihovih cijena koje nisu toliko homogene, s pretjeranom volatilnošću svaki dan. Sa vrlo velikom razlikom između maksimalne i minimalne cijene, u nekim slučajevima i do dvije znamenke. Riječ je o vrijednosnim papirima u kojima je vrlo teško poslovati i da se samo špekulativni investitori usuđuju otvoriti pozicije s ovom financijskom imovinom.
Mogućnosti ostvarivanja velikih kapitalnih dobitaka su vrlo široke, ali iz istih razloga možete izgubiti dobar dio svoje ušteđevine na njihovim pozicijama. Naravno više nego što u početku mislite. Osim ako to naravno nije koristite nalog za zaustavljanje gubitka kako bi se ograničili mogući gubici. I kao posljedicu ove pametne strategije, zaštitite ih i na najoptimalniji način.
Međutim, neke od navedenih kompanija su u ozbiljnoj poslovnoj situaciji i to bi ih moglo navesti da nastave sa padom cijena. Nije zgodno zauzimati položajeČak i ako tržišta dionica pokazuju besprijekoran trend rasta. U većini ove ponude dionica sigurno se može izgubiti više nego dobiti. Ili barem da djelujem marljivo i s puno, ali s puno strpljenja.
Osam savjeta za investiranje
Ako mislite da je pravo vrijeme da se vratite na pravi put kroz dionice, vrlo je poželjno da formirate strategiju kako biste uštedu učinili profitabilnom. To bi se nužno dogodilo usvajanjem niza preporuka koje mogu biti vrlo korisne za rad s ovom finansijskom imovinom. A to vam može pomoći da učinak učinite mnogo zadovoljnijim za vaše lične interese.
- Otkriva najjače vrijednosti na tržištu, te da sigurno imaju zdrave poslovne rezultate. Izbjegavanje, u svakom slučaju, kompanija koje su dužne ili imaju nedostatke u svojim modelima upravljanja.
- Zauzimanje pozicija u ovim vrijednostima mora biti praćeno a opći trend na tržištima dionica koji je bikovit. Omogućit će da se apresijacija razvije s većim potencijalom, čak i nadmašujući druge vrijednosti u selektivnom indeksu.
- Neće vam preostati ništa drugo nego izvesti a duboko praćenje vaših citata, s obzirom na mogućnost da će promovirati snažne korekcije koje bi njihove cijene mogle dovesti do najnižih nivoa posljednjih mjeseci.
- Ako su u pratnji isplata dividendeBolje nego bolje, jer će svake godine imati zagarantovane i fiksne performanse. U osnovi kako se razvija na berzama na kojima su navedeni.
- Gotovo je visokociklične dionice koje bolje reagiraju u ekspanzijskim ciklusima ekonomije, dok, naprotiv, imaju tendenciju da idu lošije od drugih u recesivnim periodima, ili barem kada postoje sumnje u pogledu ekonomske aktivnosti, kako na nacionalnom tako i na međunarodnom nivou.
- Da biste zaštitili svoju ušteđevinu, bit će vrlo povoljno kombinirajte ove akcije s drugim obrambenim četama. Ne uzalud, sigurnost će vam biti jedan od glavnih ciljeva u sljedećih nekoliko mjeseci.
- Je oko prilagoditi prodaju i kupovinu za postizanje profitabilnijih operacija. A ako vidite da tržišna cijena nije zadovoljavajuća, bilo bi bolje da se operacija ostavi za još jedan pogodan trenutak.
- Neke vrijednosti već postoje snizili su najgore iz svoje situacije i oni su prilagodili svoje cijene, s kojima je moguće da mogu izvršiti revalorizaciju u narednih mjeseci sve dok su poslovni rezultati pozitivni.
Ostale alternative za ciglu
Na vašu sreću postoji život i izvan torbe. Y. možete investirati u građevinske kompanije putem investicionih fondova na osnovu ovog finansijskog sredstva. Ponuda je vrlo široka, a možete je kombinirati i s drugim sektorima, čak i sa fiksnim prihodom kako biste ograničili gubitke u najnepovoljnijim scenarijima za svoje interese. Kroz investicijski portfelj koji je uravnotežen i prilagođen profilu koji predstavljate kao malog i srednjeg ulagača u cigle.
Iz ovog pristupa možete birati između različitih fondova ovih karakteristika i koji mogu biti profitabilni u određeno doba godine. Ovi finansijski proizvodi nisu samo dostupni, već i putem navedena sredstva (ETF) ovi ciljevi se mogu postići. U svakom slučaju, posredni položaj između kupovine i prodaje dionica i investicijskih fondova. A to u većini slučajeva podrazumijeva konkurentnije provizije, ili što je isto, jeftinije.
Čak i ako ste agresivan investitor, imate naloge za zauzimanje pozicija u građevinarstvu i kompanijama za promet nekretninama, ali preuzimajući više rizika. To je tako jer se dobit može udvostručiti, ali istovremeno možete izgubiti mnogo eura u svakoj operaciji. Ako nemate dovoljno znanja o radu ovih sofisticiranijih proizvoda, vrlo je poželjno odustati od pokušaja. I pokušajte ići samo do proizvoda koje zaista poznajete i rade s određenom frekvencijom.
Kao i kod prodaje kredita, za koju je potrebna veća specijalizacija. I da nisu podobni malim investitorima koji nemaju iskustva u svom poslovanju i načinu na koji se obavlja njihova kupovina i prodaja. Možda nije najbolji model pretvarača za vaše karakteristike.
Povratak na isti stari model
I u krajnjem slučaju, uvijek ćete imati rješenje za akvizicije nekretnina, kao što su to imali vaši roditelji u vrijeme cvjetanja cigle. Ipak, ova strategija će zahtijevati veće novčane doprinose, iznad prosjeka. I gore, oni vas ne uzvraćaju zauzvrat da su ove operacije dale najbolje godine na tržištu.
Da biste procijenili ovu mogućnost, bit će vam prikladno imati na umu da im je iskreno teško citirati cijene od prije nekoliko godina, posebno prije ekonomske krize 2008. Toliko da različiti analitičari u aludiraju na činjenicu da ih je bilo cijene koje nisu odgovarale stvarnosti. Kao posljedica ovog trenutnog trenda, bit će vam teže dobiti povrat iz drugih godina koji su povoljniji za ovu vrstu ulaganja.
Ali nisi zašto se ograničiti na kupovinu nekretnina, ako takođe nemate dovoljno resursa za suočavanje s ovom operacijom. Dovoljno je stjecanjem prostora, ili što može biti zanimljivije, parkirnih mjesta da biste mogli unosno uštedjeti u narednih nekoliko mjeseci, a možda i godinama.
Uz mali kapital, ne baš zahtjevan, možete ostvariti svoje želje da se vratite cigli. I usput, svaki mjesec u godini dobivajte bonus koji će vam pomoći da prilagodite budžet za domaću ekonomiju. Uvijek ćete generirati povrat sredstava koja imate na raspolaganju iznajmljivanje drugim ljudima. Čak i ako je to vaša želja, možete je prodati nakon nekoliko godina uz kapitalnu dobit.
Kao što vidite, postoji više alternativa za ulaganje u ciglu, a ovisno o karakteristikama koje se pojavljuju u vašem profilu kao investitora. Sigurno najkompliciranija stvar sastojat će se u odabiru modela za usmjeravanje ulaganja. Iako ih ima mnogo, nećete imati pretjeranih problema pri odlučivanju o svom izboru.
Sa vrlo dobro definiranim ciljem, koji je ništa drugo nego nadvladati lošu profitnu maržu koju trenutno nude glavni proizvodi štednje. Za njih ćete rijetko dobiti više od 0,50%, pa čim postignete najbolje, ispunit ćete svoja očekivanja. To će biti neoriginalna formula za povratak investiciji koju su Španci preferirali krajem prošlog vijeka. Sada ćete morati procijeniti da li se ova promjena u investicijskoj strategiji zaista isplati.