Kupci Banco Santandera mogu dobiti bonus od do 100 baznih poena u godišnjoj nominalnoj kamatnoj stopi ovisno o financijskim proizvodima i uslugama koje ugovaraju svake godine. Među moguće bonuse uključeno je smanjenje ako dom koji se finansira ima održivu energetsku ocjenu. Santander na tržište lansira novi fleksibilni bonus modul za niz hipoteka (fiksnih, promjenjivih, nerezidentnih) koji omogućava kupcu da tokom cijelog vijeka hipoteke imaju koristi od popusta na kamate ovisno o proizvodima ili uslugama odlučite zaposliti.
Ovom obnovljenom ponudom, klijent može godišnje odlučiti s kojim će proizvodima ugovoriti subjekt i prilagoditi ih prema potrebi, na osnovu svog životnog ciklusa i financijskog planiranja. Na taj način, klijent može imati ovaj hipotekarni opseg bez ikakvog povezanog proizvoda, ali će imati koristi od bonusa do 100 baznih bodova na važeću nominalnu kamatnu stopu (trenutna ponuda sa primijenjenim bonus bonus dijelom od Euribora + 0,99% po promenljivoj stopi i 1,90% TIN po fiksnoj stopi), ispunjavajući maksimalne bonus uslove prema priloženoj tabeli.
Od početka godine, entitet preuzima sve troškove koje hipoteka uključuje: registarske i javnobilježničke takse, jednostavna napomena, procjena (na zahtjev entiteta), naknade za upravljanje i porez na dokumentirane pravne akte (IAJD). Za nekoliko trenutaka, gdje su financijske institucije odabrale jer provizije i drugi troškovi u njihovom upravljanju i održavanju padaju na podnosioce zahtjeva za ovaj proizvod za kupovinu kuće.
Ponuda za održive domove
Ako, pored toga, hipotekarni dom ima energetska ocjena A ili A + ili se smatra održivim stanovanjem, prema odgovarajućim certifikatima koje će izdati priznate kompanije u tom sektoru, imat će bonus od 10 baznih bodova na osnovnu stopu hipoteke. Entitet na taj način pojačava svoju posvećenost poticanju energetske efikasnosti i prilagođavanju svojih financijskih proizvoda obvezama stečenim kao odgovorna banka, koja uzima u obzir socijalne i ekološke aspekte pri donošenju financijskih odluka.
Ovo je novina za podnosioce zahtjeva za ovu klasu proizvoda, jer je sve veći utjecaj na energetsku ocjenu u vrijeme ugovaranja hipotekarnog zajma. S neobičnom prednošću u odnosu na konzervativnije ili konvencionalnije modele financiranja. Gdje klijent može ostvariti neku vrstu pogodnosti koja se u nekima ostvari pristupačnije mjesečne naknade za vaše interese uštedom od nekoliko desetina procenta u odnosu na vašu početnu stopu. Tako da na taj način mogu uštedjeti nekoliko eura u svakoj od potpisanih operacija.
Hipoteke rastu 0,7%
Broj hipoteka osnovanih na domovima je 29.032, 0,1% manje u odnosu na april 2018. godine. Prosječni iznos je 124.655 eura, sa porastom od 0,7%, prema najnovijim podacima Nacionalnog instituta za statistiku (INE). Gdje se pokazuje da je prosječni iznos hipoteka upisanih u registre imovine u aprilu (iz prethodno izvršenih javnih djela) 142.440 eura, 1,8% više nego u istom mjesecu 2018. S druge strane, s druge strane, vrijednost hipoteka na urbanim nekretninama dostigla je 5.325,6 miliona eura, 2,6% manje nego u aprilu 2018. U stambenom zbrinjavanju kapital je iznosio 3.619,0 miliona, sa godišnjim rastom od 0,6%.
Dok s druge strane, podaci Nacionalnog zavoda za statistiku sugeriraju da je za hipoteke na ukupnu imovinu u aprilu prosječna kamatna stopa na početku 2,51% (5,1% niža od aprila 2018.) i prosječni rok od 23 godine. 58,7% hipoteka ima promjenjivu kamatnu stopu, a 41,3% fiksnu. Prosječna kamatna stopa na početku iznosi 2,23% za hipoteke s promjenjivom kamatnom stopom (6,4% niža nego u aprilu 2018.) i 3,07% za hipoteke s fiksnom kamatnom stopom (4,8% više ispod).
Hipoteke sa promjenama u registru?
Za hipoteke na kuće prosječna kamatna stopa je 2,59% (2,9% niža nego u aprilu 2018.), a prosječni rok je 24 godine. 56,8% stambenih hipoteka ima promjenjivu stopu, a 43,2% fiksnu. Hipoteke s fiksnom stopom zabilježile su godišnji rast stope od 6,7%. Prosječna kamatna stopa na početku iznosi 2,30% za hipoteke na kuće s promjenjivom stopom (uz pad od 5,1%) i 3,09% po fiksnoj stopi (1,8% niže).
Ukupan broj hipoteka s promjenama njihovih uvjeta upisanih u imovinske knjige je 4.814, 20,9% manje nego u aprilu 2018. Na osnovu vrste promjene uvjeta, u aprilu Događa se 3.932 novacija (ili modifikacije proizvedene s istim finansijskim entitetom), sa godišnjim padom od 19,3%. S druge strane, broj operacija kojima se mijenja entitet (subrogacije poveriocu) smanjio se za 27,8%, a broj hipoteka u kojima se promenio vlasnik hipotekovane imovine (subrogacije dužniku) smanjio se za 25,3%.
Trendovi na nacionalnom tržištu
Što se tiče rezultata autonomnih zajednica, podaci Nacionalnog instituta za statistiku pokazuju da su zajednice sa najvećim brojem hipoteka osnovanih na domovima u aprilu Andaluzija (6.065), Zajednica Madrida (5.380) i Katalonija (4.636). Zajednice u kojima se daje najviše kapitala za izgradnju hipoteka na domovima su Comunidad de Madrid (963,0 miliona eura), Andaluzija (676,2 miliona) i Katalonija (657,0 miliona).
S druge strane, zajednice koje predstavljaju veće stope godišnjih varijacija U posudbenom kapitalu to su Comunidad Foral de Navarra (59,4%), Andalucía (26,8%) i Aragón (26,0%). U drugom smislu, treba napomenuti da su zajednice s najvišim godišnjim stopama u broju hipoteka na domove Comunidad Foral de Navarra (47,4%), Andalucía (16,7%) i La Rioja (15,1, 25,8%). Sa svoje strane, autonomne zajednice s najnegativnijim godišnjim stopama varijacija bile su Regija de Murcia (–22,4%), Illes Balears (–10,3%) i Comunidad de Madrid (–XNUMX%).
Prosječna kamatna stopa
Za hipoteke na kuće prosječna kamatna stopa je 2,59% (2,9% niža nego u aprilu 2018.), a prosječni rok je 24 godine. 56,8% stambenih hipoteka ima promjenjivu stopu, a 43,2% fiksnu. Hipoteke sa fiksnom stopom doživjeti rast od 6,7% na godišnjem nivou. Prosječna kamatna stopa na početku iznosi 2,30% za hipoteke na domove s promjenjivom kamatnom stopom (uz pad od 5,1%) i 3,09% za hipoteke s fiksnom kamatnom stopom (1,8% niža) na osnovu podataka Nacionalnog zavoda za statistiku u ovaj period.
U svakom slučaju, nastavlja se pad većinskog referentnog indeksa za evropske hipoteke, Euribor, što uzrokuje blagi rast mjesečne isplate hipotekarnih kredita. Od prije godinu dana to je bilo na istorijskim najnižim razinama i to je dovelo do toga da je interes za ugovaranje ovog bankarskog proizvoda niži nego ikad. Čak i sa rasponima ispod 1% među mnogim ponudama koje su banke razvile. U većini slučajeva, uz izuzeće od provizija i ostalih troškova za njegovo upravljanje ili održavanje.
Više uštede na subvencionisanim hipotekama
Jedan od načina uštede novca u formalizaciji ovog bankarskog proizvoda leži u činjenici da se odlučite za subvencionirane modele. Drugim riječima, što je više proizvoda ugovoreno s entitetom, to je bolji interes koji se može dobiti od operacije. Ugovaranjem proizvoda kao što su investicijski fondovi, osiguranja, planovi štednje ili oročeni depoziti. Uz smanjenje kamatnih stopa koje mogu variraju između 0,10% i 1,50% u najboljim slučajevima. Postoje i ponude za nove klijente koje omogućavaju ugovaranje hipoteka uz konkurentnije kamatne stope.
Iako je s druge strane, također vrijedno napomenuti da trenutno tržište hipoteke teži razvoju fiksnih stopa na štetu promjenjivih stopa. S obzirom na predvidljivi rast stopa u eurozoni. Tako da na ovaj način nema iznenađenja tokom trajanja ugovora. Jer svaki mjesec ćete uvijek plaćati isto, bez obzira na to što se događa na financijskim tržištima. Davanje veće stabilnosti ljudima koji se odluče za ovu vrstu financiranja prilikom kupovine kuće.
Jedan od načina uštede novca u formalizaciji ovog bankarskog proizvoda leži u činjenici da se odlučite za subvencionirane modele. Drugim riječima, što je više proizvoda ugovoreno s entitetom, to je bolji interes koji se može dobiti od operacije. Ugovaranjem proizvoda kao što su investicijski fondovi, osiguranja, planovi štednje ili oročeni depoziti. Uz smanjenje kamatnih stopa koje mogu variraju između 0,10% i 1,50% u najboljim slučajevima. Postoje i ponude za nove klijente koje omogućavaju ugovaranje hipoteka uz konkurentnije kamatne stope. U većini slučajeva, uz izuzeće od provizija