Jedan od najboljih načina odbijanje zakupnine vrši se kroz račun dobiti i gubitka; međutim, trenutno mogućnost oduzimanja određenog iznosa novca nije otvorena za sve ljude koji to žele.
Drugi domovi ili rezidencije
U slučaju da osoba koju želite odbiti iznos novca od stanarine koristite taj prostor kao nešto drugo od kuće, na primjer urede ili trgovine ili tu kuću nemate kao prvu kuću, nećete je moći koristiti za odbijanje prihoda.
Po autonomnim zajednicama
S druge strane, mnogi od autonomne zajednice Oni ne pružaju mogućnost odbitka poreza niti uključuju dodatne uslove s obzirom na vrstu stanovanja.
Koji su uslovi da vaš dom bude uključen u porez na dohodak?
Da bi se uključio u odbitci na kraju godine, vaš dom mora biti naseljen više od 3 uzastopne godine ili mora biti nastanjen 12 mjeseci nakon kupovine. U slučaju da se pokuša odbiti porez s kućom koja ne udovoljava zahtjevima, a Ministarstvo financija to shvati, možete zatražiti od osobe iznos novca koji je odbijen.
Da biste mogli pristupiti ovom odbitku, morate sve pitati odbiti od stanovanja tamo gdje živite veći dio godine, odnosno gdje možete dokazati da je to vaš uobičajeni dom.
Kakva je poreska pogodnost i kolika?
Da biste imali ideju, tranša uključuje odbitak do 10,05% od ukupnog iznosa plaćenog za najam. Da bi ovo stupilo na snagu, morate imati poresku osnovicu od 24.020 eura. Sve što trebate učiniti je da biste saznali ispunite li to dodajte bruto platu, Osim toga novčani prinosi. Nakon toga odbitci od novca. Ako vaša poreska osnovica prelazi 24 hiljade eura, nećete biti u mogućnosti da se kvalifikujete za odbitak stanarine u prihodu, jer je prihod veći od 30 hiljada eura.
Regionalni odbitci kojima se može iznajmiti
Takođe morate imati na umu da svaka od autonomnih zajednica uspostavlja svoje odbitke i ne može se nadjačati. U svim slučajevima koje ćemo imenovati u nastavku, stanodavac će morati položiti depozit i službenu identifikaciju osobi kojoj se stan iznajmljuje.
Ako ste osoba koju iznajmljujete, a vlasnik nije položio depozit, više nećete moći odbiti proporcionalni dio najamnine, a ako je izvršite, imovina vas može potražiti kasnije.
Andaluzija
Na području Andaluzije dozvoljeno je odbiti do jednog 15% od iznosa zakupnine to se plaća, međutim, ovdje mora biti ispunjeno najmanje 500 eura. Pored toga, da biste mogli uživati u ovom odbitku, morate biti mlađi od 35 godina i ne smijete premašiti 19 hiljada eura pojedinačnog oporezivanja ili 24 hiljade eura zajedničkog oporezivanja.
Da biste pristupili ovome odbitak zakupnine, depozit za kuću mora biti dostupan autonomnoj zajednici. Ovim će nositelj ugovora moći odbiti.
U vrijeme bilans uspjeha, osoba koja želi odbiti mora staviti svoj NIF u polje 743 povrata. Navedeni odbitak izvršit će se za vlasnika kuće ili vlasnike u slučaju bračnog para; što je u oba slučaja ograničenje od 500 eura. Ovaj odbitak za najam ne može se izvršiti kupnjom uobičajenog prebivališta.
Aragon
Samo u određenim operacijama to će biti moguće odbiti 10% najamnine na iznos da ste doprinijeli sa maksimalno 4.800 eura.
Este vrsta odbitka vrijedi za sve ljude koji imaju poresku osnovicu od 15.000 eura ili 25.000 ako se rade zajedno.
Da budem u stanju pristupite ovom odbitkuTo se može učiniti samo u slučaju presude o uobičajenom prebivalištu ili neizmirenom dugu po hipotekarnom kreditu; to obje strane moraju formalizirati ugovorom.
U ovom slučaju, nijedna vrsta pologa ne bi trebala biti prepuštena autonomnoj zajednici.
Kneževina Asturija
U ovom slučaju, maksimalni limit kojem se može pristupiti je 10% od uplaćenih iznosa koncept najma, sa maksimalno 455 eura mjesečno bez obzira da li je pojedinačna ili zajednička deklaracija. U slučaju da je dom u ruralnom okruženju, iznos naraste na 606 eura uz odbitak od 15% od ukupnog iznosa.
Da biste ostvarili ovu pogodnost, morate staviti svoj NIF u polje 760 na računu dobiti i gubitka.
Balearska ostrva
Nema odbitka za najamninu
Kanarska ostrva
Odbitak je do 15% za poreske obveznike s poreznom osnovom do 500 eura.
Cantabria
Da biste pristupili odbitci u Kantabriji, Morate biti mlađi od 35 godina ili stariji od 65 godina. Ljudi koji mogu pokazati invalidnost do 64% mogu takođe uživati u ovom odbitku, od 10% stanarine na prihode manje od 300 eura mesečno.
Kastilja i Leon
U Castilla y León možete uživati do Odbici od 15% na najamninu koji ne prelaze 459 eura mesečno. U ruralnim područjima iznos se povećava i moći ćete pristupiti odbitku od 20% na prihode koji prelaze ili prelaze 600 eura. Pored toga, dotični dom ne smije biti udaljen više od 30 kilometara od centra grada, odnosno od glavnog grada pokrajine.
Este vrsta odbitka Dostupna je samo djeci mlađoj od 36 godina.
Katalonija
U Kataloniji se odbici kreću i do 10% na prihode ispod 300 eura. Da bi ispunio uslove za ovu opciju, navedeni porezni obveznik mora biti mlađi od 32 godine ili imati štrajk od 183 dana.
Ljudi koji ih imaju invaliditet viši od 65% ili osobe starije od 65 godina takođe mogu pristupiti ovom odbitku.
Za velike porodice, maksimalni iznos odbitka je do 600 eura.
Extremadura
Ovaj odbitak dostupan je samo za osobe mlađe od 36 godina ili za njih velike porodice. Ovoj vrsti pomoći možete pristupiti i ako imate invaliditet do 65%.
Odbici se kreću od 5 do 10%.
Galicia
U Galiciji možete odbiti do 10% uz maksimalnih 300 eura najma. The velike porodice Oni mogu odbiti do 20% sa ukupno 600 eura. Takođe ljudi koji imaju stepen DISCAPACITY veći od 33%.
Madrid
U Madridu možete odbiti do 20% godišnjeg prihoda s najviše 840 eura. To pristup odbitku, stanodavac mora položiti u institut za stanovanje zajednice Madrida.
Murcia
U Murciji nema vrsta odbitka, tako da niko neće moći razmišljati o odbitcima za vašu stanarinu.
La Rioja
La Rioja nema nikakav odbitak za najamnine.
Valencia
Na području Valencije možete odbiti% najamnine, ali iznos varira, ovisno o osobi koja to želi. Većina ljudi ima 15% ukupne najamnine ako je mlađa od 35 godina ili ima nešto vrsta invaliditeta veća od 65%.
U Valenciji će također biti moguće odbiti za početak posao za nekoga drugog ili za svoj račun, sa ograničenjem od 140 eura u ukupnom iznosu.
Baskija
Iako Baskija nema državna granica odbitka za najam, ako imate mogućnost da generalno odbijete 20% iznosa koji ste uložili u najam s ograničenjem do 1600 eura godišnje. U slučaju velikih porodica ili osoba mlađih od 35 godina, iznos se povećava na 2.000 eura uz odbitak do 25%.
navarra
U Navarri možete odbiti samo 15% od ukupnog iznosa, s maksimalno 1.200 eura. Da bi sprovela ovaj postupak, osoba koja ga želi provesti mora imati ugovor o lizingu.
Na kraju, podsjećamo vas da činjenica da vaš stanodavac ne uključuje njegov najam za najamTo ne znači da to ne možete učiniti, jer su to dva potpuno izolirana događaja. U ovom slučaju, osoba koja bi kršila porezni zakon bio bi vaš stanodavac, a ne vi. Međutim, trebate imati na umu da ako se izjasnite, a vaš stanodavac to ne učini, oni mogu imati ozbiljnih problema prilikom pregleda podataka koje im dajete i moraju platiti visoke kazne.
Najbolje je da o tome razgovarate sa svojim stanodavcem prije bilo kakvog postupka.
Jako me zanimaju franšize u Kataloniji. Ovo je za ljude koji imaju invaliditet veći od 65% i za ljude starije od 65 godina jer mogu pristupiti ovom odbitku. Imajte na umu da se to ne događa na svim mjestima, imajte na umu stvari.