Goodwill je pojam koji je usko povezan sa svijetom ulaganja i o kojem ovisi da u sljedećem računu dobiti i gubitka morate platiti više ili manje novca. Ali ono što vas navodi da zaboravite da se to takođe odnosi i na vas ostala materijalna dobra, kao što su podovi, zemljište ili čak nakit. Jer u stvari, kapitalni dobici su u osnovi povećanje vrijednosti stvari, posebno imovine, uslijed vanjskih okolnosti i neovisnih o bilo kakvom poboljšanju na njoj.
Ako je nešto što karakterizira kapitalne dobitke posljedica njegovog učinka porez. Jer svaki prihod koji budete morali tretirati nizom poreza koji su na snazi u Španiji. Neki od najrelevantnijih su Porez na dohodak (IRPF), katastarska vrijednost, a u određenoj mjeri i porez na imovinu i nekretnine, poznatiji kao IBI. Ovo je najmanje poželjan aspekt dobre volje. Da ćete u bilo kojem trenutku morati voditi računa o operacijama koje su generirale dobit.
Međutim, vrlo je zgodno razdvojiti na koju robu to utječe kako bi se pokazalo koja je njegova stvarna vrijednost i kakvu vrstu aplikacija ovo generira. povećanje kapitala. Jer neće u svim slučajevima biti isto. Kapitalni dobitak na tržištima dionica nema nikakve veze s onim razvijenim kroz vašu nekretninu. Zajedničko im je samo da u svim slučajevima postoji povrat cijene novca i da ona može biti više ili manje intenzivna, ovisno o različitim varijablama.
Kapitalni dobitak od ulaganja u dionice
Najčešći je među španskim korisnicima i odnosi se na novac koji zaradite na berzi ili drugim sličnim tržištima. To jest, razlika između nabavna i prodajna cijena. Ovo je iznos koji se smatra dobrom voljom. Ako ste uložili 10.000 eura, a na kraju prodaja proizvede 20.000 eura, kapitalni dobitak iznosit će 10.000 eura od matematičkog djelovanja ovog računovodstvenog kretanja. U svakom slučaju, to je nešto čemu svi investitori, kao i u vašem slučaju, žele težiti. Jer da nije tako, to bi bio znak da ste izgubili novac u izvedenim operacijama.
U svakom slučaju, kapitalni dobitak od investicije nije besplatan. Naravno da ne, jer će biti oporezivan nizom poreza to će učiniti da minimalizujete ostvarenu dobit. Glavni porez za privatnog investitora je porez na lični dohodak (IRPF) na ostvareni kapitalni dobitak. Iako prodaja dionica ne podliježe zadržavanju, potrebno je uključiti operacije izvršene u Bilansu uspjeha, uz naknadno plaćanje odgovarajućeg poreza na dohodak za ostvareni kapitalni dobitak. Želite li znati kolika je cijena kapitalne dobiti kroz ovu uobičajenu stopu?
Zadržavanja do 23%
Zgodno vam je znati porezne stope na snazi u Španiji za ovu vrstu monetarnih operacija. Kao dobro, variraju od 19% do 23%, ovisno o dobiti koju ste ostvarili u svakoj od operacija na financijskim tržištima.
- Sa zaradom do 6.000 eura to će biti 19%.
- Sa zaradom između 6.000 i 50.000 eura ona će biti 21%.
- Sva zarada iznad 50.000 eura oporezivat će se maksimalno, sa 23
U svakom slučaju, kapitalne dobitke ne generiraju samo operacije na finansijskim tržištima. Ako ne, naprotiv, to dolazi i od plaćanja za dividende. Jer zapravo se u ovom konkretnom slučaju primjenjuje stopa odbitka između 19% i 23%, uvijek na osnovu iznosa prikupljenog kroz ovaj računovodstveni koncept.
Kapitalni dobici za druge koncepte
U drugom smislu, kapitalni dobici također mogu biti posljedica poslovanja s nekretninama. Do te mjere da je to jedan od najčešćih slučajeva među korisnicima. Konkretno, prodati nekretninu sa dobicima u odnosu na njegovu prvobitnu cijenu, odnosno nabavnu cijenu. U ovom scenariju, kapitalni dobici od nekretnine mogu imati nekoliko konotacija, što ćete od sada moći provjeravati. Zato što će generirati i troškove koji će se odraziti kroz određene poreze ili opštinske takse.
Kada se govori o tome što su kapitalne dobitke, potrebno je pozvati se na takozvani porez na kapital. Vrijednost gradskog zemljišta. Jer to je nakon svega opštinska kapitalna dobit. U svakom slučaju, to je lokalna stopa koju morate formalizirati kada provodite operaciju prijenosa imovine. Ako ste vlasnik rustikalne nekretnine, bit ćete potpuno oslobođeni ove uplate, jer to utječe samo na gradsku imovinu. Među kojima se ističu stanovi, garaže ili čak komercijalni prostori.
Opštinski porez na kapitalnu dobit
U svakom slučaju, ni u jednom trenutku ne možete zaboraviti koja je opštinska kapitalna dobit. U smislu šta je to i kada se plaća. Pa, to je stopa povećanja vrijednosti gradskog zemljišta. Sve opštine ih primjenjuju na susjede koji imaju svojstvo ovih karakteristika. Ali s malom preciznošću, a to je da je ovaj pokret formaliziran u tačnom trenutku prodaje ili doniranja imovine. Tako da nikada neće izaći besplatno, ali morat ćete odgovoriti za povećanje njegove vrijednosti i proporcionalno stvarnom iznosu.
U drugom redoslijedu stvari, morate znati da kada je imovina ili nekretnina prenesena, to je samo prodajna zabava koji moraju platiti ovaj lokalni porez. Na vašu sreću, ako ste iz stranke koja kupuje, nećete morati snositi nikakve troškove. U svakom slučaju, to je danak koji morate popuniti u samoj gradskoj vijećnici gdje se nalaze dom, stan ili poslovni prostor koji su predmet operacije. Do te mjere da se ova ekonomska transakcija može oporezivati do nivoa koji može utjecati na vašu porodicu ili lični budžet.
Kako izračunavate ovaj porez?
Međutim, jedna od najvećih glavobolja tog poreza na stanovanje dolazi zbog toga što ga je vrlo teško izračunati. Nisu svi korisnici lako izveli ovu matematičku operaciju. Da bismo vam pomogli u ovom zadatku, ništa bolje od saznanja da se porezna osnovica izračunava na osnovu katastarske vrijednosti imovine i vremena proteklog u posjedu prodavca ili donatora ili preminulog, u konkretnom slučaju donacija i nasljedstva. Da bi vam bilo jasnije šta ćete od sada morati plaćati za ovu vrstu operacija, morat ćete otkriti koja je koeficijent koji će se primijeniti na vas od ovog trenutka.
To su maksimalna ograničenja koeficijenta povećanja koja gradsko vijeće primjenjuje u svakom slučaju. A ono što morate platiti ovisit će o tome što morate platiti putem ovog poreza koji je izravno vezan za kapitalnu dobit. Kao što ćete vidjeti, koeficijent opada kako godine prolaze.
- Od jedne do pet godina: 3,7.
- Do 10 godina: 3,5.
- Do 15 godina: 3,2.
- Period do 20 godina: 3
Sinonim bogatstva
U svim slučajevima, i bez obzira na operaciju koju ste izvršili, kada imate kapitalnu dobit vrlo je jasan signal o činjenici da imate povećao vaše lično bogatstvo. Iako je ta razlika veća, kaznit će se s nekoliko poreza. To je nešto što biste trebali planirati za svoje lične račune. Odnosno, neće sav novac koji zaradite ići u vaš džep. Ako ne, naprotiv, dio će se dodijeliti administrativnim troškovima i porezima različitih vrsta i prirode.
U svakom slučaju, to će biti znak bogatstva i da imate dovoljno kapitala da ga uložite. Ne samo u operacijama u tržišta dionica. Ali i u nekretnine ili čak iz alternativnih ulaganja. Kapitalni dobici nikome neće biti ravnodušni, kao što vam pokazuje iskustvo posljednjih godina. Nije iznenađujuće, to je vrlo pluralan koncept koji utječe na mnoge stvari u životu.
Neke nedostatke koncepta
Naravno, da rezimiramo ovu vruću temu ovih dana je da kapitalna dobit generira porez koji se naplaćuje na ovo povećanje vrijednosti. Od sada to nemojte zaboraviti, jer možda imate neki drugi problem od kojeg možete biti oštećeni u svojim interesima. U svakom slučaju, prve koncepcije ovog pojma bile su tako široke i pronađene u djelima najvećih mislilaca čovječanstva. Sa radovima u kojima se ova vruća tema obrađuje na vrlo specifičan način.
Povećanje vrijednosti dobra ili proizvoda iz različitih razloga vlasnici ne mogu kontrolirati. To je jedan od razloga zašto kapitalni dobici imaju brojne izvedenice. Ovisno o uzroku ovog bogaćenja ljudi. Svrha koju traže mnogi ljudi u današnjem društvu. Tako da na taj način mogu postepeno povećavati svoje bogatstvo.