এই ২০২০ সালে স্পেনের আবাসন বাজারের জন্য কী প্রত্যাশিত

কোনও বছর অন্যর মতো নয় এবং আবাসন বাজারের জন্য জিনিসগুলি ভুল হয়েছে বলে মনে হয়। হয়তো বা না? সত্যটি হ'ল সর্বশেষ তথ্য অনুযায়ী প্রতিফলিত হয় বিক্রয় সংখ্যা 5 বছরের মধ্যে প্রথমবারের জন্য চুক্তি হয়েছে। এবং দামের প্রত্যাবর্তনের একটি কম অগ্রগতি দেখা শুরু হয়েছে, ক্রয়ের ক্ষেত্রে, যা গত কয়েক বছর ধরে চলছিল।

ভাড়ার জন্য, যার উত্থান আরও লক্ষণীয় হয়ে উঠেছে, এই ভাড়ার গড় ভাড়াটি এই 3 সালে 2019% বেড়েছে real এমন এক প্রসঙ্গে যেখানে রিয়েল এস্টেটের মূল্যায়ন বেতনের চেয়ে বেশি হয়েছে, আমরা 2020 এর জন্য কী আশা করতে পারি? কিছু আওয়াজ দোষ দেয় যে রাজনৈতিক অস্থিতিশীলতার কারণে দামগুলিতে স্থবিরতা থাকতে পারে। এই খাতটিতে থাকা অন্যেরা রিবাউন্ডের আগে স্বাচ্ছন্দ্য বোধ করতে পারে। তবে যে কোনও ক্ষেত্রে, সেরাটি হ'ল প্রকাশিত নতুন ডেটা মূল্যায়ন করতে এবং তার বিপরীতে তুলনা করতে সক্ষম হবেন।

স্পেনের ফ্ল্যাট বিক্রয় মূল্য বিবর্তন

বিগত 3 সালে ফ্ল্যাটের বিক্রি 3% কমেছে। এটি ২০১৩ সালের পর থেকে বিক্রির সংখ্যাতে প্রথম বর্ষ-হ্রাস, এটি যে বছরে ছিল ১.৯% হ্রাস পেয়েছে। বাড়িগুলিতে মোট লেনদেনগুলির মধ্যে, ৮১.৫% সেকেন্ড হ্যান্ডের সাথে মিলে যায়, যা নতুন নির্মাণের সাথে 2013%। তারা কম বিক্রি করার ঝোঁক সত্ত্বেও, নতুন নির্মাণটিও খারাপ বছর হয়েছে, আগের সময়ের মধ্যে যে পরিমাণ লেনদেন হয়েছিল তার তুলনায় বিক্রয় 1% হ্রাস পেয়েছে।

তবুও, যে ডেটা আশাবাদকে আমন্ত্রণ জানাতে পারে তা হ'ল 2018 এবং 2019 উভয়ই অর্ধ মিলিয়নেরও বেশি বাড়ি বিক্রি করেছে। ২০০ Data এবং ২০০৮ সালের পরে দেখা যায় নি এমন ডেটা যেখানে এই পরিসংখ্যান ছাড়িয়ে গেছে। রিয়েল এস্টেট মার্কেটের কিছু বিশেষজ্ঞরা বলছেন যে এই বছরগুলিতে প্রতি বছর 2007% বৃদ্ধি পাওয়ার পরে, এটি মন্দার চেয়ে বাজারের আরও "একীকরণ" বা "সংযম" "

স্থির এবং পতন, সাধারণভাবে, স্পেনের গড় বাড়ির দাম বেড়েছে 3% এর উপরে। যে প্রদেশগুলি সর্বাধিক বৃদ্ধি (১০% এর বেশি) নিবন্ধিত হয়েছে তারা হলেন 10% সহ লোগ্রোও, 20% দিয়ে হুয়েস্কা, 4% সহ সান্তা ক্রুজ ডি টেনেরিফ, 20% সহ সেভিল, এবং শেষ পর্যন্ত পাম্পলোনা, সোরিয়া, ওরেনেস, পালমা দে ম্যালোরকা এবং আলব্যাসেটের মধ্যে 2 এবং 15%। মাদ্রিদ এবং বার্সেলোনা যথাক্রমে ১.৮% এবং -০.৮% নিয়ে তাদের বৃদ্ধি নিয়ন্ত্রণ করেছে।

সিয়ুদাড রিয়েল প্রদেশে -১০.,%, বাদাজোজ -৪.%%, বার্গোস -৩.৫% এবং তারাগোনা -২..10% এর সাথে সবচেয়ে বেশি দামের হ্রাস রেকর্ড করা হয়েছে।

বাড়ির ভাড়া এবং দামে এটি অবিরাম rise

যদি কিছু সঙ্কটের আগে দামগুলি ছাড়িয়ে যায় তবে তা হল আবাসন ভাড়া। বর্তমানে, তারা যে সর্বোচ্চ দাম দেওয়া হয়েছিল তা নিবন্ধভুক্ত করছে। আর এটি হ'ল আর্থিক অস্থিরতার আগে পরিবারের কেনা বিপর্যয় আজ আগের তুলনায় বেশি অভিযুক্ত। কম কেনা অ্যাপার্টমেন্ট পাওয়া যায় তাই কেনা এবং ভাড়া নেওয়া বাছাইয়ের প্রত্যাখ্যানমূল্যের দাম বাড়ায়। তবে সবচেয়ে তীব্র বৃদ্ধি বড় শহরগুলিতে হয়েছে। এমন একটি চিহ্ন যা বাজারের "স্ব-নিয়ন্ত্রণ" করার ক্ষমতাতে দায়ী করা হয়েছে।

স্পেন এখনও মালিকদের দেশ, তবে এটি সম্পর্কে কৌতূহল, এটি ভাড়া বাড়িগুলির ডেটা। এটা কেটে গেছে ২০০৮ সালের ভাড়া বাড়িগুলির 14% থেকে আজ 2008% to। এই ঘটনাটি মূলত দুটি প্রধান শহর মাদ্রিদ এবং বার্সেলোনায় ঘটেছে, যেখানে দাম বৃদ্ধি এতই শক্তিশালী হয়েছে যে এটি অনেক পরিবারকে এই বিকল্পটিতে যেতে বাধ্য করেছে। এছাড়াও, ক্রেতার প্রোফাইল, যেখানে তিনি তরুণদের উপর দৃষ্টি নিবদ্ধ রেখে অন্য কিছু করেন, আজ আলাদা is ক্রেতার স্বাভাবিক প্রোফাইল হ'ল 35 বছর বয়সের বেশি লোক, ভাল এবং স্থিতিশীল আয়। যাইহোক, অল্প বয়স্কদের ক্ষেত্রে কাজের পরিবেশটি সাধারণত অনিশ্চিত এবং স্বল্প বেতনের এবং অল্প সাশ্রয়ের মধ্যে থাকে। পূর্ববর্তী প্রজন্মের এমন দৃশ্য ছিল না had

2019 সালে ভাড়া মূল্যের বিভিন্নতা

পুরো স্পেনে ভাড়া গড়ে ৪.৮% বেড়েছে। মাদ্রিদে, 4'4% বেশি অর্থ প্রদান করা হয়েছিল এবং বার্সেলোনায় 1% কম বেড়েছে। অন্যদিকে, এই উত্থাপিত তথ্যের জন্য কী চমকপ্রদ তা হ'ল বিনিয়োগকারীরা 8 সালের বৃদ্ধির বছর হিসাবে প্রত্যাশা করেনি, বরং দামের স্থিতিশীলতার চেয়ে। কিছু বিশেষজ্ঞ দোষ দিয়েছেন যে নতুন ভাড়া আইনের ভাড়া দামের উপর অপ্রত্যাশিত প্রভাব থাকতে পারে। এই ডেটা এমন কিছু যা অন্য ইউরোপীয় দেশগুলিতে প্রতিফলিত হয়েছে। "কৃত্রিম" উপায়ে দাম নিয়ে আইন করার চেষ্টা করা অপ্রত্যাশিত প্রভাব, বিপরীত প্রভাবও পেতে পারে।

যদি আমরা স্বায়ত্তশাসিত সম্প্রদায়গুলি দ্বারা চিহ্নিত হয়ে থাকি তবে যেগুলি সর্বাধিক বৃদ্ধি নিবন্ধন করেছে তারা হলেন নাভারা হলেন 10%, আরাগোন 6% এবং লা রিওজা 9% দিয়ে। ক্ষুদ্রতম বৃদ্ধিগুলির মধ্যে আমরা 1% দিয়ে বালিয়েরিক দ্বীপপুঞ্জ, 8% বৃদ্ধি দিয়ে ক্যানারি দ্বীপপুঞ্জ এবং 7% সহ মাদ্রিদ সম্প্রদায় খুঁজে পাব। এর অর্থ, সমস্ত সম্প্রদায় বৃদ্ধি পায়। এবং যদি আমরা তাকান প্রদেশগুলিতে, কেবলমাত্র দু'জনই নিবন্ধিত হ্রাস পেয়েছেএগুলি -2% সহ ওরেেন্স এবং -5% সহ টেরুয়েল।

বাড়ি ভাড়া দেওয়ার জন্য সবচেয়ে ব্যয়বহুল প্রদেশগুলির র‌্যাঙ্কিং এখনও বর্গমিটার প্রতি 14 ডলার এবং বার্সেলোনা প্রতি মিটারে 7 ডলার সহ মাদ্রিদের নেতৃত্বে রয়েছে।

2020 সালে হাউজিং বাজারের জন্য কী আশা করবেন?

যদিও এখানে পৃথক পরিসংখ্যান রয়েছে এবং যেমনটি আমরা সবাই জানি, একটি নির্ভরযোগ্য পূর্বাভাস তৈরি করা কঠিন, যদি প্রত্যাশার ট্রেন্ড থাকে। তাদের মধ্যে, যে সংযোজন এবং দামগুলির স্থিতিশীলতা, যা সামান্য বৃদ্ধি সহ চলতে থাকবে। মাদ্রিদ এবং বার্সেলোনার আরও ব্যয়বহুল অঞ্চলের জন্য, বৃদ্ধিগুলি অবিরত রাখা উচিত, তবে আরও ধীর গতিতে। নতুন নির্মাণ আবাসনগুলির ক্ষুধা বজায় থাকবে, তবে ভবিষ্যতের দামের টান এড়াতে আরও পদোন্নতি এবং ভবন থাকা উচিত be

পেরিফেরিয়াল অঞ্চলগুলি, আবাসিক বাড়িগুলি এবং সাধারণত বৃহত্তরগুলি সহ, আরও উল্লেখযোগ্যভাবে বৃদ্ধি পাওয়ার আশা করা হয়। এমন একটি ঘটনা ঘটে যা প্রত্যাশিত বৃদ্ধি সত্ত্বেও, মূল শহরগুলির তুলনায় দাম কম থাকবে। একটি সাধারণ ঘটনা, যখন আগের বছরগুলিতে নিবন্ধিত শক্তিশালী উত্থানের কারণে বাজারটি পরিপূর্ণ হতে শুরু করে।

সম্পর্কিত নিবন্ধ:

কোনও বাড়ি বা সম্পত্তির মূল্য কীভাবে দেওয়া যায়