স্পেনের ব্যক্তিদের মধ্যে বিক্রয় চুক্তি, নাগরিক কোডের 1445 নিবন্ধের বিধান অনুযায়ী সংজ্ঞায়িত করা হয়। এটি প্রতিষ্ঠিত করে যে এটি একটি চুক্তি যেখানে দুটি চুক্তিকারী পক্ষের জন্য পারস্পরিক দায়বদ্ধতা রয়েছে। এই ধরণের চুক্তিতে, বিক্রেতা নির্দিষ্ট কিছু সরবরাহ করতে বাধ্য হয়, যদিও তার অংশের জন্য, বিক্রয়কারী নগদ হিসাবে, বা এটি উপস্থাপন করে এমন একটি চিহ্ন একটি নির্দিষ্ট মূল্য প্রদান করতে বাধ্য হয়।
বিক্রয় চুক্তির বৈশিষ্ট্য
পুরো ইতিহাস জুড়ে, বিক্রয় সর্বাধিক গুরুত্বপূর্ণ চুক্তিযুক্ত পরিসংখ্যান ছিল, কারণ পণ্য বাণিজ্য পরিচালনার জন্য ব্যবহৃত আইনী হাতিয়ার হিসাবে এটি আর্থসামাজিক ক্রমটিতে একটি বিশাল গুরুত্ব রয়েছে has এটি অবশ্যই বলা উচিত যে সিভিল কোডে বিক্রয় চুক্তির নিয়ন্ত্রণটি বিস্তৃত এবং প্রযুক্তিগত দিক থেকে ঘাটতি। যে সময় সিভিল কোডটি খসড়া করা হয়েছিল, সেই কারণে এই কোডে বর্ণিত অনেক গুরুত্বপূর্ণ বিষয়কে অতীতের কিছু হিসাবে বিবেচনা করা হয় বা এটি ইতিমধ্যে ঘটেছে এবং একটি অপ্রচলিত প্রকৃতির সাথে দেখা হয়।
কিছু কিছু বিক্রয় চুক্তির বৈশিষ্ট্য ব্যক্তিদের মধ্যে অন্তর্ভুক্ত:
- এটি একটি স্বায়ত্তশাসিত দলিল যেহেতু এটি অন্যান্য চুক্তির উপর নির্ভর করে না
- এ ছাড়া, এটি বাধ্যতামূলক কারণ এটি পারস্পরিক দায়বদ্ধতাগুলি নির্ধারণ করে: একদিকে বিক্রেতাকে সম্পত্তি বা সম্পত্তি বিক্রি করতে হয়, অন্যদিকে ক্রেতাকে সম্মত মূল্য দিতে হয়।
- বিক্রয়ের এই চুক্তিটি বিবেচনার জন্যও, অর্থাত্ প্রতিষ্ঠিত দায়বদ্ধতার ফলস্বরূপ জড়িতদের মধ্যে সম্পদের সমৃদ্ধকরণ বা বিনিময় রয়েছে।
- শুধু তা-ই নয়, এটি একটি sensক্যবদ্ধ চুক্তিও, তাই অগত্যা উভয় পক্ষই একমত হওয়া প্রয়োজন।
- বিক্রয়ের চুক্তিটি একটি ফ্রি ফর্ম থাকার দ্বারাও চিহ্নিত করা হয়, যার অর্থ এটি কোনও সম্পত্তি বিক্রির ক্ষেত্রে ব্যতিক্রম ছাড়া লিখিতভাবে বা মৌখিকভাবে পরিচালনা করা যেতে পারে, সেই ক্ষেত্রে চুক্তিটি করা উচিত লেখা।
- বিক্রয় চুক্তিটিও পরিবর্তনমূলক, সুতরাং ক্রেতার মূল্য পরিশোধ করার বাধ্যবাধকতা রয়েছে, পাশাপাশি বিক্রেতার জিনিস সরবরাহ করার বাধ্যবাধকতা রয়েছে, দুটি দিক যা মূলত সমান। এই দিকটি গুরুত্বপূর্ণ কারণ এটি thoseণদাতাদের কাছ থেকে জালিয়াতিতে অনুদান গোপন করতে ব্যবহৃত সেই সিমুলেটেড বিক্রয়কে পৃথক করা প্রয়োজন।
ব্যক্তিদের মধ্যে বিক্রয় চুক্তিতে উপাদানগুলি কী কী?
ব্যক্তিদের মধ্যে বিক্রয় চুক্তির বিষয়বস্তুতে আইনী এবং আইনশাস্ত্রীয় সামগ্রী রয়েছে, যেহেতু এর চুক্তিবদ্ধ চিত্রটি আদর্শ বা মনোনীত হিসাবে সংজ্ঞায়িত চুক্তির শ্রেণির অন্তর্ভুক্ত। এইভাবে, দামের বৈশিষ্ট্যগুলি নির্দিষ্ট করে এবং জড়িতদের জন্য উত্পন্ন সমস্ত বাধ্যবাধকতাগুলি নিয়ন্ত্রণ করার পাশাপাশি সম্ভাব্য বস্তুটি নির্দিষ্ট করা হয়।
এটি স্পষ্ট করে বলা জরুরী যে নিয়মটি সাধারণত একটি নিয়মের একটি সেট থাকে যা ক করের অক্ষর এবং ইচ্ছার স্বায়ত্তশাসনের নীতিটি বিবেচনায় এগুলিও বাদ পড়ার সংবেদনশীল, যা জড়িতরা তাদের উল্লেখ না করে এমন অনেকগুলি উপাদানকে গঠন করে, যা তাদের ইচ্ছায় নির্মূল বা সংশোধন করা যেতে পারে despite অংশ.
অন্যান্য ক্ষেত্রে, বাধ্যতামূলক নিয়মগুলি প্রতিষ্ঠিত হয় যা জড়িতদের ইচ্ছায় বাদ দেওয়া বা পরিবর্তন করা যায় না। এটি সত্ত্বেও, তারা ব্যক্তিগত আইনে যেমন ঘটে থাকে তেমন চুক্তির চিত্রটিতে সংখ্যালঘু।
বিষয়
এগুলি হোল্ডার যাদের অধিকার এবং পারস্পরিক দায়বদ্ধতা উভয়ই রয়েছে। বিক্রয় চুক্তির ক্ষেত্রে বিষয়গুলি ক্রেতা এবং দেনাদার হিসাবে বিবেচিত হয়। এটি উল্লেখ করা উচিত যে কোনও অবস্থাতেই বিক্রয় চুক্তিতে বিষয়গুলির নাম বাদ দেওয়া উচিত নয়।
বস্তু
একটি মধ্যে বিক্রয় চুক্তি অবজেক্টটি মূলত জিনিস বা জিনিস যেগুলি একটি অর্থনৈতিক অপারেশনের মাধ্যমে স্থানান্তরিত হতে চলেছে। বলেছে অবজেক্টগুলি বস্তুগত বা একচেটিয়া হতে পারে।
- শারীরিক বা অন্তর্ভুক্ত। এটি হ'ল, যদি চুক্তিটির অবজেক্ট হিসাবে একটি নির্দিষ্ট স্পষ্ট সম্পদ থাকে বা যদি বিপরীতভাবে এটি একটি অদম্য অধিকার নিয়ে কাজ করে তবে তা উদাসীন হওয়া উচিত।
- বর্তমান বা ভবিষ্যত। এই ক্ষেত্রে, কারণ এটি একটি বর্তমান সম্পদ বা অন্যথায়, চুক্তিটির অবজেক্ট হিসাবে ভবিষ্যতের সম্পদ থাকতে পারে।
মালিকানা হস্তান্তর
এক হওয়ার পাশাপাশি একটি চুক্তির প্রধান উপাদান, এটি এতে প্রদত্ত একটি প্রধান বাধ্যবাধকতাও। অতএব, সম্পত্তি হস্তান্তর বা উত্তম সংঘটিত হওয়ার তারিখ অবশ্যই বিক্রয় চুক্তিতে প্রবেশ করানো উচিত। এই ভাবে, প্রতিটি প্রতিটি আনুষঙ্গিক বাধ্যবাধকতাও ছাড়তে হবে।
দাম
এই উপাদান বিক্রয় চুক্তিও সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ বাধ্যবাধকতা এক, সুতরাং পরিমাণ বাধ্যতামূলকভাবে চুক্তিতে জমা দিতে হবে। প্রদানের মূল্যটিও সত্য এবং নির্ধারণযোগ্য হতে হবে। এটি অবশ্যই অর্থ বা এমন একটি চিহ্ন রয়েছে যা এটি উপস্থাপন করে। যদি এই মৌলিক উপাদানটি পূরণ না করা হয় তবে কোনও নির্দিষ্ট জিনিস সরবরাহের সাথে জড়িতদের উপকারিতা একটি বাণিজ্য হতে পারে।
এটি স্পষ্ট করে বলা জরুরী যে চুক্তিটি আনুষ্ঠানিকভাবে নির্ধারিত হওয়ার সময় যতক্ষণ অর্থের পরিমাণ নির্ধারণ করা হয় ততক্ষণ যতক্ষণ না পার্টির মধ্যে একটির স্বতন্ত্র ইচ্ছার পরিমাণগত পরিমাণ নির্ধারণ করা যায়। অন্যদিকে, প্রদেয় অর্থের নির্ধারণ যদি তৃতীয় ব্যক্তির সিদ্ধান্ত হয় এবং নির্ধারণের সময় এটি নির্দিষ্ট না করা হয়, তবে চুক্তিটি বৈধ হবে না।
এই মুহুর্তে এটি বলা উচিত যে তৃতীয় ব্যক্তি ইক্যুইটি অনুযায়ী কাজ করবেতবে আপনি যদি এই নীতিটি প্রয়োগ না করেন তবে আপনার সিদ্ধান্তকে চ্যালেঞ্জ দেওয়া যেতে পারে। অনুরূপ কিছু ঘটে যদি তৃতীয় ব্যক্তি চুক্তিতে উভয় পক্ষের দ্বারা প্রতিষ্ঠিত সূচকগুলি অনুসরণ না করে।
ব্যক্তিদের মধ্যে বিক্রয় চুক্তি কীভাবে হয়?
ব্যক্তিদের মধ্যে বিক্রয় চুক্তি করার উদ্দেশ্য এটি এই বিষয়টির সাথে সম্পর্কিত যে এই ধরণের একটি চুক্তির সমস্ত উপাদানগুলি অবশ্যই অগত্যা রেকর্ড করা উচিত, অর্থাৎ বিষয়, বস্তু, দাম এবং বাধ্যবাধকতা।
দিয়ে শুরু করার সময় বিক্রয় চুক্তি খসড়াডকুমেন্টের শিরোনাম এবং পরবর্তী সময়ে প্রতিটি পক্ষের সনাক্তকরণ দিয়ে সবকিছু শুরু হয়। নাম, পরিচয় দলিল, পাশাপাশি ক্রেতা এবং বিক্রেতার ঠিকানা উল্লেখ করা প্রয়োজন।
এরপরে, স্থানান্তরিত হওয়া সম্পত্তি বা জিনিসটি যতটা সম্ভব বিশদে বর্ণিত হয়। রিয়েল এস্টেটের ক্ষেত্রে, লোডটি তখন আরও বেশি হবে যেহেতু বিদ্যুত, জল, নিকাশী সমস্ত পরিষেবা যেমন অন্যের মধ্যেও নির্দিষ্ট করতে হবে, পাশাপাশি সম্পত্তিটি বর্তমানে কী অবস্থানে রয়েছে তা নির্দিষ্ট করে।
উপরের পরে, চুক্তির সমস্ত বাধ্যবাধকতা বর্ণনা করা উচিত, যার মধ্যে রয়েছে, ভালের স্থানান্তর এবং ভালের মূল্য প্রদান করা। সম্পত্তি স্থানান্তর সম্পর্কিত বিষয়ে, চুক্তিটি অবশ্যই সম্পত্তি বিতরণ করার তারিখটি অবশ্যই স্পষ্টভাবে প্রতিষ্ঠা করবে। শ্রদ্ধার সাথে ভাল দাম প্রদান, ভাল দামের পরিমাণ, পাশাপাশি অর্থ প্রদানের পদ্ধতিও উল্লেখ করা প্রয়োজন।
অবশেষে, চুক্তি অবশ্যই জড়িতদের দ্বারা স্বাক্ষরিত হতে হবে এবং যদি প্রয়োজন হয় তবে এটি একটি সরকারী দলিল হিসাবে উত্থাপন করুন।
বিক্রয় চুক্তি সমাপ্তির অর্থ কী?
এটি এমন একটি ধারণা যা রেজোলিউশনের কোনও কারণ উপস্থাপনের পরে উপস্থাপন করা হয়। শূন্যতার সাথে যা ঘটে তার বিপরীতে, নাগরিক কোড নির্দিষ্ট কারণগুলির সাথে নিয়ন্ত্রণ করতে পারে না যা এর সাথে করা উচিত একটি চুক্তির সমাধান।
রেজুলেশনের ক্রিয়া এটি পাওনাদারের দায়িত্ব এবং ফলস্বরূপ, চুক্তি সমাপ্তির সর্বাধিক সাধারণ কারণ হ'ল চুক্তি থেকেই প্রাপ্ত কোনও দায়বদ্ধতা না পূরণ। যদি অর্থ প্রদানের কারণে বিক্রয় চুক্তি সম্পাদিত হয় না, তবে পাওনাদার সিভিল কোডের বিধানের ভিত্তিতে ক্ষতিপূরণ দাবি করার জন্য পুরোপুরি অধিকারী হবেন।
নমুনা ভিত্তিতে বিক্রয় পরিচালিত হওয়ার পরে সমাপ্তির অন্য কারণ দেখা দেওয়ারও সম্ভাবনা রয়েছে। যদি এটি ঘটে থাকে, তবে itorণগ্রহীতাও চুক্তিটি সমাপ্ত করার অধিকারী হবেন যখন এটি নির্ধারিত হয় যে ভাল মানের গুণমানের নমুনায় দেওয়া থেকে পৃথক হয়।
চূড়ান্ত বিবেচনা
যদিও এটি সত্য যে আমরা কীভাবে ক ব্যক্তিদের মধ্যে বিক্রয় চুক্তি, যে উপাদানগুলি অবশ্যই অন্তর্ভুক্ত থাকতে হবে এবং এতে জড়িত প্রতিটি পক্ষের দায়বদ্ধতা রয়েছে, তার অর্থ এই নয় যে কোনও আইনজীবী দিয়ে দেওয়া উচিত। সর্বাধিক পরামর্শদাতা বিষয়টি হ'ল যে কোনও আইনজীবী যিনি বিক্রয় চুক্তিতে বিশেষজ্ঞ, যাতে তিনি যে কোনও সন্দেহের সমাধান করতে পারেন এবং কেবল তাদের খসড়া সংক্রান্ত নয়, অন্যান্য আইনী দিকগুলি সম্পর্কেও পরামর্শ দিতে পারেন to
(সংযুক্ত ফাইল) কথায় কথায় বিক্রয় চুক্তির উদাহরণ