বন্ধক ব্যয়?

বন্ধকগুলি এমন একটি ব্যাংকিং পণ্য যা তাদের পরিচালনায় সবচেয়ে বেশি ব্যয় করে। যে পরিমাণ দাবি করা হয়েছে তার কারণে তার সাথে সংশ্লিষ্ট আগ্রহগুলি ফিরিয়ে দিতে হবে, এমন আরও কিছু রয়েছে যা সাধারণত গণনা করা হয় না। তবে এটি কোনও সন্দেহ ছাড়াই এটি করবে এটি চূড়ান্ত ব্যয় বৃদ্ধি করবে বাড়ি কেনার জন্য এই অর্থের অর্থ। এমনকি তাদের কারও কারও বন্ধকের সাথে কোনও সম্পর্ক নেই, যদি প্রশাসনিক পদ্ধতিতে না হয়। আপনি বাজেটের পরিমাণ 2% থেকে 5% এর মধ্যে প্রদান ব্যতীত অন্য কোন বিকল্প পাবেন না।

বন্ধকগুলি, creditণের আরও প্রচলিত লাইনের বিপরীতে, একাধিক বিতরণ উত্পন্ন করে যা তাদের নিছক আনুষ্ঠানিকতার বাইরে চলে যায়। আর্থিক প্রতিষ্ঠানের সামনে এটি নিয়ন্ত্রণ করার সময় এটি আপনাকে আরও কিছু ভয় দেখাতে পারে sc এই সুনির্দিষ্ট কারণে, আপনার ভাড়া থেকে যে ব্যয়গুলি ঘটেছিল তা আপনি জেনে রাখা অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ। যাতে এই ভাবে, আপনার কোন নেই নেতিবাচক অবাক বন্ধকী loanণ স্বাক্ষরিত একবার। কারণ কিছু ক্ষেত্রে এটি প্রতিবছরের জন্য আপনার বাজেটকে ভুলভাবে চিহ্নিত করতে পারে।

এই সাধারণ দৃশ্য থেকে, বাড়ি বা অ্যাপার্টমেন্ট কিনতে গেলে আপনার অর্থ কোথায় চলেছে তা বিশ্লেষণ করা আপনার পক্ষে খুব সুবিধাজনক হবে। ভাববেন না যে আপনার কেবল হবে সুদ পরিশোধ করুন, কারণ এটি আসলে নয়। বন্ধকগুলি উপস্থিত ব্যয়গুলি উপস্থাপন করে যা খুব বিবিধ বিভাগের একটি সিরিজের মাধ্যমে বিতরণ করা হয় এবং যা এই আর্থিক পণ্যটিকে আর্থিক বাজারে সর্বাধিক বিস্তৃত করে তোলে। এই অর্থে, তাদের ভোক্তা বা ব্যক্তিগত loansণের সাথে কোনও সম্পর্ক নেই। কিছু খুব স্পষ্ট পার্থক্য থাকবে যা আপনাকে এখন থেকে বিবেচনায় নিতে হবে।

বন্ধক চুক্তি: কমিশন

অবশ্যই, কমিশন হ'ল প্রথম আইটেম যা একটি প্রয়োজন বৃহত্তর অর্থনৈতিক প্রচেষ্টা আপনার অংশের জন্য এই ধরণের ফি বিভিন্ন ধরণের হতে পারে, যদিও এটি সমস্ত ক্ষেত্রে পুরোপুরি প্রয়োগ হয় না। পড়াশোনা, উদ্বোধন, subrogation বা প্রথম দিকে বাতিলকরণ এর বাণিজ্যিকীকরণের মধ্যে বেশ কিছু সাধারণ বিষয়। প্রতিটি ব্যাংকের প্রস্তাবের উপর নির্ভর করে এমন পরিমাণের সাথে পরিবর্তিত হয়, তবে সাধারণত দাবি করা পরিমাণের 0,5% থেকে 2% এর মধ্যে থাকে। এই অর্থে, এটি খুব গুরুত্বপূর্ণ হবে যে আপনি নিজের কাছ থেকে বন্ধক যা ভাড়া নিচ্ছেন সেগুলি অন্তর্ভুক্ত কমিশনগুলি কী তা নিজেকে জানাতে হবে।

যাই হোক না কেন, এই সময়ে এবং অর্থের কম দামের কারণে, নতুন বন্ধকী হওয়া খুব সাধারণ এই অর্থ প্রদান থেকে অব্যাহতি। যেহেতু তারা অন্যান্য বছরের তুলনায় এই ব্যাংক ফি থেকে নিখরচায় এবং আরও ভাল স্প্রেড সহ বাজারজাত করা হয়। এখন পর্যন্ত বন্ধকের অফারে আপনি এই বৈশিষ্ট্যগুলির 1% এর নীচে ক্রেডিট লাইনগুলি খুঁজে পেতে পারেন। এটি ইউরোপীয় মানদণ্ডের অন্যতম প্রধান পরিণতি, ইউরিবার, historicতিহাসিক নীচু জায়গায় থাকা। বিশেষত একটি নেতিবাচক পরিস্থিতিতে এবং আর্থিক বাজারে -1,62 এ তালিকাভুক্ত করা হয়।

আপনি কত অনুমান করতে পারেন?

এর প্রয়োগের ফলস্বরূপ, বন্ধক সংক্রান্ত কমিশনগুলি কোনও বাড়ি ক্রয়কে সন্তুষ্ট করার জন্য যে অর্থ বরাদ্দ করতে হবে তা বৃদ্ধি করতে পারে। গাইডলাইন হিসাবে, এক লক্ষ ইউরো বন্ধকের জন্য, এর অর্থ হবে ক অতিরিক্ত ব্যয় প্রায় 2.000 ইউরোর ব্যাংকের সাথে চুক্তি স্বাক্ষর করার সময় আপনাকে ধরে নিতে হবে। সমস্ত ক্রেডিট একই ব্যয় জড়িত না, তবে আপনার এই ধরণের ব্যয়ের মধ্যে কমপক্ষে বিস্তৃত মডেলটি সন্ধান করা উচিত।

অন্যদিকে, এবং বিকল্পভাবে, হোম বীমা কেনার জন্য ব্যয়ও রয়েছে। নিরর্থক নয়, এটি আপনাকে সাহায্য করবে উদ্ভূত সম্ভাব্য সংকট থেকে আপনাকে রক্ষা করুন। উদাহরণস্বরূপ, জলের ক্ষতি, গ্লাস ভাঙ্গা বা তৃতীয় পক্ষের এমনকি ক্ষতি। যাইহোক, একমাত্র নীতি যে বাধ্যতামূলক হবে তা হ'ল ফায়ার পলিসি। এই পণ্যের অন্তর্ভুক্ত কভারেজের উপর নির্ভর করে বার্ষিক 100 এবং 500 এর মধ্যে ব্যয়। বাকি সমস্ত আপনার সাবস্ক্রিপশন প্রয়োজন হয় না। এই আর্থিক পণ্যের জন্য আপনার জন্য প্রয়োগ করা হবে এমন সুদের হারকে ছাড় দেওয়ার প্রয়োজন না হলে।

প্রশাসনিক পদ্ধতি: আরও ব্যয়

মনে হয় না যে এই ব্যয়গুলি যে আমি এতক্ষণ বিতরণ করে দিয়েছি যে সাবস্ক্রাইব বন্ধকগুলির কোনওটির জন্য আপনাকে ধরে নিতে হবে যে বিতরণটি শেষ হয়েছে। কারণ এটি এর মতো নয়, যেহেতু তাদের জন্য একটি খুব বিশেষ শ্রেণীর পদ্ধতির প্রয়োজন হয় এবং আমরা এখন থেকে আপনাকে আপনাকে ব্যাখ্যা করতে যাচ্ছি। তাদের সব থেকে প্রাপ্ত প্রশাসনিক পদ্ধতি বা পদ্ধতি একটি সম্পত্তি ক্রয়ের সাথে যুক্ত এবং এটি সর্বদা আনুষ্ঠানিকভাবে আবশ্যক। ধর্মগ্রন্থগুলির রেফারেন্স পয়েন্টটি সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ। বিভিন্ন মডেলের মাধ্যমে যেমন নীচের দিকে নির্দেশিত।

• El বিক্রয় চুক্তি বা আমানত: নতুন মালিকের কাছে সম্পত্তিটি উত্তোলনের জন্য প্রয়োজনীয় এবং এটি একটি নোটারের অফিসের আগে আনুষ্ঠানিক হতে হবে।
• ঘরের দলিল: এক্ষেত্রে আপনার স্বাক্ষর করার প্রয়োজনটি এই সত্য থেকে আসবে যে ক্রেতা হিসাবে আপনার অধিকারগুলি রক্ষা করার এটি অন্যতম প্রয়োজনীয় প্রয়োজনীয়তা।

উভয় ক্ষেত্রেই, আপনার কাছে নোটারিটিতে যাওয়া ছাড়া কোনও উপায় থাকবে না যাতে আপনি এটি অন্যান্য দস্তাবেজ সহ উপলব্ধ করতে পারেন। যে কোনও ক্ষেত্রে, অ্যাপার্টমেন্ট কেনার সময় এটি ব্যয়ের অন্য উত্স হবে। যদিও এই উপলক্ষে, নোটারিগুলির ফিজ অবাধে নির্ধারিত হয়। তবে, গড় ক্রিয়াকলাপের জন্য এটিতে একটি ব্যয় হবে যা 400 এবং 1.000 ইউরোর মধ্যে পরিবর্তিত হবে।

অন্যান্য অতিরিক্ত ব্যয়

এছাড়াও বিতরণের আরও একটি সিরিজ রয়েছে যে রিয়েল এস্টেট কার্যক্রম শুরু করার সময় এগুলি সম্পন্ন করা ছাড়া আপনার আর কোনও সমাধান হবে না। তাদের মূলত এই জটিল প্রক্রিয়াটির প্রশাসনিক ব্যবস্থাপনার সাথে সম্পর্কিত। অবশ্যই, এটি খুব চাহিদাযুক্ত পরিমাণে হবে না, তবে আপনাকে এই সামাজিক প্রয়োজনে যে পরিমাণ বাজেট বরাদ্দ করতে হবে তা বাড়াতে আপনাকে সহায়তা করবে। সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ কিছু যার সাথে আমরা নীচে উল্লেখ করেছি।

• সম্পত্তি নিবন্ধকরণ: সম্পত্তি রেজিস্ট্রিতে আপনার ক্রিয়াকলাপের টীকাগুলির মুখোমুখি হওয়া আপনার পক্ষে সম্পূর্ণ বাধ্যতামূলক হওয়ার কারণে আপনার কোনওটি ভুলে যাওয়া উচিত নয়। নিরর্থক নয়, এটি এমন নথী যা আপনাকে প্রমাণ করতে সহায়তা করবে যে শেষ পর্যন্ত আপনি এই উপাদান সম্পদের নতুন মালিক। এই পরিচালনার ব্যয়টি সর্বদা 700 ইউরোর নিচে থাকবে। অপারেশন বা অর্থনৈতিক লেনদেনের সামগ্রিক পরিমাণের উপর সামান্য প্রভাব ফেলে।
• পরিচালন ব্যয়: এটি একটি পেশাদার পরিষেবা যা কোনও রিয়েল এস্টেট সম্পদ অর্জনের সাথে জড়িত প্রক্রিয়াটির সমস্ত পর্যায়ের সমন্বয়ের দায়িত্বে থাকবে। এমন কোনও পরিমাণের অধীনে যা কখনই স্থির হয় না, বিপরীতে, এটি এজেন্সির সাথে আপনি যে চুক্তিতে পৌঁছেছেন তার উপর নির্ভর করবে। যদিও যে কোনও ক্ষেত্রে এটির জন্য 300 বা 400 ইউরোর বেশি দাম পড়বে না। সুবিধার সাথে যে এটি উন্নত করবে যে তাদের পরিষেবাগুলির মাধ্যমে প্রক্রিয়াটি চালানো যেতে পারে।

দণ্ড: বিশেষত লঙ্ঘন

এখানে আরও প্রাসঙ্গিক ব্যয়ের আরও একটি সিরিজ রয়েছে যা কেবলমাত্র যদি আপনি চুক্তির কিছু ধারা ভঙ্গ করেন তবেই উত্পন্ন হয়। উদাহরণস্বরূপ, যদি আপনি সিদ্ধান্ত নেন আপনার ক্রেডিট অগ্রিম পরিশোধ করুন বন্ধক আপনাকে এই ক্রিয়াকলাপগুলি পরিচালনা করতে বাধ্য করা যেতে পারে, তবে জেনেই যে theণ পরিশোধের জন্য ব্যাংক আপনাকে একটি কমিশন প্রয়োগ করবে। সাধারণত আপনি যে পরিমাণ পরিমাণ ফেরত দিতে চান তার উপর তারা 1% থেকে 2% এর মধ্যে আপনাকে চার্জ করে।

যে কোনও ক্ষেত্রে, আপনার এই চলাচলটি পরীক্ষা করা দরকার এটা লাভজনক হবে। কারণ সমস্ত পরিস্থিতিতে নয় এই পরিস্থিতিতে এইগুলি সম্পাদন করা আপনার পক্ষে সুবিধাজনক হবে। যেখানে আপনার শতাংশ এমন এক কারণ হবে যা বন্ধকগুলির ব্যয়কে পুরোপুরি অপ্রয়োজনীয় উপায়ে স্কাইরকেটে ডেকে আনতে পারে। অন্যান্য কারণগুলির মধ্যে, কারণ আপনি একজন ব্যবহারকারী হিসাবে আপনার আসল প্রয়োজনের সাথে সামঞ্জস্য করতে মাসিক ফি পরিবর্তিত করতে পারেন। অবিচ্ছিন্নভাবে ভারী জরিমানার আওতায় বন্ধকটি বাতিল করার প্রয়োজন ছাড়াই।

প্রত্যাশার চেয়ে বেশি টাকা

আপনি যাচাই করে যাবেন, theseণের এই লাইনগুলির চুক্তি আপনাকে প্রাথমিকভাবে পূর্বাভাসের চেয়ে আপনার চেকিং অ্যাকাউন্টে আরও বেশি চাহিদার দিকে পরিচালিত করবে। কিছু ক্ষেত্রে, আপনি এগুলি এড়াতে পারেন, তবে বেশিরভাগ ক্ষেত্রে আপনার আর্থিক প্রতিষ্ঠান থেকে প্রয়োগ করা আগ্রহটি যুক্ত করা হবে। এমন স্তরে যা ব্যবহারকারীদের প্রয়োজনের উপর নির্ভর করে গুরুতর বিচ্যুতি প্রস্তাব করে। যাই হোক না কেন, এটি এর চেয়ে বেশি কিছু হতে পারে পাঁচ শতাংশ পয়েন্ট প্রাথমিক পূর্বাভাসের প্রতি শ্রদ্ধা সহ।

এটি এমন পরিমাণ যা বন্ধক চুক্তিতে জড়িত পরিমাণে যুক্ত করতে হবে। জাতীয় পরিসংখ্যান ইনস্টিটিউট (আইএনই) দ্বারা প্রদত্ত সর্বশেষতম তথ্য অনুসারে, এটি দেখানো হয়েছে যে ডিসেম্বর মাসে সম্পত্তি রেজিস্টারে নিবন্ধিত বন্ধকগুলির গড় পরিমাণ (পূর্বে করা জনসাধারণের কাজ থেকে) হয় 137.955 ইউরো, ২০১ of সালের একই মাসে 5,5% বেশি।

এই প্রবণতাটিকে নিশ্চিত করে এমন আরও একটি প্রাসঙ্গিক পরিসংখ্যান হ'ল নগর সম্পত্তিতে গঠিত বন্ধকের মূল্য ৩ 3.722,0২.০ মিলিয়ন ইউরোতে পৌঁছেছে, যা ২০১ December সালের ডিসেম্বরের তুলনায় ১.৯% বেশি housing %। যার সাথে আমাদের এই পণ্যটি দ্বারা উত্পাদিত ব্যয় যুক্ত করতে হবে। যেমনটি আপনি আগে দেখেছেন এবং এটি এর অবস্থার প্রতিযোগিতামূলকতা হ্রাস করবে।