হোম ইক্যুইটি ঋণ সম্পর্কে সব

কখনও কখনও, সম্পদ অর্জন করতে, প্রকল্প এবং ধারণাগুলি চালাতে বা অপ্রত্যাশিত ঘটনার মুখোমুখি হতে, এটি একটি মূলধন বোনাস থাকা দরকারী যা ব্যক্তি এবং সংস্থাগুলির মাসিক বাজেটের স্থিতিশীলতা নিশ্চিত করে৷ এই বিষয়ে, একটি অনুরোধ করার বিকল্পটি বিবেচনা করা মূল্যবান হোম ইক্যুইটি ঋণ.

এই নিবন্ধে আমরা বিস্তারিত ব্যাখ্যা করব হোম ইকুইটি ঋণ কি, তাদের বৈশিষ্ট্যগুলি কী এবং কোন সংস্থাগুলি তাদের অনুদান দেয়, ব্যক্তিগত মূলধন আর্থিক সত্তার উপর বিশেষ ফোকাস সহ।

একটি হোম ইকুইটি ঋণ কি

বন্ধকী গ্যারান্টি সহ ঋণ হল আর্থিক পণ্য যার সাহায্যে কোম্পানি এবং ব্যক্তি উভয়ই একটি আর্থিক প্রতিষ্ঠান থেকে তারল্য অবদান পেতে পারে। এই ধরনের ঋণের বিশেষত্ব হল যে তারা আবেদনকারীকে একটি অবদান রাখতে হবে জামানত হিসাবে একটি খামার অপারেশন এটি অপরিহার্য যে ঋণের জন্য জামানত হিসাবে কাজ করে এমন সম্পত্তি দায়মুক্ত; অর্থাৎ, এটি কোনো ধরনের ঋণ বা লিয়েনের অধীন নয়।

যে ব্যাঙ্কিং সংস্থাগুলি এই ধরনের বন্ধকী-সমর্থিত ঋণ প্রদান করে তারা হয় ঐতিহ্যবাহী ব্যাঙ্ক বা বেসরকারি মূলধনী ফাইন্যান্স কোম্পানি হতে পারে। কোন সত্তা ঋণদাতা হিসেবে কাজ করে তার উপর নির্ভর করে শর্ত এবং প্রয়োজনীয়তা ভিন্ন হবে তা বিবেচনায় রাখা সুবিধাজনক।

বন্ধকী ঋণের বৈশিষ্ট্য

পূর্বে উল্লিখিত হিসাবে, অন্যান্য আর্থিক পণ্যগুলির তুলনায় এই ধরনের ঋণের বিশেষত্ব হল যে এটির জন্য আবেদন করার জন্য, একটি সম্পত্তি থাকা প্রয়োজন যা জামানত হিসাবে ব্যবহার করা যেতে পারে।

এর ক্ষেত্রে প্রাইভেট ইকুইটি হোম ইকুইটি ঋণ, বিবেচনা করার জন্য অন্যান্য আকর্ষণীয় বৈশিষ্ট্য আছে:

• অর্থায়নের পরিমাণ হতে পারে সম্পত্তির মূল্যায়নকৃত মূল্যের 50% পর্যন্ত জামানত হিসাবে রাখা.
• তারা সাধারণত সঙ্গে পুরস্কৃত করা হয় সংক্ষিপ্ত সময়সীমা, আনুমানিক 1 থেকে 3 বছরের মধ্যে, যেহেতু তারা সমাধান করার জন্য ডিজাইন করা পণ্য নির্দিষ্ট তারল্য প্রয়োজন.
• জামানত হিসাবে দেওয়া খামারটি ঋণের পরিশোধের পুরো সময় জুড়ে ব্যবহার করা যেতে পারে।

কোন পরিস্থিতিতে বন্ধকী ঋণের জন্য অনুরোধ করতে হবে

এমন বিভিন্ন পরিস্থিতিতে রয়েছে যেখানে হোম ইক্যুইটি ঋণের জন্য আবেদন করা সবচেয়ে উপযুক্ত বিকল্প হতে দেখা যায়। নিম্নলিখিতগুলি সবচেয়ে ঘন ঘন হয়:

• প্রকল্পের প্রচার। প্রায়শই, ব্যক্তিগত বা ব্যবসায়িক প্রকল্পগুলি পরিচালনা বা পরিচালনা করার জন্য, মূলধনের সময়নিষ্ঠ এবং অস্থায়ী ইনজেকশন প্রয়োজন। এই জন্য, বন্ধকী ঋণ অত্যন্ত আকর্ষণীয়.
• কখনও কখনও, তারল্য পেতে, তাদের অনুরোধ করা হয় সংস্কারের জন্য বন্ধকী গ্যারান্টি সহ ঋণ বা খামার পুনর্বাসন। এই ক্ষেত্রে, ঋণ সাধারণত সংস্কার করা বা পুনর্বাসিত খামার বিক্রির মাধ্যমে পরিশোধ করা হয়।
• ডেভেলপারদের জন্য, হোম ইক্যুইটি লোন একটি চমৎকার পণ্য কারণ, যেহেতু তাদের সাধারণত জামানত হিসাবে রাখার জন্য বেশ কিছু সম্পত্তি থাকে, তাই তারা উচ্চ ঋণের জন্য যোগ্যতা অর্জন করতে পারে। এই ক্ষেত্রে, ঋণগুলি নির্মাণ খরচ কভার করে এবং ফলস্বরূপ খামার বিক্রির মাধ্যমে পরিশোধ করা হয়। তবে ঐতিহ্যবাহী ব্যাংকিং সীমিত করেছে ডেভেলপারদের কাছে বন্ধকী গ্যারান্টি সহ ঋণতাই তারা প্রাইভেট ক্যাপিটাল সত্তার আশ্রয় নেয়।

• ঋণ বা liens. বন্ধকী-সমর্থিত ঋণগুলি এমন ক্ষেত্রে একটি খুব ভাল বিকল্প যেখানে ঋণগুলি বড় এবং ফোরক্লোজার হতে পারে, কারণ তারা মনের শান্তির সাথে বকেয়া অর্থ প্রদানের জন্য সময় দেয়।
• উত্তরাধিকারের স্বীকৃতি। উত্তরাধিকার গ্রহণের ফলে প্রাপ্ত খরচগুলি খুব বেশি হতে পারে এবং, যখন আপনার কাছে সেগুলির মুখোমুখি হওয়ার জন্য প্রয়োজনীয় ক্রেডিট না থাকে, তখন হোম ইকুইটি ঋণ একটি আদর্শ বিকল্প হতে পারে।

বন্ধকী ঋণের জন্য আবেদন করার জন্য কোন সত্তা বেছে নেবেন

পূর্বে উল্লিখিত হিসাবে, এই আর্থিক পণ্যগুলি অ্যাক্সেস করার বিভিন্ন উপায় রয়েছে, যেহেতু উভয় ঐতিহ্যগত ব্যাঙ্কিং এবং প্রাইভেট ইক্যুইটি সংস্থাগুলি হোম ইক্যুইটি ঋণ দেয়. যদিও ঐতিহ্যবাহী ব্যাঙ্কিং কম সুদের হার অফার করে, এটি অবশ্যই বিবেচনা করা উচিত যে একটি বন্ধকী ঋণের জন্য আবেদন করার আগে প্রাইভেট ক্যাপিটাল এন্টিটির অনেক সুবিধা রয়েছে:

• গতি এবং তত্পরতা। প্রাইভেট ক্যাপিটাল এন্টিটির সাথে পদ্ধতিগুলি সাধারণত প্রচলিত ব্যাঙ্কগুলির তুলনায় দ্রুত হয়। এটি তাদের জন্য অপরিহার্য যারা তরলতার জন্য জরুরী প্রয়োজন সমাধানের জন্য একটি বন্ধকী ঋণের অনুরোধ করেন।
• নমনীয়তা এবং কাস্টমাইজেশন। ব্যক্তিগত পুঁজির সাথে ঋণের অনুরোধ করার প্রয়োজনীয়তা ঐতিহ্যগত ব্যাঙ্কিং সংস্থাগুলির তুলনায় কম এবং আবেদনকারীর প্রয়োজনের সাথে সামঞ্জস্য করার জন্য ঋণ পরিশোধের শর্তাবলী এবং শর্তাবলীতে সম্মত হওয়ার আরও জায়গা রয়েছে। উপরন্তু, বেসরকারী পুঁজি সংস্থাগুলি এই সত্যটি এড়াতে পারে যে ক্লায়েন্টরা অপরাধের তালিকায় রয়েছে, যেমন ASNEF বা RAI, যদি তাদের একটি শক্ত বন্ধকী গ্যারান্টি থাকে।
• প্রাইভেট ইক্যুইটি সত্তাগুলিতে, সাধারণত উপদেষ্টা, অর্থনীতিবিদ এবং আইনজীবীদের মাধ্যমে অন্যান্য সংস্থার তুলনায় বেশি পরামর্শ দেওয়া হয়। উদ্দেশ্য হল ক্লায়েন্টের অনুরোধ যে আর্থিক পণ্যগুলি প্রতিটি ক্ষেত্রে বিশেষত্বের সাথে অভিযোজিত হয়।
• নিরাপত্তা এবং নির্ভরযোগ্যতা. প্রাইভেট ইকুইটি আর্থিক সত্তা অবশ্যই নিবন্ধন করতে হবে এবং হতে হবে ব্যাংক অফ স্পেন দ্বারা অনুমোদিত, যা তাদের নিয়ন্ত্রণ ও তত্ত্বাবধান করে। অতএব, নিরাপত্তা এবং নির্ভরযোগ্যতা সাধারণভাবে আর্থিক প্রক্রিয়ায় এবং বিশেষ করে ঋণ প্রদানের ক্ষেত্রে বিরাজ করে।

একটি বন্ধকী গ্যারান্টি সহ ঋণ মঞ্জুর করার জন্য অর্থদাতা মূল্য কি করে

যখন একটি বন্ধকী গ্যারান্টি সহ একটি ঋণের অনুরোধ করা হয়, আর্থিক প্রতিষ্ঠানগুলিকে অবশ্যই অপারেশনের সাথে সম্পর্কিত ঝুঁকি মূল্যায়ন করতে হবে। এটি করার জন্য, তারা প্রধানত নিম্নলিখিত কারণগুলি বিবেচনা করে:

• সুদের রিটার্ন। ঋণ প্রদান থেকে প্রাপ্ত সুদ কীভাবে ফেরত দেওয়া হবে তা মূল্যায়ন করা হয়; অর্থাৎ রিটার্নের শর্তাবলী কী হবে এবং কত পরিমাণ।
• অপারেশন বাতিলের ফর্ম। ব্যাঙ্কের পক্ষে জানা গুরুত্বপূর্ণ যে অপারেশনটি কীভাবে বাতিল হতে চলেছে; অর্থাৎ কিভাবে লেনদেন শেষ হবে। সবচেয়ে সাধারণ উপায় হল ব্যাঙ্কিং এবং একটি সম্পত্তি বিক্রয়, যা জামানত হিসাবে স্থাপন করা একই হতে পারে বা নাও হতে পারে।
• গ্যারান্টির তারল্য। জন্য বন্ধকী গ্যারান্টি সহ ঋণ প্রদান জামানত হিসাবে প্রদত্ত সম্পত্তি যথেষ্ট মূল্যবান হওয়া অপরিহার্য। এর জন্য, সম্পত্তির মূল্যায়ন বিবেচনায় নেওয়া হয়, যা শুধুমাত্র সম্পত্তির বয়স এবং এর সংরক্ষণের অবস্থাকে বিবেচনা করে না, তবে অন্যান্য কারণগুলির মধ্যে এটি যে উপকরণ দিয়ে এটি নির্মিত হয়েছে এবং অবস্থানও বিবেচনা করে।
• ব্যবসায়িক প্রকল্পের কার্যকারিতা। এর ক্ষেত্রে ব্যবসার জন্য হোম ইক্যুইটি ঋণমূলধনের অনুরোধকারী কোম্পানির সম্ভাব্যতা জানাও অপরিহার্য। যদি কোম্পানি লাভজনক হয় এবং তাদের ভালো রান থাকে, তাহলে আর্থিক কোম্পানির এই ঋণ প্রদানের জন্য কৌশলের জন্য আরও জায়গা থাকে।

উপসংহার ইন, যে কোনো ব্যক্তি বা কোম্পানি বন্ধকী গ্যারান্টি সহ ঋণের জন্য অনুরোধ করতে পারে যদি আপনি জামানত হিসাবে দায়মুক্ত একটি সম্পত্তি আছে. প্রথাগত ব্যাংক এবং প্রাইভেট ইকুইটি ফাইন্যান্স কোম্পানি উভয়ই তাদের মঞ্জুর করতে পারে। যাইহোক, নিরাপত্তা, নির্ভরযোগ্যতা এবং সর্বোত্তম পরামর্শ সহ বৃহত্তর নমনীয়তা এবং গতির সন্ধান করার সময় সবচেয়ে উপযুক্ত বিকল্প বেসরকারী মূলধন সহ একটি হোম ইক্যুইটি ঋণের জন্য আবেদন করুন.