কি কিনতে বিকল্প সঙ্গে ভাড়া, এটা আকর্ষণীয় না?

কেনার বিকল্প সহ বাড়ির চাবি ভাড়া

সবাই বাসস্থান অ্যাক্সেস করতে পারে না। অনেক লোক, হয় তাদের অর্থের অভাবের কারণে যেটি একটি কেনার অর্থ বোঝায়, অথবা তাদের একটি স্থিতিশীল চাকরি নেই এবং তাদের এক শহর থেকে অন্য শহরে থাকতে হয়, এই "বিলাসিতা" সামর্থ্য নয়, এবং অন্যান্য বিকল্পগুলি সন্ধান করতে পারে, কেনার বিকল্প সহ ভাড়ার ক্ষেত্রে.

কিন্তু, আপনি কি সত্যিই জানেন যে এই শব্দটির অর্থ কী আপনি যখন এটি দেখেন বা তারা আপনাকে এজেন্সি বা ব্যক্তির মধ্যে এটি সম্পর্কে বলে? এটা কি বৈশিষ্ট্য আছে? সুবিধা এবং অসুবিধা আছে? আপনি যদি এই রিয়েল এস্টেট পরিসংখ্যান সম্পর্কে সবকিছু জানতে চান তবে আমরা এখানে আপনাকে বলব।

কি কিনতে বিকল্প সঙ্গে ভাড়া

মূলত, নিজের ভাড়া বাড়িতে থাকার জন্য মাসিক যা প্রদান করা হয় তা একটি নির্দিষ্ট উপায়ে সেই বাড়িটি কেনার অনুমতি দেয়। অন্য কথায়, আপনি যদি মাসে 100 ইউরো দেন এবং বাড়িটি কেনার বিকল্প থাকে, আপনি যা দিতে হবে তা থেকে আপনি সেই ভাড়া কাটতে পারেন. যদিও সত্য তা কিছুটা জটিল।

যখন একটি ভাড়ার চুক্তি কেনার সম্ভাবনার সাথে সমাপ্ত হয়, তখন যা দেওয়া হচ্ছে তা হল ভাড়াটিয়া একটি সময়ের জন্য বসবাস করতে পারে ভাড়ার জন্য এবং, এর পরে (চুক্তিতে প্রতিষ্ঠিত), বাড়ি কেনার অধিকার থাকবে সেট মূল্যের জন্য। এই নির্দিষ্ট মূল্যে সেই পরিমাণ কেটে নেওয়া হবে (হয় সমস্ত, বা অংশ, চুক্তি দ্বারা স্থির করা হবে) মাসিক ভাড়ার.

আইনগতভাবে, এই সমস্যা সম্পর্কিত কোন নিয়ম নেই, যেমন নির্দিষ্ট শর্ত, চুক্তির ধরন ইত্যাদি। কিন্তু হ্যাঁ সিভিল কোডে কেনার বিকল্প সহ ভাড়ার উল্লেখ রয়েছে পাশাপাশি মর্টগেজ রেগুলেশনের 14 অনুচ্ছেদে অথবা মধ্যে শহুরে ইজারা আইন.

সম্ভবত যেটি আমাদেরকে বিশদ বিবরণগুলি কী তা বোঝার সবচেয়ে কাছাকাছি আসে সেটি হবে অনুচ্ছেদ 14, যা নির্দিষ্ট করে যে পক্ষগুলির মধ্যে একটি চুক্তি, একটি নির্ধারিত মূল্য এবং একটি মেয়াদ থাকতে হবে, কখনও 4 বছরের বেশি নয়৷

ক্রয়ের অধিকার সহ ভাড়া চুক্তির প্রয়োজনীয়তা

কেনার বিকল্প সহ বাড়ি ভাড়া

আপনি যদি কখনও কেনার বিকল্প সহ একটি ভাড়া চুক্তির সাথে নিজেকে খুঁজে পান, তাহলে আপনার জানা উচিত যে এটিতে ন্যূনতম যেটি থাকা উচিত তা হল:

  • কেনার ক্ষেত্রে বাড়ির দাম. প্রয়োজনে বাড়ির দাম যাতে বাড়তে না পারে সেজন্য (ভাড়া থেকে) টাকা না হারানোর জন্য এটি করা হয়।
  • সেই বাড়িটি অধিগ্রহণের মেয়াদ. অর্থাৎ, যে মেয়াদে ভাড়াটিয়া তাদের ক্রয়ের অধিকার প্রয়োগ করতে পারে। যদি আপনি না করেন, বাড়িওয়ালা অন্য লোকেদের কাছে বাড়িটি বিক্রি করতে পারেন এবং বাড়িওয়ালাকে সেখান থেকে চলে যেতে হবে (বা সেই নতুন ব্যক্তির সাথে অন্য লিজ নিতে হবে)।
  • প্রথম (অথবা না) যেটি ক্রয় করার বিকল্পের জন্য ইজারাদাতাকে দেওয়া হয়. এই ক্ষেত্রে, দুটি ক্ষেত্রে ঘটতে পারে: হয় যদি প্রকৃতপক্ষে একটি ক্রয় থাকে তবে এটি ছাড় দেওয়া হয়; অথবা আপনি বাড়ি না কিনলে আপনাকে দিতে হবে।

এই চুক্তি কিভাবে কাজ করে?

কেনার বিকল্প সহ ভাড়া বাড়ির দরজায় চাবি

আপনি যখন এই ধরনের চুক্তি স্বাক্ষর করেন, আপনি বাড়িতে থাকতে পারেন এবং ভাড়া দিতে পারেন, যেন এটি একটি স্বাভাবিক ছিল। কিন্তু চুক্তিতে প্রতিষ্ঠিত মেয়াদ শেষ হয়ে গেলে, আপনি বাড়ি রাখবেন কি না তা আপনাকে সিদ্ধান্ত নিতে হবে.

যদি আপনি না করেন, মালিক এটি বিক্রি না করা পর্যন্ত আপনি সেখানে বসবাস চালিয়ে যেতে পারেন. কিন্তু আপনাকে আপনার ভাড়া দিতে হবে।

কেনার বিকল্প সহ ভাড়া নেওয়ার সুবিধা এবং অসুবিধা

ভাড়াটেকে চাবি দিচ্ছেন মালিক

আপনার জানা উচিত যে সুবিধা এবং অসুবিধাগুলি কেবল বাড়ির ভাড়াটেকেই প্রভাবিত করে না, বাড়ির মালিক বা মালিকেরও ভাল জিনিস থাকতে পারে এবং এতটা ভাল জিনিস নয়।

আপনাকে ধারণা দেওয়ার জন্য, মালিকের জন্য সুবিধা তারা হতে পারে:

  • প্রথমে টাকা আয় করুন. কারণ ভাড়ার আয় হিসাবে তার প্রতি মাসে আরও একটি অর্থের উৎস রয়েছে।
  • আপনার অ-পেমেন্ট বীমা আছে. এবং এটি হল যে এই ধরনের চুক্তি সাধারণত একটি মোটামুটি উচ্চ প্রাথমিক প্রিমিয়াম স্থাপন করে যা প্রবেশ করার জন্য সন্তুষ্ট হতে হবে। এছাড়াও, আপনি যদি বাড়িটি না কিনে থাকেন তবে সেই প্রিমিয়াম আপনার কাছেই থাকবে।
  • আপনি একই সময়ে অর্থ উপার্জন করতে পারেন বাড়ি বিক্রির আশা হারাবেন না। অর্থাৎ, যদি আপনার কাছে এটি ভাড়ার জন্য থাকে তবে আপনি এটি বিক্রি করতে পারবেন না, যদি না এটি চুক্তি দ্বারা নির্দিষ্ট করা হয়।
  • খড় আর্থিক সুবিধা ভাড়ার জন্য

অন্যদিকে, ভাড়াটে জন্য একটি লিজ-টু-নিজ চুক্তি আপনাকে প্রদান করে:

  • একটি নিশ্চিত ক্রয়. আপনি যদি প্রতিবেশী, বাড়ি পছন্দ করেন এবং সুযোগ পেতে চান তবে এটি একটি ভাল ধারণা।
  • এটি প্রথমে অল্প অল্প করে পরিশোধ করা হয়. এবং এটি হল যে বিক্রয় আনুষ্ঠানিক করার সময়, প্রাথমিক প্রিমিয়াম এবং আংশিক বা সমস্ত ভাড়া যা দেওয়া হয়েছে তা বাড়ির মূল্য থেকে কেটে নেওয়া হবে। শেষ পর্যন্ত আপনি কম দিতে হবে কি সঙ্গে.
  • বাড়িটি যেকোনো সময় কেনা যাবে প্রতিষ্ঠিত সময়ের মধ্যে।

ক্রয় সঙ্গে এই ভাড়া সম্পর্কে তাই ভাল জিনিস না

অন্যদিকে, উভয় পরিসংখ্যানের জন্য নেতিবাচক দিক রয়েছে যা অবশ্যই বিবেচনায় নেওয়া উচিত। বিশেষ করে, জন্য মালিক, হবে:

  • সময় নষ্ট. কারণ আপনি যদি এটি বিক্রি করতে চান তবে এটি ভাড়া দেওয়া বোকামি, বিশেষ করে যদি শেষ পর্যন্ত ভাড়াটিয়া এটি না চায়।
  • চুক্তি সক্রিয় থাকা অবস্থায় বাড়ি বিক্রি করা যাবে না।
  • দাম বৃদ্ধির ক্ষেত্রে, মালিককে অবশ্যই চুক্তি দ্বারা প্রতিষ্ঠিত একটিকে সম্মান করতে হবে।

ক্ষেত্রে ভাড়াটে, এই বিকল্পের মধ্যে সবচেয়ে খারাপ হল:

  • যারা এটা কেনে সম্পত্তি হস্তান্তর কর সাপেক্ষে হবে, তাই আপনাকে বাড়ির দামের উপর ভিত্তি করে স্থির করতে হবে, আপনি আসলে এটির জন্য কী দিতে যাচ্ছেন তা নয়।
  • উপরন্তু, আপনাকে অবশ্যই আইটিপি দ্বারা ট্যাক্স দিতে হবে এই বাড়ি ভাড়া দেওয়ার জন্য। অন্য কথায়, ডাবল ট্যাক্স।
  • বাড়িতে না রাখলে বোনাস নষ্ট হয়ে যায়।
  • যদি বাড়ির দাম কমে যায়, ভাড়ার ক্ষেত্রে চুক্তি স্বাক্ষরের তারিখে এটি সেট করা থাকায় সেই বিকল্পটিকে অনুমতি দেয় না.

এই সবের জন্য, এটি আকর্ষণীয় কিনা তার উত্তর প্রতিটি ক্ষেত্রে নির্ভর করবে। আপনি যদি বাড়ি, অবস্থান পছন্দ করেন এবং আপনি মনে করেন যে বছরের পর বছর ধরে এটির দাম কমবে না, তাহলে এটি একটি ভাল বিকল্প হতে পারে। আপনি কিনতে বিকল্প সঙ্গে ভাড়া কি মনে করেন?


মন্তব্য করতে প্রথম হতে হবে

আপনার মন্তব্য দিন

আপনার ইমেল ঠিকানা প্রকাশিত হবে না। প্রয়োজনীয় ক্ষেত্রগুলি দিয়ে চিহ্নিত করা *

*

*

  1. ডেটার জন্য দায়বদ্ধ: মিগুয়েল অ্যাঞ্জেল গাটান
  2. ডেটার উদ্দেশ্য: নিয়ন্ত্রণ স্প্যাম, মন্তব্য পরিচালনা।
  3. আইনীকরণ: আপনার সম্মতি
  4. তথ্য যোগাযোগ: ডেটা আইনি বাধ্যবাধকতা ব্যতীত তৃতীয় পক্ষের কাছে জানানো হবে না।
  5. ডেটা স্টোরেজ: ওসেন্টাস নেটওয়ার্কস (ইইউ) দ্বারা হোস্ট করা ডেটাবেস
  6. অধিকার: যে কোনও সময় আপনি আপনার তথ্য সীমাবদ্ধ করতে, পুনরুদ্ধার করতে এবং মুছতে পারেন।